このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「栃木県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「栃木県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栃木県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

栃木県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の栃木県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1123.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -6.1%( -73.2円/㎡)と減少しています。

このグラフは、1,267件の栃木県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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栃木県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 栃木県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

栃木県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

栃木県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.2
15.7
84.4
1,123.1
円/㎡
-6.1%
124

2016
44.9
12.8
78.8
1,196.3
円/㎡
+11.4%
153

2015
54.1
19.9
70.6
1,073.9
円/㎡
- 990

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

栃木県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

栃木県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
福島県 74,965 円1,028 円/㎡114 件-
埼玉県 91,973 円1,264 円/㎡4,145 件-
茨城県 67,634 円1,003 円/㎡1,404 件-
群馬県 58,814 円970 円/㎡902 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『栃木県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

栃木県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栃木県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1264件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

栃木県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『栃木県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

栃木県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.57%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、栃木県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,326 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,146 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,018 円/㎡77 %
築30年・残存価値944 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 栃木県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、栃木県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

栃木県における直接賃貸物件一覧

栃木県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

栃木県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「栃木県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
栃木県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 栃木県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
宇都宮市87,270 円
(複数年平均)
1,113 円/㎡
(複数年平均)
705 件
(全期間)
-
足利市50,695 円
(複数年平均)
985 円/㎡
(複数年平均)
82 件
(全期間)
-
栃木市56,354 円
(複数年平均)
917 円/㎡
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
佐野市60,243 円
(複数年平均)
989 円/㎡
(複数年平均)
35 件
(全期間)
-
鹿沼市65,447 円
(複数年平均)
1,071 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
日光市49,824 円
(複数年平均)
961 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
小山市67,216 円
(複数年平均)
1,140 円/㎡
(複数年平均)
164 件
(全期間)
-
真岡市56,923 円
(複数年平均)
982 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
大田原市65,348 円
(複数年平均)
1,006 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
矢板市67,500 円
(複数年平均)
1,110 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
那須塩原市60,071 円
(複数年平均)
907 円/㎡
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
さくら市79,895 円
(複数年平均)
1,047 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
那須烏山市43,600 円
(複数年平均)
843 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
下野市73,250 円
(複数年平均)
1,114 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
河内郡67,000 円
(複数年平均)
1,203 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
芳賀郡58,000 円
(複数年平均)
1,036 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
下都賀郡64,231 円
(複数年平均)
1,150 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
塩谷郡74,923 円
(複数年平均)
965 円/㎡
(複数年平均)
39 件
(全期間)
-
那須郡54,000 円
(複数年平均)
808 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR76,567 円
(複数年平均)
1,082 円/㎡
(複数年平均)
919 件
(全期間)
-
JR両毛線60,622 円
(複数年平均)
1,068 円/㎡
(複数年平均)
144 件
(全期間)
-
JR宇都宮線79,438 円
(複数年平均)
1,096 円/㎡
(複数年平均)
763 件
(全期間)
-
JR日光線88,431 円
(複数年平均)
1,096 円/㎡
(複数年平均)
357 件
(全期間)
-
JR東北本線54,500 円
(複数年平均)
777 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
JR水戸線66,259 円
(複数年平均)
1,160 円/㎡
(複数年平均)
81 件
(全期間)
-
JR烏山線73,027 円
(複数年平均)
980 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
新幹線85,985 円
(複数年平均)
1,107 円/㎡
(複数年平均)
383 件
(全期間)
-
東北新幹線85,985 円
(複数年平均)
1,107 円/㎡
(複数年平均)
383 件
(全期間)
-
東武77,107 円
(複数年平均)
1,080 円/㎡
(複数年平均)
318 件
(全期間)
-
東武伊勢崎線51,625 円
(複数年平均)
1,041 円/㎡
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
東武佐野線60,243 円
(複数年平均)
989 円/㎡
(複数年平均)
35 件
(全期間)
-
東武宇都宮線87,152 円
(複数年平均)
1,123 円/㎡
(複数年平均)
217 件
(全期間)
-
東武日光線55,149 円
(複数年平均)
948 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
東武鬼怒川線42,857 円
(複数年平均)
777 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
その他56,125 円
(複数年平均)
1,018 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
真岡鐵道56,125 円
(複数年平均)
1,018 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-

栃木県の過去の掲載データを調べる

栃木県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 栃木県 宇都宮市 新町 2丁目 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 40.5分)
・築:27.7 年 ・土地面積:74.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,207 円/㎡

2. 栃木県 下都賀郡 壬生町 至宝 3 東武宇都宮線 安塚駅 徒歩 39.0分)
・築:4.7 年 ・土地面積:67.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,500 円(1.5ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,141 円/㎡

3. 栃木県 宇都宮市 下荒針町 JR日光線 宇都宮駅 徒歩 41.75分)
・築:2.7 年 ・土地面積:68.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,317 円/㎡

4. 栃木県 宇都宮市 緑 4 東武宇都宮線 鶴田駅 徒歩 42.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:69.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,150 円/㎡

5. 栃木県 宇都宮市 平松本町 824 東北新幹線 宇都宮駅 徒歩 42.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:66.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,120 円/㎡

6. 栃木県 佐野市 高萩町 JR両毛線 佐野駅 徒歩 37.0分)
・築:9.9 年 ・土地面積:71.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   974 円/㎡

7. 栃木県 宇都宮市 江曽島町 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩 36.25分)
・築:2.2 年 ・土地面積:68.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,236 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

栃木県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

栃木県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
韮崎市 (6) [エリア]75,500 円1,080 円/㎡18.4 年52 分69 ㎡
札幌市豊平区 西岡三条 (6) [エリア]93,333 円1,094 円/㎡17.7 年42 分86 ㎡
八戸市 日計 (4) [エリア]70,250 円1,066 円/㎡21.6 年45 分66 ㎡
長野市 南高田 (4) [エリア]92,000 円1,066 円/㎡20.6 年53 分86 ㎡
JR (919) [沿線・駅]76,567 円1,082 円/㎡18.6 年56 分73 ㎡
JR東海道本線 豊田町駅 (8) [沿線・駅]70,125 円1,079 円/㎡15.6 年62 分67 ㎡
JR神戸線 明石駅 (92) [沿線・駅]88,772 円1,076 円/㎡20.8 年50 分84 ㎡
JR東北本線 金ケ崎駅 (4) [沿線・駅]64,500 円1,088 円/㎡20.6 年50 分59 ㎡
JR JR宇都宮線 (763) [沿線・駅]79,438 円1,096 円/㎡18.3 年59 分75 ㎡

栃木県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

栃木県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

栃木県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。

栃木県 $kind_labe人口推移 栃木県における人口推移・動向を調べることができます

栃木県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。