このページでは「大池町」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供しています。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大池町 土地の価格相場を調べる
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大池町の他の物件相場
大池町 土地の価格相場動向
大池町における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、大池町における8件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
大池町 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
愛知県 豊田市 大池町における年別推移
愛知県 豊田市 大池町における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 年 | 30.0 分 | 83.2 坪 | 1.3 万円/坪 | - |
| 2016 年 | 25.0 分 | 25.7 坪 | 13.6 万円/坪 | -53.6% |
| 2015 年 | 25.0 分 | 61.6 坪 | 29.3 万円/坪 | - |
| 2011 年 | 30.0 分 | 484.0 坪 | 4.5 万円/坪 | - |
愛知県 豊田市における年別推移
愛知県 豊田市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 26.6 分 | 79.5 坪 | 31.0 万円/坪 | -3.9% |
| 2022 年 | 30.1 分 | 110.7 坪 | 32.3 万円/坪 | +10.1% |
| 2021 年 | 30.6 分 | 110.4 坪 | 29.4 万円/坪 | -2.1% |
| 2020 年 | 29.4 分 | 114.3 坪 | 30.0 万円/坪 | -3.3% |
| 2019 年 | 27.7 分 | 105.9 坪 | 31.0 万円/坪 | -1.5% |
| 2018 年 | 26.4 分 | 111.3 坪 | 31.5 万円/坪 | +2.0% |
| 2017 年 | 26.4 分 | 116.3 坪 | 30.9 万円/坪 | +9.4% |
| 2016 年 | 30.1 分 | 111.0 坪 | 28.2 万円/坪 | -1.1% |
| 2015 年 | 29.4 分 | 97.4 坪 | 28.5 万円/坪 | -2.3% |
| 2014 年 | 26.8 分 | 110.0 坪 | 29.2 万円/坪 | +2.7% |
| 2013 年 | 30.2 分 | 101.7 坪 | 28.4 万円/坪 | +3.4% |
| 2012 年 | 29.4 分 | 94.7 坪 | 27.5 万円/坪 | -1.6% |
| 2011 年 | 29.2 分 | 106.4 坪 | 28.0 万円/坪 | -2.3% |
| 2010 年 | 28.5 分 | 96.7 坪 | 28.6 万円/坪 | -2.9% |
| 2009 年 | 30.9 分 | 102.6 坪 | 29.5 万円/坪 | +3.2% |
| 2008 年 | 33.0 分 | 112.8 坪 | 28.6 万円/坪 | +9.8% |
| 2007 年 | 33.5 分 | 111.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +33.2% |
| 2006 年 | 18.5 分 | 127.8 坪 | 19.5 万円/坪 | - |
愛知県における年別推移
愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.5 分 | 95.0 坪 | 40.6 万円/坪 | +4.5% |
| 2022 年 | 19.4 分 | 96.8 坪 | 38.8 万円/坪 | +7.9% |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大池町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大池町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2011/06から2021/09までの期間に取引された「8件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大池町 駅距離に対する価格相場の傾向
大池町の駅距離に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大池町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
大池町の周辺環境
大手メーカーの創業者を由来に持つ、クルマの街
豊田市は、愛知県北部に位置する中核市であり、名古屋市に次いで2位の人口を誇ります。トヨタ自動車の本社があり、企業城下町として知られています。市の名の由来はトヨタグループの創始者、豊田佐吉にちなんでいます。
明治から大正にかけては製糸業が発達していた地域でしたが、繊維業が衰退していくとともに、新たに自動車産業を中心とした製造業が発達しました。
現在、豊田市には、トヨタ自動車の関連企業が数多く立地しており、製造品出荷額は東京23区をも凌ぐ全国一位となっています。トヨタ自動車の企業城下町ということもあり、自家用車の利用比率はかなり高くなっています。
地球を愛する、先端技術とエコの街
豊田市は自動車産業でも有名ですが、自然が豊かであり環境問題をテーマとした2005年の万国博覧会「愛・地球博」の会場にも選ばれました。万博会場は里山の自然が残る緑豊かな会場で愛・地球博の象徴的な場所となりました。
市北部には猿投山・六所山・炮烙山などのさまざまな山があり、杉や檜などを生産する林業が盛んになっています。これらは広大な愛知高原国定公園の敷地内に含まれています。
大池町の過去の取引データを調べる
大池町における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。
建物面積： 駅距離：
(全 8件中)
- 1. 愛知県 豊田市 大池町
（名鉄豊田線 浄水駅 徒歩 25.0分） - ・築： 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2015年第２四半期）売却価格 1,800万円 単価 33.1 万円/坪
- 2. 愛知県 豊田市 大池町
（名鉄豊田線 浄水駅 徒歩 25.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：袋地等 ・間取り： ・構造： ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2015年第２四半期）売却価格 1,800万円 単価 28.3 万円/坪
- 3. 愛知県 豊田市 大池町
（名鉄豊田線 浄水駅 徒歩 25.0分） - ・築： 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2015年第１四半期）売却価格 1,800万円 単価 23.8 万円/坪
- 4. 愛知県 豊田市 大池町
（愛知環状鉄道線 新豊田駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 89.0万円 単価 1.2 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}} （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
公示地価、路線価(相続税評価額)の情報
公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。
公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。
また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。
| 周辺環境 平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪 | 坪単価 | 路線価 |
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セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、大池町における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大池町における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
大池町 取引物件数の推移・動向の概要
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント