阪堺電軌阪堺線のマンション価格相場 [阪堺電軌]

阪堺電軌阪堺線のマンション価格相場は 41.6万円/㎡ (138万円/坪)でした。中古マンション相場は阪堺電軌阪堺線における416件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　41.6 万円/㎡ (138万円/坪)
・平均築年数　　20.1 年
・平均駅距離　　3.7 分
・平均専有面積　44.6 ㎡ (13.5 坪)

このページでは「阪堺電軌阪堺線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

阪堺電軌阪堺線 中古マンション価格相場

価格相場　41.6 万円/㎡ (138万円/坪)
・平均築年数　　20.1 年
・平均駅距離　　3.7 分
・平均専有面積　44.6 ㎡ (13.5 坪)

2019 年の大阪府 阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 8.2 万円増(+22.6 ％)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 25.2 年 → 2019年 19.7 年、-21.9 ％と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.1 分 → 2019年 3.2 分、-22.6 ％と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)
掲載されている相場および推移は、416 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

阪堺電軌阪堺線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
恵美須町駅1,420 万円58.9 万円/㎡274 件
今船駅907 万円15.1 万円/㎡3 件
松田町駅1,023 万円17.9 万円/㎡7 件
北天下茶屋駅2,167 万円33.6 万円/㎡9 件
聖天坂駅3,140 万円36.5 万円/㎡15 件
天神ノ森駅1,840 万円24.9 万円/㎡5 件
東玉出駅1,780 万円25.0 万円/㎡5 件
塚西駅1,264 万円19.7 万円/㎡22 件
東粉浜駅1,030 万円20.1 万円/㎡5 件
住吉駅2,275 万円32.8 万円/㎡8 件
細井川駅2,300 万円32.9 万円/㎡3 件
安立町駅548 万円19.2 万円/㎡5 件
我孫子道駅1,397 万円22.7 万円/㎡47 件
花田口駅1,300 万円18.6 万円/㎡1 件
宿院駅880 万円14.7 万円/㎡1 件
石津北駅1,323 万円19.0 万円/㎡6 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『阪堺電軌阪堺線』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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阪堺電軌阪堺線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『阪堺電軌阪堺線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「81件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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阪堺電軌阪堺線 築年数に対する価格相場

阪堺電軌阪堺線の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値55 万円/㎡67 %
築２０年・残存価値36 万円/㎡43 %
築３０年・残存価値24 万円/㎡29 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 阪堺電軌阪堺線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に阪堺電軌阪堺線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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阪堺電軌阪堺線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、阪堺電軌阪堺線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘
（阪堺電軌阪堺線 我孫子道駅 徒歩 5.0分）
・築：14.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2011年第４四半期）

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘
（阪堺電軌阪堺線 我孫子道駅 徒歩 5.0分）
・築：12.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2009年第２四半期）

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 阿倍野区 橋本町
（阪堺電軌阪堺線 聖天坂駅 徒歩 4.0分）
・築：15.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種中高層住居専用地域　 （売買時期：2014年第４四半期）

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘
（阪堺電軌阪堺線 我孫子道駅 徒歩 5.0分）
・築：11.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2008年第３四半期）

売買価格   910 万円    単価   16.5 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋
（阪堺電軌阪堺線 松田町駅 徒歩 4.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2009年第４四半期）

売買価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

阪堺電軌阪堺線 中古マンション価格相場の推移

阪堺電軌阪堺線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



阪堺電軌阪堺線 中古マンション価格相場 推移 阪堺電軌阪堺線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

阪堺電軌阪堺線 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 25.2 年 → 2019年 19.7 年、-21.9 ％と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.1 分 → 2019年 3.2 分、-22.6 ％と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)
以下のテーブルは、阪堺電軌阪堺線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

阪堺電軌阪堺線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪堺電軌上町線 阿倍野駅 (323) [沿線・駅] 2,800 万41.8 万/㎡24.3 年5 分70 ㎡
阪堺電軌上町線 北畠駅 (39) [沿線・駅] 2,600 万40.8 万/㎡21.5 年4 分65 ㎡
阪堺電軌 (925) [沿線・駅] 2,150 万40.0 万/㎡21.0 年4 分65 ㎡
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 (517) [沿線・駅] 2,700 万40.0 万/㎡22.1 年4 分70 ㎡

阪堺電軌阪堺線 近隣の物件

『阪堺電軌阪堺線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランパシフィック我孫子道
大阪府 大阪市 住之江区 安立 4 		我孫子道駅
徒歩1分 		7階建
鉄骨造 2017年
ハイツ住吉寺地町
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 1 		寺地町駅
徒歩1分 		7階建
鉄骨造 2016年
翔ハイツ
大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 1 		松田町駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨造 2016年
グランドメゾン夕陽丘タワー
大阪府 大阪市 天王寺区 六万体町 5-12 		四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分 		1階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
ピュア･シンフォニー
大阪府 堺市 堺区 神明町東 1 		神明町駅
徒歩1分 		6階建
23部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
ハイツ･カトレヤ
大阪府 堺市 堺区 大町東 1 		宿院駅
徒歩1分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2012年
エルミタージュ難波南IV
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 1 		今宮戎駅
徒歩1分 		14階建
74部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
ブランズ四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 夕陽丘町 4-11 		四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分 		17階建
80部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
セラ玉出
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 2 		岸里玉出駅
徒歩1分 		6階建
35部屋 		気泡コンクリート造 2011年
マリーナ帝塚山
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1 		東玉出駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2010年
FDSアモーレ
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1 		岸里玉出駅
徒歩1分 		6階建
47部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
TKMKOHAMA
大阪府 大阪市 住之江区 粉浜 2 		粉浜駅
徒歩1分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンハイツ岸里
大阪府 大阪市 西成区 岸里 1 		岸里駅
徒歩1分 		7階建
鉄骨造 2007年
さんさん花園
大阪府 大阪市 西成区 旭 1 		花園町駅
徒歩1分 		10階建
40部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
バウハウス
大阪府 大阪市 住之江区 安立 3 		我孫子道駅
徒歩1分 		7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
グランリ-オ
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1 		堺駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
クレアシティ沢ノ町
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目3-6 		沢ノ町駅
徒歩1分 		12階建
35部屋 		鉄筋コンクリート造 2004年
フレ大小路
大阪府 堺市 堺区 熊野町東 1 		大小路駅
徒歩1分 		5階建
8部屋 		鉄骨造 2004年
プロパレス堺駅前ピラーステージ
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 2丁1-24 		堺駅
徒歩1分 		10階建
26部屋 		鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレスmioposto
大阪府 堺市 堺区 楠町 2丁1-30 		東湊駅
徒歩1分 		3階建
24部屋 		鉄骨造 2003年
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
大阪府 堺市 西区 浜寺公園町 2丁137-2 		浜寺駅前駅
徒歩1分 		15階建
77部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ラ.メ-ル
大阪府 大阪市 住之江区 住之江 1 		住ノ江駅
徒歩1分 		6階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サニーコート天神ノ森
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2 		天神ノ森駅
徒歩1分 		2階建
7部屋 		軽量鉄骨造 2003年
メゾンドール住吉参道
大阪府 大阪市 住吉区 長峡町 7-20 		細井川駅
徒歩1分 		14階建
63部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 1丁目10-15 		岸里玉出駅
徒歩1分 		9階建
22部屋 		鉄筋コンクリート造 2002年
ライフデザイン夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 六万体町 5-23 		四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分 		12階建
20部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 2丁1-51 		石津北駅
徒歩1分 		10階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2000年
サンウッドモリモト
大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 3 		今宮戎駅
徒歩1分 		9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ネオユニベールII
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 3 		新今宮駅
徒歩1分 		4階建
鉄骨造 2000年
カサグランデス浜寺北
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 1 		石津北駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2000年
エスリード夕陽丘第2
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目7-10 		四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分 		10階建
74部屋 		鉄筋コンクリート造 1999年
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 六万体町 4-17 		四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分 		14階建
35部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
住吉清水ヶ丘シティタワー
大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 2丁目33-8 		我孫子道駅
徒歩1分 		14階建
65部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
フジワラ堺マンション
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 2 		堺駅
徒歩1分 		5階建
鉄骨造 1998年
ユアーズマンション
大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 1-8-15 		塚西駅
徒歩1分 		4階建
鉄骨造 1997年
グランツハイム
大阪府 堺市 堺区 綾之町東 1丁2-35 		綾ノ町駅
徒歩1分 		7階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 1997年
セレス玉出
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 2 		岸里玉出駅
徒歩1分 		6階建
鉄骨造 1997年
グランドハイツ天神ノ森
大阪府 大阪市 西成区 岸里東 2 		天神ノ森駅
徒歩1分 		8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ホープ･アベニュー大小路
大阪府 堺市 堺区 市之町東 1丁2-7 		大小路駅
徒歩1分 		4階建
鉄骨造 1997年
サンシャイン石津川
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町西 3 		石津川駅
徒歩1分 		5階建
鉄骨造 1997年