白壁の土地価格相場(地価)は坪単価 106万円/坪 (32.2万円/㎡)でした。土地相場は白壁における48件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 106 万円/坪 (32.2万円/㎡)
・平均駅距離  7.3
・平均土地面積 91.3 坪 (302 ㎡)

このページでは「白壁」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

白壁 土地価格相場(地価)

価格相場 106 万円/坪 (32.2万円/㎡)
・平均駅距離  7.3
・平均土地面積 91.3 坪 (302 ㎡)

2021 年の愛知県 名古屋市 東区 白壁における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 194 万円/坪 (58.6 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 75.7 万円増(+64.1 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 9.3 分、+55.6 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、48 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

白壁 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
白壁12,000万円180 万円/坪尼ケ坂駅7 分
白壁21,000万円124 万円/坪尼ケ坂駅7 分
白壁2,900万円66 万円/坪清水駅7 分
白壁2,500万円57 万円/坪清水駅7 分
白壁3,500万円93 万円/坪清水駅7 分
白壁12,000万円117 万円/坪尼ケ坂駅7 分
白壁8,000万円132 万円/坪清水駅7 分
白壁3,300万円104 万円/坪清水駅7 分
白壁500万円28 万円/坪東大手駅7 分
白壁1,200万円33 万円/坪東大手駅7 分
白壁2,400万円84 万円/坪清水駅7 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『白壁』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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白壁 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白壁における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2021/12までの期間に取引された「46件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

白壁 駅距離に対する価格相場

白壁の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 白壁の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に白壁における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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白壁の周辺環境

江戸時代から城下町として発展

東区は、名古屋市の東部にあり日本の政令指定都市で一番古くから東区として使われています。東西に長い区で中央に中央本線が南北に走っています。江戸時代は名古屋城の城下町として栄えていたことで、武家屋敷が多くあったことが現在の礎です。

全体的に市街地になっていて、田園地帯がない区域です。区南西部は名古屋駅に近いこともあり商業ビジネスの拠点という位置づけにもなっています。区内に名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄が走っていて生活の足となり利便性が一番高い区です。区内には、史跡が多く散策コースとして武家屋敷、街道などを巡る方もいらっしゃいます。区内の北東部にプロ野球の中日ドラゴンズのホームグラウンドの名古屋ドームがあります。

尾張徳川家ゆかりの地

区北部にある徳川園は、尾張藩2代藩主徳川光友の大曽根屋敷があった場所で、戦争で焼失しましたが、2005年に日本庭園として復元されています。滝、池、森林など日本の自然環境を現し、絵になる風景が多く見どころが多い場所です。桜のスポットとして花見を楽しまれる方がいらっしゃいます。

併設して徳川美術館があり徳川家康の遺品、尾張徳川家伝来の寄贈品が見学できます。大名道具や源氏物語絵巻の国宝も展示されています。

白壁 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、白壁の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 名古屋市 東区 白壁
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   12,000 万円    単価   180 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 東区 白壁
名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   8,000 万円    単価   132 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 東区 白壁
名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   8,000 万円    単価   126 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

白壁 土地価格相場の推移

白壁における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、白壁における、48件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
白壁 土地価格相場 推移 白壁における土地価格の相場推移を調べることができます

白壁 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

白壁における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、白壁における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 9.3 分、+55.6 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

白壁には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東区 代官町 (29) [エリア]4,300 万107 万/坪9 分38 坪
東区 東外堀町 (5) [エリア]6,300 万115 万/坪7 分57 坪
東区 徳川町 (17) [エリア]4,900 万92.2 万/坪8 分54 坪
名古屋市 東区 (649) [エリア]5,050 万121 万/坪7 分43 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩6.2 分 | 平均地価152万/坪
坪単価
東区 白壁3丁目1819番
清水駅(瀬戸線) 徒歩 7.1 分
一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
142 万/坪
2022年
公示地価
東区 白壁4丁目89番
東大手駅(瀬戸線) 徒歩 9.8 分
大規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
217 万/坪
2022年
公示地価
東区 白壁3丁目2702番1
尼ケ坂駅(瀬戸線) 徒歩 1.8 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:1,375㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:SRC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9 万/坪
2022年
公示地価

白壁 近隣の物件

『白壁』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。