このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京阪本線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京阪本線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪本線 中古マンションの価格相場動向
京阪本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の京都府 京阪 京阪本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +10.1%( +4.2万円/㎡)と好調に推移しています。
このグラフは、3,475件の京阪本線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位: タッチ操作:
京阪本線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
京阪本線の直近3年間の平均中古マンション価格は43.0万円/㎡であり、これは京阪全体の平均38.8万円/㎡よりも10.8%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
京都府 京阪 京阪本線における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 7.4 分 | 27.8 年 | 59.3 ㎡ | 46.5 万円/㎡ | +10.1% | 160 件 |
2023 年 | 8.9 分 | 29.8 年 | 58.7 ㎡ | 42.2 万円/㎡ | +4.9% | 362 件 |
2022 年 | 9.1 分 | 28.8 年 | 58.7 ㎡ | 40.3 万円/㎡ | -3.8% | 415 件 |
2021 年 | 8.5 分 | 26.3 年 | 58.7 ㎡ | 41.9 万円/㎡ | +2.6% | 393 件 |
2020 年 | 10.1 分 | 26.5 年 | 55.6 ㎡ | 40.8 万円/㎡ | -0.7% | 133 件 |
2019 年 | 8.7 分 | 23.6 年 | 50.7 ㎡ | 41.1 万円/㎡ | +7.6% | 149 件 |
2018 年 | 10.6 分 | 23.0 年 | 51.5 ㎡ | 38.2 万円/㎡ | +10.9% | 178 件 |
2017 年 | 11.9 分 | 26.7 年 | 50.8 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | +4.2% | 148 件 |
2016 年 | 11.1 分 | 23.7 年 | 52.6 ㎡ | 33.0 万円/㎡ | +4.7% | 164 件 |
2015 年 | 10.7 分 | 24.6 年 | 53.0 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +2.4% | 159 件 |
2014 年 | 10.4 分 | 22.6 年 | 51.9 ㎡ | 30.8 万円/㎡ | +1.1% | 156 件 |
2013 年 | 10.8 分 | 22.1 年 | 52.7 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | +5.7% | 175 件 |
2012 年 | 10.5 分 | 22.4 年 | 56.4 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | -1.8% | 142 件 |
2011 年 | 10.7 分 | 21.2 年 | 57.6 ㎡ | 29.4 万円/㎡ | +7.5% | 127 件 |
2010 年 | 11.0 分 | 18.8 年 | 56.6 ㎡ | 27.3 万円/㎡ | -11.8% | 120 件 |
2009 年 | 10.6 分 | 17.0 年 | 55.1 ㎡ | 31.0 万円/㎡ | +3.3% | 140 件 |
2008 年 | 12.3 分 | 19.1 年 | 52.0 ㎡ | 30.0 万円/㎡ | -8.2% | 112 件 |
2007 年 | 11.1 分 | 17.4 年 | 56.0 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | +22.0% | 121 件 |
2006 年 | 9.3 分 | 18.6 年 | 54.8 ㎡ | 26.7 万円/㎡ | -10.7% | 82 件 |
2005 年 | 9.7 分 | 15.5 年 | 60.1 ㎡ | 29.9 万円/㎡ | - | 39 件 |
京都府 京阪における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 6.8 分 | 28.2 年 | 61.8 ㎡ | 41.2 万円/㎡ | +6.3% | 233 件 |
2023 年 | 7.8 分 | 29.0 年 | 61.0 ㎡ | 38.7 万円/㎡ | +6.4% | 514 件 |
2022 年 | 8.2 分 | 28.5 年 | 61.1 ㎡ | 36.4 万円/㎡ | -4.7% | 587 件 |
2021 年 | 7.7 分 | 25.9 年 | 60.6 ㎡ | 38.2 万円/㎡ | +1.7% | 521 件 |
2020 年 | 8.6 分 | 25.6 年 | 58.0 ㎡ | 37.6 万円/㎡ | +4.3% | 182 件 |
2019 年 | 7.8 分 | 24.6 年 | 54.3 ㎡ | 36.0 万円/㎡ | +3.7% | 210 件 |
2018 年 | 9.6 分 | 23.2 年 | 54.5 ㎡ | 34.7 万円/㎡ | +12.7% | 233 件 |
2017 年 | 10.7 分 | 25.6 年 | 54.6 ㎡ | 30.8 万円/㎡ | +1.5% | 209 件 |
2016 年 | 9.9 分 | 22.8 年 | 56.5 ㎡ | 30.4 万円/㎡ | +2.3% | 219 件 |
2015 年 | 9.5 分 | 23.3 年 | 54.4 ㎡ | 29.7 万円/㎡ | +3.1% | 214 件 |
2014 年 | 9.6 分 | 21.7 年 | 54.7 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | +1.7% | 207 件 |
2013 年 | 10.0 分 | 21.6 年 | 55.3 ㎡ | 28.3 万円/㎡ | +7.5% | 224 件 |
2012 年 | 9.6 分 | 21.7 年 | 59.4 ㎡ | 26.3 万円/㎡ | +1.1% | 196 件 |
2011 年 | 9.4 分 | 19.9 年 | 60.4 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +3.6% | 208 件 |
2010 年 | 10.2 分 | 18.5 年 | 59.5 ㎡ | 25.1 万円/㎡ | -6.4% | 174 件 |
2009 年 | 9.7 分 | 17.2 年 | 58.2 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | -1.5% | 202 件 |
2008 年 | 10.7 分 | 19.0 年 | 54.8 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | -8.9% | 153 件 |
2007 年 | 10.4 分 | 17.2 年 | 57.7 ㎡ | 29.9 万円/㎡ | +13.3% | 156 件 |
2006 年 | 8.7 分 | 17.9 年 | 55.9 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | -7.0% | 94 件 |
2005 年 | 9.4 分 | 15.7 年 | 59.9 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | - | 45 件 |
関連エリア 中古マンション相場記事
京阪本線の他の物件相場
京阪本線 沿線相場・調査レポート
2024年 1 - 6月 160 件の取引 | 2023年 1 - 12月 362 件の取引 | 2022年 1 - 12月 415 件の取引 | 2021年 1 - 12月 393 件の取引 | 2020年 1 - 12月 133 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | 2Q 78 | 1Q 82 | 4Q 81 | 3Q 94 | 2Q 72 | 1Q 115 | 4Q 112 | 3Q 93 | 2Q 95 | 1Q 115 | 4Q 102 | 3Q 82 | 2Q 115 | 1Q 94 | 4Q 33 | 3Q 41 | 2Q 30 | 1Q 29 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京阪本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京阪本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1334件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京阪本線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京阪本線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
京阪本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.46%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、京阪本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 77 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 61 万円/㎡ | 80 % |
築20年・残存価値 | 48 万円/㎡ | 63 % |
築30年・残存価値 | 38 万円/㎡ | 50 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京阪本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
京阪本線の周辺環境
京阪本線は、大阪東部・京都南部を結ぶ路線
京阪本線は、淀屋橋駅と出町柳駅を結ぶ路線です。中之島線、交野線、宇治線の支線を加えて京阪線、大津地区で大津線の2系統があります。大阪と京都間をJR東海道線、阪急の南部地方を走ることでこの地域の利用者の生活の足になっています。大阪と京都を55分で結ぶ路線で、JR線の2倍の所要時間が掛かりますが、大阪東部・京都南部のベットタウンへのを結ぶ路線として利用価値が高いものとなっています。関西大手私鉄で乗り入れ運転を行っていない路線ですが、支線の利用もできるので利便性は高いと言えます。
樟葉駅は、京阪電車で最も人気がある街
京阪電車では、淀屋橋駅から京橋駅はオフィス街、金融街が近くにありJR線、大阪市営地下鉄と乗換ができるので多くの方が乗降します。そのため、枚方駅から樟葉駅周辺が人気のエリアになっています。駅前に商店街があり閑静な住宅街で人気のエリアです。ニュータウンとして整備された地域で高層マンションや大型商業施設も多くあり生活する利便性が高い地域です。樟葉駅は、京阪電車で最も人気がある街になっています。
ひらパーは、レジャーに最適
枚方公園駅には、ひらかたパークがあります。昭和24年開業で大阪を代表するテーマパークです。遊園地、動物園、植物園、プール(スケート場)がありレジャーに最適な場所です。冬季夜間は、150万球のイルミネーションで光の遊園地として美しい景色になります。全国的に「ひらパー」の通称で親しまれ、「ひらパー兄さん」というイメージキャラクターもいて、宣伝広告が大阪らしいもので愉快です。かつてこの地で、バラ園付き鉄筋住宅の分譲で住宅開発が行われたこともあったようです。
千本鳥居は、世界的にも著名スポット
伏見稲荷駅には、伏見稲荷大社があります。全国の稲荷神社の総本山で、千本鳥居は日本だけにとどまらず、世界的にも著名なスポットになっています。初詣客数は、全国4位で関西地区で最多の人数となります。708年~715年年創建で農業の神で五条豊作、商売繁盛にご利益があるとされています。願いが成就した際は、鳥居と言うことで奉納したのが始まりで、多くの鳥居が建つようになりました。鳥居は初穂料を支払えば誰でも奉納できるので、鳥居の数は増え続けているようです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京阪本線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 8.9 分 → 2024年 7.4 分、-16.4 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 51.2 % → 2024年 44.9 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.0 % → 2024年 9.9 %)
価格下落要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 1.7 % → 2024年 1.3 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 0.8 % → 2024年 0.6 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京阪本線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「京阪本線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
橋本駅 | 800 万円 (複数年平均) | 11.6 万円/㎡ (2024年) | 34 件 (2024年) | +21.7% (2024) |
八幡市駅 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/㎡ | - 件 | - |
淀駅 | 1,133 万円 (複数年平均) | 22.8 万円/㎡ (2024年) | 331 件 (2024年) | +25.4% (2024) |
中書島駅 | 1,960 万円 (複数年平均) | 29.0 万円/㎡ (2024年) | 279 件 (2024年) | -0.1% (2024) |
伏見桃山駅 | 2,788 万円 (複数年平均) | 42.9 万円/㎡ (2024年) | 276 件 (2024年) | -0.8% (2024) |
丹波橋駅 | 3,234 万円 (複数年平均) | 37.9 万円/㎡ (2024年) | 162 件 (2024年) | -21.5% (2024) |
墨染駅 | 1,925 万円 (複数年平均) | 32.2 万円/㎡ (2024年) | 76 件 (2024年) | +18.4% (2024) |
藤森駅 | 2,237 万円 (複数年平均) | 37.2 万円/㎡ (2024年) | 213 件 (2024年) | +1.8% (2024) |
深草駅 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/㎡ | - 件 | - |
伏見稲荷駅 | 2,313 万円 (複数年平均) | 29.4 万円/㎡ (2024年) | 80 件 (2024年) | -30.5% (2024) |
鳥羽街道駅 | 1,785 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/㎡ (2024年) | 33 件 (2024年) | +6.7% (2024) |
東福寺駅 | 864 万円 (複数年平均) | 57.0 万円/㎡ (2024年) | 106 件 (2024年) | +109.1% (2024) |
七条駅 | 2,065 万円 (複数年平均) | 54.9 万円/㎡ (2024年) | 175 件 (2024年) | -5.2% (2024) |
清水五条駅 | 2,818 万円 (複数年平均) | 64.2 万円/㎡ (2024年) | 411 件 (2024年) | +1.6% (2024) |
祇園四条駅 | 3,731 万円 (複数年平均) | 67.9 万円/㎡ (2024年) | 126 件 (2024年) | +34.0% (2024) |
三条駅 | 3,723 万円 (複数年平均) | 90.1 万円/㎡ (2024年) | 67 件 (2024年) | +26.8% (2024) |
神宮丸太町駅 | 4,630 万円 (複数年平均) | 83.0 万円/㎡ (2024年) | 311 件 (2024年) | +33.8% (2024) |
出町柳駅 | 3,854 万円 (複数年平均) | 55.2 万円/㎡ (2024年) | 367 件 (2024年) | -17.8% (2024) |