このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西条市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西条市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西条市 土地の価格相場動向
西条市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛媛県 西条市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -45.2％( -4.2万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、2,221件の西条市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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西条市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
愛媛県 西条市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 30.5 分 | 130.9 坪 | 5.1 万円/坪 | -45.2% | 13 件 |
| 2023 年 | 23.6 分 | 109.7 坪 | 9.3 万円/坪 | +15.0% | 102 件 |
| 2022 年 | 21.7 分 | 130.8 坪 | 8.0 万円/坪 | -12.0% | 141 件 |
| 2021 年 | 24.1 分 | 94.5 坪 | 9.1 万円/坪 | +16.5% | 143 件 |
| 2020 年 | 25.1 分 | 125.1 坪 | 7.8 万円/坪 | +19.0% | 121 件 |
| 2019 年 | 24.7 分 | 130.9 坪 | 6.6 万円/坪 | -8.1% | 130 件 |
| 2018 年 | 24.7 分 | 151.3 坪 | 7.2 万円/坪 | +3.0% | 139 件 |
| 2017 年 | 22.0 分 | 142.1 坪 | 7.0 万円/坪 | -7.9% | 108 件 |
| 2016 年 | 23.7 分 | 134.0 坪 | 7.6 万円/坪 | -9.8% | 109 件 |
| 2015 年 | 26.5 分 | 127.5 坪 | 8.4 万円/坪 | +8.9% | 106 件 |
| 2014 年 | 29.7 分 | 140.2 坪 | 7.7 万円/坪 | -18.5% | 119 件 |
| 2013 年 | 26.3 分 | 103.2 坪 | 9.4 万円/坪 | -9.4% | 156 件 |
| 2012 年 | 24.6 分 | 106.4 坪 | 10.4 万円/坪 | +6.2% | 169 件 |
| 2011 年 | 28.3 分 | 109.6 坪 | 9.8 万円/坪 | -2.8% | 125 件 |
| 2010 年 | 28.5 分 | 103.6 坪 | 10.1 万円/坪 | -1.2% | 120 件 |
| 2009 年 | 25.8 分 | 93.4 坪 | 10.2 万円/坪 | -17.9% | 98 件 |
| 2008 年 | 23.6 分 | 94.3 坪 | 12.5 万円/坪 | +2.8% | 108 件 |
| 2007 年 | 22.2 分 | 106.7 坪 | 12.1 万円/坪 | - | 97 件 |
愛媛県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 23.1 分 | 114.0 坪 | 16.7 万円/坪 | +1.3% | 154 件 |
| 2023 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 16.4 万円/坪 | +4.6% | 1,153 件 |
| 2022 年 | 23.2 分 | 105.4 坪 | 15.7 万円/坪 | -0.2% | 1,341 件 |
| 2021 年 | 21.9 分 | 102.4 坪 | 15.7 万円/坪 | +11.9% | 1,403 件 |
| 2020 年 | 25.8 分 | 109.4 坪 | 14.1 万円/坪 | -4.2% | 1,556 件 |
| 2019 年 | 24.2 分 | 111.2 坪 | 14.7 万円/坪 | +0.2% | 1,457 件 |
| 2018 年 | 21.9 分 | 115.3 坪 | 14.7 万円/坪 | +2.8% | 1,402 件 |
| 2017 年 | 23.6 分 | 115.6 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.7% | 1,374 件 |
| 2016 年 | 23.7 分 | 101.1 坪 | 16.3 万円/坪 | +6.0% | 1,532 件 |
| 2015 年 | 23.7 分 | 103.8 坪 | 15.4 万円/坪 | -2.0% | 1,441 件 |
| 2014 年 | 22.8 分 | 110.3 坪 | 15.7 万円/坪 | -4.2% | 1,361 件 |
| 2013 年 | 22.2 分 | 102.6 坪 | 16.4 万円/坪 | -4.4% | 1,388 件 |
| 2012 年 | 20.9 分 | 99.6 坪 | 17.2 万円/坪 | -1.0% | 1,308 件 |
| 2011 年 | 23.0 分 | 99.0 坪 | 17.3 万円/坪 | +0.1% | 1,277 件 |
| 2010 年 | 23.1 分 | 99.4 坪 | 17.3 万円/坪 | -2.0% | 1,270 件 |
| 2009 年 | 24.8 分 | 98.1 坪 | 17.7 万円/坪 | -11.1% | 1,152 件 |
| 2008 年 | 22.8 分 | 102.5 坪 | 19.9 万円/坪 | -5.9% | 1,303 件 |
| 2007 年 | 23.1 分 | 101.3 坪 | 21.1 万円/坪 | +285.6% | 1,017 件 |
| 2006 年 | 15.0 分 | 223.9 坪 | 5.5 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西条市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西条市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「479件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
西条市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『西条市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
西条市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.33%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、西条市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西条市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
西条市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 23.6 分 → 2024年 30.5 分、+29.4 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
西条市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「西条市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三津屋 | 1,021 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (2023年) | 71 件 (2023年) | +12.3% (2023) |
| 三津屋南 | 1,589 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | -18.8% (2023) |
| 三津屋東 | 782 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | -78.0% (2022) |
| 三芳 | 468 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2023年) | 43 件 (2023年) | -9.6% (2023) |
| 千町 | 1.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| ひうち | 660 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 上市 | 499 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 下島山 | 349 万円 (複数年平均) | 9.5 万円/坪 (2023年) | 88 件 (2023年) | +551.7% (2023) |
| 中奥 | 48.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中野 | 577 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | - |
| 丹原町丹原 | 469 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2021年) | 18 件 (2021年) | - |
| 丹原町久妙寺 | 402 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 丹原町今井 | 544 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | -23.6% (2023) |
| 丹原町北田野 | 406 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 丹原町古田 | 334 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 丹原町寺尾 | 254 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 丹原町川根 | 400 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 丹原町徳能 | 156 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | -86.8% (2022) |
| 丹原町徳能出作 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 丹原町志川 | 274 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 丹原町明穂 | 170 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 丹原町来見 | 256 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | +13.8% (2023) |
| 丹原町池田 | 635 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | - |
| 丹原町田滝 | 100 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 丹原町田野上方 | 262 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 丹原町臼坂 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 丹原町長野 | 238 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 丹原町関屋 | 95.6 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 丹原町鞍瀬 | 49.0 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 丹原町願連寺 | 501 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 丹原町高松 | 302 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 丹原町高知 | 125 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 今在家 | 1,809 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | - |
| 兎之山 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 円海寺 | 736 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/坪 (2021年) | 13 件 (2021年) | - |
| 北条 | 541 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (2023年) | 61 件 (2023年) | +17.3% (2023) |
| 古川 | 1,175 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2023年) | 52 件 (2023年) | -14.2% (2023) |
| 吉田 | 273 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | -5.1% (2023) |
| 周布 | 768 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2024年) | 88 件 (2024年) | +23.0% (2024) |
| 喜多台 | 559 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2022年) | 29 件 (2022年) | -36.5% (2022) |
| 喜多川 | 1,120 万円 (複数年平均) | 14.3 万円/坪 (2024年) | 116 件 (2024年) | -4.2% (2024) |
| 国安 | 446 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (2024年) | 41 件 (2024年) | -38.8% (2024) |
| 坂元 | 476 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 壬生川 | 481 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | -89.1% (2023) |
| 大師町 | 1,692 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 大新田 | 210 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大浜 | 110 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大町 | 1,390 万円 (複数年平均) | 15.4 万円/坪 (2023年) | 236 件 (2023年) | +36.3% (2023) |
| 大野 | 713 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 安用 | 412 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 安知生 | 330 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | -74.9% (2024) |
| 実報寺 | 445 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 宮之内 | 254 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 小松町南川 | 883 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | +35.3% (2023) |
| 小松町大頭 | 244 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 小松町妙口 | 449 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
| 小松町安井 | 90.3 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 小松町新屋敷 | 501 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2023年) | 84 件 (2023年) | +19.7% (2023) |
| 小松町明穂 | 246 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2022年) | 19 件 (2022年) | - |
| 広岡 | 288 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 広江 | 450 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 新市 | 399 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 新田 | 775 万円 (複数年平均) | 25.9 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 新町 | 363 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 旦之上 | 11.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 早川 | 54.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 明屋敷 | 724 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (2023年) | 65 件 (2023年) | +26.1% (2023) |
| 明理川 | 483 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 明神木 | 968 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 朔日市 | 1,024 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2024年) | 161 件 (2024年) | -81.4% (2024) |
| 本町 | 1,082 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東町 | 1,038 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 栄町 | 1,508 万円 (複数年平均) | 18.1 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 桑村 | 427 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | -54.6% (2024) |
| 楠 | 580 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2021年) | 17 件 (2021年) | - |
| 楢木 | 875 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 樋之口 | 646 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2024年) | 72 件 (2024年) | +233.1% (2024) |
| 氷見 | 440 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2024年) | 51 件 (2024年) | +50.8% (2024) |
| 氷見西新開 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 河原津 | 325 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | - |
| 河原津新田 | 290 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 洲之内 | 633 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | - |
| 港 | 738 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | +34.2% (2023) |
| 玉之江 | 399 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | +369.5% (2024) |
| 玉津 | 659 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2022年) | 25 件 (2022年) | - |
| 石延 | 143 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 石田 | 531 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | - |
| 神拝 | 1,183 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2023年) | 53 件 (2023年) | +1.3% (2023) |
| 禎瑞 | 519 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2021年) | 17 件 (2021年) | - |
| 福成寺 | 212 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 福武 | 633 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2024年) | 101 件 (2024年) | -59.8% (2024) |
| 船屋 | 661 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | - |
| 西泉 | 570 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西田 | 762 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 西田新開 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 野々市 | 528 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 飯岡 | 584 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (2023年) | 120 件 (2023年) | +83.4% (2023) |
| 高田 | 58.4 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | +588.9% (2023) |
| 黒瀬 | 260 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |