藤井寺市の 土地 価格相場

2024年における藤井寺市の土地(地価)の価格相場は坪単価 35.6万円/坪 (10.8万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +1.0%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は藤井寺市における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

藤井寺市の土地相場
前年比
35.9 万円/坪
+1.0
(+0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
12.8
(平均値)
95.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「藤井寺市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「藤井寺市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤井寺市 土地の価格相場動向

藤井寺市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 藤井寺市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.6万円/坪(10.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +1.0%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、597件の藤井寺市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤井寺市 土地価格相場 推移・動向 藤井寺市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

藤井寺市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

大阪府 藤井寺市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
14.8
145.3
35.6
万円/坪
+1.0%
17

2023
13.7
114.2
35.3
万円/坪
-9.6%
40

2022
12.1
70.7
39.0
万円/坪
+16.5%
38

2021
12.4
78.6
33.5
万円/坪
-16.1%
24

2020
11.5
58.1
40.0
万円/坪
+24.1%
37

2019
12.2
70.9
32.2
万円/坪
-5.2%
31

2018
10.6
97.1
34.0
万円/坪
-17.2%
31

2017
11.7
57.6
41.0
万円/坪
+34.2%
26

2016
12.5
108.0
30.6
万円/坪
-19.5%
44

2015
11.6
83.3
37.9
万円/坪
+10.4%
30

2014
12.4
92.2
34.4
万円/坪
-23.7%
46

2013
10.8
67.6
45.0
万円/坪
+15.1%
26

2012
11.6
101.4
39.1
万円/坪
+0.2%
39

2011
11.8
91.9
39.0
万円/坪
+4.6%
37

2010
11.8
101.3
37.3
万円/坪
-8.1%
38

2009
12.4
96.5
40.6
万円/坪
-16.5%
26

2008
8.5
158.8
48.6
万円/坪
-0.4%
30

2007
14.1
107.4
48.8
万円/坪
- 26

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
13.5
78.7
79.5
万円/坪
+10.6%
1,079

2023
13.7
82.3
71.9
万円/坪
+11.7%
3,492

2022
13.8
81.0
64.4
万円/坪
+7.8%
3,859

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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藤井寺市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

藤井寺市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
松原市 3,283 万円36.9 万円/坪999 件+10.3%
(2024)
八尾市 3,852 万円48.9 万円/坪2,208 件+2.5%
(2024)
柏原市 2,053 万円29.9 万円/坪595 件-10.7%
(2024)
羽曳野市 2,033 万円28.7 万円/坪1,074 件-7.9%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤井寺市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

藤井寺市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤井寺市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「127件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤井寺市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『藤井寺市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

藤井寺市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-18.20%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、藤井寺市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 藤井寺市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤井寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

藤井寺市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 % → 2024年 5.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

藤井寺市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「藤井寺市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤井寺市のエリアごとの土地相場 藤井寺市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
北岡2,363 万円
(複数年平均)
38.9 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-54.5%
(2023)
北條町1,404 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-14.8%
(2023)
古室3,077 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
国府4,469 万円
(複数年平均)
63.6 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-
大井1,892 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2021年)
22 件
(2021年)
-
小山3,520 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2024年)
92 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
小山新町1,450 万円
(複数年平均)
40.7 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
小山藤の里町2,490 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
小山藤美町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
4,242 万円
(複数年平均)
73.5 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
川北1,420 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
御舟町1,324 万円
(複数年平均)
48.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
恵美坂4,807 万円
(複数年平均)
61.9 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+19.3%
(2024)
惣社2,388 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
春日丘5,267 万円
(複数年平均)
76.0 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
+36.9%
(2024)
春日丘新町4,150 万円
(複数年平均)
59.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
東藤井寺町1,308 万円
(複数年平均)
23.8 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-
2,217 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
梅が園町2,511 万円
(複数年平均)
52.3 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+19.7%
(2023)
沢田3,042 万円
(複数年平均)
14.7 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-52.1%
(2024)
津堂3,090 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
-21.0%
(2024)
船橋町596 万円
(複数年平均)
20.7 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
藤ケ丘2,814 万円
(複数年平均)
37.5 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-14.9%
(2024)
藤井寺3,698 万円
(複数年平均)
36.6 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-36.5%
(2023)
西古室882 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-55.7%
(2022)
西大井12,000 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
道明寺3,429 万円
(複数年平均)
22.6 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
-29.1%
(2023)
野中2,908 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
陵南町2,317 万円
(複数年平均)
31.6 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
青山2,059 万円
(複数年平均)
41.0 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-3.2%
(2024)

藤井寺市の取引データを調べる

藤井寺市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 597件中)

1. 大阪府 藤井寺市 藤井寺
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   64.3 万円/坪

2. 大阪府 藤井寺市 惣社
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

3. 大阪府 藤井寺市 藤ケ丘
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   26.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩12.4 分 | 平均地価43.3万/坪
坪単価路線価
藤井寺市 春日丘2丁目637番26
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 5.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
74.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.8万/坪
(路線価)
藤井寺市 梅が園町126番
土師ノ里駅(南大阪線) 徒歩 13.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
38.3万/坪
2024年
(公示地価)
30.7万/坪
(路線価)
藤井寺市 津堂2丁目30番10
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
藤井寺市 岡1丁目191番35外
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 7.8 分
・近鉄藤井寺 徒歩 7.8 分

小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.5万/坪
2024年
(公示地価)
45.2万/坪
(路線価)
藤井寺市 藤井寺3丁目327番14
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 12.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2024年
(公示地価)
32.5万/坪
(路線価)
藤井寺市 野中4丁目590番7
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 22.5 分
小規模の一般住宅が多い幹線道路に近い住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.8万/坪
2024年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
藤井寺市 恵美坂1丁目261番16外
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.1万/坪
2024年
(公示地価)
56.1万/坪
(路線価)
藤井寺市 道明寺5丁目572番1
道明寺駅(南大阪線) 徒歩 8.2 分
道明寺駅(道明寺線) 徒歩 8.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
藤井寺市 小山8丁目840番37
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2024年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)
藤井寺市 大井3丁目514番32
土師ノ里駅(南大阪線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2024年
(公示地価)
25.0万/坪
(路線価)
藤井寺市 藤ケ丘4丁目354番123
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
44.3万/坪
2024年
(公示地価)
35.4万/坪
(路線価)
藤井寺市 古室3丁目265番2
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 18.8 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
33.1万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
藤井寺市 小山2丁目24番3
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 10.4 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
藤井寺市 春日丘3丁目399番8
・近鉄藤井寺 徒歩 7.8 分
大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
64.8万/坪
2024年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
藤井寺市 林3丁目236番80
・近鉄土師ノ里 徒歩 10.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2024年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
藤井寺市 小山藤の里町424番26
・近鉄藤井寺 徒歩 13.8 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.6万/坪
2024年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
藤井寺市 道明寺1丁目682番32
・近鉄道明寺 徒歩 5.1 分
中規模住宅が多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2024年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)

藤井寺市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

藤井寺市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東大阪市 吉原 (10) [エリア]2,656 万35.9 万/坪13 分77 坪
松原市 田井城 (13) [エリア]2,474 万36.0 万/坪10 分100 坪
八尾市 南植松町 (9) [エリア]3,076 万36.0 万/坪13 分90 坪
泉大津市 曽根町 (19) [エリア]3,382 万35.7 万/坪12 分114 坪
南海本線 泉大津駅 (209) [沿線・駅]3,054 万36.4 万/坪10 分93 坪
近鉄 近鉄南大阪線 (3,533) [沿線・駅]2,777 万34.9 万/坪14 分98 坪
近鉄奈良線 瓢箪山駅 (348) [沿線・駅]2,790 万37.0 万/坪12 分83 坪
南海 (10,357) [沿線・駅]2,933 万38.2 万/坪12 分90 坪
南海本線 蛸地蔵駅 (144) [沿線・駅]2,397 万33.3 万/坪11 分92 坪

藤井寺市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

藤井寺市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤井寺市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく藤井寺市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。藤井寺市は大阪府全体の傾向を反映しています。

藤井寺市 $kind_labe人口推移 藤井寺市における人口推移・動向を調べることができます

藤井寺市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤井寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.8 万人 -5.59%
2045 5.1 万人 -5.22%
2040 5.3 万人 -4.91%
2035 5.6 万人 -4.48%
2030 5.9 万人 -3.89%
2025 6.1 万人 -3.98%
2020 6.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

藤井寺市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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