加東市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における加東市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 37.8万円/坪 (11.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -17.5%( -8.0万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は加東市における19件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

加東市の中古一戸建て相場
前年比
1,766 万円
-17.5
(-8.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.0
(平均値)
50.4
(平均値)
90.8
(平均値)
40.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「加東市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「加東市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加東市 中古一戸建ての価格相場動向

加東市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 加東市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -17.5%( -8.0万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、745件の加東市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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加東市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 加東市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

加東市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 加東市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
49.0
27.7
109.9
41.2
37.8
万円/坪
-17.5%
19

2023
47.0
23.4
96.8
42.8
45.9
万円/坪
-14.4%
47

2022
57.4
18.1
83.4
40.1
53.5
万円/坪
+1.1%
61

2021
44.3
18.7
85.0
40.7
53.0
万円/坪
+17.9%
66

2020
63.3
21.2
81.9
33.6
44.9
万円/坪
-7.0%
41

2019
56.9
18.7
112.6
54.9
48.3
万円/坪
+15.4%
34

2018
59.5
23.1
96.0
37.7
41.9
万円/坪
-20.6%
31

2017
42.1
20.4
102.0
55.0
52.7
万円/坪
+10.6%
45

2016
54.9
12.1
81.2
44.4
47.6
万円/坪
+23.3%
39

2015
61.2
17.0
128.1
74.8
38.6
万円/坪
-33.7%
38

2014
39.0
14.6
114.6
57.1
58.3
万円/坪
+60.8%
32

2013
39.0
17.1
87.3
44.8
36.2
万円/坪
-12.0%
30

2012
47.2
16.0
111.2
60.4
41.2
万円/坪
-15.9%
42

2011
51.0
12.1
91.2
48.4
49.0
万円/坪
+21.0%
40

2010
64.4
15.1
108.0
57.9
40.5
万円/坪
+13.4%
34

2009
58.3
14.7
86.0
45.1
35.7
万円/坪
-20.7%
36

2008
47.0
13.1
145.5
70.8
45.0
万円/坪
-4.9%
24

2007
54.5
17.1
138.4
47.7
47.4
万円/坪
- 19

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.0
26.0
55.4
38.8
80.3
万円/坪
-1.0%
3,470

2023
17.5
25.8
55.6
40.5
81.1
万円/坪
+1.2%
7,995

2022
18.3
24.8
57.6
42.1
80.1
万円/坪
+2.4%
8,168

2021
17.9
22.8
57.3
41.0
78.3
万円/坪
+2.8%
8,563

2020
20.1
21.9
62.8
43.9
76.2
万円/坪
-2.0%
5,381

2019
19.3
22.5
63.4
46.5
77.8
万円/坪
+0.0%
4,924

2018
19.0
22.0
64.1
47.0
77.7
万円/坪
+3.5%
4,845

2017
19.4
20.6
65.6
47.2
75.1
万円/坪
-2.3%
4,987

2016
19.3
19.7
63.0
47.1
76.9
万円/坪
+3.0%
5,147

2015
19.2
19.3
62.7
46.1
74.6
万円/坪
-2.2%
5,467

2014
18.8
18.1
64.7
47.3
76.3
万円/坪
+0.2%
5,028

2013
19.2
17.0
63.0
47.1
76.2
万円/坪
+0.6%
5,223

2012
19.4
16.1
60.4
46.2
75.7
万円/坪
+1.4%
4,957

2011
19.9
16.0
60.7
44.6
74.7
万円/坪
-1.4%
4,852

2010
20.2
15.3
62.2
45.9
75.7
万円/坪
-2.5%
4,923

2009
20.2
14.2
58.1
42.6
77.7
万円/坪
-10.1%
4,500

2008
19.9
14.4
59.4
44.7
86.5
万円/坪
+3.2%
4,493

2007
19.6
14.4
61.7
46.7
83.8
万円/坪
-4.9%
3,924

2006
15.9
12.3
57.1
45.5
88.1
万円/坪
-7.8%
1,244

2005
24.0
7.1
82.9
54.8
95.6
万円/坪
- 5

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

加東市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
加西市 1,695 万円41.8 万円/坪422 件-19.9%
(2024)
丹波篠山市 1,090 万円21.8 万円/坪729 件-30.9%
(2024)
西脇市 1,452 万円39.4 万円/坪570 件+12.2%
(2024)
三木市 1,775 万円50.6 万円/坪1,718 件-14.2%
(2024)
小野市 2,135 万円60.4 万円/坪752 件+11.3%
(2024)
三田市 2,757 万円64.1 万円/坪2,588 件+33.1%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『加東市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

加東市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加東市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「204件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

加東市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『加東市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

加東市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.47%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、加東市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪72 %
築20年・残存価値42 万円/坪52 %
築30年・残存価値33 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 加東市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

加東市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.8 % → 2024年 15.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 23.4 年 → 2024年 27.7 年、+18.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 57.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 15.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

加東市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「加東市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
加東市のエリアごとの中古一戸建て相場 加東市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
ひろのが丘1,465 万円
(複数年平均)
38.6 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
上三草1,132 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
上中3,335 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
上滝野2,595 万円
(複数年平均)
37.0 万円/坪
(2024年)
66 件
(2024年)
-48.7%
(2024)
上田480 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上鴨川- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
下三草625 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下久米565 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下滝野1,999 万円
(複数年平均)
62.0 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
+494.2%
(2024)
下鴨川2,360 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
久米600 万円
(複数年平均)
16.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
佐保- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
光明寺1,300 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
出水580 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
北野2,591 万円
(複数年平均)
90.9 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
+54.1%
(2024)
南山2,803 万円
(複数年平均)
87.0 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
+26.8%
(2023)
吉井515 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
喜田2,400 万円
(複数年平均)
65.9 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-17.1%
(2023)
多井田1,643 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
大門1,105 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
天神1,744 万円
(複数年平均)
40.7 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-44.1%
(2023)
家原2,655 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
屋度5,700 万円
(複数年平均)
69.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山国2,985 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
-48.9%
(2023)
岡本1,400 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
岩屋680 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
平木663 万円
(複数年平均)
20.7 万円/坪
(2023年)
38 件
(2023年)
-44.6%
(2023)
廻渕828 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
新定24,000 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
新町1,852 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-66.1%
(2024)
曽我315 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
木梨2,231 万円
(複数年平均)
129 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
東古瀬12,115 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
東実110 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
松尾555 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
松沢793 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
+50.0%
(2023)
栄枝2,000 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
梶原2,683 万円
(複数年平均)
71.9 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
+38.6%
(2023)
1,700 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
横谷227 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
永福685 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
池之内461 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-27.7%
(2023)
河高667 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
602 万円
(複数年平均)
23.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
1,624 万円
(複数年平均)
54.4 万円/坪
(2024年)
102 件
(2024年)
+14.9%
(2024)
秋津599 万円
(複数年平均)
31.9 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
-12.8%
(2023)
稲尾- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
藤田2,259 万円
(複数年平均)
71.5 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-17.8%
(2022)
570 万円
(複数年平均)
22.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西古瀬1,400 万円
(複数年平均)
16.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
貝原600 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
野村700 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
馬瀬900 万円
(複数年平均)
18.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高岡1,052 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+309.7%
(2023)
鳥居1,743 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
黒谷770 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-51.0%
(2024)

加東市の取引データを調べる

加東市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 745件中)

1. 兵庫県 加東市 松尾
JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   25.8 万円/坪

2. 兵庫県 加東市 社
JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   34.2 万円/坪

3. 兵庫県 加東市 社
JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

4. 兵庫県 加東市 社
JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

5. 兵庫県 加東市 山国
JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

6. 兵庫県 加東市 社
JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

7. 兵庫県 加東市 社
JR加古川線 滝野駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   27.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩62.2 分 | 平均地価9.1万/坪
坪単価路線価
加東市 木梨字西原1037番16
社町駅(加古川線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.9万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
加東市 ひろのが丘12番13
社町駅(加古川線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.0万/坪
2024年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
加東市 藤田1767番2
社町駅(加古川線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅のほかハイツも見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
加東市 上滝野字公門前700番1
滝野駅(加古川線) 徒歩 5.6 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
加東市 北野字神田木269番2
滝野駅(加古川線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
加東市 長貞字深田1498番外
相野駅(福知山線) 徒歩 125 分
中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:565㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
加東市 木梨字大井恋口31番1
滝野駅(加古川線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(公示地価)
3.7万/坪
(路線価)
加東市 中古瀬字居ガイチ337番1
青野ケ原駅(加古川線) 徒歩 32.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
加東市 高岡字冨家道北天神池東2195番
社町駅(加古川線) 徒歩 30.0 分
中規模な農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
加東市 上中字高町25番15
・JR滝野 徒歩 25.0 分
一般住宅に、店舗も介在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
9.3万/坪
2024年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
加東市 社字北上門1483番7外
・JR社町 徒歩 53.8 分
一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
加東市 下鴨川字長畑121番
・JR相野 徒歩 138 分
県道沿いに農家住宅が散在する農村地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2024年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
加東市 下滝野2丁目67番2
・JR滝野 徒歩 6.0 分
一般住宅、共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2024年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
加東市 吉井字カド262番9
・JR青野ケ原 徒歩 125 分
中規模住宅を中心に、店舗等も見られる既成住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
加東市 天神1579番
・JR相野 徒歩 138 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2024年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)

加東市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

加東市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三木市 別所町下石野 (2) [エリア]1,000 万49.0 万/坪27.2 年45 分103 坪
姫路市 上手野 (23) [エリア]1,840 万49.0 万/坪23.9 年33 分71 坪
姫路市 田寺東 (57) [エリア]2,020 万49.2 万/坪26.8 年38 分66 坪
西宮市 名塩美山 (2) [エリア]2,660 万47.9 万/坪19.5 年60 分80 坪
能勢電鉄日生線 日生中央駅 (1,094) [沿線・駅]1,883 万50.8 万/坪28.2 年36 分73 坪
JR加古川線 社町駅 (212) [沿線・駅]1,648 万47.1 万/坪24.1 年35 分89 坪
JR JR姫新線 (4,896) [沿線・駅]2,143 万46.7 万/坪28.1 年38 分76 坪
JR福知山線 三田駅 (483) [沿線・駅]2,444 万54.6 万/坪25.3 年47 分75 坪
神戸電鉄三田線 三田駅 (483) [沿線・駅]2,444 万54.6 万/坪25.3 年47 分75 坪

加東市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

加東市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加東市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 加東市における2020年から2035年までの人口減少(-6.2%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

加東市 $kind_labe人口推移 加東市における人口推移・動向を調べることができます

加東市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -4.14%
2045 3.6 万人 -3.69%
2040 3.7 万人 -3.11%
2035 3.8 万人 -2.59%
2030 3.9 万人 -2.22%
2025 4.0 万人 -1.47%
2020 4.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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