平河町の土地価格相場(地価)は坪単価 1,020万円/坪 (309万円/㎡)でした。土地相場は平河町における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 1,020 万円/坪 (309万円/㎡)
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 58.6 坪 (194 ㎡)

このページでは「平河町」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

平河町 土地価格相場(地価)

価格相場 1,020 万円/坪 (309万円/㎡)
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 58.6 坪 (194 ㎡)

2020 年の東京都 千代田区 平河町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 472 万円/坪 (143 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 404.5 万円減(-46.1 %)と大幅に下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 6.0 分、+50.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、7 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

平河町 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
平河町140,000万円1,076 万円/坪半蔵門駅4 分
平河町52,000万円1,011 万円/坪半蔵門駅4 分
平河町25,000万円918 万円/坪麹町駅4 分
平河町24,000万円835 万円/坪麹町駅4 分
平河町200,000万円1,538 万円/坪麹町駅4 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『平河町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

平河町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平河町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2020/03までの期間に取引された「7件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

平河町 駅距離に対する価格相場

平河町の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 平河町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に平河町における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

平河町の周辺環境

古くから続く日本の中心地

千代田区は、江戸城の別名である「千代田城」にちなんで名付けられた、江戸時代からずっと続く日本の中枢ともいえる地区です。

皇居の敷地が区の中央に位置しており、区の約15%もの面積を占めています。霞ヶ関や永田町などの著名な官庁街が点在し、さらには立法、行政、司法にいたる全ての政治機関が網羅されています。

金融機関・新聞社などの施設も集中しており、政治だけでなく日本の経済の中心でもあります。そのため、市街地はオフィス街が中心であり、人口は都内でも少ない傾向にあります。

警視庁の本部がおかれている事もあり、治安は23区の中でも上位に位置しています。また、20を超える電車の路線のおかげで、交通の便に恵まれています。

伝統文化と近代文化が混ざり合う繁華街

千代田区は、日本の政治機能を担うリーダー的なイメージもありますが、ユニークな繁華街の存在も魅力のひとつです。

北東部の神田地区では、日本における三大祭として広く知られている「神田祭」が開かれ、お神輿をともなった豪華絢爛な行進が見どころとなっています。

御茶ノ水地区は東京音楽大学や楽器店が数多く並ぶ「音楽の町」と言われ、皇居の北側に存在する「日本武道館」では人気アーティストによるライブなどが定期的に開かれています。他にも、秋葉原地区は知名度の非常に高い歓楽街であり、さまざまな電機やサブカルチャーが一同に会する個性的な町並みとなっています。

平河町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、平河町の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 千代田区 平河町
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:130 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   140,000 万円    単価   1,076 万円/坪

2. 東京都 千代田区 平河町
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   52,000 万円    単価   1,011 万円/坪

3. 東京都 千代田区 平河町
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   25,000 万円    単価   918 万円/坪

4. 東京都 千代田区 平河町
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   24,000 万円    単価   835 万円/坪

5. 東京都 千代田区 平河町
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:130 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   200,000 万円    単価   1,538 万円/坪

6. 東京都 千代田区 平河町
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩 2.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   41,000 万円    単価   1,291 万円/坪

7. 東京都 千代田区 平河町
東京メトロ半蔵門線 永田町駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:10.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   472 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

平河町 土地価格相場の推移

平河町における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



平河町 土地価格相場 推移 平河町における土地価格の相場推移を調べることができます

平河町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 6.0 分、+50.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、平河町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

平河町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千代田区 神田三崎町 (2) [エリア]42,000 万1,051 万/坪1 分39 坪
千代田区 神田練塀町 (2) [エリア]46,500 万1,195 万/坪1 分43 坪
千代田区 神田錦町 (3) [エリア]40,000 万778 万/坪1 分51 坪
千代田区 二番町 (3) [エリア]39,000 万694 万/坪1 分61 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩4.1 分 | 平均地価869万/坪
坪単価
千代田区 平河町2−4−13
麹町駅(有楽町線) 徒歩 4.1 分
マンション、会館、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:626㎡, 利用状況:住宅,事務所,その他, 構造:RC8, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
869 万/坪
2020年
公示地価

平河町 近隣の物件

『平河町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年