岐阜県の住宅価格相場は坪単価 44.1万円/坪 (13.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は岐阜県における23,599件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 44.1 万円/坪 (13.3万円/㎡)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  35.6
・平均専有面積 94.2 坪 (312 ㎡)
・平均延床面積 56.1 坪 (186 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

岐阜県 中古住宅価格相場

価格相場 44.1 万円/坪 (13.3万円/㎡)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  35.6
・平均専有面積 94.2 坪 (312 ㎡)
・平均延床面積 56.1 坪 (186 ㎡)
岐阜県の住宅価格相場は 44.1 万円/坪 (13.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.5 万円/坪 (10.4 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -3.6 %減少 (坪単価 -1.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、23,599件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

岐阜県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市2,757 万円52.6 万円/坪5,719 件
大垣市2,420 万円49.6 万円/坪1,969 件
高山市3,785 万円37.3 万円/坪1,447 件
多治見市2,081 万円41.7 万円/坪1,425 件
関市1,889 万円32.9 万円/坪963 件
中津川市1,543 万円34.3 万円/坪651 件
美濃市1,846 万円18.7 万円/坪180 件
瑞浪市2,315 万円41.9 万円/坪334 件
羽島市2,075 万円45.3 万円/坪736 件
恵那市1,031 万円26.8 万円/坪441 件
美濃加茂市3,382 万円50.0 万円/坪689 件
土岐市2,140 万円41.7 万円/坪578 件
各務原市2,666 万円59.3 万円/坪1,815 件
可児市1,910 万円40.8 万円/坪1,336 件
山県市740 万円18.3 万円/坪281 件
瑞穂市2,987 万円61.0 万円/坪710 件
飛騨市925 万円18.1 万円/坪230 件
本巣市2,102 万円28.0 万円/坪291 件
郡上市895 万円20.1 万円/坪478 件
下呂市795 万円13.7 万円/坪298 件
海津市1,220 万円15.6 万円/坪247 件
羽島郡3,903 万円53.8 万円/坪571 件
養老郡1,017 万円19.7 万円/坪175 件
不破郡2,185 万円43.0 万円/坪252 件
安八郡1,720 万円36.2 万円/坪355 件
揖斐郡1,480 万円26.8 万円/坪580 件
本巣郡2,824 万円53.5 万円/坪200 件
加茂郡1,362 万円28.2 万円/坪410 件
可児郡1,052 万円29.2 万円/坪231 件
大野郡1,210 万円20.0 万円/坪7 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,469 万円45.7 万円/坪16,022 件
・中央本線1,970 万円39.0 万円/坪2,942 件
・太多線2,076 万円43.3 万円/坪1,950 件
・東海道本線2,584 万円50.4 万円/坪9,368 件
・高山本線2,610 万円44.5 万円/坪8,413 件
名鉄2,508 万円49.3 万円/坪4,144 件
・各務原線3,423 万円63.7 万円/坪1,378 件
・名古屋本線3,042 万円53.0 万円/坪225 件
・広見線1,720 万円38.1 万円/坪1,346 件
・犬山線1,675 万円42.7 万円/坪97 件
・竹鼻線2,285 万円46.7 万円/坪1,049 件
・羽島線2,248 万円45.0 万円/坪387 件
新幹線2,331 万円32.6 万円/坪23 件
・東海道2,331 万円32.6 万円/坪23 件
その他1,960 万円37.1 万円/坪5,939 件
・明知鉄道1,022 万円27.9 万円/坪582 件
・樽見鉄道樽見2,521 万円50.1 万円/坪2,064 件
・長良川鉄道越美南線2,044 万円33.8 万円/坪2,179 件
・養老鉄道2,098 万円40.9 万円/坪2,989 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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岐阜県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

岐阜県 築年数に対する価格相場

岐阜県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪71 %
築20年・残存価値37 万円/坪50 %
築30年・残存価値27 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 岐阜県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 関市 星ケ丘
長良川鉄道越美南線 関駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   650 万円    単価   17.9 万円/坪

2. 岐阜県 高山市 石浦町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   26.4 万円/坪

3. 岐阜県 多治見市 大畑町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

4. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

5. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

6. 岐阜県 岐阜市 蔵前
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

7. 岐阜県 関市 迫間台
長良川鉄道越美南線 関口駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   960 万円    単価   27.6 万円/坪

8. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

9. 岐阜県 各務原市 緑苑中
JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 28.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

10. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   42.3 万円/坪

11. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   870 万円    単価   25.0 万円/坪

12. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 上南方
養老鉄道 揖斐駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   780 万円    単価   22.4 万円/坪

13. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   950 万円    単価   27.3 万円/坪

14. 岐阜県 多治見市 市之倉町
JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   15.9 万円/坪

15. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

16. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   940 万円    単価   28.2 万円/坪

17. 岐阜県 高山市 三福寺町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   680 万円    単価   18.7 万円/坪

18. 岐阜県 関市 迫間台
長良川鉄道越美南線 関口駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

19. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

20. 岐阜県 可児市 緑ケ丘
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県 中古住宅価格相場の推移

岐阜県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



岐阜県 中古住宅価格相場 推移 岐阜県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岐阜市 長森 (29) [エリア]2,700 万44.1 万/坪27.0 年9 分82 坪
たつの市 揖西町南山 (9) [エリア]2,600 万44.1 万/坪22.8 年9 分77 坪
気仙沼市 西八幡前 (1) [エリア]1,600 万44.1 万/坪27.0 年9 分94 坪
飯田市 下殿岡 (9) [エリア]1,200 万44.1 万/坪24.8 年9 分91 坪
三沢市 東町 (12) [エリア]1,650 万44.1 万/坪18.3 年9 分77 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (515) [沿線・駅]1,900 万44.1 万/坪23.3 年9 分91 坪
その他 しなの鉄道線 (4,761) [沿線・駅]1,500 万44.1 万/坪25.4 年9 分103 坪
JR飯田線 下島駅 (115) [沿線・駅]1,650 万42.8 万/坪19.3 年9 分97 坪
松本電鉄上高地線 下島駅 (115) [沿線・駅]1,650 万42.8 万/坪19.3 年9 分97 坪
新幹線 (2,846) [沿線・駅]1,800 万45.5 万/坪25.0 年9 分88 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年