永覚町の 土地 価格相場

永覚町の土地(地価)の価格相場は坪単価 26.9万円/坪 (8.1万円/㎡)です。土地相場は永覚町における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

永覚町の土地相場
26.9 万円/坪
駅距離
土地面積
29.5
(平均値)
64.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格は形状や接道条件によっても異なります。土地の価格相場を計算したい場合は「土地価格計算ツール」を利用します。土地面積等の条件を選択していくと土地の価格相場を手軽に計算することができます。

このページでは「永覚町」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供しています。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永覚町 土地の価格相場を調べる

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永覚町の他の物件相場

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永覚町 土地の価格相場動向

永覚町における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、永覚町における11件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
永覚町 土地価格相場 推移・動向 永覚町における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

永覚町 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 豊田市 永覚町における年別推移

愛知県 豊田市 永覚町における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率
2023
13.0
59.5
15.4
万円/坪
-
2020
8.0
60.5
46.3
万円/坪
-
2017
12.0
36.3
5.0
万円/坪
-89.2%
2016
3.0
49.2
45.8
万円/坪
+12.1%
2015
10.0
51.4
40.8
万円/坪
-
2012
5.0
163.4
3.0
万円/坪
-92.4%
2011
10.0
60.5
39.7
万円/坪
-
2007
9.0
60.5
23.1
万円/坪
-

愛知県 豊田市における年別推移

愛知県 豊田市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率
2023
26.6
79.5
31.0
万円/坪
-3.9%
2022
30.1
110.7
32.3
万円/坪
+10.1%
2021
30.6
110.4
29.4
万円/坪
-2.1%
2020
29.4
114.3
30.0
万円/坪
-3.3%
2019
27.7
105.9
31.0
万円/坪
-1.5%
2018
26.4
111.3
31.5
万円/坪
+2.0%
2017
26.4
116.3
30.9
万円/坪
+9.4%
2016
30.1
111.0
28.2
万円/坪
-1.1%
2015
29.4
97.4
28.5
万円/坪
-2.3%
2014
26.8
110.0
29.2
万円/坪
+2.7%
2013
30.2
101.7
28.4
万円/坪
+3.4%
2012
29.4
94.7
27.5
万円/坪
-1.6%
2011
29.2
106.4
28.0
万円/坪
-2.3%
2010
28.5
96.7
28.6
万円/坪
-2.9%
2009
30.9
102.6
29.5
万円/坪
+3.2%
2008
33.0
112.8
28.6
万円/坪
+9.8%
2007
33.5
111.2
26.0
万円/坪
+33.2%
2006
18.5
127.8
19.5
万円/坪
-

愛知県における年別推移

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率
2023
19.5
95.0
40.6
万円/坪
+4.5%
2022
19.4
96.8
38.8
万円/坪
+7.9%
2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
-

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『永覚町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

永覚町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永覚町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/03までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

永覚町 駅距離に対する価格相場の傾向

永覚町の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 永覚町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、永覚町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

永覚町の周辺環境

大手メーカーの創業者を由来に持つ、クルマの街

豊田市は、愛知県北部に位置する中核市であり、名古屋市に次いで2位の人口を誇ります。トヨタ自動車の本社があり、企業城下町として知られています。市の名の由来はトヨタグループの創始者、豊田佐吉にちなんでいます。

明治から大正にかけては製糸業が発達していた地域でしたが、繊維業が衰退していくとともに、新たに自動車産業を中心とした製造業が発達しました。

現在、豊田市には、トヨタ自動車の関連企業が数多く立地しており、製造品出荷額は東京23区をも凌ぐ全国一位となっています。トヨタ自動車の企業城下町ということもあり、自家用車の利用比率はかなり高くなっています。

地球を愛する、先端技術とエコの街

豊田市は自動車産業でも有名ですが、自然が豊かであり環境問題をテーマとした2005年の万国博覧会「愛・地球博」の会場にも選ばれました。万博会場は里山の自然が残る緑豊かな会場で愛・地球博の象徴的な場所となりました。

市北部には猿投山・六所山・炮烙山などのさまざまな山があり、杉や檜などを生産する林業が盛んになっています。これらは広大な愛知高原国定公園の敷地内に含まれています。

永覚町の過去の取引データを調べる

永覚町における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11件中)

1. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 北野桝塚駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   8.5 万円/坪

2. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 三河上郷駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.0 万円/坪

3. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 三河上郷駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   29.6 万円/坪

4. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 三河上郷駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   180万円    単価   5.0 万円/坪

5. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 永覚駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   39.7 万円/坪

6. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 永覚駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   40.8 万円/坪

7. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 三河上郷駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

8. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 永覚駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.3 万円/坪

9. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 永覚駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:163 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   490万円    単価   3.0 万円/坪

10. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 永覚駅 徒歩 3.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.1 万円/坪

11. 愛知県 豊田市 永覚町
愛知環状鉄道線 永覚駅 徒歩 3.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   45.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、永覚町における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、永覚町における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

永覚町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

永覚町のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、永覚町に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 永覚町における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

永覚町 土地取引価格一覧

永覚町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

永覚町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
豊田市 白山町 (14) [エリア]1,992 万27.1 万/坪30 分74 坪
豊田市 畝部西町 (12) [エリア]1,576 万27.8 万/坪24 分61 坪
豊田市 平和町 (11) [エリア]1,622 万28.9 万/坪30 分60 坪
豊田市 宮前町 (1) [エリア]1,800 万24.8 万/坪30 分73 坪

永覚町の中古物件の価格相場

『永覚町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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