
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤田 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 11.9 年
・平均駅距離 30.0 分
・平均土地面積 98.0 坪 (324 ㎡)
・平均延床面積 38.5 坪 (127 ㎡)
2022 年の山梨県 南アルプス市 藤田における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1 万円/坪 (9.4 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 55.9 万円減(-64.2 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 7.0 年 → 2022年 16.5 年、+135.7 %と大きく増加)
藤田 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
藤田 | 2,100万円 | 73 万円/坪 | 東花輪駅 | 29 分 |
藤田 | 2,000万円 | 63 万円/坪 | 小井川駅 | 30 分 |
藤田 | 2,800万円 | 80 万円/坪 | 東花輪駅 | 30 分 |
藤田 | 3,400万円 | 102 万円/坪 | 東花輪駅 | 30 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント