岐阜県の住宅価格相場は坪単価 39.7万円/坪 (12.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は岐阜県における17,347件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 39.7 万円/坪 (12.0万円/㎡)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  37.0
・平均専有面積 109 坪 (359 ㎡)
・平均延床面積 62.0 坪 (205 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

岐阜県 中古住宅価格相場

価格相場 39.7 万円/坪 (12.0万円/㎡)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  37.0
・平均専有面積 109 坪 (359 ㎡)
・平均延床面積 62.0 坪 (205 ㎡)
岐阜県の住宅価格相場は 39.7 万円/坪 (12.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.5 万円/坪 (9.2 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -4.3 %減少 (坪単価 -1.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、17,347件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

岐阜県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市2,597 万円47.1 万円/坪4,305 件
大垣市2,386 万円46.4 万円/坪1,427 件
高山市1,687 万円32.2 万円/坪998 件
多治見市2,053 万円40.0 万円/坪1,147 件
関市1,535 万円29.9 万円/坪746 件
中津川市1,311 万円35.0 万円/坪461 件
美濃市1,198 万円22.3 万円/坪128 件
瑞浪市1,934 万円36.7 万円/坪249 件
羽島市2,520 万円45.2 万円/坪540 件
恵那市906 万円25.0 万円/坪308 件
美濃加茂市2,267 万円43.4 万円/坪523 件
土岐市2,061 万円30.9 万円/坪401 件
各務原市2,294 万円52.3 万円/坪1,238 件
可児市1,640 万円35.3 万円/坪977 件
山県市771 万円24.1 万円/坪201 件
瑞穂市2,763 万円52.4 万円/坪516 件
飛騨市882 万円15.0 万円/坪157 件
本巣市2,339 万円31.0 万円/坪227 件
郡上市688 万円19.8 万円/坪322 件
下呂市683 万円14.3 万円/坪203 件
海津市990 万円15.9 万円/坪197 件
羽島郡2,698 万円44.5 万円/坪398 件
養老郡996 万円21.5 万円/坪134 件
不破郡1,932 万円47.6 万円/坪197 件
安八郡2,225 万円31.7 万円/坪261 件
揖斐郡2,766 万円29.0 万円/坪446 件
本巣郡2,400 万円49.9 万円/坪150 件
加茂郡1,044 万円21.0 万円/坪314 件
可児郡986 万円27.3 万円/坪173 件
大野郡1,737 万円22.2 万円/坪3 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,155 万円41.6 万円/坪11,834 件
・中央本線1,877 万円36.5 万円/坪2,203 件
・太多線1,913 万円40.3 万円/坪1,564 件
・東海道本線2,452 万円46.0 万円/坪6,954 件
・高山本線2,162 万円40.5 万円/坪6,191 件
名鉄2,226 万円43.7 万円/坪2,926 件
・各務原線2,425 万円55.3 万円/坪922 件
・名古屋本線3,327 万円37.2 万円/坪163 件
・広見線1,535 万円32.7 万円/坪965 件
・犬山線2,611 万円61.5 万円/坪65 件
・竹鼻線2,371 万円47.6 万円/坪769 件
・羽島線3,371 万円41.6 万円/坪275 件
新幹線2,449 万円30.0 万円/坪22 件
・東海道2,449 万円30.0 万円/坪22 件
その他1,870 万円34.1 万円/坪4,430 件
・明知鉄道896 万円24.1 万円/坪410 件
・樽見鉄道樽見2,480 万円46.5 万円/坪1,562 件
・長良川鉄道越美南線1,481 万円30.1 万円/坪1,606 件
・養老鉄道2,271 万円37.9 万円/坪2,241 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岐阜県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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岐阜県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岐阜県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「3996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

岐阜県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪71 %
築20年・残存価値34 万円/坪50 %
築30年・残存価値25 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 岐阜県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 多治見市 赤坂町
JR太多線 小泉駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   24.4 万円/坪

2. 岐阜県 土岐市 泉が丘町
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

3. 岐阜県 多治見市 市之倉町
JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   690 万円    単価   18.2 万円/坪

4. 岐阜県 多治見市 大畑町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   22.5 万円/坪

5. 岐阜県 高山市 国府町宇津江
JR高山本線 飛騨国府駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   700 万円    単価   20.1 万円/坪

6. 岐阜県 岐阜市 宇佐
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   63.5 万円/坪

7. 岐阜県 可児市 清水ケ丘
JR太多線 下切駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   20.7 万円/坪

8. 岐阜県 多治見市 希望ケ丘
JR太多線 小泉駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

9. 岐阜県 可児市 光陽台
名鉄広見線 西可児駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

10. 岐阜県 可児市 光陽台
名鉄広見線 西可児駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   980 万円    単価   24.9 万円/坪

11. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.4 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   940 万円    単価   28.2 万円/坪

12. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

13. 岐阜県 多治見市 西坂町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

14. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 29.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

15. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

16. 岐阜県 岐阜市 蔵前
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

17. 岐阜県 本巣市 文殊
樽見鉄道樽見 本巣駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   19.3 万円/坪

18. 岐阜県 多治見市 大畑町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

19. 岐阜県 多治見市 西坂町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   22.0 万円/坪

20. 岐阜県 養老郡 養老町 大場
養老鉄道 美濃津屋駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   630 万円    単価   18.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

岐阜県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岐阜県 中古住宅価格相場 推移 岐阜県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
長生村 小泉 (1) [エリア]780 万39.7 万/坪21.7 年9 分100 坪
吉川市 大字土場 (10) [エリア]1,700 万39.7 万/坪26.8 年9 分88 坪
南区 城南町島田 (3) [エリア]960 万39.7 万/坪24.5 年9 分112 坪
富士河口湖町 河口 (15) [エリア]1,500 万39.7 万/坪22.8 年9 分91 坪
富士市 永田北町 (2) [エリア]3,000 万39.7 万/坪28.0 年9 分114 坪
新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪
新幹線 北陸新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪
JR東北本線 金谷川駅 (29) [沿線・駅]1,400 万36.5 万/坪28.4 年9 分88 坪
JR因美線 津ノ井駅 (98) [沿線・駅]1,600 万36.4 万/坪20.5 年9 分91 坪
伊豆急行線 伊豆大川駅 (39) [沿線・駅]1,100 万36.1 万/坪22.4 年9 分109 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年