このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市ブルーライン」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市ブルーライン」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市ブルーライン 土地の価格相場動向
横浜市ブルーラインにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の神奈川県 横浜市ブルーラインにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +8.3％( +7.8万円/坪)と堅調に推移しています。
このグラフは、9,322件の横浜市ブルーラインの土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市ブルーライン 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
横浜市ブルーラインの直近3年間の平均土地価格は94.0万円/坪と評価され、その他全体の平均89.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.9%)を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
神奈川県 その他 横浜市ブルーラインにおける年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 15.9 分 | 61.7 坪 | 102.3 万円/坪 | +8.3% | 88 件 |
| 2023 年 | 15.1 分 | 70.2 坪 | 94.5 万円/坪 | +11.0% | 363 件 |
| 2022 年 | 16.0 分 | 68.9 坪 | 85.2 万円/坪 | +6.7% | 385 件 |
| 2021 年 | 16.1 分 | 66.6 坪 | 79.8 万円/坪 | +3.0% | 425 件 |
| 2020 年 | 15.8 分 | 68.3 坪 | 77.5 万円/坪 | -8.3% | 392 件 |
| 2019 年 | 16.3 分 | 70.0 坪 | 84.5 万円/坪 | +5.3% | 395 件 |
| 2018 年 | 15.2 分 | 69.8 坪 | 80.2 万円/坪 | -7.7% | 419 件 |
| 2017 年 | 14.3 分 | 64.3 坪 | 86.9 万円/坪 | +16.1% | 465 件 |
| 2016 年 | 15.4 分 | 66.7 坪 | 74.9 万円/坪 | +7.1% | 465 件 |
| 2015 年 | 15.6 分 | 69.6 坪 | 69.9 万円/坪 | -0.0% | 484 件 |
| 2014 年 | 15.5 分 | 76.5 坪 | 69.9 万円/坪 | -4.0% | 476 件 |
| 2013 年 | 15.4 分 | 64.8 坪 | 72.8 万円/坪 | -0.3% | 469 件 |
| 2012 年 | 16.7 分 | 73.2 坪 | 73.1 万円/坪 | -2.9% | 512 件 |
| 2011 年 | 15.4 分 | 71.2 坪 | 75.2 万円/坪 | +6.1% | 497 件 |
| 2010 年 | 15.9 分 | 66.7 坪 | 70.9 万円/坪 | -3.2% | 612 件 |
| 2009 年 | 15.6 分 | 64.3 坪 | 73.3 万円/坪 | -11.0% | 589 件 |
| 2008 年 | 16.3 分 | 70.0 坪 | 82.4 万円/坪 | -3.1% | 537 件 |
| 2007 年 | 16.3 分 | 75.5 坪 | 85.0 万円/坪 | +8.7% | 635 件 |
| 2006 年 | 16.1 分 | 78.9 坪 | 78.2 万円/坪 | +3.5% | 688 件 |
| 2005 年 | 15.3 分 | 69.6 坪 | 75.6 万円/坪 | - | 295 件 |
神奈川県 その他における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 15.7 分 | 66.9 坪 | 92.2 万円/坪 | +2.4% | 326 件 |
| 2023 年 | 15.5 分 | 71.4 坪 | 90.0 万円/坪 | +4.1% | 1,124 件 |
| 2022 年 | 16.3 分 | 73.6 坪 | 86.5 万円/坪 | +11.0% | 1,204 件 |
| 2021 年 | 15.8 分 | 68.1 坪 | 77.9 万円/坪 | +2.5% | 1,384 件 |
| 2020 年 | 15.6 分 | 67.0 坪 | 76.0 万円/坪 | -1.0% | 1,344 件 |
| 2019 年 | 16.0 分 | 70.3 坪 | 76.8 万円/坪 | -1.2% | 1,163 件 |
| 2018 年 | 15.9 分 | 72.4 坪 | 77.7 万円/坪 | -1.7% | 1,352 件 |
| 2017 年 | 15.1 分 | 70.3 坪 | 79.1 万円/坪 | +9.9% | 1,398 件 |
| 2016 年 | 15.8 分 | 73.2 坪 | 72.0 万円/坪 | +7.5% | 1,469 件 |
| 2015 年 | 15.9 分 | 76.0 坪 | 67.0 万円/坪 | -2.1% | 1,510 件 |
| 2014 年 | 15.9 分 | 75.2 坪 | 68.4 万円/坪 | -3.0% | 1,460 件 |
| 2013 年 | 15.8 分 | 69.1 坪 | 70.5 万円/坪 | +2.4% | 1,503 件 |
| 2012 年 | 16.5 分 | 72.2 坪 | 68.9 万円/坪 | -3.2% | 1,592 件 |
| 2011 年 | 15.8 分 | 70.5 坪 | 71.1 万円/坪 | +2.7% | 1,592 件 |
| 2010 年 | 15.9 分 | 69.5 坪 | 69.2 万円/坪 | -4.2% | 1,947 件 |
| 2009 年 | 15.8 分 | 63.3 坪 | 72.2 万円/坪 | -10.4% | 1,788 件 |
| 2008 年 | 16.1 分 | 71.2 坪 | 80.7 万円/坪 | -0.9% | 1,631 件 |
| 2007 年 | 17.1 分 | 79.1 坪 | 81.4 万円/坪 | +7.5% | 1,722 件 |
| 2006 年 | 17.1 分 | 79.3 坪 | 75.7 万円/坪 | +2.0% | 1,531 件 |
| 2005 年 | 16.4 分 | 76.4 坪 | 74.2 万円/坪 | - | 684 件 |
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横浜市ブルーラインの他の物件相場
横浜市ブルーライン 沿線相場・調査レポート
| 2025 | 2024年 1 - 6月 90 件の取引 | 2023年 1 - 12月 365 件の取引 | 2022年 1 - 12月 391 件の取引 | 2021年 1 - 12月 428 件の取引 | ||||||||||||
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市ブルーライン』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市ブルーラインにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1295件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市ブルーライン 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『横浜市ブルーライン』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
横浜市ブルーラインの土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-22.92%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、横浜市ブルーラインの駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市ブルーラインにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
横浜市ブルーラインの周辺環境
横浜市営地下鉄ブルーラインは、優先者に優しい路線
横浜市営地下鉄ブルーラインは、あざみ野駅と湘南台駅を結ぶ路線です。ブルーラインは、グリーンライン（日吉駅～中山駅）が開業したことで区別をするための愛称になります。グリーンラインとはセンター北駅・センター南駅で交差するように走ります。この路線では、全席優先席というスタイルで、優先者に優しい路線です。
全線乗車する方は少ないと言えますが、大江戸線に次ぐ距離で40.4キロを走行します。新横浜駅、横浜駅、関内駅という横浜中心地にアクセスする方が多い路線でもあります。
また、一部の方だけかもしれませんが、地下鉄の線路付近のニオイが気になる方がいらっしゃいます。
横浜の新興住宅地を繋ぐ路線
横浜市営地下鉄ブルーラインは、横浜中心部では高層ビルが多いオフィス街を走りますが、郊外では住宅地、田園地域・森林の中を走ります。横浜中心部だけの路線から延伸して現状の路線になりました。
港北ニュータウンとして新興住宅地が開発された地域は、バスの利用が中心でしたが、路線が延伸することで利便性が向上した地域となっています。
また、戸塚駅から湘南台駅間は、横浜市泉区で宅地開発が進み持ち家率が横浜市で一番高いエリアになっています。
大型商業施設が充実
センター北駅とセンター南駅は、グリーンラインも停車する駅で、モザイクモール港北、プレミアヨコハマ、ノースポート・モール、港北みなもなど大型商業施設が多く集まります。観覧車がランドマークにもなっている場所で、東京や横浜中心地に出かけてショッピングをする必要がないほど充実しています。
隣接した地域に都筑中央公園があります。緑が多い地域で、自然豊かな場所でショッピングも楽しめる場所でもあります。
岸根公園は、横浜でアクセス抜群の公園
岸根公園駅の地上には、岸根公園があります。広大な広さの公園で、野球場、芝生、池、お子様向け遊具があり憩いのスポットになっています。ローラー滑り台がお子様の人気で、小学生までなら十分遊べる施設になっています。戦争中は軍の施設だった場所ですが横浜中心地からアクセスが容易なので、ファミリー向け身近なレジャーが楽しめます。散策路が整備されているので、四季を通じて自然環境を身近に感じられる場所です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
横浜市ブルーライン 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.9 ％ → 2024年 12.2 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 1.9 ％ → 2024年 1.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
横浜市ブルーラインのエリアごとの土地相場
このセクションでは、「横浜市ブルーライン」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南台駅 | 4,639 万円 (複数年平均) | 67.6 万円/坪 (2024年) | 804 件 (2024年) | -0.5% (2024) |
| 下飯田駅 | 2,698 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2024年) | 179 件 (2024年) | -69.6% (2024) |
| 立場駅 | 4,833 万円 (複数年平均) | 81.1 万円/坪 (2024年) | 354 件 (2024年) | +29.4% (2024) |
| 中田駅 | 3,388 万円 (複数年平均) | 62.0 万円/坪 (2024年) | 297 件 (2024年) | -27.0% (2024) |
| 踊場駅 | 4,482 万円 (複数年平均) | 69.1 万円/坪 (2024年) | 414 件 (2024年) | -6.4% (2024) |
| 戸塚駅 | 3,869 万円 (複数年平均) | 84.5 万円/坪 (2024年) | 1,374 件 (2024年) | +57.0% (2024) |
| 舞岡駅 | 3,404 万円 (複数年平均) | 61.0 万円/坪 (2024年) | 95 件 (2024年) | +228.4% (2024) |
| 下永谷駅 | 3,021 万円 (複数年平均) | 76.2 万円/坪 (2024年) | 241 件 (2024年) | +50.9% (2024) |
| 上永谷駅 | 3,486 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2024年) | 472 件 (2024年) | -36.2% (2024) |
| 港南中央駅 | 3,207 万円 (複数年平均) | 69.4 万円/坪 (2023年) | 307 件 (2023年) | -12.4% (2023) |
| 上大岡駅 | 3,091 万円 (複数年平均) | 70.9 万円/坪 (2024年) | 628 件 (2024年) | +22.9% (2024) |
| 弘明寺駅 | 2,723 万円 (複数年平均) | 79.0 万円/坪 (2024年) | 751 件 (2024年) | +13.5% (2024) |
| 蒔田駅 | 3,883 万円 (複数年平均) | 124 万円/坪 (2024年) | 254 件 (2024年) | +1.7% (2024) |
| 吉野町駅 | 7,692 万円 (複数年平均) | 177 万円/坪 (2023年) | 129 件 (2023年) | +42.6% (2023) |
| 阪東橋駅 | 3,603 万円 (複数年平均) | 158 万円/坪 (2024年) | 196 件 (2024年) | +10.2% (2024) |
| 伊勢佐木長者町駅 | 8,562 万円 (複数年平均) | 131 万円/坪 (2023年) | 67 件 (2023年) | -36.9% (2023) |
| 関内駅 | 23,824 万円 (複数年平均) | 1,228 万円/坪 (2024年) | 52 件 (2024年) | +215.7% (2024) |
| 桜木町駅 | 11,781 万円 (複数年平均) | 509 万円/坪 (2024年) | 72 件 (2024年) | +88.3% (2024) |
| 高島町駅 | 9,664 万円 (複数年平均) | 355 万円/坪 (2024年) | 25 件 (2024年) | - |
| 横浜駅 | 5,896 万円 (複数年平均) | 135 万円/坪 (2024年) | 178 件 (2024年) | -62.4% (2024) |
| 三ツ沢下町駅 | 4,779 万円 (複数年平均) | 55.1 万円/坪 (2024年) | 220 件 (2024年) | -36.8% (2024) |
| 三ツ沢上町駅 | 3,624 万円 (複数年平均) | 51.6 万円/坪 (2024年) | 173 件 (2024年) | -33.8% (2024) |
| 片倉町駅 | 5,336 万円 (複数年平均) | 116 万円/坪 (2024年) | 241 件 (2024年) | +52.3% (2024) |
| 岸根公園駅 | 4,852 万円 (複数年平均) | 116 万円/坪 (2024年) | 158 件 (2024年) | +29.0% (2024) |
| 新横浜駅 | 11,151 万円 (複数年平均) | 130 万円/坪 (2024年) | 168 件 (2024年) | -8.7% (2024) |
| 北新横浜駅 | 8,451 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | - |
| 新羽駅 | 6,863 万円 (複数年平均) | 49.3 万円/坪 (2024年) | 168 件 (2024年) | -57.4% (2024) |
| 仲町台駅 | 5,950 万円 (複数年平均) | 70.3 万円/坪 (2024年) | 221 件 (2024年) | -2.4% (2024) |
| センター南駅 | 9,512 万円 (複数年平均) | 194 万円/坪 (2023年) | 253 件 (2023年) | +28.6% (2023) |
| センター北駅 | 8,307 万円 (複数年平均) | 178 万円/坪 (2023年) | 220 件 (2023年) | +26.4% (2023) |
| 中川駅 | 7,507 万円 (複数年平均) | 114 万円/坪 (2023年) | 178 件 (2023年) | +27.5% (2023) |
| あざみ野駅 | 7,683 万円 (複数年平均) | 73.6 万円/坪 (2024年) | 405 件 (2024年) | -43.7% (2024) |