和泉鳥取駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における和泉鳥取駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 34.7万円/坪 (10.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -14.8%( -6.0万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は和泉鳥取駅における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和泉鳥取駅の中古一戸建て相場
前年比
1,317 万円
-14.8
(-6.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
29.5
(平均値)
15.7
(平均値)
65.3
(平均値)
36.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「和泉鳥取駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「和泉鳥取駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和泉鳥取駅 中古一戸建ての価格相場動向

和泉鳥取駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 JR阪和線 和泉鳥取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -14.8%( -6.0万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、277件の和泉鳥取駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉鳥取駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 和泉鳥取駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

和泉鳥取駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 JR JR阪和線 和泉鳥取駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
34.7
80.2
36.7
34.7
万円/坪
-14.8%
11

2023
17.5
24.9
51.0
33.9
40.7
万円/坪
+19.4%
25

2022
16.7
31.1
72.7
37.4
34.1
万円/坪
-31.8%
28

2021
15.2
29.8
70.6
40.8
49.9
万円/坪
+237.2%
16

2020
17.1
30.9
84.5
51.7
14.8
万円/坪
-58.2%
6

2019
14.8
27.6
55.0
35.7
35.5
万円/坪
+11.1%
13

2018
14.3
29.7
70.6
45.4
31.9
万円/坪
-27.2%
17

2017
17.0
20.1
51.9
35.4
43.9
万円/坪
-49.3%
7

2016
10.8
20.8
65.0
30.6
86.5
万円/坪
+81.9%
8

2015
16.8
16.2
86.3
33.6
47.5
万円/坪
+17.1%
10

2014
10.0
21.8
51.0
28.4
40.6
万円/坪
+8.1%
4

2013
18.2
26.8
66.4
35.7
37.6
万円/坪
-17.8%
8

2012
17.8
17.3
70.7
36.0
45.7
万円/坪
+26.3%
18

2011
15.8
22.6
52.9
30.8
36.2
万円/坪
+3.3%
15

2010
15.0
19.6
55.6
30.9
35.0
万円/坪
-29.9%
24

2009
15.1
20.8
72.9
33.6
50.0
万円/坪
-6.3%
22

2008
13.3
12.6
65.7
34.2
53.4
万円/坪
+8.0%
14

2007
14.0
12.6
61.3
40.7
49.5
万円/坪
- 24

大阪府 JR JR阪和線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.4
28.8
41.9
33.5
63.8
万円/坪
-3.3%
458

2023
13.8
27.9
44.6
37.6
66.0
万円/坪
+2.0%
1,105

2022
14.0
27.2
47.4
40.2
64.7
万円/坪
-5.9%
1,054

2021
14.0
24.9
45.6
38.3
68.8
万円/坪
-0.5%
1,036

2020
13.9
22.3
48.0
43.2
69.2
万円/坪
+7.4%
662

2019
13.9
24.0
52.3
44.1
64.4
万円/坪
-4.5%
658

2018
13.8
21.7
52.2
44.4
67.4
万円/坪
-11.5%
597

2017
13.0
21.5
52.6
41.8
76.2
万円/坪
+2.2%
583

2016
13.9
19.2
52.4
46.0
74.6
万円/坪
-1.8%
619

2015
13.0
18.7
55.5
47.3
75.9
万円/坪
+12.8%
676

2014
13.9
19.8
51.7
46.0
67.3
万円/坪
-2.5%
663

2013
13.9
19.1
53.9
46.1
69.0
万円/坪
-0.5%
654

2012
14.4
16.9
51.3
45.9
69.4
万円/坪
-0.2%
684

2011
14.4
16.7
51.3
40.5
69.5
万円/坪
+4.1%
642

2010
14.8
17.0
46.7
38.1
66.8
万円/坪
-0.4%
781

2009
14.6
16.5
44.7
38.9
67.1
万円/坪
-10.0%
725

2008
15.0
15.0
47.7
41.8
74.5
万円/坪
-5.8%
643

2007
14.1
14.3
46.6
41.2
79.2
万円/坪
-11.3%
670

2006
9.5
15.1
37.1
42.2
89.2
万円/坪
-3.1%
296

2005
5.9
18.8
41.1
45.5
92.1
万円/坪
- 50

大阪府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.9
28.1
37.7
39.5
80.1
万円/坪
-0.3%
1,489

2023
14.2
27.9
38.5
39.7
80.4
万円/坪
+0.9%
3,614

2022
14.0
26.5
41.0
41.8
79.7
万円/坪
+0.2%
3,590

2021
14.3
24.6
40.9
40.5
79.6
万円/坪
-4.4%
3,670

2020
14.6
21.7
43.3
43.1
83.2
万円/坪
-2.9%
2,321

2019
13.8
22.9
46.9
46.0
85.7
万円/坪
+8.0%
2,304

2018
13.7
22.2
45.1
46.9
79.4
万円/坪
-3.0%
2,034

2017
13.8
20.9
45.9
45.9
81.8
万円/坪
+1.0%
2,197

2016
14.2
20.6
48.0
50.6
81.0
万円/坪
+1.1%
2,265

2015
13.7
19.7
47.5
50.2
80.1
万円/坪
+7.2%
2,309

2014
14.5
19.7
49.2
50.1
74.8
万円/坪
-4.7%
2,246

2013
14.2
18.3
46.4
47.1
78.5
万円/坪
-1.1%
2,284

2012
14.3
17.4
47.3
45.9
79.3
万円/坪
+1.3%
2,203

2011
15.0
16.3
45.4
43.5
78.4
万円/坪
+1.6%
2,075

2010
14.2
16.3
42.6
42.5
77.1
万円/坪
-1.7%
2,338

2009
14.4
16.5
41.8
44.9
78.4
万円/坪
-7.1%
2,122

2008
14.4
15.9
42.9
44.1
84.5
万円/坪
-5.0%
2,018

2007
14.2
15.6
43.7
47.9
88.9
万円/坪
+0.2%
1,828

2006
10.2
16.8
39.8
60.2
88.7
万円/坪
+4.3%
824

2005
9.5
16.1
42.6
61.3
85.1
万円/坪
- 332

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古一戸建て 価格 計算ツール

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和泉鳥取駅 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和泉鳥取駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「78件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和泉鳥取駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『和泉鳥取駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

和泉鳥取駅の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-30.45%)と大きく下落します。和泉鳥取駅では、中古一戸建ての価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、和泉鳥取駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/坪100 %
築10年・残存価値51 万円/坪70 %
築20年・残存価値36 万円/坪49 %
築30年・残存価値28 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 和泉鳥取駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さつき台において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

和泉鳥取駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.5 分 → 2024年 8.9 分、-49.1 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 24.9 年 → 2024年 34.7 年、+39.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 36.0 % → 2024年 45.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和泉鳥取駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「和泉鳥取駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉鳥取駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 和泉鳥取駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

和泉鳥取駅の取引データを調べる

和泉鳥取駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 277件中)

1. 大阪府 阪南市 桑畑
JR阪和線 和泉鳥取駅 徒歩 15.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   16.7 万円/坪

2. 大阪府 泉南市 幡代
JR阪和線 和泉鳥取駅 徒歩 13.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

3. 大阪府 阪南市 緑ケ丘
JR阪和線 和泉鳥取駅 徒歩 14.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

4. 大阪府 阪南市 緑ケ丘
JR阪和線 和泉鳥取駅 徒歩 13.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   58.8 万円/坪

5. 大阪府 阪南市 さつき台
JR阪和線 和泉鳥取駅 徒歩 18.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩20.2 分 | 平均地価10.4万/坪
坪単価路線価
泉南市 幡代2丁目607番29
和泉鳥取駅(阪和線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
阪南市 自然田810番8
和泉鳥取駅(阪和線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2024年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
阪南市 桑畑319番1
和泉鳥取駅(阪和線) 徒歩 38.8 分
農家住宅を中心に農地も多く見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
阪南市 緑ケ丘2丁目1789番106
和泉鳥取駅(阪和線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.8万/坪
2024年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
阪南市 さつき台2丁目10番12
和泉鳥取駅(阪和線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.3万/坪
2024年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)

和泉鳥取駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和泉鳥取駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR阪和線 東佐野駅 (229) [沿線・駅]1,431 万37.1 万/坪30.9 年12 分58 坪
JR阪和線 和泉砂川駅 (379) [沿線・駅]1,012 万31.2 万/坪32.2 年15 分56 坪
JR阪和線 新家駅 (308) [沿線・駅]1,003 万30.3 万/坪36.2 年13 分57 坪
JR阪和線 長滝駅 (182) [沿線・駅]1,679 万42.4 万/坪28.5 年13 分80 坪

和泉鳥取駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

和泉鳥取駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉鳥取駅 $kind_labe人口推移 和泉鳥取駅における人口推移・動向を調べることができます

和泉鳥取駅 将来推計人口

和泉鳥取駅 中古一戸建ての価格相場計算

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