福岡市西区の 中古マンション 価格相場

2024年における福岡市西区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は33.8万円/㎡ (坪単価 111.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +6.9%( +2.2万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は福岡市西区における163件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福岡市西区の中古マンション相場
前年比
2,354 万円
+6.9
(+2.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.7
(平均値)
12.5
(平均値)
74.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「福岡市西区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福岡市西区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市西区 中古マンションの価格相場動向

福岡市西区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 福岡市 西区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +6.9%( +2.2万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、3,153件の福岡市西区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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福岡市西区 中古マンション価格相場 推移・動向 福岡市西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡市西区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 西区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
26.6
74.1
33.8
万円/㎡
+6.9%
163

2023
12.5
26.9
73.0
31.6
万円/㎡
+0.6%
287

2022
12.4
26.0
77.4
31.4
万円/㎡
+6.2%
331

2021
12.8
24.3
72.5
29.6
万円/㎡
-0.4%
386

2020
14.2
23.4
66.9
29.7
万円/㎡
+5.3%
152

2019
13.0
23.0
71.2
28.2
万円/㎡
+4.3%
151

2018
13.8
22.6
70.3
27.0
万円/㎡
+4.9%
136

2017
14.1
22.7
67.0
25.8
万円/㎡
+2.7%
167

2016
12.8
21.3
68.3
25.1
万円/㎡
+8.1%
143

2015
14.7
19.9
67.7
23.2
万円/㎡
+11.0%
161

2014
13.7
21.1
66.4
20.9
万円/㎡
+0.3%
150

2013
13.7
18.9
66.3
20.8
万円/㎡
+4.3%
169

2012
15.9
18.7
70.3
20.0
万円/㎡
-0.2%
126

2011
14.0
16.5
66.4
20.0
万円/㎡
+1.4%
123

2010
14.2
16.6
70.0
19.7
万円/㎡
+8.1%
112

2009
16.3
15.8
68.3
18.2
万円/㎡
-15.1%
112

2008
14.6
15.3
64.3
21.5
万円/㎡
+10.2%
109

2007
14.2
13.8
65.4
19.5
万円/㎡
-14.3%
100

2006
15.7
12.7
65.0
22.8
万円/㎡
- 75

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.8
25.5
61.1
42.5
万円/㎡
+3.0%
2,065

2023
9.6
24.7
56.2
41.3
万円/㎡
+5.0%
4,432

2022
10.0
23.8
57.7
39.3
万円/㎡
+9.0%
4,433

2021
10.2
23.9
59.0
36.1
万円/㎡
-4.5%
4,373

2020
10.1
22.5
51.6
37.7
万円/㎡
+4.7%
1,939

2019
9.8
21.8
53.1
36.1
万円/㎡
+6.3%
1,854

2018
10.3
21.9
53.6
33.9
万円/㎡
+3.6%
1,797

2017
10.2
21.3
53.6
32.7
万円/㎡
+8.2%
1,988

2016
10.1
21.3
52.2
30.3
万円/㎡
+11.5%
1,929

2015
10.8
21.1
54.9
27.1
万円/㎡
+7.5%
1,813

2014
10.8
20.4
53.5
25.2
万円/㎡
+2.7%
1,732

2013
10.9
19.4
53.4
24.6
万円/㎡
+3.0%
1,798

2012
10.9
18.6
54.9
23.8
万円/㎡
-2.7%
1,626

2011
11.2
17.6
52.9
24.5
万円/㎡
+0.7%
1,687

2010
11.1
16.5
55.4
24.3
万円/㎡
-6.6%
1,617

2009
11.5
14.8
56.1
26.1
万円/㎡
-3.4%
1,313

2008
11.3
14.3
55.3
27.0
万円/㎡
+3.2%
1,272

2007
11.2
14.8
54.3
26.1
万円/㎡
-4.5%
1,157

2006
10.6
13.7
53.8
27.4
万円/㎡
- 831

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
25.4
64.3
37.2
万円/㎡
+2.6%
2,812

2023
10.2
25.0
60.4
36.3
万円/㎡
+5.9%
5,930

2022
10.7
24.2
61.8
34.3
万円/㎡
+8.4%
6,094

2021
10.9
23.9
62.6
31.6
万円/㎡
-4.1%
6,056

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市西区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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福岡市西区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市西区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1203件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市西区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『福岡市西区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

福岡市西区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.26%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、福岡市西区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡83 %
築20年・残存価値36 万円/㎡66 %
築30年・残存価値28 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福岡市西区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

福岡市西区の周辺環境

ウォーターフロント

西区は福岡市の西部にあり博多湾、糸島半島、脊振山地、玄界灘の島も含まれる多様な地形を有する区です。市街地中心の区ですが、北部・南西部が山間地帯です。

鉄道は、区内中央を東西に福岡市営地下鉄、JR筑肥線が走ります。生活の足はバスか車が中心になります。

ウォーターフロント地区では、マリノアシティ福岡、商業施設が立ち並ぶ観光地です。マリノアシティ福岡は、九州最大級のアウトレットモールとして、ショッピング、飲食、観覧車があり多くの方が訪れます。福岡市中心部の次にこのウォーターフロントが賑わっています。

また、博多湾中央には能古島があります。博多市中心部から容易にアクセスできるアイランドに観光で訪れる方が多くいらっしゃいます。フェリーで10分程度の距離で、観光として整備が進みキャンプ、海水浴での利用が増えています。

歴史に残る場所

博多湾沿いに、元寇防塁跡があります。鎌倉時代に元が襲来した時に備えて造られた防塁で高さ2メートル、長さ20キロに及んだ壁として侵入を防ぐ目的で造られました。現在では福岡城の石垣の築城で使用されてしまい、一部が残っています。元寇の襲来を防いだとされるもので、これがなかったら歴史が変わっていたかもしれません。

セグメント別取引物件の動向を調べる

福岡市西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.9 % → 2024年 2.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 63.8 % → 2024年 63.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 11.4 % → 2024年 6.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 % → 2024年 11.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡市西区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「福岡市西区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
福岡市西区のエリアごとの中古マンション相場 福岡市西区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
壱岐団地1,962 万円
(複数年平均)
38.5 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
+105.3%
(2024)
十郎川団地872 万円
(複数年平均)
15.1 万円/㎡
(2024年)
43 件
(2024年)
+102.8%
(2024)
拾六町1,341 万円
(複数年平均)
24.2 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
-7.1%
(2024)
上山門1,198 万円
(複数年平均)
26.3 万円/㎡
(2024年)
68 件
(2024年)
+54.8%
(2024)
下山門2,213 万円
(複数年平均)
41.1 万円/㎡
(2024年)
144 件
(2024年)
+37.4%
(2024)
今宿2,205 万円
(複数年平均)
29.7 万円/㎡
(2024年)
221 件
(2024年)
-11.0%
(2024)
今宿東2,178 万円
(複数年平均)
28.3 万円/㎡
(2024年)
65 件
(2024年)
-18.7%
(2024)
今宿町665 万円
(複数年平均)
9.2 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
今宿西2,933 万円
(複数年平均)
35.3 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
-20.3%
(2023)
今宿青木1,483 万円
(複数年平均)
18.6 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
-
今宿駅前1,721 万円
(複数年平均)
33.1 万円/㎡
(2024年)
75 件
(2024年)
+84.0%
(2024)
内浜2,805 万円
(複数年平均)
49.2 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
+36.3%
(2024)
北原3,633 万円
(複数年平均)
47.5 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
-
周船寺1,862 万円
(複数年平均)
26.6 万円/㎡
(2024年)
170 件
(2024年)
+10.5%
(2024)
大字千里1,136 万円
(複数年平均)
27.7 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
+50.9%
(2024)
大字周船寺1,306 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
+25.5%
(2024)
大字宮浦490 万円
(複数年平均)
6.8 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字徳永1,753 万円
(複数年平均)
12.3 万円/㎡
(2024年)
9 件
(2024年)
+90.9%
(2024)
大字飯氏1,581 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+0.6%
(2024)
大町団地1,100 万円
(複数年平均)
15.3 万円/㎡
(2024年)
59 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
姪の浜2,442 万円
(複数年平均)
39.2 万円/㎡
(2024年)
575 件
(2024年)
+4.0%
(2024)
姪浜駅南3,324 万円
(複数年平均)
46.7 万円/㎡
(2024年)
166 件
(2024年)
+6.9%
(2024)
小戸2,626 万円
(複数年平均)
35.6 万円/㎡
(2024年)
106 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
徳永北3,583 万円
(複数年平均)
50.7 万円/㎡
(2024年)
6 件
(2024年)
-
愛宕2,628 万円
(複数年平均)
32.6 万円/㎡
(2024年)
838 件
(2024年)
-4.4%
(2024)
愛宕南2,602 万円
(複数年平均)
27.8 万円/㎡
(2024年)
114 件
(2024年)
-32.9%
(2024)
愛宕浜3,027 万円
(複数年平均)
39.8 万円/㎡
(2024年)
418 件
(2024年)
+10.7%
(2024)
横浜1,645 万円
(複数年平均)
15.3 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
-35.1%
(2024)
生の松原1,979 万円
(複数年平均)
27.5 万円/㎡
(2023年)
65 件
(2023年)
+19.0%
(2023)
田尻1,445 万円
(複数年平均)
34.3 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
+24.7%
(2024)
石丸2,045 万円
(複数年平均)
27.5 万円/㎡
(2024年)
208 件
(2024年)
-7.0%
(2024)
福重1,905 万円
(複数年平均)
27.6 万円/㎡
(2024年)
124 件
(2024年)
+2.8%
(2024)
西の丘2,168 万円
(複数年平均)
23.6 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
+7.1%
(2024)
西都4,016 万円
(複数年平均)
49.3 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
野方1,261 万円
(複数年平均)
16.0 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
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福岡市西区の取引データを調べる

福岡市西区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,153件中)

1. 福岡県 福岡市 西区 田尻
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 西区 周船寺
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   13.3 万円/㎡

6. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

9. 福岡県 福岡市 西区 壱岐団地
福岡市七隈線 橋本駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   8.5 万円/㎡

10. 福岡県 福岡市 西区 今宿東
JR筑肥東線 今宿駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

11. 福岡県 福岡市 西区 下山門
JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

12. 福岡県 福岡市 西区 愛宕南
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

13. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

14. 福岡県 福岡市 西区 石丸
JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 12.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

15. 福岡県 福岡市 西区 周船寺
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

16. 福岡県 福岡市 西区 周船寺
JR筑肥東線 九大学研都市駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   410万円    単価   5.9 万円/㎡

17. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.8 万円/㎡

18. 福岡県 福岡市 西区 上山門
JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

19. 福岡県 福岡市 西区 田尻
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

20. 福岡県 福岡市 西区 田尻
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

21. 福岡県 福岡市 西区 下山門
JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 12.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

22. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

23. 福岡県 福岡市 西区 今宿東
JR筑肥東線 今宿駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

24. 福岡県 福岡市 西区 周船寺
JR筑肥東線 九大学研都市駅 徒歩 12.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   11.3 万円/㎡

25. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 12.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   27.5 万円/㎡

26. 福岡県 福岡市 西区 下山門
JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 12.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

27. 福岡県 福岡市 西区 大字周船寺
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 11.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

28. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

29. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

30. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   36.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡市西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市西区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市 東区 (5,778) [エリア]2,130 万31.3 万/㎡22.4 年10 分67 ㎡
福岡市 城南区 (1,887) [エリア]2,080 万31.4 万/㎡28.5 年11 分63 ㎡
福岡市 南区 (5,158) [エリア]1,943 万30.5 万/㎡27.3 年12 分62 ㎡
福岡市西区 下山門 (144) [エリア]2,213 万30.3 万/㎡22.7 年10 分70 ㎡
福岡市七隈線 野芥駅 (88) [沿線・駅]2,244 万30.0 万/㎡22.7 年14 分75 ㎡
福岡市空港線 室見駅 (1,119) [沿線・駅]2,481 万32.6 万/㎡28.1 年12 分72 ㎡
福岡市七隈線 茶山駅 (223) [沿線・駅]2,552 万32.9 万/㎡25.0 年13 分75 ㎡
福岡市空港線 姪浜駅 (1,552) [沿線・駅]2,480 万33.7 万/㎡25.2 年12 分71 ㎡
福岡市七隈線 七隈駅 (239) [沿線・駅]2,071 万28.5 万/㎡25.2 年15 分67 ㎡

福岡市西区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラフォルトゥーナ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6
姪浜駅
徒歩8分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ケルス・姪浜・ステーション
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4
姪浜駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
モダンパラッツォ姪浜III
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3
姪浜駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラフォールトゥーナ姪浜2番館
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6
姪浜駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラットシエル姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2
姪浜駅
徒歩7分
4階建
19部屋
その他 2017年
パララックス伊都
福岡県 福岡市 西区 今宿 3
今宿駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MODERNBREGIS
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3
周船寺駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Metsa(メッツァ)
福岡県 福岡市 西区 徳永北
九大学研都市駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
RAGAZZA姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6
姪浜駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルノン姪浜
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2
室見駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
愛宕3丁目アパート
福岡県 福岡市 西区 愛宕 3
室見駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MJR九大学研都市レジデンス
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目14
九大学研都市駅
徒歩7分
14階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
サンリヤン橋本
福岡県 福岡市 西区 壱岐団地 73
橋本駅
徒歩11分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
U-recolteITO弐番館B棟
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2
周船寺駅
徒歩10分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン・ヴィータ
福岡県 福岡市 西区 小戸 4
姪浜駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンメゾン九大学研都市エルド
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目
九大学研都市駅
徒歩12分
12階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォール今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿東 1
今宿駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ヒューセック壱番館
福岡県 福岡市 西区 徳永北
九大学研都市駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エイリックスタイル愛宕南ザテラス
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目8
室見駅
徒歩13分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メープルハウス
福岡県 福岡市 西区 徳永北
九大学研都市駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リヴェール学研都市
福岡県 福岡市 西区 徳永北
九大学研都市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リテラ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6
姪浜駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
プロスペレー駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1
姪浜駅
徒歩1分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
アルファステイツ姪浜
福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目
姪浜駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エイリックスタイル生の松原ウェルクス
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目7
下山門駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルチア・サントレ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6
姪浜駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリックス51
福岡県 福岡市 西区 北原 1
九大学研都市駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴァーグポルトグラン
福岡県 福岡市 西区 愛宕 3
室見駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
カトレアII
福岡県 福岡市 西区 拾六町 2
橋本駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンヴィラージュ姪の浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4
姪浜駅
徒歩5分
3階建
8部屋
その他 2016年
FELIX51
福岡県 福岡市 西区 北原 1
九大学研都市駅
徒歩8分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
SBHOUSE
福岡県 福岡市 西区 大字飯氏
周船寺駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パラシオン周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2
周船寺駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コンフォールシャトー
福岡県 福岡市 西区 女原北
九大学研都市駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
カトレア姪浜
福岡県 福岡市 西区 小戸 1
姪浜駅
徒歩18分
3階建
6部屋
木造 2016年
九大学研都市タワー19
福岡県 福岡市 西区 西都 2丁目1-11
九大学研都市駅
徒歩3分
19階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
九大学研都市タワー19
福岡県 福岡市 西区 西都 2
九大学研都市駅
徒歩3分
19階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グレーシア伊都
福岡県 福岡市 西区 今宿西 1
九大学研都市駅
徒歩15分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サクシード大塚
福岡県 福岡市 西区 今宿東 1
今宿駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
マイプレイス福重
福岡県 福岡市 西区 福重 3
橋本駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福岡市西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

福岡市西区 $kind_labe人口推移 福岡市西区における人口推移・動向を調べることができます

福岡市西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.6 万人 -1.28%
2045 21.9 万人 -0.84%
2040 22.1 万人 -0.12%
2035 22.1 万人 +0.63%
2030 22.0 万人 +1.16%
2025 21.7 万人 +2.19%
2020 21.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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