年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2026 年	23.6 分	122.3 坪	12.0 万円/坪	-2.2%	70 件
2025 年	24.7 分	122.8 坪	12.3 万円/坪	+9.8%	634 件
2024 年	26.0 分	128.8 坪	11.2 万円/坪	+4.3%	603 件
2023 年	25.6 分	126.5 坪	10.7 万円/坪	-1.9%	704 件
2022 年	23.7 分	121.1 坪	10.9 万円/坪	+5.2%	848 件
2021 年	26.6 分	134.0 坪	10.4 万円/坪	+4.1%	963 件
2020 年	29.4 分	118.2 坪	10.0 万円/坪	+4.2%	955 件
2019 年	27.4 分	128.9 坪	9.6 万円/坪	+1.7%	954 件
2018 年	26.5 分	129.9 坪	9.4 万円/坪	-1.8%	958 件
2017 年	25.7 分	135.6 坪	9.6 万円/坪	+1.5%	1,042 件
2016 年	28.2 分	135.4 坪	9.5 万円/坪	-3.1%	962 件
2015 年	28.2 分	131.0 坪	9.8 万円/坪	-0.4%	977 件
2014 年	28.0 分	127.9 坪	9.8 万円/坪	-6.9%	980 件
2013 年	28.5 分	119.6 坪	10.5 万円/坪	+6.4%	990 件
2012 年	26.4 分	120.7 坪	9.9 万円/坪	+0.8%	840 件
2011 年	27.3 分	120.4 坪	9.8 万円/坪	+2.4%	822 件
2010 年	28.6 分	111.7 坪	9.6 万円/坪	-4.7%	843 件
2009 年	27.3 分	115.5 坪	10.1 万円/坪	-0.0%	763 件
2008 年	28.4 分	113.1 坪	10.1 万円/坪	-6.2%	767 件
2007 年	28.5 分	118.4 坪	10.7 万円/坪	-30.4%	624 件
2006 年	21.6 分	80.8 坪	15.4 万円/坪	-	5 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR吉都線	600 万円 (複数年平均)	3.3 万円/坪 (2026年)	2,665 件 (2026年)	-41.8% (2026)
JR宮崎空港線	1,888 万円 (複数年平均)	6.3 万円/坪 (2026年)	285 件 (2026年)	-69.4% (2026)
JR日南線	1,042 万円 (複数年平均)	14.6 万円/坪 (2026年)	2,529 件 (2026年)	+6.4% (2026)
JR日豊本線	1,137 万円 (複数年平均)	13.5 万円/坪 (2026年)	13,634 件 (2026年)	+0.3% (2026)
JR肥薩線	150 万円 (複数年平均)	0.4 万円/坪 (複数年平均)	4 件 (全期間)	-

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR日豊本線佐土原駅 (693) [沿線・駅]	1,260 万	9.0 万/坪	年	24 分	147 坪
JR日豊本線日向市駅 (856) [沿線・駅]	1,097 万	10.0 万/坪	年	23 分	114 坪
JR吉都線都城駅 (1,148) [沿線・駅]	914 万	7.7 万/坪	年	30 分	124 坪
JR日豊本線都城駅 (1,148) [沿線・駅]	914 万	7.7 万/坪	年	30 分	124 坪
都城市姫城町 (39) [エリア]	1,143 万	9.0 万/坪	年	21 分	120 坪
宮崎市阿波岐原町 (102) [エリア]	1,102 万	8.6 万/坪	年	30 分	148 坪
宮崎市大字赤江 (49) [エリア]	909 万	9.3 万/坪	年	25 分	110 坪
都城市上東町 (16) [エリア]	941 万	9.3 万/坪	年	23 分	110 坪
日向市 (1,285) [エリア]	1,062 万	9.3 万/坪	年	21 分	118 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩27.8 分 \| 平均地価11.5万/坪	坪単価	路線価
宮崎市大字島之内字井手下7338番19 ・日向住吉駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分国道に近接する一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.8万/坪 2026年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
宮崎市花ケ島町三反田692番10 ・蓮ケ池駅(日豊本線) 徒歩 9.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.3万/坪 2026年 (公示地価)	13.0万/坪 (路線価)
宮崎市東大宮2丁目1697番42外・宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 100%	18.0万/坪 2026年 (公示地価)	14.4万/坪 (路線価)
宮崎市田野町字宮ノ原甲2815番5 ・田野駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分一般住宅が建ち並ぶ田野総合支所に近い住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.7万/坪 2026年 (公示地価)	5.3万/坪 (路線価)
宮崎市下北方町横小路5889番・宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分一般住宅を主にアパートも見られる住宅地域土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 60%	19.5万/坪 2026年 (公示地価)	15.6万/坪 (路線価)
宮崎市鶴島2丁目154番3 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分一般住宅のほか公共建物も混在する住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.1万/坪 2026年 (公示地価)	20.9万/坪 (路線価)
宮崎市末広1丁目202番2 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.8万/坪 2026年 (公示地価)	22.2万/坪 (路線価)
宮崎市大橋1丁目109番・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.4万/坪 2026年 (公示地価)	25.9万/坪 (路線価)
宮崎市船塚3丁目33番・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.0万/坪 2026年 (公示地価)	32.0万/坪 (路線価)
宮崎市希望ケ丘4丁目172番・南方駅(日南線) 徒歩 22.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	15.2万/坪 2026年 (公示地価)	12.2万/坪 (路線価)
宮崎市阿波岐原町鳥居原2145番9 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 100%	17.2万/坪 2026年 (公示地価)	13.8万/坪 (路線価)
宮崎市吉村町西中甲1324番6 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分一般住宅が建ち並ぶ低層の住宅地域土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.0万/坪 2026年 (公示地価)	17.6万/坪 (路線価)
宮崎市宮崎駅東3丁目4番7 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 6.5 分一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.8万/坪 2026年 (公示地価)	26.2万/坪 (路線価)
宮崎市一の宮町77番1 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.7万/坪 2026年 (公示地価)	16.6万/坪 (路線価)
宮崎市堀川町150番3 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 10.6 分一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2026年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
宮崎市学園木花台南3丁目15番3 ・木花駅(日南線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 60%	15.6万/坪 2026年 (公示地価)	12.5万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町上田島字新城町1892番・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 73.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.5万/坪 2026年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
宮崎市大塚台西1丁目27番3 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 62.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 60%	21.4万/坪 2026年 (公示地価)	17.1万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町下田島字江川崎11412番36 ・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が見られる閑静な住宅地域土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.5万/坪 2026年 (公示地価)	7.6万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町東上那珂字羽山崎9625番・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 43.8 分一般住宅と農家住宅が混在する市道沿いの地域土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.7万/坪 2026年 (公示地価)	3.0万/坪 (路線価)
宮崎市大字恒久字草葉1039番・田吉駅(宮崎空港線) 徒歩 7.9 分・田吉駅(日南線) 徒歩 7.9 分一般住宅のほか事業所等が見られる住宅地域土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.9万/坪 2026年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
宮崎市月見ケ丘5丁目300番51 ・田吉駅(宮崎空港線) 徒歩 22.5 分・田吉駅(日南線) 徒歩 22.5 分一般住宅を中心とした大規模な住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	18.2万/坪 2026年 (公示地価)	14.6万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町下田島字鳥越20732番21 ・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 9.0 分一般住宅の中に空地が見られる住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.5万/坪 2026年 (公示地価)	11.6万/坪 (路線価)
宮崎市大字熊野字椿山11006番2外・木花駅(日南線) 徒歩 6.2 分一般住宅、共同住宅等を中心とする住宅地域土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	10.6万/坪 2026年 (公示地価)	8.5万/坪 (路線価)
宮崎市青島3丁目49番・青島駅(日南線) 徒歩 12.5 分一般住宅が建ち並ぶ青島港近くの住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.5万/坪 2026年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
宮崎市江平東町10番14 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.5万/坪 2026年 (公示地価)	20.4万/坪 (路線価)
宮崎市吉村町今村甲4107番7 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分区画整理事業進行中の戸建住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.8万/坪 2026年 (公示地価)	16.6万/坪 (路線価)
宮崎市大字恒久字横町5009番3 ・南宮崎駅(日南線) 徒歩 12.5 分・南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.0万/坪 2026年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
宮崎市大坪西2丁目4378番32 ・南宮崎駅(日南線) 徒歩 25.0 分・南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	19.9万/坪 2026年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
宮崎市平和が丘北町18番11 ・宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 60%	17.9万/坪 2026年 (公示地価)	14.3万/坪 (路線価)
宮崎市大字赤江字飛江田1572番19 ・田吉駅(宮崎空港線) 徒歩 22.5 分・田吉駅(日南線) 徒歩 22.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.2万/坪 2026年 (公示地価)	9.8万/坪 (路線価)
宮崎市高岡町高浜字宮元518番・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 175 分一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.1万/坪 2026年 (公示地価)	2.5万/坪 (路線価)
宮崎市小松台東1丁目11番16 ・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 65.0 分中規模一般住宅を主とする高台の分譲住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 60%	22.0万/坪 2026年 (公示地価)	17.6万/坪 (路線価)
宮崎市江南3丁目94番・南宮崎駅(日南線) 徒歩 37.5 分・南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 60%	20.2万/坪 2026年 (公示地価)	16.2万/坪 (路線価)
宮崎市清武町木原字横小路5339番3 ・清武駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分農家住宅のほか、一般住宅がある農家住宅地域土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	7.0万/坪 2026年 (公示地価)	5.6万/坪 (路線価)
宮崎市淀川3丁目85番・南宮崎駅(日南線) 徒歩 11.0 分・南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 11.0 分一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.8万/坪 2026年 (公示地価)	19.0万/坪 (路線価)
宮崎市佐土原町西上那珂字中畑791番20 ・佐土原駅(日豊本線) 徒歩 100 分都計外に開発されたミニ分譲住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 0% / 容積率 0%	4.6万/坪 2026年 (公示地価)	3.7万/坪 (路線価)
宮崎市田野町字中渡瀬甲3758番10外・田野駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.0万/坪 2026年 (公示地価)	4.0万/坪 (路線価)
宮崎市永楽町179番・宮崎駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.3万/坪 2026年 (公示地価)	17.8万/坪 (路線価)
宮崎市南花ケ島町338番2 ・宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.8万/坪 2026年 (公示地価)	17.4万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{16939\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2182\|number:0}}（件）
分析期間	2022/09 2026/03
平均値 / Average
売却価格	{{9832050.0/10000\|number:0}}（万円）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{25.5}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{7000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{21667.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{21667.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.0}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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