志和 土地価格 [平均値]

平均価格   69.0 万円
  (0.5 万円/㎡、1.6 万円/坪)
・平均駅距離  120.0
・平均専有面積 141.2 ㎡(42.7 坪)

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高知県 高岡郡 四万十町 志和の土地価格(坪単価)の平均値は 1.6 万/坪(0.5 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 1.6 万/坪(0.5 万/平方メートル)でした。

2013 年における宅地(土地)の坪単価は、2012 年における坪単価に比べ -16.7 %減少(坪単価 -0.3 万円)して推移。

価格相場および推移は、4 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
志和79 万円2 万円/坪土佐久礼駅120 分
志和70 万円2 万円/坪仁井田駅120 分
志和85 万円2 万円/坪仁井田駅120 分
志和42 万円1 万円/坪仁井田駅120 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する土地相場

志和における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

高知県 高岡郡 四万十町 志和の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、志和の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 高知県 高岡郡 四万十町 志和 JR土讃線 土佐久礼駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:160 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   79 万円    坪単価   1.6 万円/坪
2. 高知県 高岡郡 四万十町 志和 JR土讃線 仁井田駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   70 万円    坪単価   1.7 万円/坪
3. 高知県 高岡郡 四万十町 志和 JR土讃線 仁井田駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:170 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   85 万円    坪単価   1.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

志和における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、志和における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

志和には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
四万十町 興津 (4) [エリア]248 万2.3 万/坪120 分345 m2
四万十町 七里 (5) [エリア]140 万2.6 万/坪60 分130 m2
四万十町 仁井田 (10) [エリア]295 万2.8 万/坪12 分300 m2
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四万十町 志和 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
四万十町 仁井田字岩ノ本1198番9
仁井田駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域4.03.93.9-
四万十町 古市町8−8
窪川駅 徒歩 10
, 北東向
建ぺい率 70% / 容積率 300%
店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域12.412.312.2-
四万十町 大正大奈路字大田大丸7番7
土佐大正駅 徒歩 57
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅のほかに店舗、事務所等が見られる住宅地域3.33.33.2-
四万十町 大正字寺田432番7
土佐大正駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
店舗併用住宅が多く見られる既成商業地域7.57.47.2-
四万十町 大正字山ノ沖364番2
土佐大正駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅、公営住宅、保育所等が混在する住宅地域5.55.55.4-
四万十町 小野字寺中440番2
十川駅 徒歩 28
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が散在する住宅地域1.71.71.7-
四万十町 昭和字地主谷450番12外
土佐昭和駅 徒歩 3
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域4.14.14.0-
四万十町 本町5−14
窪川駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 300%
各種店舗、銀行、病院等が混在する商業地域11.210.910.710.6
四万十町 茂串町9−31
窪川駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 300%
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域10.110.09.8-
四万十町 金上野字堂ケ谷1293番4
窪川駅 徒歩 20
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域7.17.17.17.0
四万十町 香月が丘5−24
窪川駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域8.08.07.97.9
平均値徒歩 13.196.86.76.78.5
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