三島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,199万円 (坪単価 71.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.7%( -7.4万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は三島市における1,443件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三島市の中古一戸建て相場
前年比
3,199 万円
-8.7
(-7.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.6
(平均値)
26.4
(平均値)
75.9
(平均値)
51.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三島市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、三島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三島市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の静岡県 三島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.9万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.7%( -7.4万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,443件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

三島市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三島市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(77.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(68.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、三島市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

三島市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均77.1万円/坪に達し、静岡県全体の平均59.7万円/坪よりも29.3%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、静岡県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、三島市の中古戸建て相場(23.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである裾野市(15.1万円/坪), 沼津市(16.2万円/坪)の平均価格である15.7万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い沼津市(16.2万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、三島市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、三島市の戸建て住宅相場の変動率(-8.7%, 2023年)は、隣接エリア裾野市(-26.4%), 沼津市(-1.8%)の変動率の平均値(-14.1%)を5%以上上回っています。これは、三島市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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三島市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

三島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
裾野市 1,824 万円49.8 万円/坪899 件-26.4%
(2023)
沼津市 2,612 万円53.7 万円/坪2,724 件-1.8%
(2023)

三島市 中古一戸建ての価格相場動向

三島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三島市における1,443件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
三島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 三島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

三島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

静岡県 三島市における年別推移

静岡県 三島市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.5
23.2
84.0
61.8
76.9
万円/坪
-8.7%
51

2022
25.7
21.1
98.1
50.8
84.3
万円/坪
+20.0%
53

2021
23.8
23.4
69.2
50.0
70.2
万円/坪
+1.3%
102

2020
29.0
21.6
73.5
48.9
69.4
万円/坪
-15.1%
97

2019
26.5
16.8
61.0
44.6
81.7
万円/坪
+5.2%
79

2018
25.3
17.2
64.4
41.6
77.7
万円/坪
+4.0%
101

2017
26.7
16.0
73.1
45.6
74.7
万円/坪
-6.4%
108

2016
25.4
16.7
65.9
44.7
79.8
万円/坪
+5.6%
80

2015
23.5
18.5
65.7
43.4
75.5
万円/坪
+3.5%
101

2014
27.3
21.7
90.9
57.9
72.9
万円/坪
+7.0%
103

2013
28.2
19.7
74.5
46.5
68.2
万円/坪
-14.1%
97

2012
29.7
15.3
69.0
49.0
79.4
万円/坪
+21.5%
82

2011
32.5
16.6
72.4
58.8
65.3
万円/坪
-24.9%
59

2010
26.5
19.2
80.3
53.8
87.0
万円/坪
-0.2%
63

2009
22.8
17.5
63.4
49.4
87.2
万円/坪
+10.3%
55

2008
21.7
16.8
69.0
43.0
79.0
万円/坪
- 26

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.0
25.3
92.4
52.2
60.0
万円/坪
+3.7%
2,062

2022
39.5
24.9
94.4
50.6
57.9
万円/坪
-5.4%
2,973

2021
40.1
22.5
91.7
49.3
61.1
万円/坪
+3.4%
3,582

2020
39.6
21.2
88.3
47.9
59.1
万円/坪
-0.5%
3,463

2019
40.3
20.9
89.5
49.1
59.4
万円/坪
+0.5%
3,108

2018
39.3
20.5
89.1
51.0
59.1
万円/坪
+3.2%
3,282

2017
39.8
20.3
94.7
52.8
57.3
万円/坪
-2.4%
3,404

2016
40.2
20.0
86.8
50.1
58.7
万円/坪
-0.7%
3,269

2015
37.8
19.2
85.8
51.9
59.1
万円/坪
-0.6%
3,390

2014
39.7
18.7
87.5
51.6
59.4
万円/坪
+2.4%
3,151

2013
39.8
17.9
88.3
50.0
58.1
万円/坪
-8.3%
2,994

2012
39.5
17.4
85.8
49.4
63.3
万円/坪
+6.7%
2,788

2011
40.1
17.6
84.2
49.0
59.3
万円/坪
+1.1%
2,532

2010
41.7
18.3
87.2
49.0
58.7
万円/坪
-7.4%
2,653

2009
41.5
17.0
85.3
47.2
63.3
万円/坪
-6.3%
2,419

2008
40.7
17.6
90.4
51.4
67.6
万円/坪
-1.4%
2,446

2007
40.6
17.8
88.4
54.3
68.6
万円/坪
-6.5%
1,773

2006
36.0
17.7
72.0
57.9
73.3
万円/坪
-44.5%
335

2005
30.0
-0.2
43.9
28.7
132.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「300件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三島市 築年数に対する価格相場の傾向

三島市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.29%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『三島市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格119 万円/坪100 %
築10年・残存価値86 万円/坪72 %
築20年・残存価値62 万円/坪52 %
築30年・残存価値49 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 三島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三島市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三島市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.4 % → 2023年 22.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.5 % → 2023年 36.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 2.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三島市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三島市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三島市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『清住町』における坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『三ツ谷新田』における坪単価 19.4万円/坪(5.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『光ケ丘』における+290.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『富士ビレッジ』における-85.5%です。

光ケ丘』『寿町』『大社町』『加茂』『東壱町田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三好町(80.7万円/坪), 安久(80.3万円/坪), 幸原町(82.5万円/坪), 梅名(80.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、三島市全体の直近3年間の平均価格である77.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、三島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

壱町田(87.8万円/坪), (89.7万円/坪), 中田町(89.5万円/坪), 東本町(85.0万円/坪), 松本(86.5万円/坪), 藤代町(87.6万円/坪), 青木(88.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、三島市全体の直近3年間の平均価格である77.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、三島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、三島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北沢(97.5万円/坪), 富田町(97.4万円/坪), 栄町(99.3万円/坪), 緑町(95.4万円/坪), 芝本町(94.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均96.8万円/坪に達し、三島市全体の直近3年間の平均価格である77.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、三島市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

北田町(126.0万円/坪), 塚原新田(105.0万円/坪), 文教町(104.0万円/坪), 日の出町(112.0万円/坪), 沢地(105.0万円/坪), 清住町(139.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均115.2万円/坪に達し、三島市全体の直近3年間の平均価格である77.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は三島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

三島市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
壱町田4,237 万円87.8 万円/坪23 件-
一番町7,180 万円55.4 万円/坪11 件-
三ツ谷新田500 万円19.4 万円/坪1 件-
三好町2,133 万円80.7 万円/坪3 件-
三恵台2,118 万円58.4 万円/坪39 件-40.2%
(2022)
八反畑2,000 万円43.4 万円/坪7 件-
千枚原1,414 万円67.2 万円/坪7 件-55.9%
(2022)
2,858 万円89.7 万円/坪18 件-
中央町6,167 万円56.8 万円/坪5 件-
中島3,349 万円61.3 万円/坪20 件-3.8%
(2023)
中田町4,262 万円89.5 万円/坪14 件-
佐野2,241 万円58.8 万円/坪54 件+29.3%
(2023)
佐野見晴台2,249 万円59.0 万円/坪51 件+29.3%
(2023)
光ケ丘1,385 万円49.1 万円/坪12 件+290.1%
(2022)
初音台2,377 万円68.6 万円/坪16 件-
加屋町2,925 万円75.5 万円/坪20 件+22.5%
(2023)
加茂2,959 万円73.6 万円/坪64 件+66.0%
(2023)
加茂川町5,538 万円68.7 万円/坪13 件-
北沢3,221 万円97.5 万円/坪30 件-
北田町6,633 万円126 万円/坪3 件-
南二日町2,390 万円60.5 万円/坪13 件-
南本町4,500 万円58.9 万円/坪10 件-
南田町4,329 万円46.2 万円/坪9 件-
南町2,738 万円38.7 万円/坪8 件-
塚原新田4,633 万円105 万円/坪3 件-
多呂2,540 万円77.5 万円/坪11 件-36.2%
(2022)
大場2,263 万円63.1 万円/坪30 件-
大宮町5,730 万円78.5 万円/坪17 件-
大社町2,775 万円64.3 万円/坪11 件+109.7%
(2022)
安久2,822 万円80.3 万円/坪28 件-20.8%
(2023)
富士ビレッジ1,805 万円58.7 万円/坪37 件-85.5%
(2023)
富士見台1,967 万円58.9 万円/坪25 件+0.0%
(2023)
富田町4,138 万円97.4 万円/坪17 件-
寿町10,822 万円70.0 万円/坪11 件+182.4%
(2023)
川原ケ谷2,311 万円67.7 万円/坪18 件-50.6%
(2022)
市山新田- 万円- 万円/坪- 件-
平成台15,000 万円42.1 万円/坪3 件-
平田2,100 万円51.3 万円/坪2 件-
幸原町7,368 万円82.5 万円/坪21 件-
広小路町1,967 万円45.0 万円/坪5 件-
御園1,465 万円40.1 万円/坪12 件-
徳倉4,652 万円77.8 万円/坪107 件+36.5%
(2023)
文教町4,379 万円104 万円/坪22 件-
新谷4,043 万円79.1 万円/坪7 件-
日の出町3,638 万円112 万円/坪16 件-10.4%
(2023)
旭ケ丘2,001 万円62.9 万円/坪15 件-
本町2,892 万円38.4 万円/坪15 件-
東壱町田2,669 万円76.1 万円/坪13 件+37.4%
(2022)
東大場1,802 万円48.5 万円/坪37 件+33.4%
(2023)
東本町3,735 万円85.0 万円/坪42 件-72.9%
(2023)
東町3,257 万円78.0 万円/坪8 件-
松が丘2,540 万円68.0 万円/坪5 件-
松本4,339 万円86.5 万円/坪45 件-
柳郷地1,550 万円42.5 万円/坪4 件-
栄町3,709 万円99.3 万円/坪17 件+4.4%
(2022)
梅名2,738 万円80.0 万円/坪30 件+1.5%
(2023)
沢地3,417 万円105 万円/坪13 件-
泉町2,286 万円60.8 万円/坪9 件-
清住町4,800 万円139 万円/坪9 件-
玉川3,840 万円72.6 万円/坪6 件-
玉沢400 万円26.4 万円/坪1 件-
笹原新田800 万円44.1 万円/坪1 件-
緑町3,992 万円95.4 万円/坪14 件-
芙蓉台1,851 万円57.5 万円/坪40 件-48.9%
(2023)
芝本町3,000 万円94.6 万円/坪3 件-
3,576 万円76.5 万円/坪12 件-
藤代町2,767 万円87.6 万円/坪16 件-
西本町2,450 万円48.3 万円/坪10 件-53.3%
(2022)
西若町3,960 万円70.8 万円/坪5 件-
谷田2,798 万円74.7 万円/坪150 件-13.8%
(2023)
錦が丘2,167 万円64.0 万円/坪10 件-
長伏3,696 万円68.5 万円/坪42 件-
青木3,064 万円88.6 万円/坪38 件-
鶴喰1,600 万円35.3 万円/坪1 件-

三島市の過去の取引データを調べる

三島市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,443件中)

1. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

2. 静岡県 三島市 東大場
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

3. 静岡県 三島市 富士見台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

4. 静岡県 三島市 谷田
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

5. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

6. 静岡県 三島市 芙蓉台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   71.6 万円/坪

7. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   71.6 万円/坪

8. 静岡県 三島市 東大場
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

9. 静岡県 三島市 東大場
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

10. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

11. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

12. 静岡県 三島市 東大場
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

13. 静岡県 三島市 加茂
JR東海道本線 三島駅 徒歩 28.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

14. 静岡県 三島市 加茂
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   75.6 万円/坪

15. 静岡県 三島市 加茂
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   71.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩32.4 分 | 平均地価35.6万/坪
坪単価路線価
三島市 大宮町2丁目3547番2
三島駅(東海道本線) 徒歩 10.6 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 10.6 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2023年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
三島市 藤代町4番3
三島駅(東海道本線) 徒歩 36.2 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 36.2 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
三島市 谷田字品草2313番
三島駅(東海道本線) 徒歩 41.2 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 41.2 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
三島市 南町264番58
三島駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 26.2 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅を中心とし、事務所等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
三島市 徳倉4丁目724番5
三島駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 31.2 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
三島市 長伏112番23
三島駅(東海道本線) 徒歩 57.5 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 57.5 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 57.5 分

一般住宅のほかにアパートや小工場等が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
三島市 東町884番7
三島駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 20.0 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分

一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
三島市 中田町523番9
三島駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 20.0 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
三島市 谷田字梨ノ木山1982番58
三島駅(東海道本線) 徒歩 53.8 分
三島駅(駿豆線) 徒歩 53.8 分
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 53.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
三島市 佐野字下鴛渕436番10
裾野駅(御殿場線) 徒歩 27.5 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)

三島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
裾野市 今里 (17) [エリア]2,449 万71.9 万/坪24.8 年30 分72 坪
静岡市清水区 上原 (18) [エリア]3,162 万71.1 万/坪23.7 年23 分76 坪
静岡市駿河区 下川原南 (10) [エリア]6,720 万72.3 万/坪20.1 年29 分83 坪
磐田市 明ケ島 (20) [エリア]2,821 万72.5 万/坪20.9 年29 分71 坪
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 (446) [沿線・駅]2,685 万71.4 万/坪19.4 年21 分79 坪
JR御殿場線 裾野駅 (491) [沿線・駅]2,315 万64.9 万/坪21.2 年26 分75 坪
JR東海道本線 西焼津駅 (744) [沿線・駅]2,643 万63.1 万/坪19.7 年24 分79 坪
JR東海道本線 三島駅 (1,561) [沿線・駅]3,674 万80.3 万/坪20.7 年28 分81 坪
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 (1,561) [沿線・駅]3,674 万80.3 万/坪20.7 年28 分81 坪

三島市の中古物件の価格相場

『三島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

三島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三島市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、三島市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

三島市 $kind_labe人口推移 三島市における人口推移・動向を調べることができます

三島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三島市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -4.56%
2045 8.7 万人 -4.43%
2040 9.1 万人 -4.33%
2035 9.5 万人 -4.11%
2030 9.9 万人 -3.83%
2025 10.3 万人 -4.41%
2020 10.8 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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