このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鳥取市」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鳥取市」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥取市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

鳥取市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の鳥取市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は801.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -0.9%( -7.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、43件の鳥取市の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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鳥取市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 鳥取市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

鳥取市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

鳥取県 鳥取市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.0
27.2
106.0
801.0
円/㎡
-0.9%
1

2016
31.5
28.9
87.6
808.3
円/㎡
+1.5%
14

2015
26.3
31.9
89.5
796.0
円/㎡
- 28

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.5
31.2
91.0
729.0
円/㎡
-10.4%
2

2016
27.1
27.1
88.7
813.9
円/㎡
+2.1%
21

2015
29.7
34.0
78.8
796.8
円/㎡
- 100

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鳥取市の他の家賃相場

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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳥取市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鳥取市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鳥取市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『鳥取市』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鳥取市の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-4.51%)の下落率に留まります。鳥取市において、築年数の増加は賃貸一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、鳥取市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格948 円/㎡100 %
築10年・残存価値905 円/㎡95 %
築20年・残存価値858 円/㎡91 %
築30年・残存価値807 円/㎡85 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 鳥取市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鳥取市における直接賃貸物件一覧

鳥取市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

鳥取市の周辺環境

利便性と自然が共存する都市

鳥取市は、鳥取県東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

市街地はJR山陰本線・因美線沿岸を中心に広がっており、市街中心部である鳥取駅周辺には市役所や県庁など行政機関や「イオン鳥取店」などの商業施設が集積しています。

交通面の利便性に優れ、鉄道では因美線から智頭線を経由することで京阪神への直通特急に乗ることができます。

また、鳥取自動車道や鳥取空港からでも阪神地区への移動が可能となっています。特に空港からは東京都心へアクセスする事もできます。

自然観光と史跡・スポーツの街

鳥取市は、「鳥取砂丘」「白兎海岸」などを代表とする雄大な自然に触れられる事ができ、観光名所として有名となっています。

他にも久松山などの史跡などが点在しており、鳥取市内の至る場所で「鳥取温泉」「浜村温泉」などの温泉施設で一息つくことができます。

スポーツ施設も充実しており、大規模なサッカー球技場「とりぎんバードスタジアム」や国体の会場ともなった「鳥取県立布勢総合運動公園陸上競技場」などが設立されています。

鳥取市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「鳥取市」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 鳥取市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
吉成54,000 円
(複数年平均)
617 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
滝山45,000 円
(複数年平均)
610 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
田島72,000 円
(複数年平均)
857 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
立川町46,250 円
(複数年平均)
1,091 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

鳥取市の過去の掲載データを調べる

鳥取市における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 鳥取県 鳥取市 古市 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 23.75分)
・築:16.7 年 ・土地面積:75.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   622 円/㎡

2. 鳥取県 鳥取市 賀露町 南 4丁目6-29 JR山陰本線 湖山駅 徒歩 23.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:73.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   708 円/㎡

3. 鳥取県 鳥取市 湖山町 南 3 JR山陰本線 湖山駅 徒歩 20.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:69.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   934 円/㎡

4. 鳥取県 鳥取市 片原 4 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 19.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:91.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:210,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(2.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,148 円/㎡

5. 鳥取県 鳥取市 新品治町 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 19.0分)
・築:40.9 年 ・土地面積:86.7 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   576 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

鳥取市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
鳥取県 (123) [エリア]60,017 円799 円/㎡32.7 年28 分80 ㎡
米子市 (75) [エリア]57,180 円807 円/㎡33.8 年25 分75 ㎡
米子市 両三柳 (13) [エリア]57,615 円792 円/㎡34.1 年29 分80 ㎡
JR (77) [沿線・駅]61,734 円788 円/㎡32.1 年28 分85 ㎡
JR山陰本線 鳥取駅 (16) [沿線・駅]65,250 円762 円/㎡30.0 年28 分89 ㎡
JR JR境線 (42) [沿線・駅]55,810 円760 円/㎡35.2 年24 分82 ㎡
JR因美線 鳥取駅 (12) [沿線・駅]63,250 円742 円/㎡30.6 年27 分89 ㎡
JR JR因美線 (15) [沿線・駅]72,267 円731 円/㎡29.1 年27 分102 ㎡

鳥取市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

鳥取市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳥取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同じく鳥取市でも人口が-8%以上減少(-11.9%)するため、市場は大幅に縮小します。鳥取市は鳥取県全体の傾向を反映しています。

鳥取市 $kind_labe人口推移 鳥取市における人口推移・動向を調べることができます

鳥取市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鳥取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -5.27%
2045 15.1 万人 -4.94%
2040 15.9 万人 -4.52%
2035 16.6 万人 -4.20%
2030 17.3 万人 -4.15%
2025 18.1 万人 -4.03%
2020 18.8 万人 -

鳥取県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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