焼津市のマンション価格相場は 18.7万円/㎡ (61.8万円/坪)でした。中古マンション相場は焼津市における101件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 18.7 万円/㎡ (61.8万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  6.7
・平均専有面積 65.4 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「焼津市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

焼津市 中古マンション価格相場

価格相場 18.7 万円/㎡ (61.8万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  6.7
・平均専有面積 65.4 ㎡ (19.8 坪)

2019 年の静岡県 焼津市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.4 万円増(+13.4 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 28.6 %)
掲載されている相場および推移は、101 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

焼津市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中里1,300 万円17.3 万円/㎡1 件
塩津360 万円7.2 万円/㎡3 件
小柳津1,767 万円22.7 万円/㎡9 件
本町1,709 万円22.5 万円/㎡32 件
柳新屋1,250 万円19.2 万円/㎡2 件
栄町1,490 万円22.0 万円/㎡24 件
焼津970 万円15.6 万円/㎡3 件
駅北757 万円15.7 万円/㎡16 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『焼津市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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焼津市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『焼津市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

焼津市 築年数に対する価格相場

焼津市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格23 万円/㎡100 %
築10年・残存価値25 万円/㎡106 %
築20年・残存価値20 万円/㎡84 %
築30年・残存価値8 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 焼津市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に焼津市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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焼津市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、焼津市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 焼津市 栄町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 5.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

2. 静岡県 焼津市 柳新屋
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 静岡県 焼津市 栄町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 5.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.8 万円/㎡

4. 静岡県 焼津市 栄町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 5.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

5. 静岡県 焼津市 栄町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 5.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

6. 静岡県 焼津市 栄町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 5.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

7. 静岡県 焼津市 栄町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 5.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

焼津市 中古マンション価格相場の推移

焼津市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



焼津市 中古マンション価格相場 推移 焼津市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

焼津市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 28.6 %)
以下のテーブルは、焼津市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

焼津市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
沼津市 新宿町 (40) [エリア]1,200 万18.5 万/㎡21.8 年7 分70 ㎡
焼津市 柳新屋 (2) [エリア]1,250 万19.2 万/㎡17.4 年6 分65 ㎡
富士宮市 大宮町 (2) [エリア]1,070 万20.2 万/㎡17.3 年7 分52 ㎡
沼津市 高沢町 (40) [エリア]1,550 万20.3 万/㎡20.3 年7 分70 ㎡
遠州鉄道 遠州小松駅 (4) [沿線・駅]1,450 万18.7 万/㎡12.6 年5 分77 ㎡
JR東海道本線 焼津駅 (88) [沿線・駅]1,200 万18.5 万/㎡19.8 年5 分70 ㎡
遠州鉄道 上島駅 (28) [沿線・駅]1,400 万19.4 万/㎡14.6 年7 分75 ㎡
遠州鉄道 浜北駅 (26) [沿線・駅]1,300 万17.3 万/㎡16.0 年4 分75 ㎡
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 (5) [沿線・駅]950 万17.3 万/㎡23.5 年5 分55 ㎡

焼津市 近隣の物件

『焼津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
PreciousII
静岡県 焼津市 三ケ名
西焼津駅
徒歩20分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カトル・ラフィネ
静岡県 焼津市 小川
焼津駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
アパートメント妃
静岡県 焼津市 栄町 2
焼津駅
徒歩3分
2階建
2部屋
プレキャストコンクリート造 2016年
ユーミーイングリッシュ
静岡県 焼津市 小柳津
西焼津駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リベルテ・ヴィラ
静岡県 焼津市 三ケ名
焼津駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ラ・ブランシュ
静岡県 焼津市 西小川 4-5-1
焼津駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヨ・アージュ
静岡県 焼津市 三ケ名
西焼津駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
カーサ・ファイン
静岡県 焼津市 三ケ名 475-2
西焼津駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サンシャイン.ノブI
静岡県 焼津市 下小田
焼津駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 2013年
ヴィラ・鈴之木
静岡県 焼津市 柳新屋
西焼津駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
カーサ・ありのみ
静岡県 焼津市 小土
西焼津駅
徒歩10分
2階建
その他 2012年
サルバス五ケ堀之内
静岡県 焼津市 五ケ堀之内
西焼津駅
徒歩13分
4階建
16部屋
プレキャストコンクリート造 2012年
カトルパレ小石川
静岡県 焼津市 栄町 1
焼津駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
リモンチェッロ
静岡県 焼津市 小土 910-1
西焼津駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
コミュニティーハウス
静岡県 焼津市 大覚寺 3
焼津駅
徒歩27分
2階建
4部屋
鉄骨造 2012年
KGビル
静岡県 焼津市 八楠 3
焼津駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アンジェリーク(東建)
静岡県 焼津市 下小田
焼津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 2011年
エストリヴィエール
静岡県 焼津市 東小川 7-16-14
焼津駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エンブルマーレ焼津
静岡県 焼津市 本町 4丁目10-25
焼津駅
徒歩14分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
モンテリヴィエール
静岡県 焼津市 小屋敷 494-6
西焼津駅
徒歩9分
2階建
プレキャストコンクリート造 2010年
リヴ・エターナル
静岡県 焼津市 小川
焼津駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
カーサデルソル
静岡県 焼津市 八楠 648
焼津駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
オールグランデ
静岡県 焼津市 大覚寺 2-11-11
焼津駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2010年
フレアビテ
静岡県 焼津市 下小田 156-1
焼津駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
マーヴェラスパレス
静岡県 焼津市 八楠 4-20-1
焼津駅
徒歩27分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスピズィエール
静岡県 焼津市 駅北 5
焼津駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年
クラウドVI
静岡県 焼津市 小柳津
西焼津駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
オーリック
静岡県 焼津市 五ケ堀之内
西焼津駅
徒歩16分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス瑛華
静岡県 焼津市 駅北 2-7-2
焼津駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄骨造 2009年
Estate山王
静岡県 焼津市 大覚寺
焼津駅
徒歩5分
5階建
20部屋
プレキャストコンクリート造 2009年
レオパレスJUSTICE
静岡県 焼津市 駅北 5-7-23
焼津駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2009年
エステアロージョ
静岡県 焼津市 東小川 7-16-31
焼津駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランストークHOSHIMA
静岡県 焼津市 保福島
西焼津駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
MSレジデンス
静岡県 焼津市 駅北 3
焼津駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年
エクセル・アカシア
静岡県 焼津市 八楠 2
焼津駅
徒歩22分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
LANICHUSONE
静岡県 焼津市 大住
西焼津駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラ・トゥール
静岡県 焼津市 大覚寺 2-7-6
西焼津駅
徒歩29分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
カトル・パレ
静岡県 焼津市 駅北 2-8-3
焼津駅
徒歩4分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Casadimoda
静岡県 焼津市 大住
西焼津駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
DOULANICHU
静岡県 焼津市 大住
西焼津駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年