南あわじ市の 土地 価格相場

2024年における南あわじ市の土地(地価)の価格相場は坪単価 6.0万円/坪 (1.8万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +3.0％( +0.2万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は南あわじ市における14件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
南あわじ市の土地相場
前年比
4.5 万円/坪
+3.0 ％
(+0.2万円/坪)
土地面積
134 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南あわじ市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南あわじ市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南あわじ市 土地の価格相場動向

南あわじ市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 南あわじ市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +3.0％( +0.2万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、1,252件の南あわじ市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
南あわじ市 土地価格相場 推移・動向 南あわじ市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

南あわじ市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

兵庫県 南あわじ市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		- 147.7
坪 		6.0
万円/坪 		+3.0%
14
件
2023
年 		- 130.2
坪 		5.8
万円/坪 		-9.9%
44
件
2022
年 		- 122.9
坪 		6.4
万円/坪 		+10.8%
37
件
2021
年 		- 141.6
坪 		5.8
万円/坪 		-25.0%
45
件
2020
年 		- 101.4
坪 		7.7
万円/坪 		-1.4%
47
件
2019
年 		- 84.3
坪 		7.8
万円/坪 		-19.1%
48
件
2018
年 		- 95.7
坪 		9.7
万円/坪 		+48.3%
44
件
2017
年 		- 130.5
坪 		6.5
万円/坪 		-21.9%
50
件
2016
年 		- 132.5
坪 		8.4
万円/坪 		+40.5%
40
件
2015
年 		- 130.2
坪 		5.9
万円/坪 		-15.0%
64
件
2014
年 		- 133.7
坪 		7.0
万円/坪 		-15.9%
62
件
2013
年 		- 113.0
坪 		8.3
万円/坪 		+5.6%
63
件
2012
年 		- 110.0
坪 		7.9
万円/坪 		-14.7%
59
件
2011
年 		- 103.1
坪 		9.2
万円/坪 		+6.4%
93
件
2010
年 		- 98.4
坪 		8.7
万円/坪 		-17.3%
65
件
2009
年 		- 94.4
坪 		10.5
万円/坪 		+15.5%
100
件
2008
年 		- 107.7
坪 		9.1
万円/坪 		-20.4%
128
件
2007
年 		- 96.3
坪 		11.4
万円/坪 		+14.4%
135
件
2006
年 		- 83.4
坪 		10.0
万円/坪 		- 73
件

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		21.4
分 		92.5
坪 		40.7
万円/坪 		+6.0%
955
件
2023
年 		21.8
分 		98.4
坪 		38.4
万円/坪 		+8.1%
3,075
件
2022
年 		22.3
分 		98.9
坪 		35.5
万円/坪 		+4.7%
3,403
件
2021
年 		22.9
分 		97.4
坪 		33.9
万円/坪 		+6.4%
3,739
件
2020
年 		23.4
分 		94.8
坪 		31.9
万円/坪 		-0.5%
3,512
件
2019
年 		22.6
分 		103.4
坪 		32.1
万円/坪 		-1.5%
3,708
件
2018
年 		21.8
分 		98.3
坪 		32.6
万円/坪 		-1.2%
3,618
件
2017
年 		23.8
分 		96.1
坪 		33.0
万円/坪 		+7.6%
3,780
件
2016
年 		22.7
分 		94.7
坪 		30.6
万円/坪 		+1.7%
3,828
件
2015
年 		23.8
分 		100.3
坪 		30.1
万円/坪 		-0.3%
4,075
件
2014
年 		21.5
分 		98.4
坪 		30.2
万円/坪 		-2.4%
4,039
件
2013
年 		22.1
分 		95.2
坪 		31.0
万円/坪 		+1.5%
4,241
件
2012
年 		22.2
分 		94.8
坪 		30.5
万円/坪 		-5.2%
4,198
件
2011
年 		21.8
分 		92.2
坪 		32.2
万円/坪 		+1.0%
4,001
件
2010
年 		22.1
分 		88.4
坪 		31.9
万円/坪 		+3.6%
3,952
件
2009
年 		23.2
分 		89.7
坪 		30.8
万円/坪 		-10.9%
3,577
件
2008
年 		21.8
分 		89.3
坪 		34.6
万円/坪 		-1.6%
3,867
件
2007
年 		21.8
分 		92.2
坪 		35.1
万円/坪 		-8.0%
3,396
件
2006
年 		16.6
分 		85.2
坪 		38.1
万円/坪 		+4.2%
1,069
件
2005
年 		3.0
分 		19.7
坪 		36.6
万円/坪 		- 1
件

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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洲本市 (958)

南あわじ市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

南あわじ市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
洲本市 528 万円5.5 万円/坪958 件+23.3%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南あわじ市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南あわじ市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南あわじ市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「137件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南あわじ市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南あわじ市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、南あわじ市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 南あわじ市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南あわじ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南あわじ市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南あわじ市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「南あわじ市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
南あわじ市のエリアごとの土地相場 南あわじ市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八木国分560 万円
(複数年平均)		13.7 万円/坪
(2021年)		2 件
(2021年)		-
八木大久保100 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
八木寺内997 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(2021年)		17 件
(2021年)		-
八木徳野57.5 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
八木新庄609 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2023年)		7 件
(2023年)		+27.5%
(2023)
八木野原330 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八木養宜上442 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(2023年)		30 件
(2023年)		-
八木馬回90.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八木鳥井740 万円
(複数年平均)		10.4 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
中条中筋265 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(2024年)		20 件
(2024年)		-
中条広田100 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
中条徳原230 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
伊加利17.5 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
倭文委文70.0 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
倭文安住寺49.0 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
倭文庄田126 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
倭文流180 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
倭文神道25.0 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
倭文高- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
北阿万伊賀野476 万円
(複数年平均)		4.8 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
北阿万新田中350 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
北阿万新田北39.0 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
北阿万稲田南196 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		-
北阿万筒井286 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
山添1,165 万円
(複数年平均)		10.1 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
市三條816 万円
(複数年平均)		19.2 万円/坪
(2023年)		25 件
(2023年)		-
市十一ケ所924 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		-
市円行寺2,675 万円
(複数年平均)		5.2 万円/坪
(2021年)		4 件
(2021年)		-
市善光寺1,215 万円
(複数年平均)		22.0 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
市小井578 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
市市833 万円
(複数年平均)		5.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
市徳長78.3 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
市新42.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
市福永1,031 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		-86.7%
(2023)
市青木843 万円
(複数年平均)		17.9 万円/坪
(2024年)		15 件
(2024年)		-
広田中筋896 万円
(複数年平均)		10.9 万円/坪
(2021年)		33 件
(2021年)		-
広田広田824 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2024年)		24 件
(2024年)		-83.5%
(2024)
志知195 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(2022年)		16 件
(2022年)		-56.2%
(2022)
志知中島64.8 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-
志知南215 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
志知松本- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
志知鈩578 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
志知飯山寺251 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
松帆北方82.8 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
松帆北浜300 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松帆古津路558 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(2024年)		34 件
(2024年)		-40.6%
(2024)
松帆塩浜300 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松帆志知川423 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
松帆慶野480 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
松帆櫟田850 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松帆江尻485 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
松帆西路819 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(2021年)		9 件
(2021年)		-
松帆高屋350 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
榎列上幡多820 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2022年)		12 件
(2022年)		-
榎列下幡多240 万円
(複数年平均)		3.7 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
榎列大榎列702 万円
(複数年平均)		10.3 万円/坪
(2022年)		26 件
(2022年)		-
榎列小榎列846 万円
(複数年平均)		10.8 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
榎列掃守300 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		-
榎列松田1,060 万円
(複数年平均)		8.1 万円/坪
(2023年)		20 件
(2023年)		-
榎列西川760 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
沼島5.5 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
津井256 万円
(複数年平均)		7.8 万円/坪
(2023年)		23 件
(2023年)		+434.1%
(2023)
湊580 万円
(複数年平均)		10.1 万円/坪
(2024年)		21 件
(2024年)		+96.5%
(2024)
湊里467 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2021年)		7 件
(2021年)		-
潮美台1,073 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(2023年)		29 件
(2023年)		-23.5%
(2023)
灘仁頃80.0 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
灘土生205 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
灘山本615 万円
(複数年平均)		9.7 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
灘惣川170 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
灘油谷160 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
灘黒岩30.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
神代喜来675 万円
(複数年平均)		4.8 万円/坪
(2021年)		2 件
(2021年)		-
神代國衙552 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
神代地頭方791 万円
(複数年平均)		11.6 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
神代浦壁480 万円
(複数年平均)		7.0 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
神代社家9.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
福良424 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(2024年)		77 件
(2024年)		-46.4%
(2024)
賀集552 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2023年)		93 件
(2023年)		-83.9%
(2023)
賀集八幡907 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(2021年)		27 件
(2021年)		-
賀集八幡中150 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
賀集八幡北420 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
賀集八幡南3,075 万円
(複数年平均)		7.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
賀集生子- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
賀集福井609 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2023年)		21 件
(2023年)		-76.2%
(2023)
賀集立川瀬658 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(2021年)		12 件
(2021年)		-
賀集野田560 万円
(複数年平均)		7.4 万円/坪
(2022年)		17 件
(2022年)		-13.1%
(2022)
賀集鍛治屋342 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿万上町419 万円
(複数年平均)		7.8 万円/坪
(2024年)		12 件
(2024年)		+4144.6%
(2024)
阿万下町350 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
阿万吹上町61.0 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿万塩屋町190 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-61.4%
(2023)
阿万東町400 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
阿万西町322 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
阿那賀907 万円
(複数年平均)		7.6 万円/坪
(2024年)		406 件
(2024年)		+32.6%
(2024)
阿那賀志知川675 万円
(複数年平均)		8.9 万円/坪
(2024年)		2 件
(2024年)		-
阿那賀西路300 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-

南あわじ市の取引データを調べる

南あわじ市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,252件中)
1. 兵庫県 南あわじ市 八木養宜上
（ 徒歩 分）
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2006年第4四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.05 万円/坪

2. 兵庫県 南あわじ市 賀集立川瀬
（ 徒歩 分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.11 万円/坪

3. 兵庫県 南あわじ市 八木養宜上
（ 徒歩 分）
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.21 万円/坪

4. 兵庫県 南あわじ市 八木徳野
（ 徒歩 分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.24 万円/坪

5. 兵庫県 南あわじ市 八木鳥井
（ 徒歩 分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.24 万円/坪

6. 兵庫県 南あわじ市 灘山本
（ 徒歩 分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.3 万円/坪

7. 兵庫県 南あわじ市 福良
（ 徒歩 分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.3 万円/坪

8. 兵庫県 南あわじ市 中条中筋
（ 徒歩 分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.4 万円/坪

9. 兵庫県 南あわじ市 賀集牛内
（ 徒歩 分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.5 万円/坪

10. 兵庫県 南あわじ市 松帆古津路
（ 徒歩 分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：準都計　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

11. 兵庫県 南あわじ市 阿万西町
（ 徒歩 分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

12. 兵庫県 南あわじ市 灘土生
（ 徒歩 分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   1.1 万円/坪

13. 兵庫県 南あわじ市 福良
（ 徒歩 分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：27m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   120万円    単価   1.2 万円/坪

14. 兵庫県 南あわじ市 市三條
（ 徒歩 分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   110万円    単価   1.3 万円/坪

15. 兵庫県 南あわじ市 賀集八幡中
（ 徒歩 分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   150万円    単価   1.5 万円/坪

16. 兵庫県 南あわじ市 北阿万稲田南
（ 徒歩 分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   160万円    単価   1.7 万円/坪

17. 兵庫県 南あわじ市 八木新庄
（ 徒歩 分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   180万円    単価   2.0 万円/坪

18. 兵庫県 南あわじ市 湊
（ 徒歩 分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   170万円    単価   2.0 万円/坪

19. 兵庫県 南あわじ市 八木養宜上
（ 徒歩 分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   180万円    単価   2.1 万円/坪

20. 兵庫県 南あわじ市 倭文庄田
（ 徒歩 分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：39m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   260万円    単価   2.7 万円/坪

21. 兵庫県 南あわじ市 八木寺内
（ 徒歩 分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   300万円    単価   2.9 万円/坪

22. 兵庫県 南あわじ市 津井
（ 徒歩 分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   280万円    単価   3.1 万円/坪

23. 兵庫県 南あわじ市 北阿万伊賀野
（ 徒歩 分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   310万円    単価   3.2 万円/坪

24. 兵庫県 南あわじ市 榎列掃守
（ 徒歩 分）
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   310万円    単価   3.3 万円/坪

25. 兵庫県 南あわじ市 神代地頭方
（ 徒歩 分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   280万円    単価   3.3 万円/坪

26. 兵庫県 南あわじ市 阿万塩屋町
（ 徒歩 分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

27. 兵庫県 南あわじ市 市十一ケ所
（ 徒歩 分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   450万円    単価   5.0 万円/坪

28. 兵庫県 南あわじ市 津井
（ 徒歩 分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   420万円    単価   5.0 万円/坪

29. 兵庫県 南あわじ市 阿那賀
（ 徒歩 分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

30. 兵庫県 南あわじ市 阿那賀
（ 徒歩 分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩4.4 分 | 平均地価7.5万/坪		坪単価路線価
南あわじ市 広田広田字成福寺原683番16
・広田東停 徒歩 10.0 分
中規模住宅が多く見られる高台の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.8万/坪
2024年
(公示地価)		8.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 広田中筋字堂丸387番28
・広田東停 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.4万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
南あわじ市 松帆北浜字土井12番12
・西松帆停 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に瓦工場も見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.9万/坪
2024年
(公示地価)		4.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿那賀字伊毘799番2外
・伊毘停 徒歩 1.0 分
中規模漁家住宅のほか民宿も見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.4万/坪
2024年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
南あわじ市 潮美台2丁目8番4
・潮美台地区公民館前停 徒歩 2.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.6万/坪
2024年
(公示地価)		10.0万/坪
(路線価)
南あわじ市 賀集福井字弐本木2番16
・賀集地区公民館前停 徒歩 1.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.9万/坪
(路線価)
南あわじ市 八木鳥井字外とイ460番1外
・八木地区公民館前停 徒歩 2.2 分
一般住宅が多く空地もみられる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.0万/坪
2024年
(公示地価)		7.2万/坪
(路線価)
南あわじ市 神代地頭方字藤井414番
・らん・らんバス南所公会堂前 徒歩 11.2 分
農家住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
南あわじ市 倭文安住寺字溝ノ上495番
・淡路交通供養石 徒歩 4.5 分
県道沿いに古くからの農家住宅が散在する地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.1万/坪
2024年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿万塩屋町字中西738番1
・らん・らんバス中西 徒歩 1.1 分
農家・漁家住宅を主とする古くからの集落地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿那賀字小磯1433番1
・らん・らんバス小磯 徒歩 0.01 分
漁家、戸建住宅等が密集する漁村住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 福良字八反甲512番106
・淡路交通南淡庁舎前 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.1万/坪
2024年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
南あわじ市 北阿万筒井字前ノ原1712番4外
・らん・らんバス新田中 徒歩 0.01 分
中規模農家住宅のほか、小売店舗も点在する農村集落地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.4万/坪
2024年
(地価調査)		6.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 市市字屋敷61番1
・らん・らんバス市戎神社前 徒歩 1.1 分
農家に一般住宅、農地等の介在する地域
土地面積:638㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.9万/坪
2024年
(地価調査)		7.1万/坪
(路線価)

南あわじ市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南あわじ市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
丹波篠山市 大山新 (2) [エリア] 570 万4.5 万/坪 年30 分126 坪
養父市 十二所 (31) [エリア] 430 万4.5 万/坪 年56 分131 坪
西宮市 山口町中野 (6) [エリア] 677 万4.5 万/坪 年22 分108 坪
淡路市 佐野 (27) [エリア] 578 万4.5 万/坪 年 分138 坪
JR播但線 竹田駅 (72) [沿線・駅] 513 万4.5 万/坪 年15 分116 坪
その他 (2,269) [沿線・駅] 457 万4.5 万/坪 年27 分137 坪
JR山陰本線 梁瀬駅 (147) [沿線・駅] 527 万4.4 万/坪 年21 分147 坪
神戸電鉄粟生線 恵比須駅 (116) [沿線・駅] 513 万4.3 万/坪 年39 分139 坪
北条鉄道 北条町駅 (476) [沿線・駅] 501 万4.3 万/坪 年31 分143 坪

南あわじ市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

南あわじ市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南あわじ市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく南あわじ市でも人口が-8%以上減少(-19.9%)するため、市場は大幅に縮小します。南あわじ市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

南あわじ市 $kind_labe人口推移 南あわじ市における人口推移・動向を調べることができます

南あわじ市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南あわじ市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.7 万人 -9.03%
2045 年 3.0 万人 -8.67%
2040 年 3.2 万人 -8.08%
2035 年 3.5 万人 -7.58%
2030 年 3.8 万人 -7.07%
2025 年 4.1 万人 -6.79%
2020 年 4.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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