十日町市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における十日町市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 18.8万円/坪 (5.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +5.1%( +0.9万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は十日町市における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

十日町市の中古一戸建て相場
前年比
470 万円
+5.1
(+0.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
43.9
(平均値)
26.8
(平均値)
127
(平均値)
69.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「十日町市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「十日町市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

十日町市 中古一戸建ての価格相場動向

十日町市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 十日町市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +5.1%( +0.9万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、557件の十日町市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十日町市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 十日町市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

十日町市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

新潟県 十日町市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
37.7
138.8
73.0
18.8
万円/坪
+5.1%
4

2023
23.3
40.0
115.2
62.3
17.9
万円/坪
+33.0%
32

2022
19.7
36.4
154.9
81.6
13.4
万円/坪
+30.6%
27

2021
32.6
38.3
123.4
63.9
10.3
万円/坪
-20.9%
22

2020
24.0
40.7
113.9
62.2
13.0
万円/坪
-26.7%
29

2019
20.0
34.2
103.0
86.1
17.7
万円/坪
-16.5%
14

2018
27.4
30.2
97.3
59.3
21.2
万円/坪
+44.9%
23

2017
17.5
34.5
95.3
66.4
14.7
万円/坪
-10.5%
35

2016
22.4
28.8
110.5
62.5
16.4
万円/坪
+15.6%
35

2015
26.9
33.4
97.9
67.4
14.2
万円/坪
-14.8%
34

2014
19.5
32.2
96.1
71.0
16.6
万円/坪
-11.8%
35

2013
29.1
32.6
122.4
67.4
18.8
万円/坪
+36.3%
37

2012
32.3
32.5
119.1
69.0
13.8
万円/坪
-46.9%
36

2011
30.1
27.0
121.1
54.5
26.0
万円/坪
+49.6%
23

2010
28.8
26.8
102.0
57.8
17.4
万円/坪
+19.6%
25

2009
30.6
27.4
111.5
63.4
14.6
万円/坪
-40.2%
27

2008
26.3
21.3
96.9
70.3
24.3
万円/坪
+33.7%
31

2007
30.6
23.5
135.7
60.2
18.2
万円/坪
- 15

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.4
30.6
88.0
53.2
42.4
万円/坪
+4.4%
307

2023
27.2
30.7
91.2
54.3
40.6
万円/坪
-1.5%
2,295

2022
27.3
28.6
91.9
53.1
41.2
万円/坪
-2.6%
2,295

2021
27.9
26.2
89.4
51.7
42.3
万円/坪
+7.3%
2,430

2020
28.2
27.0
90.6
51.9
39.5
万円/坪
-3.4%
2,053

2019
28.2
27.3
93.6
56.9
40.9
万円/坪
+4.2%
1,856

2018
27.6
26.5
94.8
59.9
39.2
万円/坪
-1.3%
1,890

2017
26.6
25.4
93.9
59.0
39.7
万円/坪
+5.2%
1,941

2016
27.2
25.9
98.3
58.7
37.8
万円/坪
+4.3%
1,838

2015
27.5
26.6
98.1
59.3
36.2
万円/坪
-2.0%
1,763

2014
27.8
26.1
98.4
57.9
37.0
万円/坪
+6.8%
1,630

2013
28.0
24.7
96.7
56.6
34.6
万円/坪
+2.6%
1,558

2012
29.1
24.1
95.2
59.9
33.7
万円/坪
-9.3%
1,577

2011
29.3
21.4
92.5
56.8
37.2
万円/坪
+0.2%
1,504

2010
29.1
20.8
91.3
54.9
37.1
万円/坪
+1.6%
1,436

2009
29.5
21.5
90.4
54.3
36.5
万円/坪
-9.6%
1,495

2008
28.7
20.1
91.7
54.7
40.4
万円/坪
-9.1%
1,532

2007
28.8
19.3
98.0
56.6
44.4
万円/坪
-49.1%
1,081

2006
22.9
10.3
66.8
32.5
87.3
万円/坪
- 12

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

十日町市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小千谷市 836 万円12.2 万円/坪365 件+6.6%
(2023)
魚沼市 522 万円7.3 万円/坪416 件-26.3%
(2024)
長岡市 1,562 万円33.2 万円/坪3,655 件+12.8%
(2024)
柏崎市 804 万円13.8 万円/坪1,390 件+24.3%
(2024)
上越市 1,222 万円25.4 万円/坪3,004 件-1.0%
(2024)
南魚沼市 625 万円9.3 万円/坪557 件+3.8%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『十日町市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

十日町市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する十日町市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「78件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

十日町市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『十日町市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

十日町市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-2.13%)の下落率に留まります。十日町市において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、十日町市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格8 万円/坪100 %
築10年・残存価値7 万円/坪98 %
築20年・残存価値7 万円/坪96 %
築30年・残存価値7 万円/坪94 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 十日町市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、十日町市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

十日町市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.3 分 → 2024年 12.0 分、-48.4 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 58.8 % → 2024年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.5 % → 2024年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

十日町市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「十日町市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
十日町市のエリアごとの中古一戸建て相場 十日町市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
四日町473 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
四日町新田367 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
七軒町290 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
八箇726 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
千年175 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
千歳町1,680 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上山495 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
上野261 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-23.4%
(2023)
下川原町1,705 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
下平新田1,000 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
下条555 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
下組540 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
574 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
中屋敷1,200 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
中条713 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
41 件
(2023年)
-
丸山町900 万円
(複数年平均)
25.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
仁田360 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
伊勢平治850 万円
(複数年平均)
15.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
伊達942 万円
(複数年平均)
37.0 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
倉俣80.0 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
北新田1,148 万円
(複数年平均)
24.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
北鐙坂300 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
40.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南新田町903 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
528 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
城之古455 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
堀之内250 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大黒沢133 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-94.5%
(2022)
如来寺30.0 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
妻有町西545 万円
(複数年平均)
13.6 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
1,277 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
学校町383 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
安養寺950 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
室野140 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-58.5%
(2022)
宮中266 万円
(複数年平均)
35.7 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
472 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
寿町2,383 万円
(複数年平均)
17.8 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
小原850 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小泉1,400 万円
(複数年平均)
36.4 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
小白倉255 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小脇100 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小黒沢350 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
尾崎519 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山崎1,050 万円
(複数年平均)
23.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
山本町165 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
山谷1,550 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山野田778 万円
(複数年平均)
25.2 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
岩瀬50.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川治665 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
1,000 万円
(複数年平均)
15.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新宮697 万円
(複数年平均)
21.7 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
+304.3%
(2023)
新座792 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
+79.1%
(2023)
新町新田1,000 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新里- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
明石町1,400 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
春日町1,001 万円
(複数年平均)
31.7 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
昭和町468 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
木落150 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本町1,765 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-59.7%
(2023)
本町六の950 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
東下組165 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
松之山278 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-
松之山坂下- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
松之山天水島725 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
松之山天水越200 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山小谷170 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
松之山橋詰200 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山水梨10.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
松之山湯山94.0 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
松之山湯本1,100 万円
(複数年平均)
18.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松之山猪之名413 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
松代282 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
桐山120 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
樽沢570 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
水口沢1,550 万円
(複数年平均)
40.1 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
河内町600 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
浦田113 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
清田山- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
田中48.0 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
田中町本通り450 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田中町西66.0 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田野倉50.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
真田250 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
福島220 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
稲荷町1,987 万円
(複数年平均)
76.1 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+112.9%
(2023)
稲荷町西1,400 万円
(複数年平均)
61.6 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
美雪町400 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
苧島420 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
荒屋1,712 万円
(複数年平均)
19.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
菅刈170 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
蒲生48.0 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
蓬平190 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
袋町東400 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
袋町西463 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
西本町2,336 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
西浦町東2,200 万円
(複数年平均)
46.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
赤谷250 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
2,492 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
180 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
錦町1,592 万円
(複数年平均)
28.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
馬場606 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-
駅通り330 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
高倉430 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高山829 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-
高島190 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
高田町1,244 万円
(複数年平均)
55.1 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+150.0%
(2024)

十日町市の取引データを調べる

十日町市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 557件中)

1. 新潟県 十日町市 南新田町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 21.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC、木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   9.9 万円/坪

2. 新潟県 十日町市 下川原町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 16.0分)
・築:43.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   10.8 万円/坪

3. 新潟県 十日町市 妻有町西
JR飯山線 十日町駅 徒歩 21.0分)
・築:48.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   7.0 万円/坪

4. 新潟県 十日町市 北新田
JR飯山線 十日町駅 徒歩 20.0分)
・築:42.3 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   13.2 万円/坪

5. 新潟県 十日町市 妻有町西
JR飯山線 十日町駅 徒歩 23.0分)
・築:46.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   13.6 万円/坪

6. 新潟県 十日町市 妻有町西
JR飯山線 十日町駅 徒歩 23.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   4.4 万円/坪

7. 新潟県 十日町市 妻有町西
JR飯山線 十日町駅 徒歩 22.0分)
・築:42.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC、木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   15.7 万円/坪

8. 新潟県 十日町市 小荒戸
北越急行ほくほく線 まつだい駅 徒歩 18.0分)
・築:50.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   2.4 万円/坪

9. 新潟県 十日町市 下川原町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 14.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.4 万円/坪

10. 新潟県 十日町市 下条
JR飯山線 下条駅 徒歩 13.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   11.9 万円/坪

11. 新潟県 十日町市
JR飯山線 十日町駅 徒歩 13.0分)
・築:52.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   13.2 万円/坪

12. 新潟県 十日町市 新座
JR飯山線 十日町駅 徒歩 20.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   14.6 万円/坪

13. 新潟県 十日町市 西本町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 14.0分)
・築:54.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   14.0 万円/坪

14. 新潟県 十日町市 千年
北越急行ほくほく線 まつだい駅 徒歩 19.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   4.4 万円/坪

15. 新潟県 十日町市 新宮
JR飯山線 土市駅 徒歩 13.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩53.3 分 | 平均地価4.5万/坪
坪単価路線価
十日町市 西浦町東73番
十日町駅(飯山線) 徒歩 5.4 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 5.4 分

一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
十日町市 四日町新田305番4
十日町駅(飯山線) 徒歩 25.0 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 25.0 分

住宅を中心に事務所、工場等の混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.7万/坪
2024年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
十日町市 寿町2丁目2番28
十日町駅(飯山線) 徒歩 15.0 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
十日町市 上野甲1035番1
十日町駅(飯山線) 徒歩 82.5 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 82.5 分

一般住宅の中に店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
十日町市 春日町1丁目86番
十日町駅(飯山線) 徒歩 11.2 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 11.2 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
十日町市 蒲生字赤根2055番1外
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 68.8 分
国道沿いに店舗も混在する農家住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
十日町市 浦田字湯田2967番1
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 125 分
農家住宅が多い県道沿いの農家集落
土地面積:853㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2024年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
十日町市 南新田町2丁目4番15
十日町駅(飯山線) 徒歩 17.5 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 17.5 分

まだ空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2024年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
十日町市 馬場丁1209番6外
土市駅(飯山線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
十日町市 中仙田甲841番3外
十日町駅(飯山線) 徒歩 175 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 175 分

農家住宅と農地が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2024年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
十日町市 水口沢176番
十日町駅(飯山線) 徒歩 60.0 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 60.0 分

一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
十日町市 仁田2288番
下条駅(飯山線) 徒歩 57.5 分
住宅のほかに小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
十日町市 本屋敷字下村丁1369番1
越後田沢駅(飯山線) 徒歩 43.8 分
農地が多い県道背後の農家住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2024年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
十日町市 松之山字前田1214番25
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 95.0 分
旧町の中心街に近接する一般住宅の多い住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2024年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
十日町市 松代字宮沢入3208番2
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多い地区中心部に近い既成住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2024年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)

十日町市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

十日町市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
柏崎市 大字上輪 (4) [エリア]272 万7.1 万/坪39.3 年28 分149 坪
魚沼市 (416) [エリア]522 万7.3 万/坪36.9 年23 分137 坪
上越市 吉川区竹直 (1) [エリア]400 万7.0 万/坪40.3 年30 分121 坪
津南町 大字上郷上田 (1) [エリア]230 万6.9 万/坪40.3 年29 分151 坪
JR JR飯山線 (608) [沿線・駅]476 万7.2 万/坪42.2 年23 分126 坪
北越急行ほくほく線 うらがわら駅 (25) [沿線・駅]431 万7.7 万/坪36.4 年24 分144 坪
JR上越線 塩沢駅 (102) [沿線・駅]355 万6.4 万/坪38.5 年27 分116 坪
JR越後線 西中通駅 (87) [沿線・駅]329 万6.0 万/坪39.0 年21 分151 坪

十日町市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

十日町市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

十日町市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく十日町市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。十日町市は新潟県全体の傾向を反映しています。

十日町市 $kind_labe人口推移 十日町市における人口推移・動向を調べることができます

十日町市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

十日町市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 2.6 万人 -11.05%
2045 2.9 万人 -10.52%
2040 3.3 万人 -10.16%
2035 3.6 万人 -9.93%
2030 4.0 万人 -9.78%
2025 4.5 万人 -10.08%
2020 5.0 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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