福岡市西区における賃貸マンションの平均利回りは4.19%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,486円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,733万円です。
このページは、福岡市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市西区における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 43.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.0 万円 | 2,334 万円 | 3.60% |
| 3 年 | 84.2 万円 | 2,291 万円 | 3.67% |
| 5 年 | 84.3 万円 | 2,204 万円 | 3.83% |
| 10 年 | 83.5 万円 | 1,991 万円 | 4.19% |
| 20 年 | 76.8 万円 | 1,578 万円 | 4.87% |
| 30 年 | 63.3 万円 | 1,181 万円 | 5.36% |
福岡市西区における、築年数が 16.2 年、占有面積が 43.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.1 万円 | 2,002 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 83.7 万円 | 1,979 万円 | 4.23% |
| 5 分 | 83.1 万円 | 1,933 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 81.4 万円 | 1,819 万円 | 4.48% |
| 20 分 | 78.1 万円 | 1,591 万円 | 4.91% |
| 30 分 | 74.8 万円 | 1,363 万円 | 5.49% |
『福岡市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 壱岐団地 | -% | 70.4万円 | - |
| 十郎川団地 | 7.46% | 65.3万円 | 875万円 |
| 拾六町 | -% | 68.6万円 | - |
| 上山門 | 4.82% | 69.0万円 | 1,432万円 |
| 下山門 | 5.33% | 87.0万円 | 1,632万円 |
| 今宿 | 4.45% | 63.8万円 | 1,433万円 |
| 今宿東 | 7.21% | 63.5万円 | 880万円 |
| 今宿町 | 15.8% | 62.5万円 | 397万円 |
| 今宿西 | 2.45% | 85.2万円 | 3,479万円 |
| 今宿青木 | 6.75% | 68.6万円 | 1,016万円 |
| 今宿駅前 | 7.87% | 57.4万円 | 730万円 |
| 内浜 | 5.15% | 75.7万円 | 1,470万円 |
| 北原 | 2.12% | 59.0万円 | 2,789万円 |
| 周船寺 | 4.5% | 60.4万円 | 1,343万円 |
| 城の原団地 | 1.99% | 72.0万円 | 3,617万円 |
| 大字千里 | 2.9% | 71.9万円 | 2,477万円 |
| 大字周船寺 | 5.03% | 66.5万円 | 1,322万円 |
| 大字徳永 | 3.61% | 71.1万円 | 1,969万円 |
| 大字飯氏 | 4.16% | 68.7万円 | 1,653万円 |
| 姪の浜 | 4.75% | 75.5万円 | 1,590万円 |
| 姪浜駅南 | 4.34% | 84.0万円 | 1,937万円 |
| 小戸 | 3.37% | 67.4万円 | 2,001万円 |
| 徳永北 | 2.18% | 59.9万円 | 2,748万円 |
| 愛宕 | 5.48% | 68.7万円 | 1,255万円 |
| 愛宕南 | 5.07% | 80.6万円 | 1,589万円 |
| 愛宕浜 | 4.37% | 142万円 | 3,254万円 |
| 横浜 | 8.07% | 57.3万円 | 709万円 |
| 生の松原 | 8.56% | 61.8万円 | 721万円 |
| 田尻 | 4.67% | 58.0万円 | 1,241万円 |
| 石丸 | 2.99% | 77.4万円 | 2,587万円 |
| 福重 | 5.96% | 70.0万円 | 1,174万円 |
| 西の丘 | 3.03% | 92.0万円 | 3,038万円 |
| 西都 | 2.24% | 63.1万円 | 2,820万円 |
| 野方 | 3.59% | 86.4万円 | 2,410万円 |
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