鈴鹿市の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.9万円/坪 (3.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.5%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は鈴鹿市における3,800件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鈴鹿市の土地相場
前年比
9.9 万円/坪
+6.5
(+0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
25.1
(平均値)
141
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鈴鹿市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、鈴鹿市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴鹿市 土地の価格相場を調べる

2023年の三重県 鈴鹿市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.5%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,800件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

鈴鹿市の直近3年間の平均土地価格は10.5万円/坪であり、これは三重県全体の平均9.4万円/坪よりも10.8%高い水準です。この顕著な価格差は、鈴鹿市が三重県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。鈴鹿市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鈴鹿市は三重県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、鈴鹿市の土地相場(3.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである亀山市(0.7万円/坪), 津市(2.0万円/坪), 四日市市(3.8万円/坪)の平均価格である2.1万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い四日市市(3.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、鈴鹿市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の鈴鹿市の土地相場の価格変動率(+6.5%, 2023年)は、隣接エリアである亀山市(+7.3%), 津市(+16.1%), 四日市市(+17.2%)の変動率の平均値である+13.5%に比べて5%以上低く、鈴鹿市は隣接エリアと比べ価格調整が進んでいるといえます。土地の購入や売却タイミングを見極める必要があるでしょう。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
津市 (5,524)

鈴鹿市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

鈴鹿市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
亀山市 308 万円2.2 万円/坪1,191 件+7.3%
(2023)
津市 664 万円6.7 万円/坪5,524 件+16.1%
(2023)
四日市市 1,304 万円12.4 万円/坪6,042 件+17.2%
(2023)

鈴鹿市 土地の価格相場動向

鈴鹿市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鈴鹿市における3,800件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鈴鹿市 土地価格相場 推移・動向 鈴鹿市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴鹿市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

三重県 鈴鹿市における年別推移

三重県 鈴鹿市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.1
121.1
11.0
万円/坪
+6.5%
100

2022
25.7
144.4
10.4
万円/坪
+3.4%
200

2021
24.8
148.0
10.0
万円/坪
-2.3%
237

2020
27.0
139.1
10.3
万円/坪
+9.0%
216

2019
28.4
160.7
9.4
万円/坪
-16.7%
217

2018
24.1
144.4
11.3
万円/坪
+5.6%
240

2017
26.1
144.2
10.7
万円/坪
+2.6%
182

2016
30.5
143.1
10.4
万円/坪
-25.3%
206

2015
24.6
117.0
14.0
万円/坪
+12.7%
203

2014
23.7
125.3
12.4
万円/坪
+0.3%
241

2013
24.6
127.7
12.4
万円/坪
-0.3%
240

2012
27.2
116.1
12.4
万円/坪
-3.6%
207

2011
22.4
101.3
12.9
万円/坪
-14.4%
171

2010
18.8
100.1
15.0
万円/坪
+10.6%
213

2009
24.1
99.8
13.6
万円/坪
-5.9%
236

2008
22.7
121.6
14.5
万円/坪
+46.9%
219

2007
29.4
174.0
9.8
万円/坪
- 220

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.5
121.2
9.8
万円/坪
+3.5%
1,027

2022
25.6
132.2
9.4
万円/坪
+3.6%
2,004

2021
26.0
134.0
9.1
万円/坪
+8.7%
2,329

2020
27.5
131.2
8.4
万円/坪
-1.0%
2,343

2019
25.6
138.5
8.5
万円/坪
-8.5%
2,199

2018
25.1
129.6
9.3
万円/坪
-0.1%
2,485

2017
26.0
132.1
9.3
万円/坪
-1.0%
2,124

2016
25.7
131.1
9.4
万円/坪
-5.0%
2,194

2015
25.0
122.5
9.9
万円/坪
-3.9%
2,114

2014
25.7
120.3
10.3
万円/坪
-4.5%
2,179

2013
25.2
118.5
10.7
万円/坪
-5.5%
2,180

2012
25.8
111.4
11.4
万円/坪
-1.5%
1,942

2011
24.3
112.9
11.5
万円/坪
-3.9%
1,832

2010
23.4
107.2
12.0
万円/坪
-0.1%
1,834

2009
25.3
109.3
12.0
万円/坪
-5.8%
1,819

2008
23.0
115.0
12.8
万円/坪
+1.4%
2,052

2007
25.5
126.2
12.6
万円/坪
-37.7%
1,571

2006
15.5
51.9
20.2
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鈴鹿市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鈴鹿市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴鹿市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「739件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鈴鹿市 駅距離に対する価格相場の傾向

鈴鹿市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.14%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『鈴鹿市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 鈴鹿市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鈴鹿市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鈴鹿市の周辺環境

農業と工業の両面で生産力の高い産業都市

鈴鹿市は、三重県の北部に位置する都市です。農・工において高い生産額を有しており、オールマイティな産業都市であると言えます。

特に農業は県内生産額1位となっていて、主に茶類の栽培が盛んで「やぶきた」「かぶせ茶」などのブランド品を生産しています。

また白子港などでは漁業も行われていて、イワシや海苔などが代表的な海産物になっています。

交通面ではJR東海・近畿日本鉄道・伊勢鉄道が併せて4つの鉄道路線を運行しています。

自動車メーカー本田技研の企業城下町としての側面

鈴鹿市は、第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が設立されたのを封切りに工業都市として発展してきました。製造品出荷額は県内で2位となっています。

大手工業メーカー「本田技研工業」が鈴鹿市に工場を置いており、「富士電機」など関連した自動車部品工場などが多く進出しています。

また、モータースポーツの街としても知られ、「鈴鹿サーキット」が世界的に有名なほか、F1の日本グランプリ等の大規模なレースが開催されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鈴鹿市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鈴鹿市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鈴鹿市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鈴鹿市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鈴鹿市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鈴鹿市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 25.7 分 → 2023年 23.1 分、-10.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 8.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鈴鹿市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鈴鹿市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鈴鹿市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鈴鹿市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鈴鹿市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『白子駅前』における坪単価 32.6万円/坪(9.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『椿一宮町』における坪単価 0.25万円/坪(0.08万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東磯山』における+1127.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『西庄内町』における-97.7%です。

東磯山』『道伯』『若松東』『住吉町』『平野町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

住吉(11.2万円/坪), 矢橋町(11.1万円/坪), 竹野(11.4万円/坪), 肥田町(11.4万円/坪), 郡山町(11.4万円/坪), 鈴鹿ハイツ(11.5万円/坪)の平均土地価格は、鈴鹿市全体の直近3年間の平均価格である10.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鈴鹿市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南堀江(12.0万円/坪), 安塚町(12.1万円/坪), 岸岡町(11.8万円/坪), 弓削町(11.8万円/坪), 神戸地子町(11.9万円/坪), 釆女が丘町(11.9万円/坪), 須賀(11.8万円/坪)の平均土地価格は、鈴鹿市全体の直近3年間の平均価格である10.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鈴鹿市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鈴鹿市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北江島町(13.5万円/坪), 寺家町(12.7万円/坪), 平田本町(13.6万円/坪), 野町(12.7万円/坪), 野町南(12.6万円/坪)の土地価格は平均13.0万円/坪に達し、鈴鹿市全体の直近3年間の平均価格である10.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鈴鹿市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三日市(15.4万円/坪), 三日市南(15.2万円/坪), 十宮(15.2万円/坪), 中旭が丘(17.5万円/坪), 中江島町(19.5万円/坪), 北玉垣町(14.9万円/坪), 南旭が丘(18.2万円/坪), 南江島町(28.7万円/坪), 南玉垣町(16.7万円/坪), 大池(17.5万円/坪), 岡田(18.3万円/坪), 平田(16.3万円/坪), 平田新町(17.8万円/坪), 平田東町(21.2万円/坪), 庄野共進(18.5万円/坪), 庄野東(17.2万円/坪), 庄野羽山(14.4万円/坪), 弓削(14.1万円/坪), 末広北(15.0万円/坪), 末広南(13.8万円/坪), 末広東(19.8万円/坪), 末広西(14.5万円/坪), 東旭が丘(20.2万円/坪), 東玉垣町(13.7万円/坪), 桜島町(19.9万円/坪), 江島台(22.8万円/坪), 江島町(19.6万円/坪), 白子本町(14.7万円/坪), 白子町(15.2万円/坪), 矢橋(16.6万円/坪), 石垣(17.5万円/坪), 神戸(15.0万円/坪), 神戸本多町(23.9万円/坪), 稲生こがね園(14.2万円/坪), 稲生塩屋(14.2万円/坪), 算所(18.0万円/坪), 算所町(16.7万円/坪), 西条(18.1万円/坪), 西條町(24.2万円/坪), 西玉垣町(14.3万円/坪), 道伯(15.5万円/坪), 道伯町(15.0万円/坪), 野町中(18.8万円/坪), 野町東(19.8万円/坪), 野町西(16.3万円/坪), 野辺(14.4万円/坪), 阿古曽町(22.0万円/坪), 飯野寺家町(14.2万円/坪), 高岡台(15.8万円/坪)の土地価格は平均17.4万円/坪に達し、鈴鹿市全体の直近3年間の平均価格である10.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鈴鹿市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

鈴鹿市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ノ宮町934 万円6.7 万円/坪47 件-
三宅町137 万円1.0 万円/坪18 件+7.5%
(2023)
三日市1,457 万円15.4 万円/坪55 件-28.6%
(2023)
三日市南1,368 万円15.2 万円/坪8 件+33.3%
(2023)
三日市町2,534 万円8.8 万円/坪9 件-
三畑町887 万円7.2 万円/坪7 件-
五祝町470 万円3.0 万円/坪2 件-
八野町208 万円1.4 万円/坪10 件-
十宮1,392 万円15.2 万円/坪52 件-
十宮町250 万円0.6 万円/坪3 件-
上田町148 万円1.1 万円/坪13 件-
上箕田1,338 万円4.5 万円/坪5 件-
上箕田町880 万円1.5 万円/坪1 件-
上野町157 万円1.2 万円/坪6 件-
下大久保町216 万円1.1 万円/坪25 件-
下箕田851 万円10.5 万円/坪35 件-62.4%
(2022)
中旭が丘1,512 万円17.5 万円/坪33 件+19.5%
(2022)
中江島町2,278 万円19.5 万円/坪14 件-
中瀬古町155 万円0.6 万円/坪7 件-
中箕田944 万円8.4 万円/坪8 件-
伊船町795 万円2.7 万円/坪82 件-96.4%
(2022)
住吉970 万円11.2 万円/坪66 件-12.9%
(2023)
住吉町199 万円1.0 万円/坪24 件+556.6%
(2022)
加佐登765 万円10.2 万円/坪25 件-
加佐登町74.0 万円0.5 万円/坪6 件-
北堀江490 万円8.0 万円/坪3 件-
北江島町911 万円13.5 万円/坪41 件-96.6%
(2023)
北玉垣町1,500 万円14.9 万円/坪42 件-36.5%
(2022)
北若松町518 万円6.2 万円/坪5 件-
北長太町1,176 万円9.0 万円/坪25 件-
南堀江841 万円12.0 万円/坪8 件-
南旭が丘1,395 万円18.2 万円/坪27 件+5.5%
(2022)
南江島町5,250 万円28.7 万円/坪8 件-
南玉垣町2,285 万円16.7 万円/坪114 件+27.5%
(2023)
南若松町676 万円6.5 万円/坪23 件-
南長太町800 万円2.2 万円/坪2 件-
和泉町285 万円1.0 万円/坪3 件-
国分町301 万円1.2 万円/坪19 件-
国府町715 万円5.1 万円/坪124 件-10.9%
(2023)
土師町182 万円1.6 万円/坪8 件-62.6%
(2022)
地子町1,266 万円9.3 万円/坪6 件-
大久保町151 万円0.8 万円/坪10 件-85.2%
(2022)
大池1,889 万円17.5 万円/坪23 件-21.0%
(2022)
安塚町1,237 万円12.1 万円/坪51 件+157.9%
(2022)
寺家592 万円5.3 万円/坪97 件-60.1%
(2023)
寺家町3,547 万円12.7 万円/坪22 件-
小岐須町114 万円0.6 万円/坪23 件-
小田町800 万円8.7 万円/坪32 件+61.6%
(2022)
小社町280 万円3.0 万円/坪4 件-
山本町556 万円4.1 万円/坪26 件-
山辺町131 万円4.0 万円/坪2 件-
岡田1,550 万円18.3 万円/坪31 件-
岸岡町1,410 万円11.8 万円/坪116 件+69.6%
(2023)
岸田町72.7 万円0.29 万円/坪6 件-
平田1,584 万円16.3 万円/坪60 件+12.7%
(2023)
平田新町1,362 万円17.8 万円/坪4 件-
平田本町1,440 万円13.6 万円/坪32 件+2.0%
(2023)
平田東町1,900 万円21.2 万円/坪3 件-
平野町1,077 万円10.1 万円/坪56 件+352.2%
(2023)
広瀬町555 万円2.5 万円/坪14 件-
庄野共進1,721 万円18.5 万円/坪10 件-
庄野東1,148 万円17.2 万円/坪6 件-
庄野町428 万円4.7 万円/坪24 件-
庄野羽山1,750 万円14.4 万円/坪21 件-
弓削1,302 万円14.1 万円/坪18 件-5.9%
(2022)
弓削町778 万円11.8 万円/坪5 件-
御薗町836 万円4.7 万円/坪53 件-
徳居町120 万円1.1 万円/坪5 件-
徳田町117 万円0.7 万円/坪10 件-
木田町385 万円1.6 万円/坪11 件-
末広北2,676 万円15.0 万円/坪17 件+76.4%
(2023)
末広南1,641 万円13.8 万円/坪23 件-26.7%
(2023)
末広東2,967 万円19.8 万円/坪3 件+33.9%
(2022)
末広西2,700 万円14.5 万円/坪7 件-
東庄内町74.5 万円0.4 万円/坪25 件+85.0%
(2022)
東旭が丘1,710 万円20.2 万円/坪96 件+41.7%
(2023)
東江島町653 万円10.2 万円/坪7 件-
東玉垣町1,293 万円13.7 万円/坪72 件-30.3%
(2023)
東磯山798 万円8.8 万円/坪71 件+1127.4%
(2023)
林崎510 万円4.8 万円/坪1 件-
柳町366 万円3.4 万円/坪9 件-41.4%
(2023)
桜島町1,892 万円19.9 万円/坪52 件-15.3%
(2023)
椿一宮町76.7 万円0.25 万円/坪6 件-
江島台2,208 万円22.8 万円/坪12 件-11.3%
(2022)
江島本町1,466 万円9.4 万円/坪9 件-16.0%
(2022)
江島町1,949 万円19.6 万円/坪44 件+177.3%
(2023)
池田町599 万円5.2 万円/坪27 件+58.3%
(2023)
汲川原町148 万円0.6 万円/坪4 件-
河田町390 万円2.0 万円/坪13 件-
津賀町465 万円1.0 万円/坪2 件-
深溝町373 万円1.2 万円/坪28 件-
甲斐町152 万円0.5 万円/坪5 件-
白子980 万円9.2 万円/坪161 件-25.0%
(2023)
白子本町1,089 万円14.7 万円/坪16 件-18.2%
(2023)
白子町1,610 万円15.2 万円/坪47 件+9.1%
(2022)
白子駅前1,830 万円32.6 万円/坪42 件-
矢橋1,706 万円16.6 万円/坪32 件-93.5%
(2023)
矢橋町463 万円11.1 万円/坪3 件-
石垣1,020 万円17.5 万円/坪4 件-
石薬師町369 万円3.4 万円/坪49 件+184.7%
(2023)
磯山840 万円9.8 万円/坪29 件-64.7%
(2023)
磯山町310 万円1.0 万円/坪3 件-
神戸1,994 万円15.0 万円/坪175 件+0.5%
(2023)
神戸地子町2,300 万円11.9 万円/坪3 件-
神戸寺家町- 万円- 万円/坪- 件-
神戸本多町3,450 万円23.9 万円/坪6 件-
秋永町977 万円3.7 万円/坪5 件-
稲生1,164 万円10.0 万円/坪270 件+37.6%
(2023)
稲生こがね園1,041 万円14.2 万円/坪10 件+26.5%
(2023)
稲生塩屋1,188 万円14.2 万円/坪78 件-10.4%
(2022)
稲生町814 万円3.2 万円/坪43 件-28.8%
(2023)
稲生西899 万円6.0 万円/坪53 件-34.7%
(2023)
竹野1,451 万円11.4 万円/坪25 件-20.2%
(2022)
竹野町- 万円- 万円/坪- 件-
算所2,215 万円18.0 万円/坪56 件-
算所町1,695 万円16.7 万円/坪8 件-
肥田町1,031 万円11.4 万円/坪9 件-
自由ケ丘768 万円10.0 万円/坪14 件-
花川町225 万円0.8 万円/坪4 件-
若松中830 万円6.2 万円/坪14 件-
若松北892 万円9.2 万円/坪28 件-
若松東300 万円3.2 万円/坪21 件+664.2%
(2023)
若松西634 万円9.2 万円/坪32 件-39.2%
(2023)
西冨田町150 万円0.5 万円/坪1 件-
西庄内町137 万円0.8 万円/坪23 件-97.7%
(2023)
西条1,888 万円18.1 万円/坪48 件+63.9%
(2022)
西條町900 万円24.2 万円/坪2 件-
西玉垣町1,317 万円14.3 万円/坪21 件-
越知町507 万円3.3 万円/坪4 件-
追分町198 万円0.5 万円/坪10 件-
道伯1,479 万円15.5 万円/坪111 件+973.8%
(2023)
道伯町1,402 万円15.0 万円/坪62 件-
郡山町1,284 万円11.4 万円/坪38 件+238.9%
(2023)
釆女が丘町1,400 万円11.9 万円/坪1 件-
野村町1,147 万円6.1 万円/坪6 件-
野町1,309 万円12.7 万円/坪69 件-15.6%
(2023)
野町中2,700 万円18.8 万円/坪5 件-
野町南868 万円12.6 万円/坪14 件+18.0%
(2023)
野町東1,468 万円19.8 万円/坪9 件-
野町西1,400 万円16.3 万円/坪7 件-
野辺1,661 万円14.4 万円/坪18 件-
鈴鹿ハイツ1,315 万円11.5 万円/坪18 件-
長太新町728 万円7.4 万円/坪25 件-79.1%
(2022)
長太旭町609 万円6.4 万円/坪25 件-61.5%
(2023)
長太栄町746 万円6.8 万円/坪30 件+8.0%
(2023)
長法寺町30.0 万円0.6 万円/坪3 件-
長澤町242 万円1.7 万円/坪13 件-
阿古曽町2,292 万円22.0 万円/坪13 件+7.2%
(2022)
須賀1,569 万円11.8 万円/坪28 件-41.5%
(2022)
須賀町2,010 万円7.2 万円/坪8 件-41.5%
(2022)
飯野寺家町1,965 万円14.2 万円/坪4 件-
高塚町377 万円2.8 万円/坪26 件-
高岡台1,404 万円15.8 万円/坪68 件-0.2%
(2023)
高岡町112 万円0.4 万円/坪41 件+2.2%
(2022)

鈴鹿市の過去の取引データを調べる

鈴鹿市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 3,800件中)

1. 三重県 鈴鹿市 東玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   17.7 万円/坪

2. 三重県 鈴鹿市 東玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.7 万円/坪

3. 三重県 鈴鹿市 江島町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

4. 三重県 鈴鹿市 道伯町
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

5. 三重県 鈴鹿市 北江島町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   9.1 万円/坪

6. 三重県 鈴鹿市 三日市
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

7. 三重県 鈴鹿市 庄野羽山
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.3 万円/坪

8. 三重県 鈴鹿市 一ノ宮町
JR関西本線 河原田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   360万円    単価   4.4 万円/坪

9. 三重県 鈴鹿市 神戸
伊勢鉄伊勢線 鈴鹿駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

10. 三重県 鈴鹿市 郡山町
伊勢鉄伊勢線 中瀬古駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   8.0 万円/坪

11. 三重県 鈴鹿市 南旭が丘
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

12. 三重県 鈴鹿市 道伯町
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

13. 三重県 鈴鹿市 高岡台
JR関西本線 河原田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.9 万円/坪

14. 三重県 鈴鹿市 高岡台
JR関西本線 河原田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

15. 三重県 鈴鹿市 高岡台
JR関西本線 河原田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

16. 三重県 鈴鹿市 池田町
近鉄名古屋線 楠駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   5.5 万円/坪

17. 三重県 鈴鹿市 池田町
近鉄名古屋線 楠駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   1.1 万円/坪

18. 三重県 鈴鹿市 国府町
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

19. 三重県 鈴鹿市 東旭が丘
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   19.6 万円/坪

20. 三重県 鈴鹿市 南旭が丘
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

21. 三重県 鈴鹿市 高岡町
JR関西本線 河原田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.5 万円/坪

22. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.1 万円/坪

23. 三重県 鈴鹿市 東旭が丘
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

24. 三重県 鈴鹿市 江島町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

25. 三重県 鈴鹿市 野村町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.9 万円/坪

26. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.21 万円/坪

27. 三重県 鈴鹿市 石薬師町
JR関西本線 河曲駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.5 万円/坪

28. 三重県 鈴鹿市 住吉
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.0 万円/坪

29. 三重県 鈴鹿市 南若松町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   8.0 万円/坪

30. 三重県 鈴鹿市 庄野羽山
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   20.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.9 分 | 平均地価11.9万/坪
坪単価路線価
鈴鹿市 白子3丁目3910番4
白子駅(名古屋線) 徒歩 9.8 分
・近鉄白子 徒歩 9.8 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
鈴鹿市 岸岡町字雲雀山2707番145
千代崎駅(名古屋線) 徒歩 12.0 分
・近鉄千代崎 徒歩 12.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.1万/坪
2023年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
鈴鹿市 稲生こがね園3300番23
白子駅(名古屋線) 徒歩 43.8 分
・近鉄白子 徒歩 43.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
鈴鹿市 南旭が丘1丁目7530番21
・近鉄白子 徒歩 33.8 分
古くに区画形成され、新旧の戸建住宅が混在する地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
鈴鹿市 阿古曽町2178番
・近鉄平田町 徒歩 10.0 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
鈴鹿市 飯野寺家町字柳原841番1
・近鉄鈴鹿市 徒歩 18.8 分
店舗等も見られる区画整理後の住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
鈴鹿市 十宮2丁目636番15
・近鉄鈴鹿市 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ中心部に比較的近い普通住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
鈴鹿市 御薗町字林2348番1
・伊勢鉄徳田 徒歩 21.2 分
一般住宅等も混在する農家住宅地域
土地面積:636㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
鈴鹿市 白子駅前3016番54
・近鉄白子 徒歩 3.1 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ駅前の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
鈴鹿市 河田町字津以切337番1
・近鉄鈴鹿市 徒歩 15.0 分
既成市街地に近い中規模の農家住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
鈴鹿市 鈴鹿ハイツ7992番1200
・近鉄白子 徒歩 58.8 分
自然環境がよい区画整然とした団地
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
鈴鹿市 東磯山3丁目1758番103
・近鉄磯山 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
鈴鹿市 江島本町3139番
・近鉄白子 徒歩 9.0 分
古くからの一般住宅が集合する既成住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
鈴鹿市 石薬師町字青木1114番2外
加佐登駅(関西本線) 徒歩 52.5 分
農家住宅、一般住宅の混在した集落地域
土地面積:954㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
鈴鹿市 西玉垣町字市場2番4
・近鉄白子 徒歩 47.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)

鈴鹿市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鈴鹿市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
津市 一志町虹が丘 (3) [エリア]807 万9.8 万/坪24 分156 坪
鈴鹿市 稲生 (270) [エリア]1,164 万10.0 万/坪30 分134 坪
松阪市 宝塚町 (21) [エリア]1,171 万10.0 万/坪30 分143 坪
鈴鹿市 平野町 (56) [エリア]1,077 万10.1 万/坪29 分123 坪
近鉄湯の山線 桜駅 (272) [沿線・駅]975 万10.1 万/坪23 分115 坪
その他 (4,021) [沿線・駅]997 万10.2 万/坪23 分131 坪
近鉄 (20,750) [沿線・駅]946 万9.3 万/坪26 分125 坪
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 (317) [沿線・駅]1,278 万9.2 万/坪20 分155 坪
四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 (288) [沿線・駅]1,194 万11.0 万/坪21 分128 坪

鈴鹿市の中古物件の価格相場

『鈴鹿市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鈴鹿市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鈴鹿市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鈴鹿市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

鈴鹿市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鈴鹿市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

鈴鹿市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく鈴鹿市でも人口が-8%以上減少(-9.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、鈴鹿市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

鈴鹿市 $kind_labe人口推移 鈴鹿市における人口推移・動向を調べることができます

鈴鹿市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鈴鹿市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鈴鹿市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -4.57%
2045 16.5 万人 -4.12%
2040 17.2 万人 -3.58%
2035 17.8 万人 -2.96%
2030 18.3 万人 -2.36%
2025 18.8 万人 -3.96%
2020 19.6 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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