岐阜県の住宅価格相場は坪単価 38.5万円/坪 (11.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は岐阜県における25,029件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 38.5 万円/坪 (11.6万円/㎡)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  36.2
・平均専有面積 94.3 坪 (312 ㎡)
・平均延床面積 57.0 坪 (188 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

岐阜県 中古住宅価格相場

価格相場 38.5 万円/坪 (11.6万円/㎡)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  36.2
・平均専有面積 94.3 坪 (312 ㎡)
・平均延床面積 57.0 坪 (188 ㎡)
岐阜県の住宅価格相場は 38.5 万円/坪 (11.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 31.0 万円/坪 (9.4 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -3.2 %減少 (坪単価 -1.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、25,029件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

岐阜県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市2,333 万円49.0 万円/坪6,096 件
大垣市2,183 万円49.3 万円/坪2,114 件
高山市1,246 万円21.8 万円/坪1,510 件
多治見市1,646 万円37.6 万円/坪1,495 件
関市1,413 万円23.7 万円/坪1,012 件
中津川市1,313 万円30.6 万円/坪695 件
美濃市927 万円17.1 万円/坪189 件
瑞浪市1,828 万円39.8 万円/坪348 件
羽島市2,185 万円45.1 万円/坪786 件
恵那市863 万円18.7 万円/坪467 件
美濃加茂市2,175 万円48.4 万円/坪732 件
土岐市1,803 万円37.0 万円/坪614 件
各務原市2,420 万円59.0 万円/坪1,934 件
可児市1,776 万円38.6 万円/坪1,397 件
山県市502 万円10.0 万円/坪287 件
瑞穂市3,034 万円61.2 万円/坪771 件
飛騨市414 万円8.7 万円/坪243 件
本巣市1,001 万円16.4 万円/坪313 件
郡上市566 万円15.0 万円/坪508 件
下呂市473 万円9.2 万円/坪316 件
海津市685 万円12.2 万円/坪263 件
羽島郡2,853 万円54.4 万円/坪611 件
養老郡857 万円15.3 万円/坪187 件
不破郡1,155 万円22.1 万円/坪267 件
安八郡1,509 万円25.6 万円/坪372 件
揖斐郡750 万円15.0 万円/坪607 件
本巣郡2,525 万円51.0 万円/坪213 件
加茂郡1,239 万円25.5 万円/坪431 件
可児郡856 万円20.4 万円/坪243 件
大野郡1,468 万円18.5 万円/坪8 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,929 万円41.0 万円/坪17,026 件
・中央本線1,612 万円35.0 万円/坪3,106 件
・太多線1,828 万円41.1 万円/坪2,038 件
・東海道本線2,230 万円47.5 万円/坪10,011 件
・高山本線1,880 万円37.7 万円/坪8,924 件
名鉄2,260 万円48.8 万円/坪4,398 件
・各務原線2,623 万円63.0 万円/坪1,468 件
・名古屋本線3,012 万円47.8 万円/坪241 件
・広見線1,563 万円34.9 万円/坪1,415 件
・犬山線2,318 万円53.0 万円/坪100 件
・竹鼻線2,499 万円47.9 万円/坪1,121 件
・羽島線2,069 万円44.1 万円/坪408 件
新幹線2,504 万円25.0 万円/坪23 件
・東海道2,504 万円25.0 万円/坪23 件
その他1,400 万円28.9 万円/坪6,281 件
・明知鉄道712 万円17.1 万円/坪616 件
・樽見鉄道樽見2,213 万円49.7 万円/坪2,194 件
・長良川鉄道越美南線1,374 万円27.6 万円/坪2,293 件
・養老鉄道1,593 万円33.2 万円/坪3,182 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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岐阜県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/03から2021/03までの期間に取引された「4273件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

岐阜県 築年数に対する価格相場

岐阜県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値51 万円/坪72 %
築20年・残存価値36 万円/坪51 %
築30年・残存価値27 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 岐阜県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 海津市 海津町高須町
養老鉄道 駒野駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   17.2 万円/坪

2. 岐阜県 高山市 冬頭町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

3. 岐阜県 多治見市 赤坂町
JR太多線 小泉駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   850 万円    単価   24.4 万円/坪

4. 岐阜県 養老郡 養老町 飯田
養老鉄道 友江駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

5. 岐阜県 多治見市 西坂町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

6. 岐阜県 多治見市 市之倉町
JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   690 万円    単価   18.2 万円/坪

7. 岐阜県 土岐市 泉が丘町
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

8. 岐阜県 多治見市 市之倉町
JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   450 万円    単価   12.4 万円/坪

9. 岐阜県 多治見市 大畑町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

10. 岐阜県 本巣市 文殊
樽見鉄道樽見 本巣駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   19.3 万円/坪

11. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

12. 岐阜県 岐阜市 宇佐
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   63.5 万円/坪

13. 岐阜県 多治見市 希望ケ丘
JR太多線 小泉駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

14. 岐阜県 可児市 光陽台
名鉄広見線 西可児駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

15. 岐阜県 多治見市 大畑町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   22.5 万円/坪

16. 岐阜県 高山市 国府町宇津江
JR高山本線 飛騨国府駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   20.1 万円/坪

17. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 29.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

18. 岐阜県 多治見市 西坂町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   22.0 万円/坪

19. 岐阜県 多治見市 市之倉町
JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   15.9 万円/坪

20. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県 中古住宅価格相場の推移

岐阜県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県 中古住宅価格相場 推移 岐阜県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、岐阜県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
砂川市 空知太西2条 (3) [エリア]1,400 万38.6 万/坪28.5 年9 分82 坪
東金市 殿廻 (5) [エリア]850 万38.6 万/坪19.5 年9 分97 坪
笛吹市 石和町広瀬 (25) [エリア]1,400 万38.6 万/坪23.4 年9 分76 坪
室蘭市 八丁平 (138) [エリア]1,450 万38.4 万/坪21.5 年9 分76 坪
西区 今津 (25) [エリア]1,350 万38.6 万/坪21.8 年9 分97 坪
東武桐生線 藪塚駅 (291) [沿線・駅]1,700 万38.4 万/坪20.3 年9 分85 坪
その他 北しなの線 (1,850) [沿線・駅]1,800 万38.9 万/坪25.8 年9 分76 坪
JR因美線 津ノ井駅 (121) [沿線・駅]1,800 万39.1 万/坪19.4 年9 分85 坪
錦川鉄道錦川清流線 南河内駅 (6) [沿線・駅]1,090 万37.9 万/坪24.8 年9 分85 坪
JR日豊本線 国分駅 (770) [沿線・駅]1,500 万39.2 万/坪21.6 年9 分79 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年