このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「港中学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「港中学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
港中学校 周辺 土地の価格相場動向
港中学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の神奈川県 横浜市 中区 山下町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 505万円/坪(153万円/㎡)です。
このグラフは、28件の港中学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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港中学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
山下町の土地価格は、直近3年間で平均510.0万円/坪に達し、中区全体の平均183.1万円/坪と比較して178.6%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
神奈川県 横浜市 中区 山下町における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 4.0 分 | 57.5 坪 | 504.6 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2022 年 | 6.0 分 | 178.5 坪 | 515.5 万円/坪 | -29.6% | 1 件 |
| 2021 年 | 5.0 分 | 423.5 坪 | 732.0 万円/坪 | +162.8% | 1 件 |
| 2020 年 | 5.0 分 | 67.3 坪 | 278.5 万円/坪 | +602.1% | 2 件 |
| 2019 年 | 5.0 分 | 22.7 坪 | 39.7 万円/坪 | -93.8% | 1 件 |
| 2018 年 | 6.0 分 | 40.5 坪 | 635.0 万円/坪 | +57.7% | 4 件 |
| 2017 年 | 4.3 分 | 141.2 坪 | 402.8 万円/坪 | +155.1% | 3 件 |
| 2016 年 | 6.0 分 | 22.7 坪 | 157.9 万円/坪 | +189.5% | 2 件 |
| 2015 年 | 5.0 分 | 22.7 坪 | 54.5 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2013 年 | 7.0 分 | 22.7 坪 | 149.4 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2011 年 | 5.0 分 | 75.6 坪 | 264.5 万円/坪 | +106.2% | 1 件 |
| 2010 年 | 8.0 分 | 49.9 坪 | 128.2 万円/坪 | -45.3% | 1 件 |
| 2009 年 | 6.0 分 | 46.9 坪 | 234.6 万円/坪 | -25.4% | 1 件 |
| 2008 年 | 2.7 分 | 26.2 坪 | 314.3 万円/坪 | +850.8% | 3 件 |
| 2007 年 | 11.0 分 | 393.3 坪 | 33.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2005 年 | 4.0 分 | 36.3 坪 | 146.9 万円/坪 | - | 2 件 |
神奈川県 横浜市 中区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.1 分 | 44.5 坪 | 252.8 万円/坪 | +86.9% | 17 件 |
| 2023 年 | 15.4 分 | 50.1 坪 | 135.2 万円/坪 | -16.2% | 59 件 |
| 2022 年 | 13.7 分 | 68.7 坪 | 161.3 万円/坪 | +8.0% | 55 件 |
| 2021 年 | 13.6 分 | 73.2 坪 | 149.3 万円/坪 | +33.0% | 56 件 |
| 2020 年 | 14.5 分 | 58.1 坪 | 112.3 万円/坪 | -10.9% | 66 件 |
| 2019 年 | 14.8 分 | 54.1 坪 | 126.1 万円/坪 | -26.1% | 37 件 |
| 2018 年 | 12.7 分 | 54.3 坪 | 170.6 万円/坪 | +6.1% | 73 件 |
| 2017 年 | 14.0 分 | 74.3 坪 | 160.7 万円/坪 | +13.7% | 58 件 |
| 2016 年 | 12.5 分 | 59.5 坪 | 141.3 万円/坪 | +44.5% | 70 件 |
| 2015 年 | 13.8 分 | 68.3 坪 | 97.8 万円/坪 | -4.3% | 80 件 |
| 2014 年 | 14.3 分 | 60.1 坪 | 102.2 万円/坪 | -5.7% | 72 件 |
| 2013 年 | 13.9 分 | 49.1 坪 | 108.4 万円/坪 | +5.9% | 66 件 |
| 2012 年 | 14.1 分 | 56.3 坪 | 102.3 万円/坪 | -18.6% | 56 件 |
| 2011 年 | 11.2 分 | 53.3 坪 | 125.7 万円/坪 | +32.2% | 44 件 |
| 2010 年 | 15.4 分 | 63.1 坪 | 95.1 万円/坪 | -17.7% | 73 件 |
| 2009 年 | 13.2 分 | 85.2 坪 | 115.5 万円/坪 | -13.4% | 47 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 66.8 坪 | 133.4 万円/坪 | -10.1% | 67 件 |
| 2007 年 | 12.8 分 | 79.0 坪 | 148.3 万円/坪 | +22.7% | 78 件 |
| 2006 年 | 12.4 分 | 83.1 坪 | 120.8 万円/坪 | +1.4% | 68 件 |
| 2005 年 | 10.6 分 | 63.6 坪 | 119.1 万円/坪 | - | 38 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.9 分 | 62.1 坪 | 96.1 万円/坪 | +1.2% | 388 件 |
| 2023 年 | 14.6 分 | 65.2 坪 | 94.9 万円/坪 | +6.0% | 1,352 件 |
| 2022 年 | 15.1 分 | 69.0 坪 | 89.6 万円/坪 | +6.1% | 1,382 件 |
| 2021 年 | 14.6 分 | 62.7 坪 | 84.5 万円/坪 | +5.8% | 1,526 件 |
| 2020 年 | 14.6 分 | 63.0 坪 | 79.8 万円/坪 | +0.9% | 1,542 件 |
| 2019 年 | 15.0 分 | 66.8 坪 | 79.1 万円/坪 | -0.7% | 1,471 件 |
| 2018 年 | 14.7 分 | 66.6 坪 | 79.6 万円/坪 | -2.2% | 1,580 件 |
| 2017 年 | 14.5 分 | 66.3 坪 | 81.4 万円/坪 | +10.5% | 1,604 件 |
| 2016 年 | 15.0 分 | 69.8 坪 | 73.7 万円/坪 | +7.8% | 1,790 件 |
| 2015 年 | 15.5 分 | 70.6 坪 | 68.4 万円/坪 | +0.7% | 1,839 件 |
| 2014 年 | 15.2 分 | 72.8 坪 | 67.9 万円/坪 | -3.9% | 1,742 件 |
| 2013 年 | 14.9 分 | 64.1 坪 | 70.7 万円/坪 | +0.3% | 1,816 件 |
| 2012 年 | 15.1 分 | 68.4 坪 | 70.5 万円/坪 | -1.7% | 1,851 件 |
| 2011 年 | 15.0 分 | 67.1 坪 | 71.8 万円/坪 | +3.6% | 1,800 件 |
| 2010 年 | 15.3 分 | 65.9 坪 | 69.3 万円/坪 | -6.3% | 2,176 件 |
| 2009 年 | 15.1 分 | 60.8 坪 | 74.0 万円/坪 | -8.7% | 2,014 件 |
| 2008 年 | 15.3 分 | 67.9 坪 | 81.0 万円/坪 | -1.7% | 1,826 件 |
| 2007 年 | 15.9 分 | 75.8 坪 | 82.4 万円/坪 | +11.6% | 2,211 件 |
| 2006 年 | 16.6 分 | 76.4 坪 | 73.9 万円/坪 | +3.2% | 2,393 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 70.0 坪 | 71.6 万円/坪 | - | 1,096 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 20.1 分 | 72.7 坪 | 78.5 万円/坪 | +5.6% | 1,192 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 74.7 坪 | 74.3 万円/坪 | +6.8% | 3,944 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.2 坪 | 69.6 万円/坪 | +5.1% | 4,221 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
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港中学校の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『港中学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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ウチノカチが提供する港中学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/12から2024/03までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
港中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『港中学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
港中学校〔中区 山下町〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-74.23%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、港中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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港中学校の周辺環境
横浜市の中心地
中区は、横浜の中心地としての機能が集まっていることから命名されています。そのため、県庁・市役所・地方裁判所などの行政機関も多くあり神奈川・横浜の主要地域です。官庁街では、レトロな外観の建物が多く、道路や街路樹が整備されているので美しい街並みです。また、オフィスビルも多いので、ビジネスマン・OLが多い街です。
市内には、JR線、みなとみらい線、京浜急行線、市営地下鉄線があり東京都心や郊外へのアクセスも良い立地です。また、車利用でも首都高速を利用すると東京・羽田空港方面や郊外へ容易にアクセスできます。
観光スポットが凝縮
中区には、横浜を代表する観光スポットが多く集まっています。山下公園・大さんばし・赤レンガ倉庫・横浜スタジアムは、全国的に知名度が高い場所で観光を楽しまれる方が多い場所です。季節ごとの盛大なイベントも多いので、賑わいを見せる街です。1月下旬ごろの中華街での春節、5月のザよこはまパレード（国際仮装行列）、8月の花火大会などは観光で訪れる方で賑わいます。
中区の中心地は近代化の環境となっていますが、南部では住宅地としての街並みです。自然も多く残っていて、海釣り公園での海釣りや三渓園で蛍鑑賞などができる自然豊かな場所もあるので、自然に触れ合う機会が身近にあります。
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港中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
セグメント対象：
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