亀山市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
亀山市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
亀山市の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30〜40坪 | 3.3万円/坪 | 5件 |
| 40〜50坪 | 3.5万円/坪 | 8件 |
| 50〜60坪 | 13.5万円/坪 | 16件 |
| 60坪以上 | 5.4万円/坪 | 202件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 8.5万円/坪 | 8件 |
| 徒歩11〜15分 | 7.0万円/坪 | 16件 |
| 徒歩16分以上 | 5.6万円/坪 | 227件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 第二種中高層住居専用地域 | 11.1万円/坪 | 25件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 9.5万円/坪 | 16件 |
| 工業地域 | 8.2万円/坪 | 14件 |
| 第一種住居地域 | 7.6万円/坪 | 16件 |
| 第二種住居地域 | 7.1万円/坪 | 9件 |
| 非線引き | 4.5万円/坪 | 132件 |
| 工業専用地域 | 4.2万円/坪 | 6件 |
| 都計外 | 1.1万円/坪 | 25件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「亀山市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「亀山市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
亀山市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 190件)| 全期間取引数 1,408件
亀山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の三重県 亀山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -19.3％( -1.5万円/坪)と下落しています。
このグラフは、1,408件の亀山市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
亀山市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
亀山市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、亀山市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(6.8万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(5.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2022, 2024, 2025年)以上存在します。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
三重県 亀山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.8 分 | 76.0 坪 | 6.3 万円/坪 | -19.3% | 8 件 |
| 2025 年 | 32.5 分 | 164.0 坪 | 7.7 万円/坪 | +21.0% | 52 件 |
| 2024 年 | 31.9 分 | 171.5 坪 | 6.4 万円/坪 | +45.2% | 82 件 |
| 2023 年 | 30.5 分 | 159.6 坪 | 4.4 万円/坪 | -18.4% | 100 件 |
| 2022 年 | 28.2 分 | 163.1 坪 | 5.4 万円/坪 | +6.6% | 98 件 |
| 2021 年 | 28.2 分 | 167.5 坪 | 5.1 万円/坪 | -3.9% | 82 件 |
| 2020 年 | 28.8 分 | 152.1 坪 | 5.3 万円/坪 | -17.6% | 118 件 |
| 2019 年 | 24.3 分 | 149.7 坪 | 6.4 万円/坪 | -11.4% | 66 件 |
| 2018 年 | 24.8 分 | 147.5 坪 | 7.2 万円/坪 | +4.0% | 71 件 |
| 2017 年 | 23.6 分 | 126.6 坪 | 7.0 万円/坪 | +19.2% | 80 件 |
| 2016 年 | 30.2 分 | 161.0 坪 | 5.8 万円/坪 | -12.1% | 59 件 |
| 2015 年 | 24.7 分 | 137.4 坪 | 6.6 万円/坪 | -19.9% | 54 件 |
| 2014 年 | 29.0 分 | 116.7 坪 | 8.3 万円/坪 | +3.3% | 60 件 |
| 2013 年 | 27.0 分 | 117.1 坪 | 8.0 万円/坪 | -9.9% | 45 件 |
| 2012 年 | 25.9 分 | 104.8 坪 | 8.9 万円/坪 | -6.1% | 54 件 |
| 2011 年 | 26.6 分 | 113.7 坪 | 9.5 万円/坪 | +34.4% | 54 件 |
| 2010 年 | 24.7 分 | 124.2 坪 | 7.1 万円/坪 | -19.5% | 54 件 |
| 2009 年 | 29.5 分 | 135.9 坪 | 8.8 万円/坪 | -28.2% | 36 件 |
| 2008 年 | 27.5 分 | 104.1 坪 | 12.2 万円/坪 | +68.3% | 61 件 |
| 2007 年 | 33.5 分 | 166.3 坪 | 7.2 万円/坪 | - | 54 件 |
三重県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 33.9 分 | 141.6 坪 | 9.3 万円/坪 | -7.0% | 244 件 |
| 2025 年 | 28.9 分 | 129.0 坪 | 10.0 万円/坪 | +0.7% | 1,720 件 |
| 2024 年 | 26.7 分 | 126.9 坪 | 9.9 万円/坪 | -2.2% | 1,754 件 |
| 2023 年 | 25.1 分 | 129.3 坪 | 10.2 万円/坪 | +8.2% | 1,891 件 |
| 2022 年 | 25.6 分 | 133.6 坪 | 9.4 万円/坪 | +3.0% | 2,025 件 |
| 2021 年 | 26.0 分 | 134.0 坪 | 9.1 万円/坪 | +8.7% | 2,329 件 |
| 2020 年 | 27.5 分 | 131.2 坪 | 8.4 万円/坪 | -1.0% | 2,343 件 |
| 2019 年 | 25.6 分 | 138.5 坪 | 8.5 万円/坪 | -8.5% | 2,199 件 |
| 2018 年 | 25.1 分 | 129.6 坪 | 9.3 万円/坪 | -0.1% | 2,485 件 |
| 2017 年 | 26.0 分 | 132.1 坪 | 9.3 万円/坪 | -1.0% | 2,124 件 |
| 2016 年 | 25.7 分 | 131.1 坪 | 9.4 万円/坪 | -5.0% | 2,194 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 122.5 坪 | 9.9 万円/坪 | -3.9% | 2,114 件 |
| 2014 年 | 25.7 分 | 120.3 坪 | 10.3 万円/坪 | -4.5% | 2,179 件 |
| 2013 年 | 25.2 分 | 118.5 坪 | 10.7 万円/坪 | -5.5% | 2,180 件 |
| 2012 年 | 25.8 分 | 111.4 坪 | 11.4 万円/坪 | -1.5% | 1,942 件 |
| 2011 年 | 24.3 分 | 112.9 坪 | 11.5 万円/坪 | -3.9% | 1,832 件 |
| 2010 年 | 23.4 分 | 107.2 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.1% | 1,834 件 |
| 2009 年 | 25.3 分 | 109.3 坪 | 12.0 万円/坪 | -5.8% | 1,819 件 |
| 2008 年 | 23.0 分 | 115.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 2,052 件 |
| 2007 年 | 25.5 分 | 126.2 坪 | 12.6 万円/坪 | -37.7% | 1,571 件 |
| 2006 年 | 15.5 分 | 51.9 坪 | 20.2 万円/坪 | - | 3 件 |
土地の取引データ
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亀山市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『亀山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「190件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
亀山市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『亀山市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、亀山市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.57%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、亀山市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、亀山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
亀山市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 32.5 分 → 2026年 21.8 分、-33.0 ％と大きく減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
亀山市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「亀山市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三寺町 | 50.6万円 | 0.5万円/坪 | 6件 | - |
| みずきが丘 | 1,042万円 | 14.0万円/坪 | 28件 | - |
| みずほ台 | 1,072万円 | 14.2万円/坪 | 22件 | -20.0 % (2026 / 1件) |
| みどり町 | 1,499万円 | 13.9万円/坪 | 11件 | - |
| アイリス町 | 857万円 | 12.2万円/坪 | 42件 | +13.6 % (2024 / 1件) |
| 上野町 | 1,150万円 | 6.1万円/坪 | 9件 | - |
| 下庄町 | 78.1万円 | 0.5万円/坪 | 21件 | - |
| 両尾町 | 58.8万円 | 0.3万円/坪 | 13件 | +64.7 % (2024 / 1件) |
| 中庄町 | 108万円 | 0.6万円/坪 | 8件 | - |
| 亀田町 | 966万円 | 8.6万円/坪 | 7件 | - |
| 井尻町 | 1,525万円 | 9.2万円/坪 | 4件 | - |
| 井田川町 | 297万円 | 4.5万円/坪 | 3件 | - |
| 住山町 | 254万円 | 1.3万円/坪 | 10件 | - |
| 加太中在家 | 71.4万円 | 0.3万円/坪 | 8件 | - |
| 加太北在家 | 75.0万円 | 0.30万円/坪 | 3件 | - |
| 加太市場 | 780万円 | 5.3万円/坪 | 1件 | - |
| 加太板屋 | 78.3万円 | 0.6万円/坪 | 7件 | - |
| 加太神武 | 80.0万円 | 0.17万円/坪 | 1件 | - |
| 北山町 | 240万円 | 2.6万円/坪 | 8件 | -10.1 % (2024 / 1件) |
| 北町 | 787万円 | 10.9万円/坪 | 17件 | - |
| 北野町 | 293万円 | 3.7万円/坪 | 3件 | - |
| 北鹿島町 | 903万円 | 14.3万円/坪 | 4件 | - |
| 南崎町 | 675万円 | 7.3万円/坪 | 2件 | - |
| 南野町 | 752万円 | 11.6万円/坪 | 17件 | +1940.1 % (2024 / 2件) |
| 南鹿島町 | 683万円 | 6.2万円/坪 | 10件 | +110.4 % (2025 / 1件) |
| 和田町 | 871万円 | 8.1万円/坪 | 50件 | -80.9 % (2026 / 1件) |
| 和賀町 | 787万円 | 8.2万円/坪 | 9件 | - |
| 天神 | 686万円 | 6.3万円/坪 | 26件 | - |
| 太岡寺町 | 249万円 | 1.7万円/坪 | 16件 | +115.7 % (2024 / 2件) |
| 太森町 | 758万円 | 12.7万円/坪 | 5件 | - |
| 安坂山町 | 105万円 | 0.3万円/坪 | 8件 | -23.2 % (2024 / 2件) |
| 安知本町 | 54.4万円 | 0.3万円/坪 | 19件 | - |
| 小下町 | 197万円 | 0.9万円/坪 | 26件 | +5.1 % (2026 / 1件) |
| 小川町 | 77.2万円 | 0.6万円/坪 | 17件 | -86.5 % (2024 / 1件) |
| 小野町 | 915万円 | 2.2万円/坪 | 3件 | +1614.3 % (2025 / 1件) |
| 山下町 | 38.2万円 | 0.4万円/坪 | 12件 | - |
| 川合町 | 998万円 | 11.3万円/坪 | 89件 | - |
| 川崎町 | 638万円 | 3.8万円/坪 | 102件 | +76.8 % (2026 / 1件) |
| 市ケ坂町 | 710万円 | 5.3万円/坪 | 1件 | - |
| 布気町 | 829万円 | 6.9万円/坪 | 59件 | +11.9 % (2025 / 2件) |
| 御幸町 | 953万円 | 15.6万円/坪 | 5件 | - |
| 木下町 | 41.7万円 | 0.9万円/坪 | 3件 | - |
| 本町 | 930万円 | 11.9万円/坪 | 24件 | -25.8 % (2025 / 1件) |
| 東丸町 | 1,650万円 | 16.4万円/坪 | 2件 | - |
| 東台町 | 1,850万円 | 25.5万円/坪 | 2件 | - |
| 東御幸町 | 846万円 | 11.4万円/坪 | 21件 | - |
| 東町 | 250万円 | 2.8万円/坪 | 2件 | - |
| 栄町 | 1,125万円 | 11.3万円/坪 | 27件 | - |
| 椿世町 | 374万円 | 1.6万円/坪 | 23件 | -98.6 % (2025 / 1件) |
| 楠平尾町 | 20.0万円 | 0.12万円/坪 | 2件 | - |
| 江ケ室 | 1,585万円 | 52.8万円/坪 | 2件 | - |
| 田村町 | 220万円 | 1.6万円/坪 | 87件 | +161.1 % (2024 / 12件) |
| 田茂町 | 110万円 | 0.4万円/坪 | 10件 | - |
| 白木町 | 115万円 | 0.3万円/坪 | 19件 | - |
| 羽若町 | 695万円 | 8.4万円/坪 | 47件 | - |
| 能褒野町 | 1,000万円 | 7.6万円/坪 | 82件 | +11.3 % (2025 / 2件) |
| 若山町 | 543万円 | 6.7万円/坪 | 7件 | - |
| 菅内町 | 134万円 | 0.7万円/坪 | 34件 | -73.0 % (2025 / 1件) |
| 西丸町 | 1,625万円 | 15.5万円/坪 | 4件 | +151.4 % (2024 / 1件) |
| 西町 | 941万円 | 14.7万円/坪 | 13件 | - |
| 辺法寺町 | 36.4万円 | 0.15万円/坪 | 14件 | +5.0 % (2025 / 4件) |
| 野村 | 494万円 | 4.5万円/坪 | 49件 | -38.2 % (2026 / 1件) |
| 野村町 | 95.0万円 | 1.6万円/坪 | 2件 | - |
| 長明寺町 | 1,365万円 | 8.0万円/坪 | 16件 | -10.0 % (2025 / 1件) |
| 関ケ丘 | 136万円 | 1.9万円/坪 | 51件 | -73.5 % (2025 / 2件) |
| 関町久我 | 18.0万円 | 0.30万円/坪 | 1件 | - |
| 関町会下 | 151万円 | 0.8万円/坪 | 13件 | - |
| 関町古厩 | 702万円 | 4.4万円/坪 | 4件 | - |
| 関町坂下 | 90.0万円 | 0.19万円/坪 | 3件 | - |
| 関町富士ハイツ | 147万円 | 2.0万円/坪 | 2件 | - |
| 関町小野 | 449万円 | 7.6万円/坪 | 7件 | - |
| 関町市瀬 | 51.5万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 関町新所 | 120万円 | 1.0万円/坪 | 22件 | +190.9 % (2025 / 1件) |
| 関町木崎 | 159万円 | 1.1万円/坪 | 28件 | +6888.0 % (2024 / 1件) |
| 関町沓掛 | 34.0万円 | 0.30万円/坪 | 1件 | - |
| 関町泉ケ丘 | 570万円 | 6.7万円/坪 | 3件 | - |
| 関町白木一色 | 65.8万円 | 1.0万円/坪 | 8件 | +229.4 % (2024 / 1件) |
| 関町萩原 | 218万円 | 0.8万円/坪 | 14件 | - |
| 関町鷲山 | 113万円 | 0.6万円/坪 | 10件 | - |
| 阿野田町 | 518万円 | 5.2万円/坪 | 29件 | -75.5 % (2025 / 2件) |
| 高塚町 | 860万円 | 11.2万円/坪 | 7件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩6〜10分の取引平均は8.5万円/坪、徒歩16分以上は5.6万円/坪で、駅に近い区分が約52%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)