このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「秋田県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「秋田県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秋田県 賃貸一戸建ての家賃相場動向
秋田県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の秋田県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は891.3円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -11.0％( -110.5円/㎡)と減少しています。
このグラフは、206件の秋田県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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秋田県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
秋田県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 37.0 分 | 20.6 年 | 90.7 ㎡ | 891.3 円/㎡ | -11.0% | 20 件 |
| 2016 年 | 38.8 分 | 17.8 年 | 77.3 ㎡ | 1,001.8 円/㎡ | +18.4% | 26 件 |
| 2015 年 | 39.0 分 | 24.2 年 | 83.2 ㎡ | 845.8 円/㎡ | - | 160 件 |
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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「206件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
秋田県 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『秋田県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
秋田県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.44%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、秋田県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,145 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 991 円/㎡ | 87 % |
| 築２０年・残存価値 | 870 円/㎡ | 76 % |
| 築３０年・残存価値 | 780 円/㎡ | 68 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
秋田県の周辺環境
秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90％以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。
国内で最も人口減少が深刻
秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。
厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。
県のブランド米があきたこまち
農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。
畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。
量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。
人口当たりの犯罪発生件数は全国最少
公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。
治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。
酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。
秋田県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「秋田県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 71,135 円 (複数年平均) | 943 円/㎡ (複数年平均) | 133 件 (全期間) | - |
| 能代市 | 48,750 円 (複数年平均) | 518 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 横手市 | 62,731 円 (複数年平均) | 815 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 大館市 | 53,333 円 (複数年平均) | 670 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 男鹿市 | 75,000 円 (複数年平均) | 525 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 湯沢市 | 43,333 円 (複数年平均) | 500 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 由利本荘市 | 51,500 円 (複数年平均) | 912 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 潟上市 | 57,667 円 (複数年平均) | 770 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 大仙市 | 55,000 円 (複数年平均) | 631 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 南秋田郡 | 52,250 円 (複数年平均) | 682 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 65,429 円 (複数年平均) | 858 円/㎡ (複数年平均) | 198 件 (全期間) | - |
| ・JR北上線 | 63,714 円 (複数年平均) | 797 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| ・JR奥羽本線 | 67,006 円 (複数年平均) | 869 円/㎡ (複数年平均) | 159 件 (全期間) | - |
| ・JR田沢湖線 | 58,000 円 (複数年平均) | 636 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| ・JR男鹿線 | 57,900 円 (複数年平均) | 743 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| ・JR羽越本線 | 70,393 円 (複数年平均) | 929 円/㎡ (複数年平均) | 89 件 (全期間) | - |
| 新幹線 | 73,167 円 (複数年平均) | 937 円/㎡ (複数年平均) | 66 件 (全期間) | - |
| ・秋田新幹線 | 73,167 円 (複数年平均) | 937 円/㎡ (複数年平均) | 66 件 (全期間) | - |
| その他 | 53,143 円 (複数年平均) | 919 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| ・由利高原鉄道鳥海山ろく線 | 53,143 円 (複数年平均) | 919 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |