宮前町 土地価格 [平均値]

平均価格   1,732.5 万円
  (10.9 万円/㎡、36.1 万円/坪)
・平均駅距離  14.5
・平均専有面積 148.8 ㎡(45.0 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
大阪府 門真市 宮前町の土地価格(坪単価)の平均値は 36.1 万/坪(10.9 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 34.3 万/坪(10.4 万/平方メートル)でした。

2013 年における宅地(土地)の坪単価は、2012 年における坪単価に比べ +32.6 %上昇(坪単価 +7.1 万円)して推移。

価格相場および推移は、4 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
宮前町330 万円22 万円/坪萱島駅13 分
宮前町1,400 万円29 万円/坪大和田駅15 分
宮前町2,200 万円54 万円/坪大和田駅12 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する土地相場

宮前町における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 門真市 宮前町の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『宮前町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パーソナル美和萱島駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造1992年
ドリームハイツ宮前萱島駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造1988年
平賀マンション萱島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造1975年
第九マンション萱島駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造1973年
宮前ハイム萱島駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造1972年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮前町の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 門真市 宮前町 京阪本線 萱島駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:50 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   330 万円    坪単価   21.8 万円/坪
2. 大阪府 門真市 宮前町 京阪本線 大和田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:160 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   28.9 万円/坪
3. 大阪府 門真市 宮前町 京阪本線 大和田駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   53.9 万円/坪
4. 大阪府 門真市 宮前町 京阪本線 大和田駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   39.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

宮前町における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮前町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

宮前町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
門真市 上野口町 (15) [エリア]2,500 万34.6 万/坪10 分195 m2
門真市 (371) [エリア]1,600 万33.8 万/坪10 分132 m2
門真市 打越町 (5) [エリア]1,600 万32.2 万/坪16 分170 m2
門真市 深田町 (5) [エリア]1,900 万32.2 万/坪14 分140 m2
トップ

門真市 宮前町 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
門真市 上野口町25−13
大和田駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域47.647.647.647.6
門真市 五月田町24−10
京阪古川橋 徒歩 20
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域40.339.739.0-
門真市 元町10−6
門真市駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域--47.647.3
門真市 北岸和田3−8−13
大和田駅 徒歩 28
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域38.337.737.036.4
門真市 北島町33−7
門真南駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模住宅のほかに農地等も混在する住宅地域39.038.738.338.0
門真市 千石東町9−13
大和田駅 徒歩 33
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域44.043.343.042.6
門真市 南野口町19−2
大和田駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域44.043.643.343.0
門真市 大倉町28−4
古川橋駅 徒歩 9
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域44.644.344.043.6
門真市 大字桑才96番4
門真南駅 徒歩 13
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域40.339.739.0-
門真市 大池町33−19
大和田駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅、木造アパートが建ち並ぶ住宅地域--42.642.3
門真市 宮野町7−6
大和田駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域49.348.948.648.3
門真市 小路町2−12
門真市駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中低層の店舗兼住宅等が多い近隣商業地域-49.649.349.3
門真市 岸和田3−20−8
大和田駅 徒歩 37
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域33.433.132.732.4
門真市 島頭3−21−10
大和田駅 徒歩 22
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域--36.736.0
門真市 島頭4−1−22
大和田駅 徒歩 28
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域42.642.041.741.3
門真市 常称寺町17−10
大和田駅 徒歩 1
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中層の店舗兼共同住宅等が多い駅前の商業地域59.559.259.259.5
門真市 月出町15−9
大日駅 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域44.644.344.043.6
門真市 本町27−15
西三荘駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域48.347.947.647.3
門真市 柳田町13−17−19
古川橋駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域41.341.040.740.3
門真市 柳町14−28
門真市駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域--48.948.6
門真市 江端町18−4
大和田駅 徒歩 42
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域36.035.434.734.4
門真市 沖町5−13
大和田駅 徒歩 22
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域41.741.040.340.0
門真市 脇田町13−7
京阪大和田 徒歩 40
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域42.341.741.0-
門真市 野里町6−16
京阪大和田 徒歩 1
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、銀行、マンション等が混在する商業地域58.257.957.9-
平均値徒歩 14.9644.043.843.543.1
    トップ