宮崎市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
宮崎市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
宮崎市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 48.8万円/坪 | 18件 |
| 20〜30坪 | 51.6万円/坪 | 24件 |
| 30〜40坪 | 62.6万円/坪 | 111件 |
| 40〜50坪 | 80.8万円/坪 | 204件 |
| 50〜60坪 | 74.7万円/坪 | 282件 |
| 60坪以上 | 57.7万円/坪 | 940件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 56.9万円/坪 | 49件 |
| 徒歩6〜10分 | 61.4万円/坪 | 175件 |
| 徒歩11〜15分 | 66.1万円/坪 | 277件 |
| 徒歩16分以上 | 64.3万円/坪 | 966件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 96.5万円/坪 | 537件 |
| 築10〜20年 | 67.0万円/坪 | 123件 |
| 築20〜30年 | 50.5万円/坪 | 195件 |
| 築30年以上 | 40.3万円/坪 | 656件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「宮崎市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宮崎市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
宮崎市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,853件)| 全期間取引数 7,686件
宮崎市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の宮崎県 宮崎市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.6万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +14.2％( +9.0万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、7,686件の宮崎市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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宮崎市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
宮崎市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宮崎市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(67.4万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(56.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2021, 2022, 2024, 2026年)以上存在します。
宮崎市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均67.4万円/坪に達し、宮崎県全体の平均51.7万円/坪と比較して30.5%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
宮崎県 宮崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23.9 分 | 22.6 年 | 84.2 坪 | 53.5 坪 | 72.6 万円/坪 | +14.2% | 90 件 |
| 2025 年 | 23.0 分 | 27.0 年 | 94.0 坪 | 56.2 坪 | 63.6 万円/坪 | -3.8% | 475 件 |
| 2024 年 | 22.7 分 | 23.3 年 | 90.3 坪 | 49.9 坪 | 66.1 万円/坪 | +7.4% | 537 件 |
| 2023 年 | 24.8 分 | 21.0 年 | 91.9 坪 | 52.5 坪 | 61.6 万円/坪 | -7.6% | 522 件 |
| 2022 年 | 22.1 分 | 20.0 年 | 88.6 坪 | 44.2 坪 | 66.6 万円/坪 | +2.4% | 536 件 |
| 2021 年 | 25.8 分 | 22.5 年 | 87.5 坪 | 47.6 坪 | 65.0 万円/坪 | +14.2% | 497 件 |
| 2020 年 | 24.8 分 | 24.7 年 | 96.9 坪 | 61.2 坪 | 56.9 万円/坪 | +5.6% | 387 件 |
| 2019 年 | 24.7 分 | 25.4 年 | 103.2 坪 | 60.7 坪 | 53.9 万円/坪 | +0.0% | 354 件 |
| 2018 年 | 25.8 分 | 23.7 年 | 104.3 坪 | 63.8 坪 | 53.9 万円/坪 | -7.6% | 354 件 |
| 2017 年 | 24.2 分 | 24.6 年 | 102.9 坪 | 61.3 坪 | 58.3 万円/坪 | +3.4% | 359 件 |
| 2016 年 | 25.2 分 | 25.3 年 | 109.0 坪 | 77.6 坪 | 56.4 万円/坪 | +2.6% | 332 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 23.4 年 | 105.6 坪 | 69.4 坪 | 55.0 万円/坪 | +10.0% | 385 件 |
| 2014 年 | 25.7 分 | 25.4 年 | 92.6 坪 | 53.7 坪 | 50.0 万円/坪 | -7.7% | 335 件 |
| 2013 年 | 27.2 分 | 20.5 年 | 101.0 坪 | 61.8 坪 | 54.1 万円/坪 | +16.3% | 327 件 |
| 2012 年 | 27.7 分 | 21.2 年 | 89.2 坪 | 55.6 坪 | 46.5 万円/坪 | +2.7% | 246 件 |
| 2011 年 | 26.8 分 | 20.7 年 | 98.7 坪 | 61.9 坪 | 45.3 万円/坪 | -7.9% | 299 件 |
| 2010 年 | 25.9 分 | 19.3 年 | 100.7 坪 | 57.0 坪 | 49.2 万円/坪 | -6.5% | 318 件 |
| 2009 年 | 23.7 分 | 19.2 年 | 96.2 坪 | 53.3 坪 | 52.6 万円/坪 | -2.1% | 280 件 |
| 2008 年 | 24.0 分 | 18.3 年 | 95.0 坪 | 60.4 坪 | 53.8 万円/坪 | +2.9% | 266 件 |
| 2007 年 | 25.3 分 | 18.6 年 | 99.7 坪 | 57.4 坪 | 52.3 万円/坪 | +39.1% | 192 件 |
| 2006 年 | 12.0 分 | 14.5 年 | 69.6 坪 | 66.6 坪 | 37.6 万円/坪 | - | 1 件 |
宮崎県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23.0 分 | 26.9 年 | 100.5 坪 | 46.6 坪 | 54.7 万円/坪 | +10.9% | 190 件 |
| 2025 年 | 24.2 分 | 29.1 年 | 110.5 坪 | 50.6 坪 | 49.3 万円/坪 | -3.4% | 1,074 件 |
| 2024 年 | 23.6 分 | 27.5 年 | 102.0 坪 | 47.9 坪 | 51.0 万円/坪 | +7.9% | 1,092 件 |
| 2023 年 | 25.0 分 | 27.2 年 | 104.3 坪 | 47.8 坪 | 47.3 万円/坪 | -6.5% | 1,082 件 |
| 2022 年 | 23.6 分 | 25.0 年 | 104.1 坪 | 45.0 坪 | 50.6 万円/坪 | +4.0% | 1,047 件 |
| 2021 年 | 26.6 分 | 26.1 年 | 108.5 坪 | 46.7 坪 | 48.7 万円/坪 | +12.4% | 1,050 件 |
| 2020 年 | 25.4 分 | 26.7 年 | 107.4 坪 | 54.6 坪 | 43.3 万円/坪 | +1.0% | 934 件 |
| 2019 年 | 25.7 分 | 26.2 年 | 113.2 坪 | 50.5 坪 | 42.9 万円/坪 | +1.2% | 878 件 |
| 2018 年 | 26.6 分 | 26.2 年 | 117.8 坪 | 54.7 坪 | 42.4 万円/坪 | -1.8% | 846 件 |
| 2017 年 | 27.0 分 | 26.1 年 | 111.6 坪 | 53.2 坪 | 43.1 万円/坪 | +2.1% | 900 件 |
| 2016 年 | 26.3 分 | 26.0 年 | 117.8 坪 | 60.7 坪 | 42.2 万円/坪 | +1.7% | 850 件 |
| 2015 年 | 27.6 分 | 24.7 年 | 110.5 坪 | 58.1 坪 | 41.5 万円/坪 | +5.7% | 895 件 |
| 2014 年 | 27.1 分 | 25.5 年 | 110.5 坪 | 48.5 坪 | 39.3 万円/坪 | -8.2% | 832 件 |
| 2013 年 | 26.7 分 | 22.6 年 | 113.5 坪 | 54.2 坪 | 42.8 万円/坪 | +12.5% | 813 件 |
| 2012 年 | 27.7 分 | 21.2 年 | 108.3 坪 | 51.8 坪 | 38.1 万円/坪 | +2.1% | 693 件 |
| 2011 年 | 27.2 分 | 20.8 年 | 107.6 坪 | 52.1 坪 | 37.3 万円/坪 | -7.8% | 694 件 |
| 2010 年 | 29.7 分 | 20.2 年 | 112.3 坪 | 49.2 坪 | 40.4 万円/坪 | -1.0% | 752 件 |
| 2009 年 | 30.1 分 | 20.1 年 | 109.3 坪 | 50.8 坪 | 40.9 万円/坪 | +0.9% | 771 件 |
| 2008 年 | 26.3 分 | 19.7 年 | 111.8 坪 | 54.3 坪 | 40.5 万円/坪 | -3.7% | 681 件 |
| 2007 年 | 27.2 分 | 19.4 年 | 109.9 坪 | 49.8 坪 | 42.1 万円/坪 | +12.0% | 481 件 |
| 2006 年 | 12.0 分 | 14.5 年 | 69.6 坪 | 66.6 坪 | 37.6 万円/坪 | - | 1 件 |
中古一戸建ての取引データ
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宮崎市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1853件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
宮崎市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『宮崎市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、宮崎市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.90%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、宮崎市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 97 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 76 万円/坪 | 78 % |
| 築２０年・残存価値 | 60 万円/坪 | 62 % |
| 築３０年・残存価値 | 49 万円/坪 | 51 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宮崎市の周辺環境
温暖な気候に恵まれた南国的な観光都市
宮崎市は、宮崎県の南東部にある中核都市であり県庁所在地です。湾岸部に40kmもの長い海岸線を持っており、黒潮によって温暖な気候に恵まれています。
そのため、宮崎市では観光産業が主産業として発達しています。プロ野球・プロサッカーなど各種スポーツにおけるキャンプ地にこの市が選ばれることも多いです。
宮崎市の産業全体で第一次産業、第二次産業が占める割合は少ないものの、農産物ではマンゴーが名産であるほか、畜産業において「宮崎牛」は品質の高いブランド牛として知られています。
九つもの大学を保有する文教都市
宮崎市は観光都市としての側面のほかに、「宮崎大学」「南九州大学」など全部で九つの大学を擁する文教都市でもあります。
宮崎大学を核として、茨城県・筑波の学園都市に続き規模の大きい「宮崎学園都市」が構成されており、木花台地区に学生向けの住宅街や工業団地・福祉施設などが整備されています。
霧島・船塚地区では宮崎県立図書館、宮崎県立美術館に加えて「宮崎公立大学」など多くの文教施設が立地しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
宮崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 27.0 年 → 2026年 22.6 年、-16.1 ％と減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 31.1 ％ → 2026年 20.7 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 22.5 ％ → 2026年 26.4 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 2.6 ％ → 2026年 2.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
宮崎市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「宮崎市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一の宮町 | 6,100万円 | 59.7万円/坪 | 3件 | - |
| 千草町 | 6,049万円 | 51.5万円/坪 | 23件 | +41.5 % (2026 / 1件) |
| まなび野 | 3,500万円 | 79.1万円/坪 | 36件 | -4.2 % (2025 / 1件) |
| 上野町 | 5,196万円 | 39.8万円/坪 | 17件 | - |
| 下北方町 | 3,178万円 | 77.9万円/坪 | 145件 | -42.7 % (2026 / 4件) |
| 下原町 | 2,771万円 | 49.4万円/坪 | 20件 | -16.7 % (2025 / 1件) |
| 中央通 | 8,355万円 | 72.0万円/坪 | 25件 | -40.4 % (2026 / 1件) |
| 中村東 | 4,308万円 | 33.7万円/坪 | 14件 | - |
| 中村西 | 2,672万円 | 35.9万円/坪 | 23件 | -62.2 % (2025 / 2件) |
| 中津瀬町 | 3,504万円 | 87.5万円/坪 | 16件 | -76.2 % (2025 / 2件) |
| 中西町 | 2,372万円 | 46.9万円/坪 | 47件 | - |
| 丸山 | 3,701万円 | 58.0万円/坪 | 54件 | +261.7 % (2026 / 2件) |
| 丸島町 | 4,700万円 | 27.3万円/坪 | 5件 | - |
| 京塚 | 3,289万円 | 40.8万円/坪 | 12件 | - |
| 京塚町 | 3,127万円 | 51.1万円/坪 | 3件 | - |
| 佐土原町上田島 | 1,466万円 | 50.9万円/坪 | 83件 | -36.5 % (2025 / 6件) |
| 佐土原町下田島 | 2,028万円 | 59.3万円/坪 | 256件 | -1.0 % (2025 / 16件) |
| 佐土原町下那珂 | 1,610万円 | 42.9万円/坪 | 142件 | -6.8 % (2025 / 9件) |
| 佐土原町東上那珂 | 1,074万円 | 27.6万円/坪 | 30件 | - |
| 佐土原町松小路 | 2,630万円 | 86.5万円/坪 | 10件 | -37.3 % (2025 / 1件) |
| 佐土原町石崎 | 2,033万円 | 57.5万円/坪 | 36件 | +44.4 % (2025 / 1件) |
| 佐土原町西上那珂 | 822万円 | 23.5万円/坪 | 11件 | - |
| 元宮町 | 7,400万円 | 58.4万円/坪 | 8件 | - |
| 出来島町 | 1,968万円 | 46.0万円/坪 | 22件 | -60.6 % (2026 / 1件) |
| 別府町 | 9,375万円 | 46.8万円/坪 | 4件 | - |
| 前原町 | 2,600万円 | 87.9万円/坪 | 2件 | - |
| 北川内町 | 1,350万円 | 32.5万円/坪 | 5件 | - |
| 北権現町 | 2,254万円 | 75.3万円/坪 | 21件 | +1.1 % (2025 / 1件) |
| 北高松町 | 4,063万円 | 23.8万円/坪 | 10件 | +535.3 % (2025 / 1件) |
| 南方町 | 2,629万円 | 31.1万円/坪 | 9件 | +47.8 % (2025 / 1件) |
| 南町 | 295万円 | 12.4万円/坪 | 2件 | - |
| 南花ケ島町 | 9,978万円 | 68.1万円/坪 | 20件 | +222.3 % (2025 / 2件) |
| 南高松町 | 3,736万円 | 62.5万円/坪 | 15件 | +30.5 % (2024 / 3件) |
| 原町 | 5,462万円 | 55.2万円/坪 | 14件 | - |
| 古城町 | 2,439万円 | 67.2万円/坪 | 10件 | - |
| 吉村町 | 2,904万円 | 72.7万円/坪 | 304件 | -28.2 % (2026 / 4件) |
| 吾妻町 | 3,831万円 | 27.4万円/坪 | 17件 | -30.2 % (2025 / 2件) |
| 和知川原 | 2,844万円 | 51.4万円/坪 | 39件 | - |
| 城ケ崎 | 2,630万円 | 56.6万円/坪 | 63件 | +4.7 % (2025 / 5件) |
| 堀川町 | 3,567万円 | 44.4万円/坪 | 23件 | - |
| 大和町 | 3,550万円 | 99.9万円/坪 | 8件 | - |
| 大坪東 | 2,424万円 | 69.1万円/坪 | 40件 | +12.8 % (2026 / 1件) |
| 大坪町 | 4,107万円 | 36.0万円/坪 | 3件 | - |
| 大坪西 | 1,650万円 | 48.2万円/坪 | 10件 | - |
| 大塚台東 | 2,149万円 | 76.7万円/坪 | 21件 | -36.1 % (2025 / 1件) |
| 大塚台西 | 1,973万円 | 62.3万円/坪 | 53件 | +26.6 % (2026 / 3件) |
| 大塚町 | 3,127万円 | 70.0万円/坪 | 315件 | -4.2 % (2026 / 6件) |
| 大字上北方 | 590万円 | 17.6万円/坪 | 2件 | - |
| 大字内海 | 1,015万円 | 24.9万円/坪 | 46件 | - |
| 大字加江田 | 1,168万円 | 33.4万円/坪 | 17件 | - |
| 大字塩路 | 1,698万円 | 35.4万円/坪 | 19件 | - |
| 大字大瀬町 | 1,192万円 | 26.8万円/坪 | 17件 | - |
| 大字富吉 | 2,864万円 | 27.5万円/坪 | 11件 | - |
| 大字小松 | 2,562万円 | 63.9万円/坪 | 111件 | +51.5 % (2025 / 5件) |
| 大字島之内 | 2,129万円 | 61.7万円/坪 | 261件 | +2.7 % (2026 / 7件) |
| 大字広原 | 1,509万円 | 39.7万円/坪 | 14件 | - |
| 大字恒久 | 2,905万円 | 73.6万円/坪 | 153件 | +72.2 % (2025 / 4件) |
| 大字折生迫 | 700万円 | 116万円/坪 | 1件 | - |
| 大字新名爪 | 2,398万円 | 59.7万円/坪 | 71件 | +78.5 % (2026 / 1件) |
| 大字有田 | 1,350万円 | 35.8万円/坪 | 2件 | - |
| 大字本郷北方 | 1,955万円 | 53.7万円/坪 | 119件 | -1.8 % (2026 / 4件) |
| 大字本郷南方 | 1,977万円 | 57.8万円/坪 | 122件 | -17.6 % (2025 / 7件) |
| 大字柏原 | 1,567万円 | 20.9万円/坪 | 4件 | +101.2 % (2024 / 1件) |
| 大字浮田 | 2,527万円 | 70.3万円/坪 | 46件 | -15.3 % (2025 / 1件) |
| 大字熊野 | 2,933万円 | 54.9万円/坪 | 70件 | +79.8 % (2025 / 5件) |
| 大字瓜生野 | 1,503万円 | 31.6万円/坪 | 34件 | - |
| 大字生目 | 1,267万円 | 35.9万円/坪 | 7件 | - |
| 大字田吉 | 2,278万円 | 54.6万円/坪 | 64件 | -56.2 % (2026 / 1件) |
| 大字糸原 | 1,714万円 | 48.5万円/坪 | 20件 | - |
| 大字細江 | 703万円 | 26.8万円/坪 | 16件 | - |
| 大字芳士 | 2,509万円 | 51.1万円/坪 | 64件 | +20.8 % (2026 / 1件) |
| 大字赤江 | 1,477万円 | 21.3万円/坪 | 122件 | +98.8 % (2026 / 1件) |
| 大字跡江 | 1,274万円 | 30.8万円/坪 | 16件 | +32.7 % (2025 / 1件) |
| 大字郡司分 | 1,688万円 | 51.8万円/坪 | 41件 | +108.3 % (2025 / 1件) |
| 大字金崎 | 730万円 | 23.2万円/坪 | 5件 | - |
| 大字鏡洲 | 831万円 | 25.9万円/坪 | 14件 | - |
| 大字長嶺 | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 3件 | - |
| 大島町 | 3,041万円 | 71.2万円/坪 | 105件 | +62.9 % (2026 / 5件) |
| 大工 | 3,554万円 | 59.2万円/坪 | 60件 | -41.7 % (2025 / 4件) |
| 大橋 | 4,580万円 | 58.3万円/坪 | 58件 | -5.9 % (2025 / 6件) |
| 大淀 | 3,602万円 | 38.8万円/坪 | 30件 | +43.2 % (2025 / 3件) |
| 大王町 | 2,288万円 | 39.2万円/坪 | 10件 | - |
| 天満 | 3,026万円 | 61.3万円/坪 | 32件 | -43.3 % (2024 / 3件) |
| 天満町 | 800万円 | 29.4万円/坪 | 1件 | - |
| 太田 | 2,194万円 | 54.9万円/坪 | 25件 | +70.1 % (2026 / 2件) |
| 学園木花台北 | 2,035万円 | 43.9万円/坪 | 40件 | +170.4 % (2025 / 1件) |
| 学園木花台南 | 2,066万円 | 59.8万円/坪 | 81件 | -43.7 % (2026 / 4件) |
| 学園木花台桜 | 3,486万円 | 65.2万円/坪 | 30件 | +35.2 % (2025 / 4件) |
| 学園木花台西 | 9,000万円 | 51.0万円/坪 | 3件 | -28.8 % (2025 / 1件) |
| 宮の元町 | 2,350万円 | 59.5万円/坪 | 2件 | - |
| 宮崎駅東 | 5,800万円 | 74.4万円/坪 | 11件 | - |
| 宮田町 | 7,609万円 | 41.5万円/坪 | 14件 | - |
| 宮脇町 | 3,580万円 | 81.5万円/坪 | 7件 | - |
| 小戸町 | 2,358万円 | 59.5万円/坪 | 5件 | - |
| 小松台北町 | 2,258万円 | 67.3万円/坪 | 31件 | -38.9 % (2025 / 2件) |
| 小松台南町 | 2,275万円 | 53.6万円/坪 | 8件 | - |
| 小松台東 | 2,087万円 | 64.9万円/坪 | 57件 | +57.7 % (2025 / 4件) |
| 小松台西 | 1,991万円 | 56.4万円/坪 | 32件 | -9.6 % (2026 / 1件) |
| 山崎町 | 2,790万円 | 61.6万円/坪 | 6件 | - |
| 川原町 | 7,583万円 | 39.1万円/坪 | 4件 | - |
| 希望ケ丘 | 2,027万円 | 60.2万円/坪 | 94件 | -41.3 % (2026 / 1件) |
| 平和が丘北町 | 2,055万円 | 70.1万円/坪 | 13件 | -5.7 % (2025 / 1件) |
| 平和が丘東町 | 1,675万円 | 63.6万円/坪 | 9件 | -25.3 % (2024 / 4件) |
| 平和が丘西町 | 1,267万円 | 41.4万円/坪 | 18件 | +54.7 % (2026 / 1件) |
| 広島 | 7,215万円 | 47.6万円/坪 | 24件 | +149.4 % (2025 / 2件) |
| 恒久 | 2,529万円 | 72.4万円/坪 | 196件 | +47.1 % (2026 / 4件) |
| 恒久南 | 2,827万円 | 75.2万円/坪 | 74件 | +64.3 % (2026 / 1件) |
| 新別府町 | 3,325万円 | 59.5万円/坪 | 63件 | +104.1 % (2026 / 2件) |
| 新城町 | 8,943万円 | 46.9万円/坪 | 8件 | - |
| 新栄町 | 6,512万円 | 76.7万円/坪 | 9件 | -11.6 % (2025 / 1件) |
| 日ノ出町 | 8,354万円 | 59.6万円/坪 | 15件 | - |
| 旭 | 4,263万円 | 43.7万円/坪 | 14件 | +61.9 % (2026 / 1件) |
| 昭和町 | 2,101万円 | 48.8万円/坪 | 35件 | -10.6 % (2025 / 3件) |
| 昭栄町 | 7,100万円 | 77.7万円/坪 | 6件 | - |
| 曽師町 | 2,109万円 | 60.8万円/坪 | 31件 | +104.8 % (2025 / 3件) |
| 月見ケ丘 | 2,710万円 | 85.3万円/坪 | 202件 | -16.7 % (2026 / 3件) |
| 末広 | 9,890万円 | 48.7万円/坪 | 12件 | - |
| 本郷 | 1,583万円 | 47.8万円/坪 | 45件 | - |
| 村角町 | 1,921万円 | 61.1万円/坪 | 57件 | +13.7 % (2026 / 1件) |
| 東大宮 | 2,413万円 | 74.4万円/坪 | 87件 | -15.0 % (2026 / 2件) |
| 東大淀 | 2,829万円 | 46.1万円/坪 | 29件 | -72.8 % (2024 / 1件) |
| 東宮 | 2,434万円 | 68.1万円/坪 | 55件 | +318.9 % (2025 / 1件) |
| 松山 | 4,445万円 | 45.9万円/坪 | 23件 | -17.4 % (2024 / 1件) |
| 松橋 | 3,099万円 | 43.5万円/坪 | 21件 | -45.0 % (2025 / 1件) |
| 柳丸町 | 6,538万円 | 55.7万円/坪 | 20件 | +235.3 % (2025 / 3件) |
| 桜ケ丘町 | 1,160万円 | 35.7万円/坪 | 29件 | +158.6 % (2025 / 3件) |
| 桜町 | 2,980万円 | 69.5万円/坪 | 20件 | - |
| 権現町 | 3,462万円 | 81.7万円/坪 | 9件 | -10.6 % (2025 / 2件) |
| 橘通東 | 5,301万円 | 45.7万円/坪 | 76件 | +30.9 % (2025 / 2件) |
| 橘通西 | 8,106万円 | 51.1万円/坪 | 52件 | - |
| 永楽町 | 3,011万円 | 42.0万円/坪 | 29件 | -20.3 % (2026 / 1件) |
| 江南 | 1,817万円 | 54.0万円/坪 | 79件 | -0.1 % (2025 / 10件) |
| 江平中町 | 9,344万円 | 56.0万円/坪 | 12件 | - |
| 江平東 | 4,700万円 | 57.9万円/坪 | 47件 | +152.2 % (2026 / 1件) |
| 江平東町 | 7,529万円 | 51.3万円/坪 | 19件 | - |
| 江平町 | 29,000万円 | 131万円/坪 | 2件 | - |
| 江平西 | 5,434万円 | 52.5万円/坪 | 22件 | +4.6 % (2025 / 2件) |
| 池内町 | 1,364万円 | 39.1万円/坪 | 22件 | - |
| 波島 | 1,877万円 | 44.8万円/坪 | 63件 | -61.2 % (2025 / 1件) |
| 浮城町 | 6,614万円 | 93.3万円/坪 | 7件 | +0.0 % (2026 / 1件) |
| 淀川 | 2,387万円 | 59.7万円/坪 | 15件 | - |
| 清武町あさひ | 2,529万円 | 51.4万円/坪 | 8件 | - |
| 清武町今泉 | 1,325万円 | 36.3万円/坪 | 108件 | +44.8 % (2025 / 4件) |
| 清武町加納 | 2,425万円 | 47.7万円/坪 | 233件 | +25.9 % (2026 / 1件) |
| 清武町岡 | 3,848万円 | 67.0万円/坪 | 27件 | -38.8 % (2025 / 1件) |
| 清武町新町 | 4,650万円 | 62.0万円/坪 | 4件 | - |
| 清武町木原 | 3,167万円 | 26.6万円/坪 | 32件 | - |
| 清武町正手 | 2,091万円 | 40.9万円/坪 | 36件 | +210.5 % (2025 / 1件) |
| 清武町池田台 | 2,189万円 | 57.9万円/坪 | 44件 | -44.5 % (2025 / 3件) |
| 清武町池田台北 | 2,719万円 | 66.8万円/坪 | 16件 | - |
| 清武町船引 | 1,988万円 | 33.5万円/坪 | 24件 | - |
| 清武町西新町 | 3,500万円 | 69.5万円/坪 | 3件 | - |
| 清水 | 5,274万円 | 43.0万円/坪 | 55件 | +32.7 % (2025 / 6件) |
| 港東 | 5,000万円 | 16.5万円/坪 | 1件 | - |
| 源藤町 | 4,281万円 | 73.4万円/坪 | 61件 | +58.4 % (2025 / 1件) |
| 潮見町 | 2,593万円 | 44.3万円/坪 | 32件 | -9.0 % (2026 / 1件) |
| 瀬頭 | 3,640万円 | 66.0万円/坪 | 10件 | - |
| 瀬頭町 | 600万円 | 36.1万円/坪 | 1件 | - |
| 生目台東 | 2,325万円 | 64.5万円/坪 | 41件 | -7.2 % (2025 / 4件) |
| 生目台西 | 2,336万円 | 64.8万円/坪 | 46件 | +91.5 % (2026 / 1件) |
| 田代町 | 2,641万円 | 44.6万円/坪 | 32件 | -49.3 % (2025 / 3件) |
| 田野町あけぼの | 2,007万円 | 65.4万円/坪 | 12件 | +13.8 % (2026 / 1件) |
| 田野町乙 | 921万円 | 26.7万円/坪 | 72件 | +20.5 % (2025 / 3件) |
| 田野町南原 | 2,038万円 | 56.4万円/坪 | 14件 | +10.9 % (2024 / 6件) |
| 田野町甲 | 1,138万円 | 35.0万円/坪 | 88件 | -25.6 % (2025 / 4件) |
| 矢の先町 | 3,400万円 | 78.2万円/坪 | 16件 | +38.5 % (2025 / 1件) |
| 祇園 | 3,852万円 | 62.9万円/坪 | 44件 | +99.6 % (2026 / 1件) |
| 神宮 | 4,804万円 | 95.6万円/坪 | 100件 | -18.5 % (2026 / 1件) |
| 神宮東 | 3,953万円 | 60.9万円/坪 | 53件 | +150.1 % (2025 / 3件) |
| 神宮西 | 3,487万円 | 82.4万円/坪 | 19件 | - |
| 福島町 | 2,155万円 | 65.3万円/坪 | 14件 | - |
| 稗原町 | 7,967万円 | 84.6万円/坪 | 3件 | - |
| 老松 | 8,167万円 | 39.8万円/坪 | 9件 | - |
| 船塚 | 3,746万円 | 82.8万円/坪 | 26件 | -16.2 % (2025 / 2件) |
| 花ケ島町 | 3,595万円 | 63.6万円/坪 | 99件 | +30.5 % (2026 / 2件) |
| 花山手東 | 3,744万円 | 87.9万円/坪 | 44件 | +159.8 % (2026 / 1件) |
| 花山手西 | 3,667万円 | 85.4万円/坪 | 25件 | +41.1 % (2025 / 5件) |
| 花殿町 | 7,740万円 | 58.9万円/坪 | 5件 | +48.1 % (2025 / 1件) |
| 薫る坂 | 2,821万円 | 69.1万円/坪 | 25件 | +82.3 % (2025 / 3件) |
| 西池町 | 4,175万円 | 58.1万円/坪 | 5件 | - |
| 西高松町 | 2,285万円 | 55.0万円/坪 | 15件 | -95.3 % (2025 / 1件) |
| 谷川 | 5,311万円 | 62.6万円/坪 | 19件 | -34.3 % (2025 / 2件) |
| 錦本町 | 5,950万円 | 50.7万円/坪 | 2件 | - |
| 錦町 | 9,000万円 | 49.6万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波岐原町 | 2,686万円 | 56.5万円/坪 | 67件 | +4.9 % (2025 / 5件) |
| 霧島 | 3,349万円 | 76.0万円/坪 | 65件 | -68.6 % (2026 / 1件) |
| 青島 | 2,524万円 | 32.7万円/坪 | 56件 | -5.4 % (2026 / 1件) |
| 青島西 | 3,615万円 | 50.3万円/坪 | 14件 | +3.9 % (2025 / 1件) |
| 青葉町 | 7,970万円 | 65.2万円/坪 | 14件 | +20.0 % (2026 / 1件) |
| 高千穂通 | 17,250万円 | 49.0万円/坪 | 6件 | - |
| 高岡町五町 | 993万円 | 24.5万円/坪 | 23件 | - |
| 高岡町上倉永 | 1,383万円 | 20.8万円/坪 | 3件 | +280.0 % (2024 / 1件) |
| 高岡町下倉永 | 1,243万円 | 38.1万円/坪 | 33件 | - |
| 高岡町内山 | 899万円 | 20.8万円/坪 | 27件 | - |
| 高岡町小山田 | 814万円 | 22.1万円/坪 | 9件 | - |
| 高岡町浦之名 | 286万円 | 10.0万円/坪 | 15件 | - |
| 高岡町花見 | 604万円 | 11.8万円/坪 | 16件 | +202.9 % (2024 / 1件) |
| 高岡町飯田 | 1,861万円 | 59.6万円/坪 | 45件 | +58.3 % (2025 / 6件) |
| 高岡町高浜 | 766万円 | 21.1万円/坪 | 11件 | - |
| 高松町 | 3,225万円 | 35.1万円/坪 | 10件 | - |
| 高洲町 | 2,490万円 | 46.5万円/坪 | 43件 | -53.6 % (2025 / 2件) |
| 鶴島 | 5,758万円 | 57.5万円/坪 | 48件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は56.9万円/坪、徒歩16分以上は64.3万円/坪で、駅に近い区分が約12%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)