佐賀市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における佐賀市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 56.4万円/坪 (17.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +9.1%( +4.7万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は佐賀市における81件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐賀市の中古一戸建て相場
前年比
2,103 万円
+9.1
(+4.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.1
(平均値)
41.4
(平均値)
86.0
(平均値)
46.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「佐賀市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「佐賀市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐賀市 中古一戸建ての価格相場動向

佐賀市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の佐賀県 佐賀市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.4万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +9.1%( +4.7万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、3,036件の佐賀市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 佐賀市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

佐賀市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は54.5万円/坪と評価され、佐賀県全体の平均51.9万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.1%)を示しています

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

佐賀県 佐賀市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
42.0
23.9
73.9
46.5
56.4
万円/坪
+9.1%
81

2023
38.7
28.5
90.0
52.7
51.7
万円/坪
-6.7%
210

2022
44.0
21.9
85.3
41.2
55.4
万円/坪
+1.9%
287

2021
39.8
24.2
97.2
46.6
54.4
万円/坪
+8.4%
235

2020
38.9
25.2
98.2
42.5
50.1
万円/坪
-18.5%
193

2019
44.2
23.7
106.6
47.3
61.5
万円/坪
+20.3%
157

2018
41.1
28.1
102.1
52.6
51.1
万円/坪
+8.8%
182

2017
39.0
25.7
97.1
46.9
47.0
万円/坪
+3.9%
162

2016
43.2
23.1
107.8
60.3
45.2
万円/坪
+7.1%
157

2015
42.3
25.4
103.7
49.2
42.2
万円/坪
-8.4%
174

2014
39.4
22.8
109.9
53.6
46.1
万円/坪
+8.9%
146

2013
40.9
23.4
114.3
53.0
42.3
万円/坪
-1.8%
186

2012
42.2
23.8
123.8
57.1
43.1
万円/坪
+10.6%
138

2011
45.2
24.6
118.3
52.9
38.9
万円/坪
-0.1%
136

2010
43.5
20.7
100.7
52.5
39.0
万円/坪
-3.8%
128

2009
41.2
23.5
99.4
47.6
40.5
万円/坪
+5.8%
125

2008
42.3
22.9
92.3
57.8
38.3
万円/坪
-4.7%
105

2007
35.6
23.8
95.2
56.0
40.2
万円/坪
- 72

佐賀県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
27.8
24.2
100.2
46.2
52.8
万円/坪
+4.4%
214

2023
26.3
25.4
101.3
50.0
50.6
万円/坪
-2.9%
647

2022
32.1
22.4
95.3
42.1
52.1
万円/坪
+5.8%
760

2021
27.7
23.4
98.9
46.4
49.3
万円/坪
+2.5%
746

2020
29.4
22.8
99.9
44.3
48.1
万円/坪
-1.7%
618

2019
33.1
24.2
100.9
48.7
48.9
万円/坪
+11.6%
510

2018
32.1
25.5
107.1
50.1
43.8
万円/坪
+2.2%
553

2017
28.2
25.2
107.6
46.9
42.9
万円/坪
+8.0%
548

2016
33.7
24.8
106.4
54.6
39.7
万円/坪
+1.5%
489

2015
32.1
25.1
112.0
50.5
39.2
万円/坪
+0.8%
505

2014
30.3
24.3
117.3
54.2
38.8
万円/坪
+4.2%
465

2013
29.6
23.2
110.9
50.0
37.3
万円/坪
-15.6%
525

2012
29.0
21.2
105.4
52.5
44.2
万円/坪
+27.2%
422

2011
31.2
22.3
117.2
53.8
34.7
万円/坪
-13.7%
434

2010
31.4
20.7
105.4
48.7
40.2
万円/坪
+7.5%
435

2009
31.8
20.3
109.4
52.5
37.4
万円/坪
-3.1%
412

2008
29.0
20.0
101.0
53.4
38.6
万円/坪
-7.2%
408

2007
28.2
20.1
99.4
59.3
41.6
万円/坪
- 267

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

佐賀市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
神埼市 1,715 万円35.3 万円/坪239 件+16.5%
(2024)
唐津市 1,768 万円39.7 万円/坪1,330 件+9.8%
(2024)
小城市 1,324 万円34.6 万円/坪507 件+114.3%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐賀市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐賀市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「854件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐賀市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『佐賀市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

佐賀市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.03%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、佐賀市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値68 万円/坪78 %
築20年・残存価値53 万円/坪61 %
築30年・残存価値42 万円/坪49 %
色分け:  
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築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 佐賀市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

佐賀市の周辺環境

広大な都市を持つ佐賀の中核都市

佐賀市は佐賀県の県庁所在地であり、同県最大の人口を擁する特例市です。

佐賀県の中心地であり、県内では唐津市に次ぐ2番目に大きな面積となっています。

広大な平野と豊富な水を生かして農業、有明海に面しているため漁業が盛んに行われています。

佐賀市街は、佐賀駅を中心として大小さまざまな商店街が展開し、住宅地郊外には「イオンモール佐賀大和」「ゆめタウン佐賀」などの大型商業施設が立地しています。

二毛作が特徴的な農業にはじまり、食料関連の生産が盛ん

佐賀市の農業は主に穀類・豆類の生産が中心であり、耕地面積は県内最大になっています。夏期に米を生産し、秋から春にかけては「二条大麦」などの大麦、小麦、豆類を生産する二毛作が行われており、穀倉地帯とされています。

また、苺やみかんの生産量が多いほか、肉牛などの畜産も取り扱っています。ブランド牛「佐賀牛」や地鶏「みつせ鶏」などが有名です。

漁業では有明海沿岸で海苔の養殖が盛んに行われており、海苔生産額は全国1位となっています。

工業に関しては食品工業が発達しており「味の素」「江崎グリコ」などの食品産業が地場産業として根付いています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

佐賀市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 28.5 年 → 2024年 23.9 年、-16.0 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 % → 2024年 36.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.0 % → 2024年 14.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐賀市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「佐賀市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀市のエリアごとの中古一戸建て相場 佐賀市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三瀬村三瀬1,308 万円
(複数年平均)
29.1 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
三瀬村杠1,535 万円
(複数年平均)
33.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三瀬村藤原700 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
六座町786 万円
(複数年平均)
19.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+16.3%
(2023)
八丁畷町2,217 万円
(複数年平均)
53.9 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
八幡小路4,967 万円
(複数年平均)
26.0 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
八戸1,647 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-
八戸溝1,945 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
下田町2,314 万円
(複数年平均)
59.5 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
与賀町2,238 万円
(複数年平均)
38.0 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
中の小路1,052 万円
(複数年平均)
15.9 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
中の館町2,633 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-32.5%
(2024)
中央本町2,959 万円
(複数年平均)
26.9 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
中折町1,637 万円
(複数年平均)
72.1 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
久保泉町1,441 万円
(複数年平均)
28.6 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
-16.3%
(2024)
久保田町大字久保田1,598 万円
(複数年平均)
84.5 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
久保田町大字久富1,441 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
久保田町大字徳万2,252 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-83.0%
(2024)
久保田町大字新田1,093 万円
(複数年平均)
68.9 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
-
久保田町大字江戸700 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
今宿町943 万円
(複数年平均)
76.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
伊勢町1,084 万円
(複数年平均)
47.6 万円/坪
(2022年)
25 件
(2022年)
-52.8%
(2022)
1,596 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-
兵庫北4,986 万円
(複数年平均)
100 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+8.2%
(2024)
兵庫南2,760 万円
(複数年平均)
81.5 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
+9.6%
(2023)
兵庫町2,437 万円
(複数年平均)
67.1 万円/坪
(2024年)
59 件
(2024年)
+142.1%
(2024)
北川副町965 万円
(複数年平均)
157 万円/坪
(2024年)
60 件
(2024年)
+208.6%
(2024)
南佐賀2,048 万円
(複数年平均)
87.0 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+14.9%
(2024)
呉服元町855 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
+20.6%
(2022)
唐人2,455 万円
(複数年平均)
21.2 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
+3.9%
(2024)
嘉瀬町1,480 万円
(複数年平均)
20.4 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
+15.5%
(2024)
城内876 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-31.4%
(2023)
堀川町4,767 万円
(複数年平均)
57.5 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
+138.5%
(2023)
多布施1,254 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
-46.8%
(2024)
大和町大字八反原703 万円
(複数年平均)
18.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大和町大字久池井1,969 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
136 件
(2024年)
+41.5%
(2024)
大和町大字久留間303 万円
(複数年平均)
87.0 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
大和町大字尼寺1,784 万円
(複数年平均)
59.3 万円/坪
(2024年)
100 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
大和町大字川上1,350 万円
(複数年平均)
59.8 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
+313.6%
(2023)
大和町大字東山田1,105 万円
(複数年平均)
19.3 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-54.1%
(2023)
大和町大字松瀬1,033 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
大和町大字梅野840 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-38.3%
(2024)
大和町大字池上1,312 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
大財1,998 万円
(複数年平均)
60.3 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
+592.6%
(2024)
大財北町1,233 万円
(複数年平均)
35.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
天祐1,628 万円
(複数年平均)
64.3 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+13.2%
(2024)
天祐団地3,000 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
天神7,202 万円
(複数年平均)
28.5 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-50.3%
(2023)
富士町大字上熊川866 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
富士町大字下合瀬1,567 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
富士町大字下熊川440 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
富士町大字中原1,000 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
富士町大字内野793 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
富士町大字古場257 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-54.1%
(2023)
富士町大字古湯1,033 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
富士町大字大野1,125 万円
(複数年平均)
25.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
富士町大字小副川457 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
富士町大字杉山170 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
富士町大字松瀬1,008 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+33.3%
(2022)
富士町大字藤瀬395 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
川副町大字南里920 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-32.8%
(2024)
川副町大字大詫間285 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
川副町大字小々森970 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
川副町大字早津江671 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
川副町大字早津江津875 万円
(複数年平均)
24.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
川副町大字犬井道465 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
+7.0%
(2023)
川副町大字福富784 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
川副町大字西古賀1,279 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
川副町大字鹿江961 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
+18.8%
(2023)
川原町3,150 万円
(複数年平均)
121 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
巨勢町2,079 万円
(複数年平均)
58.2 万円/坪
(2023年)
81 件
(2023年)
-1.6%
(2023)
愛敬町1,952 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
新中町3,525 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
新栄東3,351 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-82.3%
(2024)
新栄西2,052 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-21.1%
(2024)
新生町1,844 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
+218.3%
(2024)
新郷本町1,446 万円
(複数年平均)
60.1 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-15.2%
(2024)
日の出2,181 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-
昭栄町1,556 万円
(複数年平均)
50.2 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
+136.6%
(2023)
朝日町952 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
木原1,311 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
+109.4%
(2024)
末広1,481 万円
(複数年平均)
69.9 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
+81.2%
(2024)
本庄町2,198 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2024年)
179 件
(2024年)
-48.0%
(2024)
材木1,317 万円
(複数年平均)
80.0 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+21.1%
(2023)
東与賀町大字下古賀1,600 万円
(複数年平均)
16.3 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
-
東与賀町大字田中1,655 万円
(複数年平均)
61.7 万円/坪
(2022年)
34 件
(2022年)
+135.6%
(2022)
東与賀町大字飯盛1,232 万円
(複数年平均)
27.7 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
東佐賀町1,794 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+3.9%
(2023)
松原1,119 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
柳町400 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
水ケ江3,010 万円
(複数年平均)
94.8 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
+190.0%
(2024)
田代1,495 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
白山1,003 万円
(複数年平均)
92.6 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
神園2,174 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
-66.8%
(2023)
神野東2,355 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-36.6%
(2024)
神野西2,875 万円
(複数年平均)
36.4 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
-33.2%
(2024)
紺屋町634 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-6.8%
(2022)
緑小路2,200 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
若宮3,000 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2023年)
56 件
(2023年)
+11.2%
(2023)
若楠2,304 万円
(複数年平均)
68.2 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-24.1%
(2023)
蓮池町722 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2022年)
34 件
(2022年)
+807.4%
(2022)
西与賀町1,354 万円
(複数年平均)
57.8 万円/坪
(2023年)
44 件
(2023年)
-
西田代1,702 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-
西魚町2,280 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
諸富町大字大堂1,580 万円
(複数年平均)
47.6 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
諸富町大字寺井津267 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-96.3%
(2023)
諸富町大字山領600 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
諸富町大字徳富1,398 万円
(複数年平均)
52.8 万円/坪
(2023年)
46 件
(2023年)
-13.6%
(2023)
諸富町大字為重1,099 万円
(複数年平均)
22.4 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+26.2%
(2024)
諸富町大字諸富津915 万円
(複数年平均)
22.5 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
赤松町1,394 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-84.6%
(2022)
道祖元町1,010 万円
(複数年平均)
32.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
金立町1,137 万円
(複数年平均)
26.0 万円/坪
(2022年)
53 件
(2022年)
+29.7%
(2022)
鍋島3,985 万円
(複数年平均)
73.2 万円/坪
(2024年)
196 件
(2024年)
-8.1%
(2024)
鍋島町3,765 万円
(複数年平均)
75.6 万円/坪
(2024年)
137 件
(2024年)
-17.1%
(2024)
長瀬町1,265 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
開成1,968 万円
(複数年平均)
57.6 万円/坪
(2023年)
37 件
(2023年)
-12.9%
(2023)
駅前中央6,684 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2021年)
19 件
(2021年)
-
駅南本町2,239 万円
(複数年平均)
28.8 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
高木瀬東2,070 万円
(複数年平均)
70.8 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
+51.3%
(2024)
高木瀬町2,726 万円
(複数年平均)
56.7 万円/坪
(2023年)
59 件
(2023年)
-44.9%
(2023)
高木瀬西2,440 万円
(複数年平均)
36.2 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
-42.1%
(2023)
高木町1,217 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
鬼丸町2,582 万円
(複数年平均)
79.5 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
+122.8%
(2023)

佐賀市の取引データを調べる

佐賀市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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1. 佐賀県 佐賀市 巨勢町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   25.5 万円/坪

2. 佐賀県 佐賀市 高木瀬東
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   31.4 万円/坪

3. 佐賀県 佐賀市 本庄町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

4. 佐賀県 佐賀市 大和町大字尼寺
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

5. 佐賀県 佐賀市 開成
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩82.4 分 | 平均地価12.7万/坪
坪単価路線価
佐賀市 開成4丁目717番13外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
佐賀市 大財6丁目147番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
佐賀市 西与賀町大字厘外字一本黒木764番9
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2024年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
佐賀市 城内1丁目296番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2024年
(公示地価)
21.2万/坪
(路線価)
佐賀市 諸富町大字為重字石塚外搦1764番10
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 118 分
漁家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
佐賀市 八幡小路130番外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 18.8 分
住宅、事務所等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2024年
(公示地価)
22.5万/坪
(路線価)
佐賀市 高木瀬西4丁目1623番10
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
佐賀市 天祐1丁目301番11
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2024年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
佐賀市 本庄町大字袋字円蔵院角365番24
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が多く、貸家等も見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
佐賀市 鍋島町大字八戸溝字四本杉166番29
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
佐賀市 高木瀬東6丁目406番35
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
佐賀市 川副町大字南里字一本杉1157番21
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
佐賀市 末広1丁目411番17
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
佐賀市 鍋島1丁目174番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
佐賀市 水ケ江2丁目188番2
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 31.2 分
中規模住宅等が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2024年
(公示地価)
20.3万/坪
(路線価)
佐賀市 鍋島町大字八戸溝字一本椿1274番18
鍋島駅(長崎本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.0万/坪
(路線価)
佐賀市 大和町大字久池井字四本松1839番25
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 81.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
佐賀市 諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 111 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.8万/坪
(路線価)
佐賀市 高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 51.2 分
農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
佐賀市 大和町大字川上字渡内四割693番3
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 101 分
農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
佐賀市 金立町大字金立字ニ本黒木400番4
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 85.0 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
佐賀市 川副町大字犬井道字四本谷332番2
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 125 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
佐賀市 神野西4丁目1385番5
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.3万/坪
2024年
(公示地価)
21.0万/坪
(路線価)
佐賀市 兵庫北5丁目151番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が多い土地区画整理区域内の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.6万/坪
2024年
(公示地価)
22.1万/坪
(路線価)
佐賀市 神野西3丁目1143番10
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2024年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
佐賀市 昭栄町220番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅を中心にアパ−トも見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.3万/坪
2024年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
佐賀市 多布施4丁目123番3外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 11.6 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる文化施設に近い住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.0万/坪
2024年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
佐賀市 赤松町16番外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中にマンション、医院等が見られる環境の良い住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2024年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
佐賀市 水ケ江6丁目351番35
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
佐賀市 鍋島6丁目118番外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
佐賀市 兵庫南2丁目594番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2024年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
佐賀市 日の出1丁目373番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中にアパ−トも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
佐賀市 諸富町大字山領字山領分五本谷四角500番25
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 83.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
佐賀市 諸富町大字徳富字二本黒木六2077番14
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
佐賀市 大和町大字梅野字中村2238番2
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 175 分
農家住宅、一般住宅が見られる谷間の住宅地域
土地面積:541㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2024年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
佐賀市 富士町大字小副川字下ノ原837番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 175 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2024年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
佐賀市 富士町大字上無津呂字落合2833番外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 375 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域
土地面積:549㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2024年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
佐賀市 三瀬村三瀬字岸高2683番16
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 262 分
一般住宅の中に農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
佐賀市 三瀬村三瀬字山中1046番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 325 分
農家住宅が見られる山間部の住宅地域
土地面積:586㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2024年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
佐賀市 三瀬村藤原字岸下1230番
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 312 分
農家住宅が見られる山間部の住宅地域
土地面積:699㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2024年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
佐賀市 巨勢町大字修理田字二本谷27番1外
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 73.8 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:834㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.4万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
佐賀市 本庄町大字末次字五本杉123番17
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
佐賀市 川副町大字早津江字一本松141番2
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 105 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
佐賀市 川副町大字大詫間字二本松八角499番5
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 150 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:755㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
佐賀市 東与賀町大字田中字二本松207番7
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 85.0 分
戸建の一般住宅が建ち並ぶ市役所支所、学校に近い住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2024年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
佐賀市 東与賀町大字下古賀字大明神2046番1
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 112 分
農家住宅、漁家住宅が見られる住宅地域
土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
佐賀市 久保田町大字新田字小路3071番27
久保田駅(唐津線) 徒歩 28.8 分
久保田駅(長崎本線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1万/坪
2024年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
佐賀市 久保田町大字新田字福富籠1772番1外
久保田駅(唐津線) 徒歩 57.5 分
久保田駅(長崎本線) 徒歩 57.5 分

農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:609㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
佐賀市 鍋島町大字森田字一本松188番11
佐賀駅(長崎本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.1万/坪
2024年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)

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佐賀市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
唐津市 久里 (21) [エリア]1,879 万51.1 万/坪25.9 年26 分103 坪
佐賀市 天祐 (28) [エリア]1,628 万51.0 万/坪24.2 年26 分74 坪
佐賀市 大和町大字尼寺 (100) [エリア]1,784 万52.4 万/坪21.9 年57 分82 坪
佐賀市 八戸溝 (18) [エリア]1,945 万50.5 万/坪28.9 年26 分93 坪
JR長崎本線 佐賀駅 (2,826) [沿線・駅]2,086 万51.2 万/坪24.9 年42 分86 坪
JR JR長崎本線 (5,270) [沿線・駅]2,141 万51.9 万/坪23.3 年33 分94 坪
JR (9,220) [沿線・駅]2,033 万49.3 万/坪23.7 年29 分96 坪
新幹線 (566) [沿線・駅]2,660 万54.7 万/坪21.6 年27 分115 坪
JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 (287) [沿線・駅]2,022 万55.0 万/坪15.3 年24 分103 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

佐賀市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

佐賀市 $kind_labe人口推移 佐賀市における人口推移・動向を調べることができます

佐賀市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.69%
2045 20.2 万人 -3.47%
2040 20.9 万人 -3.15%
2035 21.6 万人 -2.90%
2030 22.2 万人 -2.64%
2025 22.8 万人 -2.16%
2020 23.3 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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