このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川口市」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川口市」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市 賃貸一戸建ての家賃相場動向
川口市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の川口市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1359.6円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて +0.9％( +11.5円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、427件の川口市の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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川口市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
埼玉県 川口市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 30.6 分 | 30.1 年 | 73.7 ㎡ | 1,359.6 円/㎡ | +0.9% | 37 件 |
| 2016 年 | 22.7 分 | 29.1 年 | 76.3 ㎡ | 1,348.2 円/㎡ | -7.6% | 76 件 |
| 2015 年 | 26.5 分 | 26.9 年 | 72.7 ㎡ | 1,458.8 円/㎡ | - | 314 件 |
埼玉県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 22.1 分 | 25.6 年 | 76.4 ㎡ | 1,305.6 円/㎡ | +2.6% | 319 件 |
| 2016 年 | 18.7 分 | 23.2 年 | 79.8 ㎡ | 1,272.7 円/㎡ | +1.2% | 802 件 |
| 2015 年 | 26.1 分 | 26.9 年 | 73.7 ㎡ | 1,258.0 円/㎡ | - | 3,024 件 |
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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川口市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「427件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
川口市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『川口市』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
川口市の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.23%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、川口市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,903 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,575 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,366 円/㎡ | 72 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,275 円/㎡ | 67 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
川口市の周辺環境
都心15kmの近さが売りのベッドタウン
川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。
市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。
交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。
工業地域の大規模移転を経て住宅街へ
川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。
1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。
川口市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「川口市」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上青木 | 111,750 円 (複数年平均) | 1,534 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 上青木西 | 99,143 円 (複数年平均) | 1,416 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 並木 | 158,071 円 (複数年平均) | 1,572 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 中青木 | 118,333 円 (複数年平均) | 1,614 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 元郷 | 144,667 円 (複数年平均) | 1,526 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 前川 | 99,909 円 (複数年平均) | 1,358 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 南町 | 122,000 円 (複数年平均) | 1,563 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 坂下町 | 83,333 円 (複数年平均) | 1,241 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 大字伊刈 | 66,000 円 (複数年平均) | 1,407 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字安行原 | 88,600 円 (複数年平均) | 1,277 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字安行領根岸 | 99,000 円 (複数年平均) | 1,247 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大字小谷場 | 69,000 円 (複数年平均) | 1,238 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字峯 | 80,857 円 (複数年平均) | 1,079 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大字新井宿 | 85,000 円 (複数年平均) | 1,328 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字芝 | 113,376 円 (複数年平均) | 1,879 円/㎡ (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 大字西新井宿 | 89,000 円 (複数年平均) | 1,459 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字辻 | 115,000 円 (複数年平均) | 1,268 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字里 | 100,333 円 (複数年平均) | 1,304 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 川口 | 86,600 円 (複数年平均) | 1,675 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 戸塚 | 111,179 円 (複数年平均) | 1,270 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 戸塚東 | 110,429 円 (複数年平均) | 1,390 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 朝日 | 73,750 円 (複数年平均) | 1,641 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 本町 | 104,286 円 (複数年平均) | 1,620 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東本郷 | 106,250 円 (複数年平均) | 1,038 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 柳崎 | 148,143 円 (複数年平均) | 1,424 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 桜町 | 63,600 円 (複数年平均) | 1,154 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 芝 | 98,318 円 (複数年平均) | 1,458 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 芝下 | 85,714 円 (複数年平均) | 1,501 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 芝富士 | 80,800 円 (複数年平均) | 1,459 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 芝樋ノ爪 | 118,125 円 (複数年平均) | 1,528 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 西川口 | 96,500 円 (複数年平均) | 1,526 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 西青木 | 146,000 円 (複数年平均) | 1,754 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 金山町 | 119,750 円 (複数年平均) | 1,226 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 青木 | 73,167 円 (複数年平均) | 1,446 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 飯塚 | 92,778 円 (複数年平均) | 1,800 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 前川町 | 116,400 円 (複数年平均) | 1,362 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 南前川 | 105,000 円 (複数年平均) | 1,372 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字安行 | 93,034 円 (複数年平均) | 1,204 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 大字安行藤八 | 90,200 円 (複数年平均) | 1,153 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字木曽呂 | 90,500 円 (複数年平均) | 1,318 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字東本郷 | 90,500 円 (複数年平均) | 1,085 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大字石神 | 82,500 円 (複数年平均) | 1,208 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 戸塚境町 | 103,300 円 (複数年平均) | 1,032 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 長蔵 | 145,250 円 (複数年平均) | 1,563 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |