
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
在家塚 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 11.6 年
・平均駅距離 85.0 分
・平均土地面積 104 坪 (343 ㎡)
・平均延床面積 59.7 坪 (197 ㎡)
2021 年の山梨県 南アルプス市 在家塚における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0 万円/坪 (19.1 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 52.7 万円増(+509.9 %)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 19.8 年 → 2021年 7.6 年、-61.4 %と大きく減少)
在家塚 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
在家塚 | 2,200万円 | 54 万円/坪 | 竜王駅 | 90 分 |
在家塚 | 530万円 | 32 万円/坪 | 塩崎駅 | 90 分 |
在家塚 | 3,700万円 | 91 万円/坪 | 竜王駅 | 90 分 |
在家塚 | 2,300万円 | 80 万円/坪 | 塩崎駅 | 90 分 |
在家塚 | 2,100万円 | 66 万円/坪 | 竜王駅 | 90 分 |
在家塚 | 900万円 | 35 万円/坪 | 塩崎駅 | 90 分 |
在家塚 | 2,400万円 | 76 万円/坪 | 竜王駅 | 90 分 |
在家塚 | 2,200万円 | 56 万円/坪 | 竜王駅 | 90 分 |
在家塚 | 2,900万円 | 80 万円/坪 | 塩崎駅 | 90 分 |
在家塚 | 3,200万円 | 92 万円/坪 | 竜王駅 | 90 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント