年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	23.9 分	25.8 年	105.8 坪	48.8 坪	53.8 万円/坪	+12.5%	381 件
2023 年	25.1 分	27.2 年	102.6 坪	47.7 坪	47.8 万円/坪	-7.7%	982 件
2022 年	23.6 分	24.6 年	101.8 坪	45.8 坪	51.9 万円/坪	+4.1%	963 件
2021 年	26.6 分	25.8 年	106.5 坪	46.4 坪	49.8 万円/坪	+11.8%	978 件
2020 年	25.4 分	26.3 年	105.3 坪	54.4 坪	44.6 万円/坪	+2.0%	884 件
2019 年	25.7 分	26.0 年	111.6 坪	50.6 坪	43.7 万円/坪	+1.8%	837 件
2018 年	26.6 分	26.0 年	116.4 坪	54.7 坪	42.9 万円/坪	-1.5%	809 件
2017 年	27.0 分	26.3 年	110.3 坪	53.2 坪	43.6 万円/坪	+1.4%	864 件
2016 年	26.3 分	25.8 年	117.3 坪	61.7 坪	43.0 万円/坪	+1.6%	808 件
2015 年	27.6 分	24.4 年	109.7 坪	58.4 坪	42.3 万円/坪	+5.5%	863 件
2014 年	27.1 分	25.4 年	109.6 坪	49.0 坪	40.1 万円/坪	-8.0%	794 件
2013 年	26.7 分	22.5 年	112.9 坪	54.9 坪	43.6 万円/坪	+11.9%	783 件
2012 年	27.7 分	20.9 年	106.5 坪	51.3 坪	39.0 万円/坪	+2.5%	659 件
2011 年	27.2 分	20.6 年	107.6 坪	52.5 坪	38.0 万円/坪	-6.7%	667 件
2010 年	29.7 分	19.8 年	111.3 坪	49.5 坪	40.8 万円/坪	-1.9%	715 件
2009 年	30.1 分	20.1 年	106.0 坪	51.5 坪	41.6 万円/坪	+0.8%	717 件
2008 年	26.3 分	19.7 年	108.7 坪	54.7 坪	41.2 万円/坪	-3.3%	645 件
2007 年	27.2 分	19.3 年	109.3 坪	49.8 坪	42.6 万円/坪	+13.5%	464 件
2006 年	12.0 分	14.5 年	69.6 坪	66.6 坪	37.6 万円/坪	-	1 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	84 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	63 万円/坪	75 %
築２０年・残存価値	48 万円/坪	57 %
築３０年・残存価値	38 万円/坪	45 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR吉都線	1,077 万円 (複数年平均)	28.1 万円/坪 (2024年)	2,121 件 (2024年)	-8.9% (2024)
JR宮崎空港線	2,080 万円 (複数年平均)	56.6 万円/坪 (2024年)	365 件 (2024年)	-23.5% (2024)
JR日南線	2,030 万円 (複数年平均)	57.3 万円/坪 (2024年)	2,963 件 (2024年)	+11.8% (2024)
JR日豊本線	2,101 万円 (複数年平均)	57.4 万円/坪 (2024年)	11,963 件 (2024年)	+14.2% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR JR日豊本線 (11,963) [沿線・駅]	2,101 万	49.6 万/坪	25.6 年	25 分	98 坪
JR JR日南線 (2,963) [沿線・駅]	2,030 万	52.2 万/坪	24.3 年	20 分	89 坪
JR日豊本線日向市駅 (627) [沿線・駅]	1,373 万	37.9 万/坪	30.1 年	24 分	90 坪
日向市山手町 (5) [エリア]	1,634 万	46.7 万/坪	28.4 年	26 分	97 坪
宮崎県 (16,050) [エリア]	1,883 万	45.1 万/坪	26.4 年	24 分	104 坪
宮崎市中西町 (43) [エリア]	2,341 万	47.1 万/坪	24.3 年	28 分	107 坪
日向市亀崎東 (16) [エリア]	2,130 万	47.8 万/坪	28.4 年	22 分	122 坪
宮崎市佐土原町下那珂 (127) [エリア]	1,696 万	47.9 万/坪	23.4 年	23 分	114 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩26.0 分 \| 平均地価10.3万/坪	坪単価	路線価
宮崎市大字島之内字井手下7338番19 ・日向住吉駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分国道に近接する一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.6万/坪 2024年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
宮崎市花ケ島町三反田692番10 ・蓮ケ池駅(日豊本線) 徒歩 9.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.8万/坪 2024年 (公示地価)	12.7万/坪 (路線価)
宮崎市東大宮2丁目1697番42外・宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:258㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 100%	17.8万/坪 2024年 (公示地価)	14.2万/坪 (路線価)
宮崎市田野町字宮ノ原甲2815番5 ・田野駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分一般住宅が建ち並ぶ田野総合支所に近い住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.9万/坪 2024年 (公示地価)	5.5万/坪 (路線価)
宮崎市下北方町横小路5889番・宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分一般住宅を主にアパートも見られる住宅地域土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 60%	19.3万/坪 2024年 (公示地価)	15.4万/坪 (路線価)
宮崎市鶴島2丁目154番3 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分一般住宅のほか公共建物も混在する住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.0万/坪 2024年 (公示地価)	20.0万/坪 (路線価)
宮崎市末広1丁目202番2 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.4万/坪 2024年 (公示地価)	21.2万/坪 (路線価)
宮崎市大橋1丁目109番・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.8万/坪 2024年 (公示地価)	24.6万/坪 (路線価)
宮崎市船塚3丁目33番・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.0万/坪 2024年 (公示地価)	29.6万/坪 (路線価)
宮崎市希望ケ丘4丁目172番・南方駅(日南線) 徒歩 22.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	14.3万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
宮崎市阿波岐原町鳥居原2145番9 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 100%	17.0万/坪 2024年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
宮崎市吉村町西中甲1324番6 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分一般住宅が建ち並ぶ低層の住宅地域土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2024年 (公示地価)	17.3万/坪 (路線価)
宮崎市宮崎駅東3丁目4番7 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 6.5 分一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.3万/坪 2024年 (公示地価)	25.1万/坪 (路線価)
宮崎市一の宮町77番1 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.7万/坪 2024年 (公示地価)	16.6万/坪 (路線価)
宮崎市堀川町150番3 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 10.6 分一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.1万/坪 2024年 (公示地価)	22.5万/坪 (路線価)
宮崎市学園木花台南3丁目15番3 ・木花駅(日南線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 60%	15.3万/坪 2024年 (公示地価)	12.3万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町上田島字新城町1892番・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 73.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.5万/坪 2024年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
宮崎市大塚台西1丁目27番3 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 62.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 60%	20.5万/坪 2024年 (公示地価)	16.4万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町下田島字江川崎11412番36 ・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が見られる閑静な住宅地域土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.5万/坪 2024年 (公示地価)	7.6万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町下田島字大炊田11161番1 ・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分一般住宅のほかに農家住宅も散在する住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.3万/坪 2024年 (公示地価)	3.5万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町東上那珂字羽山崎9625番・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 43.8 分一般住宅と農家住宅が混在する市道沿いの地域土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.7万/坪 2024年 (公示地価)	3.0万/坪 (路線価)
宮崎市大字恒久字草葉1039番・田吉駅(宮崎空港線) 徒歩 7.9 分・田吉駅(日南線) 徒歩 7.9 分一般住宅のほか事業所等が見られる住宅地域土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.9万/坪 2024年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
宮崎市月見ケ丘5丁目300番51 ・田吉駅(宮崎空港線) 徒歩 22.5 分・田吉駅(日南線) 徒歩 22.5 分一般住宅を中心とした大規模な住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	17.3万/坪 2024年 (公示地価)	13.8万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町下田島字鳥越20732番21 ・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 9.0 分一般住宅の中に空地が見られる住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.1万/坪 2024年 (公示地価)	11.3万/坪 (路線価)
宮崎市大字熊野字椿山11006番2外・木花駅(日南線) 徒歩 6.2 分一般住宅、共同住宅等を中心とする住宅地域土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	10.5万/坪 2024年 (公示地価)	8.4万/坪 (路線価)
宮崎市青島3丁目49番・青島駅(日南線) 徒歩 12.5 分漁家住宅と一般住宅が混在する住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.3万/坪 2024年 (公示地価)	5.8万/坪 (路線価)
宮崎市江平東1丁目10番6内・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:358㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.5万/坪 2024年 (公示地価)	19.6万/坪 (路線価)
宮崎市吉村町今村甲4107番7 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分区画整理事業進行中の戸建住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.8万/坪 2024年 (公示地価)	16.6万/坪 (路線価)
宮崎市大字恒久字横町5009番3 ・南宮崎駅(日南線) 徒歩 12.5 分・南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.0万/坪 2024年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
宮崎市大坪西2丁目4378番32 ・南宮崎駅(日南線) 徒歩 25.0 分・南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	19.0万/坪 2024年 (公示地価)	15.2万/坪 (路線価)
宮崎市平和が丘北町18番11 ・宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 60%	17.0万/坪 2024年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
宮崎市大字赤江字飛江田1572番19 ・田吉駅(宮崎空港線) 徒歩 22.5 分・田吉駅(日南線) 徒歩 22.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.2万/坪 2024年 (公示地価)	9.8万/坪 (路線価)
宮崎市小松台東1丁目11番16 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 65.0 分中規模一般住宅を主とする高台の分譲住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 60%	21.1万/坪 2024年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
宮崎市江南3丁目94番・南宮崎駅(日南線) 徒歩 37.5 分・南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 60%	19.3万/坪 2024年 (公示地価)	15.5万/坪 (路線価)
宮崎市清武町木原字横小路5339番3 ・清武駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分農家住宅のほか、一般住宅がある農家住宅地域土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	7.0万/坪 2024年 (公示地価)	5.6万/坪 (路線価)
宮崎市淀川3丁目85番・南宮崎駅(日南線) 徒歩 11.0 分・南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 11.0 分一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.7万/坪 2024年 (公示地価)	18.9万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町西上那珂字中畑791番20 ・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 100 分都計外に開発されたミニ分譲住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 0% / 容積率 0%	4.6万/坪 2024年 (公示地価)	3.7万/坪 (路線価)
宮崎市田野町字中渡瀬甲3758番10外・田野駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.1万/坪 2024年 (公示地価)	4.1万/坪 (路線価)
宮崎市永楽町179番・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.9万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
宮崎市南花ケ島町338番2 ・宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.8万/坪 2024年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{15165\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{3443\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{19294001.5/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{139249.3 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{9558.1\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{24.9}} （分）
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建物面積（坪）	{{156.3 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{15000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{120000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{120000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{10502.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{21.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{240.0}} （㎡）
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