このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八王子中学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八王子中学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八王子中学校 周辺 土地の価格相場動向
八王子中学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の埼玉県 さいたま市 中央区 八王子における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -13.0％( -9.3万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、23件の八王子中学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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八王子中学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 24.0 分 | 46.9 坪 | 61.9 万円/坪 | -13.0% | 1 件 |
| 2022 年 | 24.0 分 | 143.7 坪 | 71.1 万円/坪 | +5.0% | 2 件 |
| 2021 年 | 21.5 分 | 62.8 坪 | 67.7 万円/坪 | -5.7% | 2 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 34.8 坪 | 71.9 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2018 年 | 18.5 分 | 178.5 坪 | 51.0 万円/坪 | +1.6% | 1 件 |
| 2017 年 | 21.3 分 | 41.3 坪 | 50.2 万円/坪 | -19.9% | 3 件 |
| 2016 年 | 22.5 分 | 31.0 坪 | 62.7 万円/坪 | -5.2% | 2 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 31.8 坪 | 66.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2013 年 | 25.0 分 | 33.3 坪 | 72.1 万円/坪 | +18.2% | 1 件 |
| 2012 年 | 21.0 分 | 39.3 坪 | 61.0 万円/坪 | +1.2% | 1 件 |
| 2011 年 | 23.5 分 | 27.2 坪 | 60.3 万円/坪 | +4.9% | 2 件 |
| 2010 年 | 21.5 分 | 34.8 坪 | 57.5 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2007 年 | 24.5 分 | 90.8 坪 | 37.0 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2005 年 | 18.0 分 | 105.9 坪 | 47.2 万円/坪 | - | 1 件 |
埼玉県 さいたま市 中央区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 9.4 分 | 68.8 坪 | 114.8 万円/坪 | -5.0% | 14 件 |
| 2023 年 | 9.9 分 | 61.4 坪 | 120.8 万円/坪 | -3.0% | 47 件 |
| 2022 年 | 11.4 分 | 55.6 坪 | 124.5 万円/坪 | +13.0% | 45 件 |
| 2021 年 | 12.1 分 | 46.8 坪 | 110.2 万円/坪 | +5.8% | 56 件 |
| 2020 年 | 11.3 分 | 51.6 坪 | 104.2 万円/坪 | -10.9% | 45 件 |
| 2019 年 | 8.6 分 | 50.8 坪 | 116.9 万円/坪 | +21.2% | 21 件 |
| 2018 年 | 11.9 分 | 76.4 坪 | 96.4 万円/坪 | +8.2% | 34 件 |
| 2017 年 | 11.8 分 | 51.7 坪 | 89.1 万円/坪 | +11.8% | 33 件 |
| 2016 年 | 12.2 分 | 80.4 坪 | 79.7 万円/坪 | -9.7% | 38 件 |
| 2015 年 | 9.7 分 | 63.8 坪 | 88.3 万円/坪 | +4.8% | 47 件 |
| 2014 年 | 9.2 分 | 57.1 坪 | 84.2 万円/坪 | -9.2% | 41 件 |
| 2013 年 | 9.7 分 | 59.2 坪 | 92.8 万円/坪 | +4.0% | 43 件 |
| 2012 年 | 12.1 分 | 66.3 坪 | 89.2 万円/坪 | -1.1% | 64 件 |
| 2011 年 | 9.5 分 | 49.7 坪 | 90.2 万円/坪 | +28.4% | 31 件 |
| 2010 年 | 11.3 分 | 63.8 坪 | 70.2 万円/坪 | -9.8% | 38 件 |
| 2009 年 | 10.7 分 | 45.3 坪 | 77.8 万円/坪 | -16.5% | 38 件 |
| 2008 年 | 11.1 分 | 60.2 坪 | 93.2 万円/坪 | +0.2% | 37 件 |
| 2007 年 | 11.2 分 | 64.4 坪 | 93.0 万円/坪 | +12.6% | 55 件 |
| 2006 年 | 9.7 分 | 88.0 坪 | 82.6 万円/坪 | -5.7% | 43 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 64.7 坪 | 87.6 万円/坪 | - | 20 件 |
埼玉県 さいたま市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.1 分 | 63.0 坪 | 80.0 万円/坪 | -5.0% | 167 件 |
| 2023 年 | 17.7 分 | 74.6 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 716 件 |
| 2022 年 | 17.4 分 | 77.3 坪 | 83.1 万円/坪 | +6.7% | 733 件 |
| 2021 年 | 18.2 分 | 72.6 坪 | 77.9 万円/坪 | +1.3% | 801 件 |
| 2020 年 | 17.7 分 | 71.2 坪 | 76.9 万円/坪 | +1.6% | 734 件 |
| 2019 年 | 16.9 分 | 74.5 坪 | 75.7 万円/坪 | +4.6% | 671 件 |
| 2018 年 | 17.1 分 | 71.7 坪 | 72.3 万円/坪 | +7.3% | 853 件 |
| 2017 年 | 17.7 分 | 75.6 坪 | 67.4 万円/坪 | +2.9% | 863 件 |
| 2016 年 | 17.1 分 | 75.0 坪 | 65.5 万円/坪 | +7.3% | 884 件 |
| 2015 年 | 17.1 分 | 74.1 坪 | 61.0 万円/坪 | +4.0% | 898 件 |
| 2014 年 | 17.6 分 | 71.3 坪 | 58.7 万円/坪 | -4.8% | 888 件 |
| 2013 年 | 16.7 分 | 74.7 坪 | 61.7 万円/坪 | +4.0% | 866 件 |
| 2012 年 | 17.3 分 | 71.5 坪 | 59.3 万円/坪 | +1.7% | 898 件 |
| 2011 年 | 18.2 分 | 71.5 坪 | 58.3 万円/坪 | -4.6% | 774 件 |
| 2010 年 | 16.9 分 | 69.3 坪 | 61.1 万円/坪 | +3.8% | 832 件 |
| 2009 年 | 17.6 分 | 68.4 坪 | 58.9 万円/坪 | -11.1% | 670 件 |
| 2008 年 | 17.8 分 | 71.9 坪 | 66.3 万円/坪 | -7.5% | 760 件 |
| 2007 年 | 18.8 分 | 83.5 坪 | 71.7 万円/坪 | +12.5% | 848 件 |
| 2006 年 | 18.4 分 | 76.5 坪 | 63.7 万円/坪 | -4.5% | 975 件 |
| 2005 年 | 18.1 分 | 81.6 坪 | 66.7 万円/坪 | - | 453 件 |
埼玉県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 22.0 分 | 101.4 坪 | 37.4 万円/坪 | -11.9% | 1,223 件 |
| 2023 年 | 22.4 分 | 101.7 坪 | 42.4 万円/坪 | +4.9% | 4,512 件 |
| 2022 年 | 21.3 分 | 100.7 坪 | 40.4 万円/坪 | +9.7% | 4,854 件 |
| 2021 年 | 21.8 分 | 98.7 坪 | 36.8 万円/坪 | +0.1% | 5,601 件 |
| 2020 年 | 20.6 分 | 94.1 坪 | 36.8 万円/坪 | +3.1% | 4,852 件 |
| 2019 年 | 21.6 分 | 103.9 坪 | 35.7 万円/坪 | -2.0% | 4,636 件 |
| 2018 年 | 21.3 分 | 101.0 坪 | 36.4 万円/坪 | -1.8% | 5,507 件 |
| 2017 年 | 20.8 分 | 98.9 坪 | 37.1 万円/坪 | +3.2% | 5,326 件 |
| 2016 年 | 20.1 分 | 95.9 坪 | 35.9 万円/坪 | +7.0% | 5,442 件 |
| 2015 年 | 20.9 分 | 98.1 坪 | 33.6 万円/坪 | +4.2% | 5,470 件 |
| 2014 年 | 21.4 分 | 97.0 坪 | 32.2 万円/坪 | -0.1% | 5,329 件 |
| 2013 年 | 20.8 分 | 93.1 坪 | 32.3 万円/坪 | -1.1% | 5,930 件 |
| 2012 年 | 21.4 分 | 92.0 坪 | 32.6 万円/坪 | +0.5% | 5,855 件 |
| 2011 年 | 21.0 分 | 96.9 坪 | 32.5 万円/坪 | -3.6% | 5,672 件 |
| 2010 年 | 21.5 分 | 92.9 坪 | 33.7 万円/坪 | +0.7% | 5,864 件 |
| 2009 年 | 22.3 分 | 92.0 坪 | 33.4 万円/坪 | -10.7% | 4,931 件 |
| 2008 年 | 22.1 分 | 96.4 坪 | 37.4 万円/坪 | -8.0% | 5,299 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 101.6 坪 | 40.7 万円/坪 | -18.5% | 4,558 件 |
| 2006 年 | 19.1 分 | 82.8 坪 | 49.9 万円/坪 | -25.1% | 1,443 件 |
| 2005 年 | 18.1 分 | 81.8 坪 | 66.6 万円/坪 | - | 455 件 |
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八王子中学校の他の物件相場
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ウチノカチが提供する八王子中学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2023/09までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
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八王子中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『八王子中学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
八王子中学校〔中央区 八王子〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.74%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、八王子中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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八王子中学校の周辺環境
さいたまスーパーアリーナがある街
中央区は、さいたま市で一番小さい区で旧与野市にあたる地域です。平坦な地形で区の中央を東北新幹線・埼京線、東部を京浜東北線が走る地域で、埼京線が開通してから市街地に発展した地域です。西部には首都高与野インターチェンジが近くにあり、車でも便利な地域です。区北部では大宮駅の南部にありさいたまスーパーアリーナの最寄り駅でさいたま新都心駅があります。東京・大宮にベットタウンで新興住宅地が多く、道路が整備されていて幹線道路へのアクセスが容易にできます。また、郊外型商業施設が多い地域で車を利用してのショッピングが容易にできます。
さいたまスーパーアリーナは、37,000席を有する国内最大級の多目的ホールとして建設されました。コンサートやスポーツイベント、テレビ番組で使用されることが多くお馴染みの場所です。
彩の国さいたま芸術劇場は、演劇劇場で斬新な外観をしています。塔がランドマークとなっている施設で座席もゆったりした形状で見やすいホールです。
バラと桜の名所
1877年に与野公園に開園したバラ園があります。170種3,000株が植えられていて5月のばらまつりは、市民が訪れる観光イベントです。弁天池、児童公園、天祖神社がある公園で、無料で利用できます。ほかにも桜は、300本あり開花時は花見で賑わいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
八王子中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示