佐渡市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における佐渡市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 23.9万円/坪 (7.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +45.1%( +7.4万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は佐渡市における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐渡市の中古一戸建て相場
前年比
186 万円
+45.1
(+7.4万円/坪)
築年数
土地面積
建物面積
46.6
(平均値)
106
(平均値)
51.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「佐渡市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「佐渡市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐渡市 中古一戸建ての価格相場動向

佐渡市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 佐渡市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.9万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +45.1%( +7.4万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、696件の佐渡市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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佐渡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 佐渡市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

佐渡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

新潟県 佐渡市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
- 37.4
105.0
40.1
23.9
万円/坪
+45.1%
10

2023
- 35.4
132.2
61.7
16.5
万円/坪
+35.7%
44

2022
- 46.7
112.9
50.0
12.2
万円/坪
+31.6%
41

2021
- 42.0
123.6
53.0
9.2
万円/坪
-56.6%
41

2020
- 33.4
89.5
39.7
21.3
万円/坪
+39.5%
38

2019
- 40.0
113.5
37.1
15.2
万円/坪
+62.1%
36

2018
- 41.2
107.4
72.2
9.4
万円/坪
-17.6%
43

2017
- 35.3
105.9
66.2
11.4
万円/坪
-36.5%
48

2016
- 29.6
151.2
62.0
18.0
万円/坪
-37.0%
39

2015
- 32.4
126.7
66.8
28.5
万円/坪
+25.5%
35

2014
- 25.9
119.1
61.3
22.7
万円/坪
+79.7%
26

2013
- 33.7
126.4
55.9
12.6
万円/坪
-13.0%
37

2012
- 35.3
111.1
66.3
14.5
万円/坪
-33.5%
34

2011
- 30.6
100.7
49.0
21.9
万円/坪
+11.4%
36

2010
- 26.3
115.2
64.0
19.6
万円/坪
+45.0%
48

2009
- 29.3
101.1
60.9
13.5
万円/坪
-40.2%
28

2008
- 20.2
136.6
64.6
22.6
万円/坪
-20.8%
39

2007
- 18.5
52.9
37.7
28.6
万円/坪
- 11

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.6
30.9
86.4
52.9
41.6
万円/坪
+6.8%
614

2023
27.4
31.2
94.6
56.2
39.0
万円/坪
-2.3%
2,073

2022
27.5
29.1
94.4
54.6
39.9
万円/坪
-3.3%
2,117

2021
28.3
26.7
92.1
53.1
41.3
万円/坪
+4.6%
2,223

2020
28.2
27.0
90.6
51.9
39.5
万円/坪
-3.4%
2,053

2019
28.2
27.3
93.6
56.9
40.9
万円/坪
+4.2%
1,856

2018
27.6
26.5
94.8
59.9
39.2
万円/坪
-1.3%
1,890

2017
26.6
25.4
93.9
59.0
39.7
万円/坪
+5.2%
1,941

2016
27.2
25.9
98.3
58.7
37.8
万円/坪
+4.3%
1,838

2015
27.5
26.6
98.1
59.3
36.2
万円/坪
-2.0%
1,763

2014
27.8
26.1
98.4
57.9
37.0
万円/坪
+6.8%
1,630

2013
28.0
24.7
96.7
56.6
34.6
万円/坪
+2.6%
1,558

2012
29.1
24.1
95.2
59.9
33.7
万円/坪
-9.3%
1,577

2011
29.3
21.4
92.5
56.8
37.2
万円/坪
+0.2%
1,504

2010
29.1
20.8
91.3
54.9
37.1
万円/坪
+1.6%
1,436

2009
29.5
21.5
90.4
54.3
36.5
万円/坪
-9.6%
1,495

2008
28.7
20.1
91.7
54.7
40.4
万円/坪
-9.1%
1,532

2007
28.8
19.3
98.0
56.6
44.4
万円/坪
-49.1%
1,081

2006
22.9
10.3
66.8
32.5
87.3
万円/坪
- 12

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐渡市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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佐渡市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐渡市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「107件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐渡市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『佐渡市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

佐渡市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.27%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、佐渡市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/坪100 %
築10年・残存価値36 万円/坪73 %
築20年・残存価値25 万円/坪50 %
築30年・残存価値15 万円/坪31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 佐渡市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐渡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

佐渡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.8 % → 2024年 12.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 62.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐渡市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「佐渡市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐渡市のエリアごとの中古一戸建て相場 佐渡市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二宮- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
二見625 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三宮430 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三川310 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三瀬川654 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
四日町318 万円
(複数年平均)
63.4 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
八幡996 万円
(複数年平均)
14.4 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-32.1%
(2024)
八幡新町355 万円
(複数年平均)
15.8 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
八幡町212 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
千種852 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
+305.0%
(2024)
上新穂408 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
上横山502 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
上矢馳1,330 万円
(複数年平均)
41.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上長木810 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下久知300 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
下新穂323 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-66.8%
(2023)
下相川- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
下長木385 万円
(複数年平均)
19.2 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
両津大川- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
両津夷458 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-52.3%
(2023)
両津夷新610 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
両津湊526 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
+1311.1%
(2022)
両津福浦316 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
中原522 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-59.1%
(2023)
中興663 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
丸山- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
住吉250 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
入川41.0 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
加茂歌代978 万円
(複数年平均)
26.5 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-
北狄150 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北立島355 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
原黒302 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
+15.3%
(2022)
吉井本郷1,500 万円
(複数年平均)
55.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
吉岡208 万円
(複数年平均)
17.5 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
吾潟810 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
城腰137 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大和84.7 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
姫津66.7 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
宮川283 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
小木強清水82.5 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小木木野浦140 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小木町240 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2024年)
61 件
(2024年)
+77.6%
(2024)
小田- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
山田1,000 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市野沢2,400 万円
(複数年平均)
53.9 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
平松120 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
徳和115 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
新穂490 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2022年)
29 件
(2022年)
-29.4%
(2022)
新穂北方480 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
新穂大野244 万円
(複数年平均)
14.8 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
新穂正明寺800 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新穂潟上600 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
新穂瓜生屋408 万円
(複数年平均)
11.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
新穂舟下400 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新穂青木830 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
春日338 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
東大通1,305 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
松ケ崎240 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
梅津376 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-85.7%
(2023)
椎泊610 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
水渡田150 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沢根五十里177 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
沢根炭屋町240 万円
(複数年平均)
8.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沢根町279 万円
(複数年平均)
34.5 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
沢根篭町91.5 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
河原田本町395 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-57.4%
(2023)
河原田諏訪町200 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
+69.9%
(2022)
河崎169 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
938 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
浜河内2,200 万円
(複数年平均)
31.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
浜田278 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-59.5%
(2022)
潟端- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
畑野768 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
相川一町目250 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
相川二町目浜町500 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川三町目300 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川四町目250 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
相川四町目浜町200 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川五郎左衛門町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
相川四十物町140 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
相川八百屋町153 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
相川上京町250 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川下山之神町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
相川下戸村199 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
相川下戸炭屋町800 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川下戸炭屋裏町280 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川中京町295 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
相川南沢町280 万円
(複数年平均)
14.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
相川夕白町85.0 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川大間町124 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
相川材木町194 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
相川柴町223 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
相川水金町350 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川海士町500 万円
(複数年平均)
15.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川濁川町80.0 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
相川炭屋町150 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川石扣町27.5 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
相川米屋町280 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
相川紙屋町250 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
相川羽田村800 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川羽田町1,327 万円
(複数年平均)
60.1 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
相川馬町100 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
相川鹿伏350 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
真光寺134 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
真野330 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-39.6%
(2023)
真野新町306 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+10.5%
(2023)
石田1,074 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
秋津530 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
窪田571 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-89.4%
(2022)
羽二生93.0 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
羽吉249 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
羽茂大崎43.0 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
羽茂本郷866 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
羽茂滝平40.0 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
背合615 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西三川1,300 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
豊田160 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
貝塚430 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
赤泊260 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
金丸135 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
+363.0%
(2023)
金井新保1,157 万円
(複数年平均)
78.7 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
+75.1%
(2024)
長木210 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
長江1,100 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
長石1,500 万円
(複数年平均)
38.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
青野2,500 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
高千235 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
鷲崎200 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

佐渡市の取引データを調べる

佐渡市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 696件中)

1. 新潟県 佐渡市 真野大川
徒歩 分)
・築:47.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   6.6 万円/坪

2. 新潟県 佐渡市 八幡
徒歩 分)
・築:46.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

3. 新潟県 佐渡市 浜田
徒歩 分)
・築:45.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   390万円    単価   9.9 万円/坪

4. 新潟県 佐渡市 相川柴町
徒歩 分)
・築:49.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   8.1 万円/坪

5. 新潟県 佐渡市 千種
徒歩 分)
・築:44.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   6.6 万円/坪

6. 新潟県 佐渡市 中原
徒歩 分)
・築:50.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   470万円    単価   9.7 万円/坪

7. 新潟県 佐渡市 相川二町目浜町
徒歩 分)
・築:50.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   11.8 万円/坪

8. 新潟県 佐渡市 加茂歌代
徒歩 分)
・築:50.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   9.3 万円/坪

9. 新潟県 佐渡市 新穂
徒歩 分)
・築:42.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   1.4 万円/坪

10. 新潟県 佐渡市 上横山
徒歩 分)
・築:52.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.28 万円/坪

11. 新潟県 佐渡市 沢根五十里
徒歩 分)
・築:39.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   410万円    単価   8.5 万円/坪

12. 新潟県 佐渡市 羽吉
徒歩 分)
・築:37.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   5.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩6.0 分 | 平均地価3.3万/坪
坪単価路線価
佐渡市 春日字大屋地1027番10
・春日町停 徒歩 1.9 分
一般住宅が多い市街地中心部に近い住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
佐渡市 相川下戸村358番4
・御番所橋停 徒歩 2.5 分
市営住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 300%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
佐渡市 真野新町字浜方181番2
・新町本町停 徒歩 3.1 分
一般住宅に空地等も存する商店街背後の住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
佐渡市 八幡町字西方82番外
・八幡新町停 徒歩 1.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.0万/坪
(路線価)
佐渡市 河原田諏訪町字海方177番3
・河原田諏訪町停 徒歩 1.9 分
一般住宅の中に飲食店等が混在する既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2024年
(公示地価)
5.6万/坪
(路線価)
佐渡市 千種字東岨丙459番3外
・金井学校前停 徒歩 4.4 分
一般住宅等が存する中心市街地に近い住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
佐渡市 大和字村上467番2
・大和停 徒歩 3.1 分
事業所等も介在する国道沿いの住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
佐渡市 新穂潟上1825番3外
・天王下停 徒歩 16.2 分
周囲に農地が見られる小規模な農家住宅地域
土地面積:1,207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.2万/坪
2024年
(公示地価)
1.0万/坪
(路線価)
佐渡市 宮川字西高野1270番12外
・本光寺前停 徒歩 7.5 分
一般住宅の多い区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(公示地価)
2.3万/坪
(路線価)
佐渡市 畑野字何代甲372番8
・畑野十字路停 徒歩 3.8 分
事業所等も見られるバイパス沿いの住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
佐渡市 四日町字川端392番1
・四日町停 徒歩 2.5 分
農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域
土地面積:720㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(公示地価)
2.3万/坪
(路線価)
佐渡市 梅津字浜685番2外
・浜梅津バス停 徒歩 0.01 分
農家住宅、漁家住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
佐渡市 原黒字浜42番
・監督署前バス停 徒歩 5.0 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
佐渡市 梅津字大野柴地2255番8外
・佐渡中等教育学校前バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅が多い台地上の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
佐渡市 橘40番1
・橘バス停 徒歩 2.5 分
漁家住宅に近い既成の一般住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.8万/坪
2024年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
佐渡市 沢根炭屋町字浜64番1外
・窪田西バス停 徒歩 2.5 分
幹線道路沿いの小売店舗も混在する住宅地域
土地面積:532㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
佐渡市 石田字道上30番3
・東大通バス停 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
佐渡市 平清水字野田51番1外
・泉バス停 徒歩 31.2 分
農家住宅が多く見られる既成の住宅地域
土地面積:1,582㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.2万/坪
2024年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
佐渡市 千種字尾花崎94番3
・金井バス停 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅の多い利便性の高い住宅地域
土地面積:472㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2024年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
佐渡市 新穂皆川50番
・皆川バス停 徒歩 3.1 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:568㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2024年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
佐渡市 新穂潟上51番3外
・潟上バス停 徒歩 1.9 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
佐渡市 多田字栄螺尻200番9
・多田バス停 徒歩 1.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
佐渡市 宮川字仲屋855番1外
・宮川バス停 徒歩 0.9 分
農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
佐渡市 目黒町字野口454番1外
・目黒町南バス停 徒歩 0.9 分
農家住宅が存する平野部の農家住宅地域
土地面積:785㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2024年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
佐渡市 竹田字町567番1
・竹田橋バス停 徒歩 8.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:798㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
佐渡市 下川茂132番2外
・下川茂バス停 徒歩 1.2 分
農家住宅等が見られる山間の住宅地域
土地面積:1,263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2024年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
佐渡市 宿根木115番
・宿根木新田バス停 徒歩 0.01 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:539㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
佐渡市 小木町879番
・小木山本町バス停 徒歩 5.0 分
一般住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.5万/坪
2024年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
佐渡市 木流30番
・琴平神社前バス停 徒歩 66.2 分
漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2024年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
佐渡市 羽茂大石1178番1外
・大石バス停 徒歩 1.9 分
農家住宅と事業所等が混在する住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2024年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
佐渡市 羽茂上山田1136番3外
・村山バス停 徒歩 1.9 分
農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:1,277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2024年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
佐渡市 赤泊241番
・赤泊漁協前バス停 徒歩 0.8 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2024年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)

佐渡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐渡市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
佐渡市 小川 (1) [エリア]310 万3.9 万/坪44.3 年103 坪
長岡市 北荷頃 (3) [エリア]100 万3.9 万/坪55.5 年120 分91 坪
南魚沼市 (2) [エリア]185 万3.7 万/坪44.4 年90 分95 坪
上越市 吉川区下町 (2) [エリア]165 万4.3 万/坪50.9 年60 分106 坪
北越急行ほくほく線 虫川大杉駅 (30) [沿線・駅]212 万3.9 万/坪36.1 年58 分105 坪
JR米坂線 越後大島駅 (11) [沿線・駅]193 万4.0 万/坪29.7 年41 分145 坪
JR羽越本線 越後寒川駅 (4) [沿線・駅]163 万3.9 万/坪46.9 年9 分84 坪
JR越後線 妙法寺駅 (7) [沿線・駅]227 万4.3 万/坪36.4 年21 分126 坪
JR信越本線 長鳥駅 (3) [沿線・駅]190 万3.5 万/坪42.0 年9 分103 坪

佐渡市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

佐渡市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐渡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-28.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく佐渡市でも人口が-8%以上減少(-28.5%)するため、市場は大幅に縮小します。佐渡市は新潟県全体の傾向を反映しています。

佐渡市 $kind_labe人口推移 佐渡市における人口推移・動向を調べることができます

佐渡市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐渡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.6 万人 -11.44%
2045 2.9 万人 -11.02%
2040 3.3 万人 -10.50%
2035 3.7 万人 -10.40%
2030 4.1 万人 -10.24%
2025 4.6 万人 -11.08%
2020 5.1 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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