阿賀野市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における阿賀野市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 37.4万円/坪 (11.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +48.0%( +12.1万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は阿賀野市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阿賀野市の中古一戸建て相場
前年比
831 万円
+48.0
(+12.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.9
(平均値)
41.9
(平均値)
124
(平均値)
54.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「阿賀野市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阿賀野市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿賀野市 中古一戸建ての価格相場動向

阿賀野市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 阿賀野市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.4万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +48.0%( +12.1万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、537件の阿賀野市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿賀野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 阿賀野市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

阿賀野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

新潟県 阿賀野市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
51.3
25.0
116.3
63.5
37.4
万円/坪
+48.0%
8

2023
40.1
33.4
141.6
75.2
25.3
万円/坪
-19.5%
28

2022
36.8
26.3
105.7
46.0
31.4
万円/坪
-5.9%
37

2021
42.4
24.6
103.3
41.9
33.4
万円/坪
+27.4%
32

2020
46.5
30.0
134.7
46.0
26.2
万円/坪
-0.1%
42

2019
46.0
26.6
102.5
45.2
26.2
万円/坪
-9.9%
32

2018
51.9
26.3
134.3
80.8
29.1
万円/坪
-1.0%
27

2017
34.5
27.7
105.9
66.2
29.4
万円/坪
+4.2%
18

2016
35.6
27.2
123.8
59.3
28.2
万円/坪
+58.9%
26

2015
49.3
27.0
133.0
51.6
17.8
万円/坪
-6.4%
21

2014
45.9
29.5
169.5
51.3
19.0
万円/坪
-22.8%
17

2013
52.1
25.6
138.2
41.9
24.6
万円/坪
-19.3%
34

2012
50.4
21.1
104.5
36.1
30.5
万円/坪
+36.1%
27

2011
45.9
21.5
133.0
49.2
22.4
万円/坪
-13.5%
34

2010
36.6
21.9
99.3
37.2
25.9
万円/坪
-5.5%
27

2009
37.4
15.2
119.9
41.7
27.4
万円/坪
+6.7%
22

2008
42.5
18.0
96.4
50.2
25.7
万円/坪
-15.0%
16

2007
41.6
21.5
125.5
39.6
30.2
万円/坪
- 16

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.6
30.9
86.4
52.9
41.6
万円/坪
+6.8%
614

2023
27.4
31.2
94.6
56.2
39.0
万円/坪
-2.3%
2,073

2022
27.5
29.1
94.4
54.6
39.9
万円/坪
-3.3%
2,117

2021
28.3
26.7
92.1
53.1
41.3
万円/坪
+4.6%
2,223

2020
28.2
27.0
90.6
51.9
39.5
万円/坪
-3.4%
2,053

2019
28.2
27.3
93.6
56.9
40.9
万円/坪
+4.2%
1,856

2018
27.6
26.5
94.8
59.9
39.2
万円/坪
-1.3%
1,890

2017
26.6
25.4
93.9
59.0
39.7
万円/坪
+5.2%
1,941

2016
27.2
25.9
98.3
58.7
37.8
万円/坪
+4.3%
1,838

2015
27.5
26.6
98.1
59.3
36.2
万円/坪
-2.0%
1,763

2014
27.8
26.1
98.4
57.9
37.0
万円/坪
+6.8%
1,630

2013
28.0
24.7
96.7
56.6
34.6
万円/坪
+2.6%
1,558

2012
29.1
24.1
95.2
59.9
33.7
万円/坪
-9.3%
1,577

2011
29.3
21.4
92.5
56.8
37.2
万円/坪
+0.2%
1,504

2010
29.1
20.8
91.3
54.9
37.1
万円/坪
+1.6%
1,436

2009
29.5
21.5
90.4
54.3
36.5
万円/坪
-9.6%
1,495

2008
28.7
20.1
91.7
54.7
40.4
万円/坪
-9.1%
1,532

2007
28.8
19.3
98.0
56.6
44.4
万円/坪
-49.1%
1,081

2006
22.9
10.3
66.8
32.5
87.3
万円/坪
- 12

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

阿賀野市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

阿賀野市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新潟市 2,274 万円49.4 万円/坪13,879 件+6.7%
(2024)
新発田市 1,322 万円30.6 万円/坪1,636 件+21.6%
(2024)
五泉市 545 万円11.5 万円/坪653 件-29.5%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阿賀野市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阿賀野市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿賀野市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「97件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阿賀野市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『阿賀野市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

阿賀野市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.31%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、阿賀野市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格32 万円/坪100 %
築10年・残存価値27 万円/坪84 %
築20年・残存価値22 万円/坪69 %
築30年・残存価値18 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 阿賀野市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿賀野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

阿賀野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 33.4 年 → 2024年 25.0 年、-25.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 13.8 % → 2024年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 40.1 分 → 2024年 51.3 分、+28.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 41.4 % → 2024年 62.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阿賀野市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「阿賀野市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿賀野市のエリアごとの中古一戸建て相場 阿賀野市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
六野瀬378 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
百津1,237 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
百津町1,237 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
千唐仁80.0 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
みそら野町1,155 万円
(複数年平均)
26.2 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
上一分70.0 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上中878 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
上中野目878 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
上坂町400 万円
(複数年平均)
15.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上山屋325 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
上福岡600 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上関口520 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上高田942 万円
(複数年平均)
21.5 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
上黒瀬1,000 万円
(複数年平均)
14.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
下一分365 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
下条町887 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
下里65.0 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中ノ通675 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中央町330 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-91.0%
(2023)
中島町4,938 万円
(複数年平均)
72.1 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+55.8%
(2023)
中潟650 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
久保648 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
今板497 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
保田985 万円
(複数年平均)
81.1 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+262.6%
(2024)
出湯475 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
分田400 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北園町840 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北本町934 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2022年)
21 件
(2022年)
-
1,860 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
堀越・里382 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
外城町1,771 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
大室65.8 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
天神堂1,223 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
女堂230 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
姥ケ橋2,322 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2022年)
21 件
(2022年)
-40.0%
(2022)
学校町996 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
安野町782 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
宮下550 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
寺社831 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
小松150 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小河原300 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小浮160 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小里- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
山倉1,000 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山口町1,490 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
岡山町2,345 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
島田580 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
嶋瀬350 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川前700 万円
(複数年平均)
12.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市野山1,706 万円
(複数年平均)
53.5 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
+27.2%
(2023)
庄ケ宮1,200 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
折居260 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
押切868 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
曽郷1,760 万円
(複数年平均)
85.0 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-3.3%
(2022)
村杉368 万円
(複数年平均)
12.9 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
東町330 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
榎船渡50.0 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
次郎丸313 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2023年)
50 件
(2023年)
+303.9%
(2023)
水ケ曽根- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
水原640 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
沢田94.0 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
湯沢480 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
田山- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
畑江470 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
福井530 万円
(複数年平均)
22.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
稲荷町1,104 万円
(複数年平均)
63.2 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
笹岡263 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
+430.6%
(2022)
緑岡1,333 万円
(複数年平均)
28.8 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-64.5%
(2024)
緑町736 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
-85.0%
(2022)
若葉町562 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-97.8%
(2023)
草水15.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
荒屋600 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
藤屋- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
野地城4,500 万円
(複数年平均)
78.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
金屋1,110 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
金沢1,300 万円
(複数年平均)
50.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
金渕1,500 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
金田町1,074 万円
(複数年平均)
27.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
飯森杉1,083 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
駒林300 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高田730 万円
(複数年平均)
16.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-

阿賀野市の取引データを調べる

阿賀野市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 537件中)

1. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   29.9 万円/坪

2. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

3. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

4. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   20.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩52.5 分 | 平均地価4.7万/坪
坪単価路線価
阿賀野市 保田字上町1714番外
水原駅(羽越本線) 徒歩 95.0 分
一般住宅、店舗等の混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2024年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)
阿賀野市 保田字川原田4369番6
水原駅(羽越本線) 徒歩 106 分
一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
阿賀野市 駒林字土居内1178番
水原駅(羽越本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅のほか作業所等も見られる既成住宅地域
土地面積:824㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.9万/坪
2024年
(公示地価)
1.5万/坪
(路線価)
阿賀野市 緑岡3番86外
京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
阿賀野市 岡山町811番5
水原駅(羽越本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
阿賀野市 金田町50番15
水原駅(羽越本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.8万/坪
(路線価)
阿賀野市 次郎丸字真光寺1291番453
水原駅(羽越本線) 徒歩 119 分
別荘等が多い傾斜地上に開発された分譲別荘地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2024年
(公示地価)
1.3万/坪
(路線価)
阿賀野市 保田字千苅901番3
水原駅(羽越本線) 徒歩 90.0 分
中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
阿賀野市 小浮字土居内1163番
水原駅(羽越本線) 徒歩 92.5 分
農家住宅が建ち並ぶ市道沿いの農家住宅地域
土地面積:981㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2024年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
阿賀野市 姥ケ橋字土居下681番1
京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に店舗、学校等が介在する住宅地域
土地面積:1,284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
阿賀野市 前山字居浦586番
京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の農家住宅地域
土地面積:1,132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.9万/坪
2024年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
阿賀野市 大室字山道1786番1
水原駅(羽越本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が多い県道沿いの農家住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.2万/坪
2024年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
阿賀野市 島田字川添252番外
神山駅(羽越本線) 徒歩 15.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの農家住宅地域
土地面積:1,260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
阿賀野市 分田字村下1315番4
京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 51.2 分
事業所等も見られる県道沿いの農家住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
阿賀野市 緑町1367番1外
水原駅(羽越本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.7万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
阿賀野市 外城町354番1
水原駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多く、事業所や空地もある住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
阿賀野市 山崎字堅田55番
神山駅(羽越本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅に店舗等も混在する農家住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2024年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)

阿賀野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阿賀野市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三条市 中新 (15) [エリア]1,119 万19.3 万/坪36.8 年29 分152 坪
柏崎市 松波 (45) [エリア]847 万19.3 万/坪30.2 年27 分118 坪
長岡市 寺泊田頭 (3) [エリア]827 万19.1 万/坪22.3 年30 分158 坪
加茂市 大字狭口 (2) [エリア]585 万19.0 万/坪37.5 年30 分109 坪
JR越後線 小木ノ城駅 (5) [沿線・駅]390 万20.1 万/坪30.3 年46 分120 坪
JR信越本線 田上駅 (78) [沿線・駅]1,072 万17.6 万/坪30.7 年44 分132 坪
JR越後線 岩室駅 (122) [沿線・駅]799 万16.9 万/坪30.0 年46 分126 坪

阿賀野市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

阿賀野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

阿賀野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく阿賀野市でも人口が-8%以上減少(-19.2%)するため、市場は大幅に縮小します。阿賀野市は新潟県全体の傾向を反映しています。

阿賀野市 $kind_labe人口推移 阿賀野市における人口推移・動向を調べることができます

阿賀野市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

阿賀野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.5 万人 -9.58%
2045 2.8 万人 -8.91%
2040 3.0 万人 -8.06%
2035 3.3 万人 -7.42%
2030 3.6 万人 -6.94%
2025 3.8 万人 -6.24%
2020 4.1 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

阿賀野市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。