このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「薩摩川内市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「薩摩川内市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
薩摩川内市 土地の価格相場動向
薩摩川内市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の鹿児島県 薩摩川内市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +13.9％( +0.8万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、1,885件の薩摩川内市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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薩摩川内市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
鹿児島県 薩摩川内市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 29.1 分 | 191.5 坪 | 6.4 万円/坪 | +13.9% | 13 件 |
| 2023 年 | 28.7 分 | 138.6 坪 | 5.6 万円/坪 | +5.1% | 93 件 |
| 2022 年 | 27.2 分 | 151.6 坪 | 5.3 万円/坪 | -11.5% | 113 件 |
| 2021 年 | 29.1 分 | 138.7 坪 | 6.0 万円/坪 | -4.4% | 88 件 |
| 2020 年 | 31.7 分 | 155.9 坪 | 6.3 万円/坪 | +13.6% | 106 件 |
| 2019 年 | 31.9 分 | 150.2 坪 | 5.5 万円/坪 | -7.0% | 111 件 |
| 2018 年 | 31.2 分 | 123.8 坪 | 6.0 万円/坪 | +0.2% | 118 件 |
| 2017 年 | 34.2 分 | 125.5 坪 | 5.9 万円/坪 | +0.3% | 85 件 |
| 2016 年 | 38.4 分 | 110.5 坪 | 5.9 万円/坪 | -13.3% | 129 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 124.3 坪 | 6.8 万円/坪 | -8.9% | 124 件 |
| 2014 年 | 27.6 分 | 122.6 坪 | 7.5 万円/坪 | +6.3% | 162 件 |
| 2013 年 | 28.5 分 | 118.2 坪 | 7.1 万円/坪 | -6.0% | 139 件 |
| 2012 年 | 26.9 分 | 101.8 坪 | 7.5 万円/坪 | +17.2% | 144 件 |
| 2011 年 | 31.1 分 | 120.2 坪 | 6.4 万円/坪 | -0.0% | 106 件 |
| 2010 年 | 34.6 分 | 117.1 坪 | 6.4 万円/坪 | -6.0% | 89 件 |
| 2009 年 | 28.0 分 | 91.4 坪 | 6.8 万円/坪 | -5.1% | 63 件 |
| 2008 年 | 30.0 分 | 151.3 坪 | 7.2 万円/坪 | +4.1% | 110 件 |
| 2007 年 | 53.0 分 | 119.2 坪 | 6.9 万円/坪 | - | 43 件 |
鹿児島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 40.2 分 | 121.9 坪 | 13.4 万円/坪 | +4.7% | 319 件 |
| 2023 年 | 38.9 分 | 125.8 坪 | 12.8 万円/坪 | -5.2% | 1,371 件 |
| 2022 年 | 37.7 分 | 121.7 坪 | 13.6 万円/坪 | +2.9% | 1,564 件 |
| 2021 年 | 36.4 分 | 120.9 坪 | 13.2 万円/坪 | +3.7% | 1,654 件 |
| 2020 年 | 35.3 分 | 122.1 坪 | 12.7 万円/坪 | +6.2% | 1,450 件 |
| 2019 年 | 36.4 分 | 121.3 坪 | 12.0 万円/坪 | +0.8% | 1,503 件 |
| 2018 年 | 33.1 分 | 119.4 坪 | 11.9 万円/坪 | -11.0% | 1,577 件 |
| 2017 年 | 30.9 分 | 117.2 坪 | 13.3 万円/坪 | +7.0% | 1,609 件 |
| 2016 年 | 33.0 分 | 113.9 坪 | 12.5 万円/坪 | +1.5% | 1,698 件 |
| 2015 年 | 34.6 分 | 119.8 坪 | 12.3 万円/坪 | +4.4% | 1,744 件 |
| 2014 年 | 35.4 分 | 119.5 坪 | 11.8 万円/坪 | -6.2% | 1,724 件 |
| 2013 年 | 35.6 分 | 114.8 坪 | 12.6 万円/坪 | -1.9% | 1,829 件 |
| 2012 年 | 33.2 分 | 108.5 坪 | 12.8 万円/坪 | -8.5% | 1,716 件 |
| 2011 年 | 32.8 分 | 105.9 坪 | 14.0 万円/坪 | +7.8% | 1,433 件 |
| 2010 年 | 37.5 分 | 107.9 坪 | 13.0 万円/坪 | -1.8% | 1,500 件 |
| 2009 年 | 30.2 分 | 108.3 坪 | 13.2 万円/坪 | -1.1% | 1,294 件 |
| 2008 年 | 31.3 分 | 117.3 坪 | 13.4 万円/坪 | -7.6% | 1,540 件 |
| 2007 年 | 30.4 分 | 111.1 坪 | 14.5 万円/坪 | +204.4% | 1,113 件 |
| 2006 年 | 28.3 分 | 105.1 坪 | 4.7 万円/坪 | - | 6 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『薩摩川内市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する薩摩川内市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「319件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
薩摩川内市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『薩摩川内市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
薩摩川内市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.18%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、薩摩川内市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、薩摩川内市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
薩摩川内市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
薩摩川内市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「薩摩川内市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 五代町 | 439 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2023年) | 64 件 (2023年) | +21.0% (2023) |
| 百次町 | 312 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (2023年) | 53 件 (2023年) | +1945.2% (2023) |
| 上川内町 | 844 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2022年) | 23 件 (2022年) | -10.1% (2022) |
| 上甑町中甑 | 270 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 上甑町小島 | 18.3 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 上甑町平良 | 180 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 下甑町手打 | 23.0 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 下甑町瀬々野浦 | 33.0 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 下甑町長浜 | 128 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 下甑町青瀬 | 102 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 中福良町 | 404 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
| 中郷 | 883 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2023年) | 129 件 (2023年) | +23.0% (2023) |
| 中郷町 | 637 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2023年) | 43 件 (2023年) | +47.5% (2023) |
| 久住町 | 17.0 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 久見崎町 | 55.9 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 入来町副田 | 332 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | - |
| 入来町浦之名 | 344 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | - |
| 冷水町 | 110 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 勝目町 | 632 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | -63.2% (2023) |
| 原田町 | 1,044 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | +2.6% (2023) |
| 向田本町 | 1,962 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 向田町 | 290 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 国分寺町 | 575 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | - |
| 城上町 | 289 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | - |
| 大小路町 | 952 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2024年) | 111 件 (2024年) | -55.4% (2024) |
| 大王町 | 852 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 天辰町 | 1,068 万円 (複数年平均) | 11.8 万円/坪 (2024年) | 104 件 (2024年) | +90.7% (2024) |
| 宮内町 | 846 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2023年) | 59 件 (2023年) | -4.9% (2023) |
| 宮崎町 | 610 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2024年) | 102 件 (2024年) | +42.6% (2024) |
| 宮里町 | 306 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2022年) | 37 件 (2022年) | - |
| 寄田町 | 52.0 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小倉町 | 532 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 尾白江町 | 478 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | +338.6% (2023) |
| 川永野町 | 870 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 平佐 | 722 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2024年) | 146 件 (2024年) | +18.7% (2024) |
| 平佐町 | 733 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2024年) | 139 件 (2024年) | +18.7% (2024) |
| 御陵下町 | 556 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (2024年) | 110 件 (2024年) | -2.7% (2024) |
| 東向田町 | 1,898 万円 (複数年平均) | 19.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東大小路町 | 875 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2024年) | 89 件 (2024年) | -20.6% (2024) |
| 東郷町南瀬 | 221 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 東郷町宍野 | 265 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東郷町斧渕 | 393 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2023年) | 46 件 (2023年) | +45.3% (2023) |
| 東郷町藤川 | 185 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東郷町鳥丸 | 225 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東開聞町 | 677 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | +36.9% (2022) |
| 樋脇町塔之原 | 287 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2022年) | 26 件 (2022年) | +2171.8% (2022) |
| 樋脇町市比野 | 259 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | -25.9% (2023) |
| 横馬場町 | 2,196 万円 (複数年平均) | 15.4 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 水引町 | 323 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
| 永利町 | 606 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2024年) | 113 件 (2024年) | -16.0% (2024) |
| 港町 | 109 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | +311.0% (2022) |
| 湯島町 | 119 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 湯田町 | 45.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 田崎町 | 744 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2023年) | 34 件 (2023年) | -41.2% (2023) |
| 田海町 | 187 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | +626.8% (2023) |
| 白和町 | 1,202 万円 (複数年平均) | 8.8 万円/坪 (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 矢倉町 | 629 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 祁答院町上手 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 祁答院町下手 | 217 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 祁答院町藺牟田 | 86.6 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 祁答院町黒木 | 37.5 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神田町 | 2,800 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 網津町 | 500 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 花木町 | 654 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | +1.5% (2023) |
| 若松町 | 1,008 万円 (複数年平均) | 10.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 西向田町 | 2,709 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 西方町 | 140 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 西開聞町 | 1,133 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | - |
| 都町 | 261 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 里町里 | 57.6 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | -83.7% (2023) |
| 陽成町 | 258 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 隈之城町 | 635 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (2023年) | 61 件 (2023年) | +1.3% (2023) |
| 青山町 | 479 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | - |
| 高城町 | 733 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | -38.6% (2024) |
| 高江町 | 372 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2023年) | 49 件 (2023年) | -12.2% (2023) |
| 鳥追町 | 1,136 万円 (複数年平均) | 16.4 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 鹿島町藺牟田 | 106 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |