釧路市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における釧路市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 33.3万円/坪 (10.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -2.2%( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は釧路市における126件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

釧路市の中古一戸建て相場
前年比
1,061 万円
-2.2
(-0.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
36.0
(平均値)
32.3
(平均値)
88.7
(平均値)
45.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「釧路市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「釧路市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

釧路市 中古一戸建ての価格相場動向

釧路市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 釧路市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.3万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -2.2%( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、3,526件の釧路市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
釧路市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 釧路市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

釧路市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 釧路市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
32.0
32.6
87.1
46.6
33.3
万円/坪
-2.2%
126

2023
31.5
34.8
86.8
40.9
34.1
万円/坪
+2.0%
318

2022
32.6
31.4
88.7
44.4
33.4
万円/坪
+7.3%
285

2021
32.0
31.5
88.8
45.8
31.1
万円/坪
-2.9%
279

2020
30.7
29.2
95.3
54.5
32.1
万円/坪
+8.9%
221

2019
29.7
29.1
96.2
51.9
29.4
万円/坪
-7.9%
202

2018
30.7
25.9
94.0
50.5
32.0
万円/坪
+24.0%
143

2017
30.9
28.0
89.7
59.6
25.8
万円/坪
-5.0%
177

2016
33.5
25.7
107.7
56.4
27.1
万円/坪
+8.8%
192

2015
32.5
28.7
97.2
57.2
24.9
万円/坪
-5.1%
230

2014
32.8
27.5
101.8
47.4
26.3
万円/坪
-1.8%
181

2013
30.8
25.4
93.8
47.9
26.7
万円/坪
+0.4%
206

2012
32.9
24.4
104.9
56.5
26.6
万円/坪
+1.9%
168

2011
31.5
23.3
91.5
54.6
26.1
万円/坪
-4.1%
141

2010
34.9
22.9
94.7
51.4
27.2
万円/坪
+0.5%
187

2009
31.4
19.1
86.5
45.8
27.1
万円/坪
-13.4%
169

2008
34.5
17.1
90.8
52.5
31.3
万円/坪
- 145

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
25.2
28.6
85.4
52.7
51.8
万円/坪
+3.0%
3,129

2023
26.6
28.4
88.4
51.4
50.3
万円/坪
-0.7%
7,918

2022
26.7
28.2
88.9
52.0
50.6
万円/坪
+2.8%
7,929

2021
27.2
26.3
86.7
50.9
49.3
万円/坪
+9.3%
8,557

2020
28.6
25.8
93.4
55.3
45.1
万円/坪
+3.1%
6,229

2019
28.0
25.8
94.1
56.6
43.7
万円/坪
+7.1%
5,583

2018
27.6
26.0
95.6
61.0
40.8
万円/坪
+2.0%
4,850

2017
27.9
24.9
95.5
60.6
40.0
万円/坪
+4.6%
5,426

2016
28.5
24.5
99.2
60.7
38.3
万円/坪
+1.7%
5,700

2015
28.3
23.8
97.4
60.6
37.7
万円/坪
+2.1%
5,643

2014
29.1
23.9
96.8
61.2
36.9
万円/坪
+2.3%
5,473

2013
28.6
22.1
97.9
59.1
36.1
万円/坪
-1.9%
5,371

2012
28.5
21.7
94.7
57.2
36.8
万円/坪
-2.5%
4,941

2011
28.9
20.1
91.7
56.1
37.7
万円/坪
+0.2%
4,797

2010
29.6
19.5
92.4
55.0
37.6
万円/坪
-2.7%
4,907

2009
29.7
18.9
91.7
55.2
38.7
万円/坪
-12.3%
4,415

2008
28.8
17.8
88.7
56.3
44.1
万円/坪
-14.6%
4,033

2007
27.0
16.7
80.2
72.9
51.7
万円/坪
-10.6%
2,048

2006
22.5
16.4
75.3
64.9
57.8
万円/坪
-33.4%
1,158

2005
16.1
6.4
73.0
52.4
86.7
万円/坪
- 12

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『釧路市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

釧路市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する釧路市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「953件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

釧路市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『釧路市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

釧路市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.85%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、釧路市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪84 %
築20年・残存価値36 万円/坪70 %
築30年・残存価値29 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 釧路市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、釧路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

釧路市の周辺環境

道東地域を代表する港湾中核都市

釧路市は北海道東部に位置する都市であり、道内で4位の面積を有しています。道東地方の中核都市として機能し、地方裁判所などの行政機関や「日本銀行」の支店などの金融機関が集積しており、道東の政治・経済の中心となっています。

また市を代表する港湾である釧路港は国際競争力の強化を目的として国から「国際バルク戦略港湾」に選定されており、釧路市は各種製造業工場や発電所などを擁する臨海工業都市として知られており、「日本製紙」「王子マテリア」など製紙・パルプなどの分野を主力として製造業が発達しています。また、工業地域だけでなく道営住宅団地も多く見られます。

国内最大級の湿原を擁する国際都市

釧路が誇る自然公園に「釧路湿原国立公園」「阿寒国立公園」などがあり、ラムサール条約に登録され、市の代表的な観光地となっています。

また「国際会議観光都市」としても指定されており、国際会議などを行うための大規模なコンベンションセンターなどが立地しています。釧路空港では定期国際便が就航しており、釧路港では国際的な貿易が行われるなど、国家間での会議の拠点となっています。

また、同港では漁業も盛んになっており、スケソウダラ、マダラ、サンマなどの海産物は道内有数の水揚げ規模を誇っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

釧路市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 48.9 % → 2024年 36.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.3 % → 2024年 2.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.1 % → 2024年 46.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 6.3 % → 2024年 5.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

釧路市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「釧路市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
釧路市のエリアごとの中古一戸建て相場 釧路市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
千歳町1,466 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
中園町1,250 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+217.1%
(2024)
中島町1,399 万円
(複数年平均)
45.9 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-44.8%
(2024)
中鶴野508 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
-74.5%
(2023)
仲浜町9,550 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
住之江町1,073 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+1736.7%
(2024)
住吉911 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-24.0%
(2024)
光陽町1,902 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-78.3%
(2023)
入江町1,982 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
入舟568 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
共栄大通1,757 万円
(複数年平均)
36.3 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
北園345 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
+14.1%
(2023)
北大通348 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
+108.5%
(2023)
南大通1,109 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
南浜町3,236 万円
(複数年平均)
14.3 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
双葉町1,944 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-8.0%
(2022)
喜多町1,299 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
城山2,082 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
堀川町586 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-36.9%
(2024)
大川町407 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大楽毛478 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
-53.6%
(2024)
大楽毛北1,098 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-69.8%
(2023)
大楽毛南684 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-37.0%
(2024)
大楽毛西341 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
-56.4%
(2024)
大町667 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-25.6%
(2024)
宝町6,550 万円
(複数年平均)
34.3 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
+8.9%
(2024)
宮本415 万円
(複数年平均)
21.0 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+112.1%
(2024)
富士見625 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
+153.1%
(2024)
寿1,295 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
川上町905 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+90.7%
(2023)
川北町753 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
+450.3%
(2024)
川端町237 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-31.8%
(2023)
幣舞町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
幸町2,727 万円
(複数年平均)
47.6 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
弥生738 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+12.4%
(2023)
愛国845 万円
(複数年平均)
46.4 万円/坪
(2024年)
225 件
(2024年)
+69.0%
(2024)
愛国東641 万円
(複数年平均)
51.2 万円/坪
(2024年)
113 件
(2024年)
+160.2%
(2024)
愛国西959 万円
(複数年平均)
39.9 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
+6.6%
(2024)
文苑1,736 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(2024年)
211 件
(2024年)
-10.3%
(2024)
新富士町862 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+65.6%
(2024)
新富町1,158 万円
(複数年平均)
92.6 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+534.7%
(2024)
新川町1,101 万円
(複数年平均)
92.0 万円/坪
(2021年)
14 件
(2021年)
-
新栄町1,863 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-1.2%
(2022)
新橋大通2,332 万円
(複数年平均)
45.2 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
新野950 万円
(複数年平均)
19.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
新釧路町1,706 万円
(複数年平均)
31.9 万円/坪
(2021年)
14 件
(2021年)
-
旭町1,769 万円
(複数年平均)
509 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
星が浦北610 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
+122.1%
(2024)
星が浦南1,516 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
星が浦大通1,482 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2024年)
81 件
(2024年)
-22.9%
(2024)
春採482 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(2024年)
137 件
(2024年)
-27.9%
(2024)
春日町1,484 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+18.8%
(2024)
昭和1,806 万円
(複数年平均)
48.1 万円/坪
(2024年)
380 件
(2024年)
+4.6%
(2024)
昭和中央2,261 万円
(複数年平均)
72.4 万円/坪
(2024年)
178 件
(2024年)
+23.6%
(2024)
昭和北678 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(2024年)
60 件
(2024年)
-73.3%
(2024)
昭和南1,727 万円
(複数年平均)
42.6 万円/坪
(2024年)
105 件
(2024年)
-1.9%
(2024)
昭和町879 万円
(複数年平均)
32.8 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
+104.7%
(2023)
暁町1,234 万円
(複数年平均)
38.2 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+149.2%
(2023)
末広町5,114 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
材木町1,204 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
東川町1,044 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-74.6%
(2024)
松浦町1,082 万円
(複数年平均)
67.2 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
+242.8%
(2023)
柏木町167 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
柳町2,245 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
栄町6,450 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
桂恋20.0 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
桜ケ岡330 万円
(複数年平均)
24.7 万円/坪
(2024年)
172 件
(2024年)
+2.7%
(2024)
武佐512 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2024年)
178 件
(2024年)
-54.0%
(2024)
治水町831 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
浜町235 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
浦見1,238 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+207.3%
(2024)
浪花町708 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
白樺台349 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-
白金町1,095 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
益浦327 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
+455.1%
(2024)
知人町455 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
米町412 万円
(複数年平均)
11.1 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-75.6%
(2024)
紫雲台955 万円
(複数年平均)
31.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
緑ケ岡1,210 万円
(複数年平均)
26.9 万円/坪
(2024年)
193 件
(2024年)
-2.3%
(2024)
美原1,094 万円
(複数年平均)
30.3 万円/坪
(2024年)
134 件
(2024年)
-0.3%
(2024)
興津877 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
-11.1%
(2024)
芦野1,675 万円
(複数年平均)
32.1 万円/坪
(2024年)
99 件
(2024年)
-4.2%
(2024)
花園町1,086 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
若松町882 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
若竹町1,997 万円
(複数年平均)
38.4 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-35.9%
(2022)
若草町1,169 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-50.6%
(2023)
西港1,000 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
豊川町1,426 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-47.8%
(2023)
貝塚763 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
+22.0%
(2024)
錦町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
阿寒町上仁々志別920 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
阿寒町上徹別- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
阿寒町中央232 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-83.9%
(2023)
阿寒町中徹別45.0 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
阿寒町仲町410 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
+343.4%
(2024)
阿寒町北新町418 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-72.7%
(2022)
阿寒町北町662 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
阿寒町富士見450 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-95.1%
(2024)
阿寒町布伏内70.0 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
阿寒町布伏内南70.0 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
阿寒町徹別中央- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
阿寒町新町590 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-72.4%
(2023)
阿寒町旭町180 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
阿寒町阿寒湖温泉755 万円
(複数年平均)
21.3 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
音別町中園115 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
音別町川東199 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
音別町朝日710 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
音別町本町243 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
音別町海光480 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
音別町緑町83.3 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
音別町風連180 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
駒場町1,452 万円
(複数年平均)
33.0 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
+611.4%
(2023)
鳥取北1,069 万円
(複数年平均)
25.8 万円/坪
(2024年)
122 件
(2024年)
-41.3%
(2024)
鳥取南902 万円
(複数年平均)
23.1 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-
鳥取大通1,344 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
-53.6%
(2024)
鶴ケ岱847 万円
(複数年平均)
20.8 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-54.1%
(2024)
鶴野1,024 万円
(複数年平均)
57.9 万円/坪
(2024年)
83 件
(2024年)
+6.2%
(2024)
鶴野東1,272 万円
(複数年平均)
57.9 万円/坪
(2024年)
80 件
(2024年)
+6.2%
(2024)
黒金町72.5 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-99.8%
(2023)

釧路市の取引データを調べる

釧路市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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  建物面積:   駅距離:
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1. 北海道 釧路市 昭和北
JR根室本線 新富士駅 徒歩 30.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   9.0 万円/坪

2. 北海道 釧路市 愛国西
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   19.8 万円/坪

3. 北海道 釧路市 光陽町
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   24.8 万円/坪

4. 北海道 釧路市 武佐
JR根室本線 武佐駅 徒歩 30.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   9.0 万円/坪

5. 北海道 釧路市 星が浦北
JR根室本線 新富士駅 徒歩 30.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   6.3 万円/坪

6. 北海道 釧路市 千歳町
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   4.0 万円/坪

7. 北海道 釧路市 愛国西
JR根室本線 新富士駅 徒歩 30.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   570万円    単価   17.9 万円/坪

8. 北海道 釧路市 鳥取北
JR根室本線 新富士駅 徒歩 30.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   3.3 万円/坪

9. 北海道 釧路市 鳥取南
JR根室本線 新富士駅 徒歩 29.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   4.1 万円/坪

10. 北海道 釧路市 大楽毛
JR根室本線 大楽毛駅 徒歩 30.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.3 万円/坪

11. 北海道 釧路市 桜ケ岡
JR根室本線 武佐駅 徒歩 30.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   10.5 万円/坪

12. 北海道 釧路市 星が浦北
JR根室本線 新富士駅 徒歩 30.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   940万円    単価   29.6 万円/坪

13. 北海道 釧路市 中園町
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

14. 北海道 釧路市 春採
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   11.0 万円/坪

15. 北海道 釧路市 中鶴野
JR根室本線 新大楽毛駅 徒歩 30.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   3.3 万円/坪

16. 北海道 釧路市 芦野
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   19.0 万円/坪

17. 北海道 釧路市 緑ケ岡
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   17.3 万円/坪

18. 北海道 釧路市 芦野
JR根室本線 東釧路駅 徒歩 30.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:74.1 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・間取り:5LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

19. 北海道 釧路市 桜ケ岡
JR根室本線 武佐駅 徒歩 30.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   9.4 万円/坪

20. 北海道 釧路市 昭和南
JR根室本線 新富士駅 徒歩 30.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   12.0 万円/坪

21. 北海道 釧路市 昭和中央
JR根室本線 新富士駅 徒歩 30.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   12.0 万円/坪

22. 北海道 釧路市 緑ケ岡
JR根室本線 釧路駅 徒歩 28.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   2.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩43.5 分 | 平均地価5.7万/坪
坪単価路線価
釧路市 大楽毛西1丁目184番124
大楽毛駅(根室本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(公示地価)
1.8万/坪
(路線価)
釧路市 米町2丁目93番11
釧路駅(根室本線) 徒歩 33.8 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 33.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
釧路市 鳥取北9丁目15番13
新富士駅(根室本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
釧路市 鳥取北3丁目5番3
新富士駅(根室本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.3万/坪
2024年
(公示地価)
5.0万/坪
(路線価)
釧路市 昭和町3丁目14番8
新富士駅(根室本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.2万/坪
2024年
(公示地価)
5.0万/坪
(路線価)
釧路市 新川町11番4
釧路駅(根室本線) 徒歩 31.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 31.2 分

一般住宅、共同住宅に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2024年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
釧路市 文苑4丁目14番18
釧路駅(根室本線) 徒歩 63.8 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 63.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
釧路市 中園町18番3
釧路駅(根室本線) 徒歩 40.0 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 40.0 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
釧路市 中島町13番24
釧路駅(根室本線) 徒歩 26.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 26.2 分

住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
釧路市 昭和中央4丁目4番16
新富士駅(根室本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
釧路市 緑ケ岡2丁目35番4外
東釧路駅(根室本線) 徒歩 8.5 分
東釧路駅(釧網本線) 徒歩 8.5 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
釧路市 武佐3丁目39番200
武佐駅(根室本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)
釧路市 鶴ケ岱3丁目37番65
釧路駅(根室本線) 徒歩 33.8 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.5万/坪
(路線価)
釧路市 緑ケ岡5丁目47番78
釧路駅(根室本線) 徒歩 42.5 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 42.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
釧路市 富士見3丁目74番26
釧路駅(根室本線) 徒歩 26.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.8万/坪
(路線価)
釧路市 白樺台2丁目10番4
釧路駅(根室本線) 徒歩 100 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 100 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
1.4万/坪
2024年
(公示地価)
1.1万/坪
(路線価)
釧路市 興津2丁目64番292
釧路駅(根室本線) 徒歩 60.0 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 60.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
釧路市 桜ケ岡2丁目16番46
釧路駅(根室本線) 徒歩 75.0 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 75.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
釧路市 昭和北1丁目190番1964
新富士駅(根室本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.4万/坪
2024年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
釧路市 鳥取大通5丁目12番21外
新富士駅(根室本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.1万/坪
(路線価)
釧路市 愛国東3丁目39番1096
釧路駅(根室本線) 徒歩 47.5 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 47.5 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
釧路市 鶴野東3丁目58番401
新富士駅(根室本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
釧路市 愛国西2丁目14番5
釧路駅(根室本線) 徒歩 48.8 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 48.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
釧路市 若草町7番16
釧路駅(根室本線) 徒歩 21.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 21.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
釧路市 治水町4番40外
釧路駅(根室本線) 徒歩 36.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 36.2 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(公示地価)
6.4万/坪
(路線価)
釧路市 美原3丁目2番3
釧路駅(根室本線) 徒歩 72.5 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 72.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.1万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
釧路市 武佐4丁目41番49
武佐駅(根室本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.6万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
釧路市 中鶴野58番4312
新大楽毛駅(根室本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(公示地価)
1.8万/坪
(路線価)
釧路市 入舟6丁目28番10
釧路駅(根室本線) 徒歩 23.8 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 23.8 分

住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2024年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
釧路市 昭和南6丁目40番5
新富士駅(根室本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
釧路市 桜ケ岡7丁目55番68
釧路駅(根室本線) 徒歩 96.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 96.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
釧路市 音別町本町2丁目34番
音別駅(根室本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
釧路市 星が浦北2丁目3番86
新富士駅(根室本線) 徒歩 56.2 分
小中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
釧路市 興津5丁目78番249
釧路駅(根室本線) 徒歩 66.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 66.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
釧路市 大楽毛南4丁目9番35
大楽毛駅(根室本線) 徒歩 3.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
釧路市 緑ケ岡5丁目49番102
武佐駅(根室本線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
釧路市 駒場町12番40
釧路駅(根室本線) 徒歩 31.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 31.2 分

一般住宅、公営住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
釧路市 阿寒町中央3丁目30番97
大楽毛駅(根室本線) 徒歩 238 分
戸建住宅が公共施設等に近接する閑静な住宅地域
土地面積:521㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2024年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
釧路市 愛国西3丁目15番15
釧路駅(根室本線) 徒歩 47.5 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 47.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.5万/坪
2024年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
釧路市 浦見3丁目14番2
釧路駅(根室本線) 徒歩 22.5 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
釧路市 新富士町4丁目7番42
新富士駅(根室本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
釧路市 光陽町17番5
釧路駅(根室本線) 徒歩 37.5 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 37.5 分

一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
釧路市 芦野2丁目19番10
釧路駅(根室本線) 徒歩 61.2 分
釧路駅(釧網本線) 徒歩 61.2 分

中規模の一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.2万/坪
2024年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)

釧路市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

釧路市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岩見沢市 5条東 (34) [エリア]1,057 万24.6 万/坪31.1 年27 分100 坪
札幌市西区 発寒17条 (16) [エリア]1,318 万24.6 万/坪33.4 年27 分88 坪
釧路市 昭和町 (36) [エリア]879 万25.1 万/坪31.7 年29 分81 坪
旭川市 7条通 (42) [エリア]2,003 万24.4 万/坪30.6 年26 分91 坪
JR根室本線 釧路駅 (1,914) [沿線・駅]1,223 万25.8 万/坪34.9 年33 分86 坪
JR釧網本線 釧路駅 (1,914) [沿線・駅]1,223 万25.8 万/坪34.9 年33 分86 坪
JR石北本線 北見駅 (2,783) [沿線・駅]1,202 万25.9 万/坪35.3 年28 分103 坪
JR JR釧網本線 (3,573) [沿線・駅]1,061 万22.5 万/坪36.0 年31 分102 坪
JR宗谷本線 新旭川駅 (20) [沿線・駅]987 万22.0 万/坪29.9 年37 分88 坪

釧路市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

釧路市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

釧路市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく釧路市でも人口が-8%以上減少(-20.8%)するため、市場は大幅に縮小します。釧路市は北海道全体の傾向を反映しています。

釧路市 $kind_labe人口推移 釧路市における人口推移・動向を調べることができます

釧路市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

釧路市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -9.48%
2045 10.9 万人 -9.06%
2040 12.0 万人 -8.41%
2035 13.1 万人 -7.72%
2030 14.2 万人 -7.13%
2025 15.2 万人 -7.63%
2020 16.5 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

釧路市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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