「島鉄湯江駅」の住宅価格相場は坪単価 15.2万円/坪 (4.6万円/㎡)でした。価格相場は島鉄湯江駅における18件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 15.2 万円/坪 (4.6万円/㎡)
・平均築年数  25.6
・平均駅距離  18.9
・平均専有面積 140 坪 (461 ㎡)
・平均延床面積 52.2 坪 (172 ㎡)

このページでは、「島鉄湯江駅」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「HOME4U 」と、東証上場最大手の「
リビンマッチ
」です。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で安心して気軽にご利用いただけます。
また、可能であれば「東急リバブル 」などの大手不動産会社の価格査定も確認し、一括査定結果と比較しておくと良いでしょう。

島鉄湯江駅 中古住宅価格相場

平均相場 15.2 万円/坪 (4.6万円/㎡)
・平均築年数  25.6
・平均駅距離  18.9
・平均専有面積 140 坪 (461 ㎡)
・平均延床面積 52.2 坪 (172 ㎡)

2019 年の長崎県 島原鉄道 島鉄湯江駅における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2 万円/坪 (4.0 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 0.4 万円減(-2.6 %)と僅かに下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 29.0 年(昨年 47.5 年から -39.0 %減)。平均専有面積は 121.0 坪 (昨年 134.6 坪から -10.1 %減)。平均延床面積は 49.9 坪 (昨年 59.0 坪から -15.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 47.5 年 → 2019年 29.0 年、-39.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 18.0 分、+125.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

島鉄湯江駅 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
有明町湯江300 万円22 万円/坪島鉄湯江駅23 分
有明町大三東660 万円13 万円/坪島鉄湯江駅18 分
有明町湯江440 万円16 万円/坪島鉄湯江駅13 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『島鉄湯江駅』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

島鉄湯江駅 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「
無料一括査定サービス
」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『島鉄湯江駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2019/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

申し込みは以下の「無料査定スタート」から、初めての方でも1分程度で簡単に御利用いただけます。

Loading...

築年数に対する価格相場

島鉄湯江駅の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/坪100 %
築10年・残存価値28 万円/坪69 %
築20年・残存価値20 万円/坪49 %
築30年・残存価値17 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 島鉄湯江駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に島鉄湯江駅における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で安心してご利用いただけます。

Loading...
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『島鉄湯江駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2019/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

島鉄湯江駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、島鉄湯江駅の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長崎県 島原市 有明町湯江
島原鉄道 島鉄湯江駅 徒歩 24.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   36.4 万円/坪

2. 長崎県 島原市 有明町湯江
島原鉄道 島鉄湯江駅 徒歩 24.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   500 万円    単価   13.2 万円/坪

3. 長崎県 島原市 有明町大三東
島原鉄道 島鉄湯江駅 徒歩 18.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:121 坪 ・延床面積:49.9 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   660 万円    単価   13.2 万円/坪

4. 長崎県 島原市 有明町大三東
島原鉄道 島鉄湯江駅 徒歩 15.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   24.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

島鉄湯江駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



島鉄湯江駅 中古住宅価格相場 推移 島鉄湯江駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

島鉄湯江駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 47.5 年 → 2019年 29.0 年、-39.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 18.0 分、+125.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、島鉄湯江駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

島鉄湯江駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
島原鉄道 島鉄本社前駅 (27) [沿線・駅]600 万16.7 万/坪35.4 年3 分70 坪
島原鉄道 三会駅 (24) [沿線・駅]915 万17.2 万/坪18.5 年5 分133 坪
島原鉄道 諫早東高校前駅 (9) [沿線・駅]650 万17.7 万/坪21.7 年9 分136 坪
島原鉄道 釜ノ鼻駅 (2) [沿線・駅]1,695 万17.8 万/坪25.6 年6 分201 坪