下鴨蓼倉町の土地価格相場は坪単価 90.6万円/坪 (27.4万円/㎡)でした。土地相場は下鴨蓼倉町における22件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 90.6 万円/坪 (27.4万円/㎡)
・平均駅距離  17.3
・平均専有面積 63.7 坪 (211 ㎡)

このページでは「下鴨蓼倉町」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

下鴨蓼倉町 土地価格相場

価格相場 90.6 万円/坪 (27.4万円/㎡)
・平均駅距離  17.3
・平均専有面積 63.7 坪 (211 ㎡)

2019 年の京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 113 万円/坪 (34.2 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 20.4 万円減(-15.3 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。

掲載されている相場および推移は、22 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

下鴨蓼倉町 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
下鴨蓼倉町5,100万円99 万円/坪出町柳駅18 分
下鴨蓼倉町4,500万円129 万円/坪出町柳駅18 分
下鴨蓼倉町5,500万円135 万円/坪出町柳駅18 分
下鴨蓼倉町71万円7 万円/坪出町柳駅18 分
下鴨蓼倉町3,500万円101 万円/坪出町柳駅18 分
下鴨蓼倉町1,300万円54 万円/坪出町柳駅18 分
下鴨蓼倉町3,000万円90 万円/坪北大路駅19 分
下鴨蓼倉町2,400万円55 万円/坪出町柳駅19 分
下鴨蓼倉町8,000万円65 万円/坪出町柳駅19 分
下鴨蓼倉町12,000万円54 万円/坪出町柳駅19 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『下鴨蓼倉町』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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下鴨蓼倉町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『下鴨蓼倉町』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2006/03から2019/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

下鴨蓼倉町の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 下鴨蓼倉町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に下鴨蓼倉町における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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下鴨蓼倉町の周辺環境

修学旅行の定番スポット

左京区は、京都市の東部にあり、1929年に上京区から分離してできた区です。京都御所の南向きに天皇が座っていたことで、左にあることで左京と命名された土地です。この区は、大阪市よりも大きい面積を誇ります。滋賀県大津市に隣接していて、北陸からのサバを京都へ運ぶルートとして鯖街道という街道が幹線道路としてあります。京阪電車、叡山電鉄、京都市営地下鉄が走る区で、比叡山(滋賀県大津市)へは、ケーブルカー、ロープウェイが走っています。区の南西部は市街地ですが、ほとんどが山間地帯で農村地帯が多くあります。鉄道が整備されて大阪方面へのアクセスが良くなりました。南東部に修学旅行の定番スポットである平安神宮、銀閣寺、下鴨神社があります。

縁結びの神

貴船神社は全国の貴船神社の総本社で、水の神様を祀っています。石畳みの本宮参道が著名ですが、縁結びの神と知られ人気のスポットです。漫画陰陽師や小説で登場することもあり、訪れる方が増えた神社です。社殿は3つあり、結社に縁結びの神が祀られています。秋の紅葉時期や冬の積雪時期は、美しい景色のため、多くの観光客が訪れます。アクセスが良い地域でないので車が便利ですが、駐車場がないので注意が必要です。

下鴨蓼倉町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、下鴨蓼倉町の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   4,500 万円    単価   129 万円/坪

2. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   5,500 万円    単価   135 万円/坪

3. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   101 万円/坪

4. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   90.2 万円/坪

5. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   54.7 万円/坪

6. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   4,900 万円    単価   130 万円/坪

7. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   5,800 万円    単価   132 万円/坪

8. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   71.9 万円/坪

9. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   4,600 万円    単価   122 万円/坪

10. 京都府 京都市 左京区 下鴨蓼倉町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   107 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

下鴨蓼倉町における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



下鴨蓼倉町 土地価格相場 推移 下鴨蓼倉町における土地価格の相場推移を調べることができます

下鴨蓼倉町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。

以下のテーブルは、下鴨蓼倉町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

下鴨蓼倉町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
左京区 北白川久保田町 (3) [エリア]5,500 万93.2 万/坪6 分59 坪
左京区 北白川小倉町 (7) [エリア]4,800 万104 万/坪4 分54 坪
左京区 北白川上池田町 (1) [エリア]5,300 万76.2 万/坪6 分70 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価

下鴨蓼倉町 近隣の物件

『下鴨蓼倉町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年