焼津市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における焼津市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 49.0万円/坪 (14.8万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -8.8%( -4.7万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は焼津市における85件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

焼津市の中古一戸建て相場
前年比
2,051 万円
-8.8
(-4.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.5
(平均値)
30.2
(平均値)
79.4
(平均値)
46.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「焼津市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「焼津市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

焼津市 中古一戸建ての価格相場動向

焼津市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の静岡県 焼津市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.0万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -8.8%( -4.7万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、2,303件の焼津市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
焼津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 焼津市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

焼津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

静岡県 焼津市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
29.6
24.2
76.4
45.4
49.0
万円/坪
-8.8%
85

2023
29.4
22.8
84.0
45.5
53.7
万円/坪
+13.7%
165

2022
30.4
26.3
77.2
48.1
47.3
万円/坪
-7.2%
149

2021
28.3
23.0
72.1
41.4
50.9
万円/坪
+7.9%
175

2020
29.9
20.0
84.9
50.5
47.2
万円/坪
+0.8%
131

2019
29.4
18.8
92.8
59.6
46.9
万円/坪
+3.1%
113

2018
28.7
22.0
92.5
50.0
45.5
万円/坪
+11.5%
96

2017
34.4
24.1
103.3
57.8
40.8
万円/坪
-16.6%
137

2016
32.6
18.4
82.5
50.9
48.9
万円/坪
+13.8%
119

2015
32.2
20.5
78.8
52.3
43.0
万円/坪
-23.5%
104

2014
35.4
21.9
102.8
61.5
56.2
万円/坪
+18.9%
103

2013
32.0
19.3
97.6
59.8
47.3
万円/坪
-10.8%
116

2012
36.0
15.2
84.4
45.7
53.1
万円/坪
-10.1%
95

2011
30.4
17.7
84.9
51.1
59.0
万円/坪
+2.5%
91

2010
32.9
16.6
71.5
41.4
57.5
万円/坪
+5.9%
103

2009
32.7
19.7
67.7
39.3
54.3
万円/坪
-25.2%
78

2008
35.1
19.7
96.8
53.8
72.6
万円/坪
+38.4%
121

2007
35.8
21.7
80.6
45.3
52.5
万円/坪
- 73

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
37.1
22.5
86.3
48.4
63.0
万円/坪
-0.3%
1,759

2023
36.7
23.3
86.4
49.1
63.2
万円/坪
+4.5%
4,014

2022
37.8
23.3
87.7
47.8
60.5
万円/坪
-3.5%
3,559

2021
38.8
21.3
86.6
47.1
62.7
万円/坪
+6.0%
4,132

2020
39.6
21.2
88.3
47.9
59.1
万円/坪
-0.5%
3,463

2019
40.3
20.9
89.5
49.1
59.4
万円/坪
+0.5%
3,108

2018
39.3
20.5
89.1
51.0
59.1
万円/坪
+3.2%
3,282

2017
39.8
20.3
94.7
52.8
57.3
万円/坪
-2.4%
3,404

2016
40.2
20.0
86.8
50.1
58.7
万円/坪
-0.7%
3,269

2015
37.8
19.2
85.8
51.9
59.1
万円/坪
-0.6%
3,390

2014
39.7
18.7
87.5
51.6
59.4
万円/坪
+2.4%
3,151

2013
39.8
17.9
88.3
50.0
58.1
万円/坪
-8.3%
2,994

2012
39.5
17.4
85.8
49.4
63.3
万円/坪
+6.7%
2,788

2011
40.1
17.6
84.2
49.0
59.3
万円/坪
+1.1%
2,532

2010
41.7
18.3
87.2
49.0
58.7
万円/坪
-7.4%
2,653

2009
41.5
17.0
85.3
47.2
63.3
万円/坪
-6.3%
2,419

2008
40.7
17.6
90.4
51.4
67.6
万円/坪
-1.4%
2,446

2007
40.6
17.8
88.4
54.3
68.6
万円/坪
-6.5%
1,773

2006
36.0
17.7
72.0
57.9
73.3
万円/坪
-44.5%
335

2005
30.0
-0.2
43.9
28.7
132.2
万円/坪
- 1

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

焼津市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
静岡市 3,481 万円77.1 万円/坪11,227 件+4.2%
(2024)
島田市 2,150 万円51.1 万円/坪1,168 件-18.2%
(2024)
藤枝市 2,350 万円56.8 万円/坪2,381 件-10.4%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『焼津市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

焼津市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する焼津市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「598件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

焼津市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『焼津市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

焼津市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.88%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、焼津市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪77 %
築20年・残存価値48 万円/坪59 %
築30年・残存価値37 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 焼津市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、焼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

焼津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.6 % → 2024年 3.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 31.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.9 % → 2024年 25.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.6 % → 2024年 25.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

焼津市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「焼津市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
焼津市のエリアごとの中古一戸建て相場 焼津市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一色1,382 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-30.5%
(2024)
三ケ名2,978 万円
(複数年平均)
28.2 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
-46.7%
(2024)
三右衛門新田2,287 万円
(複数年平均)
65.9 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
+990.0%
(2024)
三和1,598 万円
(複数年平均)
41.4 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+464.1%
(2023)
五ケ堀之内2,312 万円
(複数年平均)
88.3 万円/坪
(2024年)
98 件
(2024年)
+2.8%
(2024)
八楠4,402 万円
(複数年平均)
62.5 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
+35.3%
(2024)
すみれ台1,076 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
+52.4%
(2023)
上小杉1,381 万円
(複数年平均)
33.6 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
-11.6%
(2023)
上新田2,514 万円
(複数年平均)
28.6 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
上泉1,426 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
+104.1%
(2022)
下小杉1,268 万円
(複数年平均)
32.1 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
下小田1,466 万円
(複数年平均)
47.5 万円/坪
(2023年)
75 件
(2023年)
-9.5%
(2023)
下小田中町1,912 万円
(複数年平均)
64.8 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
+122.1%
(2023)
下江留1,422 万円
(複数年平均)
31.5 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
+441.9%
(2023)
与惣次2,418 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-54.8%
(2024)
中島2,074 万円
(複数年平均)
27.9 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
中新田1,774 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
-52.3%
(2023)
中根1,581 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
-86.5%
(2023)
中根新田1,407 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-
中港506 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-69.7%
(2023)
中里1,419 万円
(複数年平均)
37.6 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
保福島1,686 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
利右衛門1,583 万円
(複数年平均)
21.8 万円/坪
(2022年)
27 件
(2022年)
+6.7%
(2022)
北新田1,118 万円
(複数年平均)
21.9 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-42.1%
(2024)
北浜通280 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
吉永1,412 万円
(複数年平均)
31.7 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+35.3%
(2024)
吉津1,100 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
坂本914 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
塩津2,447 万円
(複数年平均)
32.4 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
-
大住2,985 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2024年)
63 件
(2024年)
+35.8%
(2024)
大島1,683 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
-37.4%
(2024)
大村2,274 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
55 件
(2024年)
-
大村新田1,920 万円
(複数年平均)
58.6 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
大栄町2,283 万円
(複数年平均)
64.8 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
大覚寺3,050 万円
(複数年平均)
88.2 万円/坪
(2024年)
66 件
(2024年)
+28.5%
(2024)
宗高2,138 万円
(複数年平均)
37.5 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-
小土3,408 万円
(複数年平均)
72.9 万円/坪
(2024年)
104 件
(2024年)
-22.3%
(2024)
小屋敷2,922 万円
(複数年平均)
75.1 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+124.9%
(2024)
小川1,664 万円
(複数年平均)
48.9 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
-5.1%
(2024)
小川新町747 万円
(複数年平均)
38.1 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
+22.0%
(2024)
小柳津3,349 万円
(複数年平均)
63.3 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-38.2%
(2023)
小浜1,527 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
岡当目386 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-36.4%
(2022)
惣右衛門1,509 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+1.6%
(2024)
新屋150 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
方ノ上1,550 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本中根958 万円
(複数年平均)
22.1 万円/坪
(2021年)
17 件
(2021年)
-
本町566 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(2024年)
55 件
(2024年)
-78.2%
(2024)
東小川1,991 万円
(複数年平均)
30.9 万円/坪
(2024年)
85 件
(2024年)
-46.1%
(2024)
柳新屋3,997 万円
(複数年平均)
48.7 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-55.2%
(2024)
栄町1,623 万円
(複数年平均)
39.9 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
+25.0%
(2024)
治長請所2,400 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
浜当目1,388 万円
(複数年平均)
50.4 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
+28.6%
(2024)
焼津1,872 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-20.8%
(2024)
田尻1,229 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2024年)
108 件
(2024年)
+17.8%
(2024)
田尻北1,187 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+64.8%
(2024)
相川1,967 万円
(複数年平均)
50.4 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
+66.2%
(2024)
石津1,653 万円
(複数年平均)
48.4 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
-3.7%
(2024)
石津中町1,035 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
石津向町1,633 万円
(複数年平均)
39.0 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-44.7%
(2024)
石津港町740 万円
(複数年平均)
20.1 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+31.9%
(2024)
石脇上2,300 万円
(複数年平均)
58.2 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
石脇下950 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
祢宜島2,150 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
策牛1,317 万円
(複数年平均)
34.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
花沢1,200 万円
(複数年平均)
15.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
藤守1,341 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
+40.2%
(2023)
西小川4,122 万円
(複数年平均)
51.3 万円/坪
(2024年)
64 件
(2024年)
-28.6%
(2024)
西島620 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西焼津4,867 万円
(複数年平均)
68.9 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
越後島3,733 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-
道原1,962 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-11.0%
(2024)
野秋610 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
関方1,333 万円
(複数年平均)
32.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
飯淵1,583 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
駅北1,798 万円
(複数年平均)
19.4 万円/坪
(2024年)
55 件
(2024年)
-71.6%
(2024)
高崎1,120 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
高新田953 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2022年)
35 件
(2022年)
-
鰯ケ島332 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-

焼津市の取引データを調べる

焼津市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,303件中)

1. 静岡県 焼津市 道原
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

2. 静岡県 焼津市 東小川
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   17.3 万円/坪

3. 静岡県 焼津市 東小川
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

4. 静岡県 焼津市 石津向町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

5. 静岡県 焼津市 本中根
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

6. 静岡県 焼津市 道原
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   27.6 万円/坪

7. 静岡県 焼津市 中根新田
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

8. 静岡県 焼津市 下小田中町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

9. 静岡県 焼津市 中根
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

10. 静岡県 焼津市 石津
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

11. 静岡県 焼津市 祢宜島
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

12. 静岡県 焼津市 石津港町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   22.4 万円/坪

13. 静岡県 焼津市 下小田
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   20.4 万円/坪

14. 静岡県 焼津市 西小川
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

15. 静岡県 焼津市 北新田
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   640万円    単価   17.6 万円/坪

16. 静岡県 焼津市 三ケ名
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 25.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・間取り:5LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

17. 静岡県 焼津市 道原
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   28.3 万円/坪

18. 静岡県 焼津市 中根
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   660万円    単価   21.8 万円/坪

19. 静岡県 焼津市 石津中町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

20. 静岡県 焼津市 北新田
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:5LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   22.5 万円/坪

21. 静岡県 焼津市 小川
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   13.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩37.7 分 | 平均地価15.3万/坪
坪単価路線価
焼津市 塩津字與平田139番20
焼津駅(東海道本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
焼津市 焼津4丁目8番10
焼津駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
焼津市 浜当目2丁目542番
焼津駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
焼津市 三右衛門新田字宮下218番2
西焼津駅(東海道本線) 徒歩 35.0 分
低層一般住宅を主に農地も見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
17.8万/坪
2024年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
焼津市 相川字堤外2500番
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 80.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
焼津市 東小川3丁目1406番3
焼津駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅を主とした既成の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
焼津市 西小川2丁目4番10
焼津駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.1万/坪
2024年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
焼津市 石津港町19番14外
焼津駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分
低層一般住宅を主に倉庫等も見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
焼津市 利右衛門字六軒屋2516番2外
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 109 分
一般住宅、農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
5.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.0万/坪
(路線価)
焼津市 三ケ名字宮嶋368番18
西焼津駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅を主にアパート等も混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.9万/坪
(路線価)
焼津市 小屋敷字早稲田193番1
西焼津駅(東海道本線) 徒歩 5.6 分
住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
焼津市 大栄町1丁目6番12外
焼津駅(東海道本線) 徒歩 7.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
焼津市 小川字六兵衛島2888番2外
焼津駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分
区画整理進行中の郊外の新興住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.8万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
焼津市 上泉字つつじ平138番85
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
焼津市 坂本字前の田411番21
焼津駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
低層一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
焼津市 中新田字大樋北142番7
西焼津駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅を主に店舗等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2024年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
焼津市 下江留字中754番外
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 76.2 分
一般住宅と農家住宅が散在する閑静な住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.0万/坪
(路線価)
焼津市 駅北4丁目12番3
焼津駅(東海道本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2024年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
焼津市 焼津2丁目8番11
焼津駅(東海道本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅を主に事務所等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2024年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
焼津市 石津向町28番10外
焼津駅(東海道本線) 徒歩 53.8 分
中規模の一般住宅が多い区画整理済みの郊外の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
焼津市 大村1丁目14番12
焼津駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済みの普通住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.2万/坪
2024年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
焼津市 小土字道東257番22
西焼津駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.9万/坪
2024年
(地価調査)
19.9万/坪
(路線価)
焼津市 小川新町4丁目1901番5
焼津駅(東海道本線) 徒歩 28.8 分
住宅、アパート、店舗が混在する既成住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2024年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
焼津市 西小川4丁目10番22外
焼津駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が多い区画整然とした普通住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.2万/坪
2024年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
焼津市 五ケ堀之内字道南1255番3
西焼津駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.5万/坪
2024年
(地価調査)
19.6万/坪
(路線価)
焼津市 上小杉字本郷194番11
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分
農地の中に一般住宅、農家住宅等が介在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2024年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
焼津市 塩津字三石地213番2
焼津駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を主に工場、倉庫等が混在する地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
焼津市 保福島字四丁目447番2
西焼津駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅と農家住宅等が見られる周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
焼津市 一色字一色20番20
焼津駅(東海道本線) 徒歩 80.0 分
農地の中に一般住宅が介在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2024年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
焼津市 上新田字東793番3
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する農地の多い住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2024年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
焼津市 利右衛門字天王820番
藤枝駅(東海道本線) 徒歩 104 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる既成の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2024年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)

焼津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

焼津市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
静岡市清水区 馬走 (20) [エリア]1,759 万47.2 万/坪27.5 年30 分74 坪
沼津市 鳥谷 (28) [エリア]1,643 万47.3 万/坪20.6 年28 分73 坪
焼津市 中新田 (36) [エリア]1,774 万47.4 万/坪22.7 年31 分83 坪
掛川市 大多郎 (8) [エリア]1,725 万47.6 万/坪21.2 年30 分86 坪
JR東海道本線 焼津駅 (1,603) [沿線・駅]1,891 万40.5 万/坪27.5 年33 分79 坪
JR東海道本線 御厨駅 (156) [沿線・駅]1,967 万55.4 万/坪20.6 年35 分80 坪
JR JR身延線 (4,773) [沿線・駅]2,425 万55.5 万/坪22.4 年33 分89 坪
JR東海道本線 藤枝駅 (2,202) [沿線・駅]2,354 万56.7 万/坪22.9 年33 分80 坪

焼津市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

焼津市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

焼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく焼津市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。焼津市は静岡県全体の傾向を反映しています。

焼津市 $kind_labe人口推移 焼津市における人口推移・動向を調べることができます

焼津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

焼津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -5.45%
2045 11.0 万人 -5.16%
2040 11.6 万人 -4.79%
2035 12.2 万人 -4.34%
2030 12.7 万人 -3.88%
2025 13.2 万人 -3.20%
2020 13.7 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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