このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市中川区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市中川区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中川区 賃貸一戸建ての家賃相場動向
名古屋市中川区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の中川区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1265.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -15.9％( -239.5円/㎡)と減少しています。
このグラフは、116件の名古屋市中川区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市中川区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 中川区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.3 分 | 16.8 年 | 80.2 ㎡ | 1,265.1 円/㎡ | -15.9% | 7 件 |
| 2016 年 | 12.0 分 | 10.4 年 | 86.2 ㎡ | 1,504.6 円/㎡ | +4.7% | 22 件 |
| 2015 年 | 15.5 分 | 12.6 年 | 78.3 ㎡ | 1,436.7 円/㎡ | - | 87 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 15.6 分 | 20.0 年 | 90.6 ㎡ | 1,436.3 円/㎡ | -2.7% | 103 件 |
| 2016 年 | 14.8 分 | 19.6 年 | 87.2 ㎡ | 1,475.5 円/㎡ | +1.1% | 208 件 |
| 2015 年 | 18.1 分 | 24.2 年 | 87.0 ㎡ | 1,459.6 円/㎡ | - | 716 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 18.4 分 | 19.2 年 | 88.7 ㎡ | 1,318.1 円/㎡ | +1.5% | 174 件 |
| 2016 年 | 17.0 分 | 20.1 年 | 86.8 ㎡ | 1,298.9 円/㎡ | +3.2% | 436 件 |
| 2015 年 | 21.4 分 | 25.6 年 | 83.0 ㎡ | 1,258.5 円/㎡ | - | 1,576 件 |
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名古屋市中川区の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中川区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中川区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「116件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市中川区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市中川区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市中川区の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-7.40%)の下落率に留まります。名古屋市中川区において、築年数の増加は賃貸一戸建ての価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、名古屋市中川区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,608 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,489 円/㎡ | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,327 円/㎡ | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,123 円/㎡ | 70 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市中川区の周辺環境
多くの川が流れ発展してきた街
中川区は、名古屋市の西区にあります。名古屋駅の南西部に当たる位置で、平坦地でもあるので名古屋中心部へのベットタウンです。区内は川が多く、中川運河が由来で中川区と命名されたようです。川は、南部にある名古屋港に向けて南北に通っています。中川運河沿いは工業地帯で発展してきました。古くからある街並みのままで発展してきました。
JR東海道本線、名古屋鉄道、近畿日本鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道が走り、鉄道網が整備されています。東海道新幹線沿いにナゴヤ球場があり、現在は、中日ドラゴンズ2軍の球場として使用されています。
戦国武将の前田利家が生まれた街でもあり、生誕地に石碑があります。また、前田速念寺は、前田利家に縁がある寺院とされています。
円空仏の集まる寺
荒子観音寺は、尾張四観音のひとつで、1,255体の円空仏が鎮座しています。円空が生涯12万体の仏道を彫ったとわれていて、5,300体が発見されて25％がここに集まっています。円空仏は、毎月第二土曜日13時～16時が公開されます。荒子観音多宝塔は、国の重要文化財に指定されている塔もあります。円空仏の体験教室が開催されます。
名古屋市中川区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市中川区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一色新町 | 100,000 円 (複数年平均) | 1,057 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 二女子町 | 110,000 円 (複数年平均) | 1,147 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 八剱町 | 108,000 円 (複数年平均) | 718 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 八家町 | 120,000 円 (複数年平均) | 1,483 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 八幡本通 | 135,000 円 (複数年平均) | 1,735 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 八熊 | 100,000 円 (複数年平均) | 1,538 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 万町 | 40,000 円 (複数年平均) | 1,210 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上脇町 | 125,000 円 (複数年平均) | 1,343 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上高畑 | 127,500 円 (複数年平均) | 1,950 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中島新町 | 123,000 円 (複数年平均) | 1,430 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中花町 | 45,000 円 (複数年平均) | 1,363 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中野新町 | 40,000 円 (複数年平均) | 1,006 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 丸米町 | 120,000 円 (複数年平均) | 1,420 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 伏屋 | 115,000 円 (複数年平均) | 1,542 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 供米田 | 56,500 円 (複数年平均) | 792 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 元中野町 | 118,000 円 (複数年平均) | 1,590 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 南脇町 | 145,000 円 (複数年平均) | 1,614 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大塩町 | 113,500 円 (複数年平均) | 1,488 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大山町 | 117,000 円 (複数年平均) | 1,501 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大当郎 | 98,333 円 (複数年平均) | 1,280 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 好本町 | 150,000 円 (複数年平均) | 1,415 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 宮脇町 | 102,500 円 (複数年平均) | 1,229 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 富田町 | 95,000 円 (複数年平均) | 1,082 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小本本町 | 111,000 円 (複数年平均) | 1,360 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 尾頭橋 | 156,000 円 (複数年平均) | 2,065 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 愛知町 | 134,500 円 (複数年平均) | 1,728 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 戸田 | 99,583 円 (複数年平均) | 1,215 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 戸田ゆたか | 75,000 円 (複数年平均) | 910 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 戸田明正 | 110,625 円 (複数年平均) | 1,298 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 戸田西 | 110,000 円 (複数年平均) | 1,289 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 打中 | 48,000 円 (複数年平均) | 987 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 打出 | 75,000 円 (複数年平均) | 1,054 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 押元町 | 35,800 円 (複数年平均) | 895 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 明徳町 | 96,000 円 (複数年平均) | 911 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東中島町 | 104,667 円 (複数年平均) | 1,388 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 松葉町 | 135,250 円 (複数年平均) | 1,380 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 柳島町 | 130,000 円 (複数年平均) | 1,948 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 横前町 | 80,000 円 (複数年平均) | 930 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 横堀町 | 130,000 円 (複数年平均) | 1,778 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 水里 | 100,000 円 (複数年平均) | 1,329 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 法華西町 | 85,000 円 (複数年平均) | 846 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 牛立町 | 125,000 円 (複数年平均) | 1,564 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 畑田町 | 120,000 円 (複数年平均) | 1,478 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 花池町 | 70,000 円 (複数年平均) | 968 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 荒中町 | 85,500 円 (複数年平均) | 1,102 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 荒子 | 128,667 円 (複数年平均) | 1,619 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 荒子町 | 113,000 円 (複数年平均) | 1,356 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 蔦元町 | 120,000 円 (複数年平均) | 1,461 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西日置 | 125,000 円 (複数年平均) | 971 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 野田 | 123,000 円 (複数年平均) | 1,455 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 長良町 | 133,583 円 (複数年平均) | 1,716 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 高畑 | 139,143 円 (複数年平均) | 1,588 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |