江戸川区の 中古マンション 価格相場

2024年における江戸川区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は61.2万円/㎡ (坪単価 202.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +0.6%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は江戸川区における387件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

江戸川区の中古マンション相場
前年比
3,909 万円
+0.6
(+0.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.6
(平均値)
10.1
(平均値)
66.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「江戸川区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「江戸川区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江戸川区 中古マンションの価格相場動向

江戸川区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 江戸川区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は61.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +0.6%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、8,048件の江戸川区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 江戸川区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.8
23.5
67.2
61.2
万円/㎡
+0.6%
387

2023
10.2
22.6
67.7
60.8
万円/㎡
+3.7%
845

2022
10.1
22.4
66.7
58.6
万円/㎡
+5.7%
818

2021
10.0
22.3
66.8
55.5
万円/㎡
+6.8%
853

2020
11.2
22.9
61.4
51.9
万円/㎡
+2.8%
389

2019
10.9
22.0
62.3
50.5
万円/㎡
-0.0%
392

2018
10.8
22.1
62.4
50.5
万円/㎡
-2.1%
371

2017
10.3
19.9
61.2
51.6
万円/㎡
+3.2%
378

2016
11.0
19.5
64.4
50.0
万円/㎡
+8.6%
386

2015
10.9
19.1
62.3
46.0
万円/㎡
+6.5%
391

2014
10.7
19.2
63.3
43.2
万円/㎡
+2.4%
332

2013
11.1
19.7
64.4
42.2
万円/㎡
+5.7%
322

2012
10.7
18.3
65.3
39.9
万円/㎡
-5.5%
307

2011
11.2
17.3
63.6
42.3
万円/㎡
-4.1%
309

2010
10.8
16.4
61.3
44.1
万円/㎡
+4.1%
311

2009
12.0
14.1
65.4
42.3
万円/㎡
-9.0%
313

2008
12.2
14.2
63.0
46.5
万円/㎡
-14.6%
310

2007
10.0
11.4
54.9
54.5
万円/㎡
+29.4%
330

2006
11.1
15.2
63.7
42.1
万円/㎡
+15.5%
217

2005
10.4
15.7
62.3
36.4
万円/㎡
- 87

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
墨田区 (10,898)
江東区 (22,047)

江戸川区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

江戸川区の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
墨田区 3,741 万円87.4 万円/㎡10,898 件+1.6%
(2024)
江東区 5,900 万円96.6 万円/㎡22,047 件+7.9%
(2024)
葛飾区 3,097 万円55.4 万円/㎡7,757 件+8.1%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『江戸川区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

江戸川区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江戸川区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「3020件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

江戸川区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『江戸川区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

江戸川区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.34%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、江戸川区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/㎡100 %
築10年・残存価値69 万円/㎡82 %
築20年・残存価値57 万円/㎡68 %
築30年・残存価値49 万円/㎡58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 江戸川区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

江戸川区の周辺環境

小松菜が特産の水と緑の街

江戸川区は、区内を流れる江戸川を名前の由来に持つ東京都の最南端に位置する23区中4位の人口を誇り、また最も区民の平均年齢が若い区です。若い子育て世代向けのまちづくりを進めることによって、ファミリー層が増加傾向にあります。

耕地面積は2位で、農業が重要な産業となっています。特産品は小松菜で、収穫量が日本一になることもあります。

交通面では、以前は「陸の孤島」と呼ばれる地域もあるほどアクセスが悪く、車への依存度が高くなりがちでしたが、路線バスの相次ぐ増便により、少しづつ改善されている傾向にあります。

また、江戸川区は東京都の中で最もインド人が多く、2012年ごろに2000人近くにまで増加したとのデータがあります。

子育て世代を支援するまちづくり

江戸川区は最も平均年齢が若いこともあり、子育て世代が多いためにさまざまな支援がなされています。自治体によるさまざまな種類の養育手当が受けられるため、余裕をもって子育てに集中することができます。

また23区の中では家賃が安めである、スーパー等の施設が豊富である、公園の数が多いなどの環境もファミリー層の増加を後押ししています。特に公園については、占有面積が23区中トップとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

江戸川区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.5 % → 2024年 19.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.1 % → 2024年 33.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.8 % → 2024年 20.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.4 % → 2024年 4.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

江戸川区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「江戸川区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区のエリアごとの中古マンション相場 江戸川区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一之江4,005 万円
(複数年平均)
61.0 万円/㎡
(2024年)
150 件
(2024年)
+1.4%
(2024)
一之江町3,550 万円
(複数年平均)
61.4 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+2.4%
(2024)
上一色2,805 万円
(複数年平均)
56.9 万円/㎡
(2024年)
22 件
(2024年)
+9.5%
(2024)
上篠崎3,322 万円
(複数年平均)
59.1 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
+25.4%
(2024)
下篠崎町2,920 万円
(複数年平均)
37.3 万円/㎡
(2021年)
5 件
(2021年)
-
中央3,005 万円
(複数年平均)
41.2 万円/㎡
(2024年)
223 件
(2024年)
-9.4%
(2024)
中葛西3,488 万円
(複数年平均)
58.4 万円/㎡
(2024年)
725 件
(2024年)
-2.9%
(2024)
北小岩3,140 万円
(複数年平均)
56.8 万円/㎡
(2024年)
365 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
北篠崎2,660 万円
(複数年平均)
45.0 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
+25.0%
(2024)
北葛西3,686 万円
(複数年平均)
61.6 万円/㎡
(2024年)
253 件
(2024年)
+2.4%
(2024)
南小岩4,670 万円
(複数年平均)
75.7 万円/㎡
(2024年)
237 件
(2024年)
+3.6%
(2024)
南篠崎町4,231 万円
(複数年平均)
57.1 万円/㎡
(2024年)
188 件
(2024年)
+5.3%
(2024)
南葛西3,603 万円
(複数年平均)
41.6 万円/㎡
(2024年)
513 件
(2024年)
-22.6%
(2024)
大杉2,593 万円
(複数年平均)
54.0 万円/㎡
(2023年)
30 件
(2023年)
-
宇喜田町4,182 万円
(複数年平均)
70.0 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-3.8%
(2024)
小松川3,931 万円
(複数年平均)
57.6 万円/㎡
(2024年)
321 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
平井4,042 万円
(複数年平均)
73.0 万円/㎡
(2024年)
573 件
(2024年)
+9.6%
(2024)
新堀2,907 万円
(複数年平均)
46.7 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
-12.3%
(2024)
春江町3,521 万円
(複数年平均)
55.2 万円/㎡
(2024年)
119 件
(2024年)
+13.2%
(2024)
本一色3,641 万円
(複数年平均)
57.7 万円/㎡
(2024年)
145 件
(2024年)
+1.5%
(2024)
東小岩3,158 万円
(複数年平均)
45.6 万円/㎡
(2024年)
141 件
(2024年)
-14.8%
(2024)
東小松川3,547 万円
(複数年平均)
53.2 万円/㎡
(2024年)
114 件
(2024年)
-3.2%
(2024)
東瑞江3,426 万円
(複数年平均)
41.3 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
-32.6%
(2024)
東葛西3,811 万円
(複数年平均)
61.6 万円/㎡
(2024年)
441 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
松島3,326 万円
(複数年平均)
50.5 万円/㎡
(2024年)
168 件
(2024年)
-6.3%
(2024)
松江3,393 万円
(複数年平均)
50.2 万円/㎡
(2024年)
289 件
(2024年)
-8.4%
(2024)
江戸川3,262 万円
(複数年平均)
45.2 万円/㎡
(2023年)
115 件
(2023年)
-11.6%
(2023)
清新町4,026 万円
(複数年平均)
48.4 万円/㎡
(2024年)
84 件
(2024年)
-3.0%
(2024)
瑞江4,619 万円
(複数年平均)
66.2 万円/㎡
(2024年)
65 件
(2024年)
+1.2%
(2024)
篠崎町4,196 万円
(複数年平均)
68.6 万円/㎡
(2024年)
232 件
(2024年)
+0.8%
(2024)
臨海町4,072 万円
(複数年平均)
55.0 万円/㎡
(2024年)
90 件
(2024年)
-7.2%
(2024)
船堀4,576 万円
(複数年平均)
66.4 万円/㎡
(2024年)
445 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
西一之江2,516 万円
(複数年平均)
44.7 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
-10.8%
(2024)
西小岩3,712 万円
(複数年平均)
70.6 万円/㎡
(2024年)
477 件
(2024年)
+6.7%
(2024)
西小松川町2,809 万円
(複数年平均)
37.5 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
-22.8%
(2024)
西瑞江4,012 万円
(複数年平均)
61.7 万円/㎡
(2024年)
117 件
(2024年)
-0.6%
(2024)
西葛西4,665 万円
(複数年平均)
73.8 万円/㎡
(2024年)
1,043 件
(2024年)
+7.1%
(2024)
谷河内3,084 万円
(複数年平均)
52.6 万円/㎡
(2024年)
49 件
(2024年)
-
鹿骨3,099 万円
(複数年平均)
71.4 万円/㎡
(2024年)
35 件
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江戸川区の取引データを調べる

江戸川区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,048件中)

1. 東京都 江戸川区 瑞江
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   52.0 万円/㎡

2. 東京都 江戸川区 北葛西
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

3. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   56.0 万円/㎡

4. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   52.0 万円/㎡

5. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

6. 東京都 江戸川区 北葛西
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   56.0 万円/㎡

7. 東京都 江戸川区 平井
JR総武線 平井駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

8. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

9. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

10. 東京都 江戸川区 西小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

11. 東京都 江戸川区 南篠崎町
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

12. 東京都 江戸川区 平井
JR総武線 平井駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

13. 東京都 江戸川区 西小岩
京成本線 京成小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   56.0 万円/㎡

14. 東京都 江戸川区 西小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

15. 東京都 江戸川区 西瑞江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

16. 東京都 江戸川区 南小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

17. 東京都 江戸川区 中葛西
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   67.1 万円/㎡

18. 東京都 江戸川区 平井
JR総武線 平井駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

19. 東京都 江戸川区 松島
JR総武線 新小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

20. 東京都 江戸川区 西葛西
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   62.7 万円/㎡

21. 東京都 江戸川区 西瑞江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   62.9 万円/㎡

22. 東京都 江戸川区 北葛西
都営新宿線 船堀駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

23. 東京都 江戸川区 西瑞江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

24. 東京都 江戸川区 西葛西
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

25. 東京都 江戸川区 西葛西
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

26. 東京都 江戸川区 西葛西
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

27. 東京都 江戸川区 平井
JR総武線 平井駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

28. 東京都 江戸川区 西葛西
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   66.7 万円/㎡

29. 東京都 江戸川区 中葛西
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

30. 東京都 江戸川区 南篠崎町
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

江戸川区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

江戸川区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
板橋区 徳丸 (635) [エリア]3,321 万58.6 万/㎡22.5 年10 分57 ㎡
昭島市 もくせいの杜 (13) [エリア]3,985 万58.7 万/㎡24.3 年10 分68 ㎡
荒川区 町屋 (513) [エリア]3,396 万58.7 万/㎡23.0 年11 分58 ㎡
府中市 晴見町 (91) [エリア]4,285 万59.0 万/㎡22.0 年9 分70 ㎡
JR常磐線各駅停車 亀有駅 (1,207) [沿線・駅]3,325 万58.8 万/㎡22.1 年8 分58 ㎡
西武 西武国分寺線 (1,649) [沿線・駅]3,820 万58.8 万/㎡21.3 年9 分64 ㎡
京王線 柴崎駅 (266) [沿線・駅]4,016 万58.8 万/㎡22.5 年9 分68 ㎡
都営新宿線 東大島駅 (1,273) [沿線・駅]3,775 万59.5 万/㎡26.4 年8 分65 ㎡
JR JR南武線 (3,048) [沿線・駅]3,258 万57.3 万/㎡21.8 年9 分58 ㎡

江戸川区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス瑞江パークサイドコート
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目229-3
瑞江駅
徒歩7分
8階建
43部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス葛西(ガーラレジデンスカサイ)
東京都 江戸川区 南葛西 1丁目13-11
葛西駅
徒歩14分
12階建
32部屋
RC造 2021年
オーベルグランディオ平井(オーベルグランディオヒライ)
東京都 江戸川区 小松川 3丁目11-4
東大島駅
徒歩16分
13階建
138部屋
RC造 2021年
サンクレイドル小岩II(サンクレイドルコイワII)
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目816
京成小岩駅
徒歩3分
10階建
49部屋
RC造 2021年
プラウド瑞江(プラウドミズエ)
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目4-4
瑞江駅
徒歩1分
15階建
99部屋
RC造 2021年
プレシス船堀(プレシスフナボリ)
東京都 江戸川区 宇喜田町 1109-1
船堀駅
徒歩9分
8階建
23部屋
RC造 2021年
メインステージ一之江(メインステージイチノエ)
東京都 江戸川区 一之江 7丁目166-5
一之江駅
徒歩8分
10階建
44部屋
RC造 2021年
メインステージ船堀(メインステージフナボリ)
東京都 江戸川区 船堀 4丁目843-3
船堀駅
徒歩6分
10階建
46部屋
RC造 2021年
パークホームズ船堀(パークホームズフナボリ)
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目2913-4
船堀駅
徒歩11分
10階建
78部屋
RC造 2021年
リビオシティ西葛西 親水公園(リビオシティニシカサイ シンスイコウエン)
東京都 江戸川区 西葛西 8丁目4-1
西葛西駅
徒歩12分
15階建
282部屋
RC造 2021年
バウス西葛西清新町
東京都 江戸川区 清新町 2丁目2-2
西葛西駅
徒歩16分
11階建
214部屋
RC造 2020年
ルピアコート西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 1丁目641-11
西葛西駅
徒歩11分
14階建
50部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ篠崎公園
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目
篠崎駅
徒歩9分
5階建
26部屋
RC造 2019年
ガーラ・レジデンス平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩4分
15階建
41部屋
RC造 2019年
ガーラ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩0分
15階建
41部屋
RC造 2019年
篠崎II
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目
篠崎駅
徒歩0分
5階建
26部屋
RC造 2019年
アビダス小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目
京成小岩駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
新小岩
東京都 江戸川区 中央 4丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
100部屋
RC造 2019年
プラウド西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 4丁目
西葛西駅
徒歩8分
11階建
156部屋
RC造 2019年
オークプレイス小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目
小岩駅
徒歩3分
13階建
65部屋
RC造 2019年
ジオ西葛西清新町
東京都 江戸川区 清新町 2丁目
西葛西駅
徒歩30分
7階建
55部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ葛西
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目
葛西駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ葛西パークアリーナ
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目
葛西駅
徒歩10分
8階建
28部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ葛西パークアリーナ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目
葛西駅
徒歩10分
8階建
28部屋
RC造 2019年
小岩駅前2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目
小岩駅
徒歩0分
13階建
100部屋
RC造 2019年
プレサンスロジェ 西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 2丁目
西葛西駅
徒歩10分
12階建
83部屋
RC造 2019年
エルシード小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目
小岩駅
徒歩0分
7階建
70部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス船堀テラス
東京都 江戸川区 船堀 2丁目
船堀駅
徒歩4分
6階建
36部屋
RC造 2018年
Brillia一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目
一之江駅
徒歩2分
5階建
35部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ西葛西駅前
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目3-5,3-6,3-7の一部
西葛西駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2018年
グリーンホームズ南葛西VI
東京都 江戸川区 南葛西 1丁目15-9,10,11,13,15番
葛西駅
徒歩11分
14階建
80部屋
RC造 2018年
マキシヴ一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目17-9
一之江駅
徒歩8分
9階建
23部屋
RC造 2018年
レーベン新小岩
東京都 江戸川区 本一色 1丁目
新小岩駅
徒歩17分
11階建
197部屋
RC造 2018年
プレシス東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目
葛西駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2018年
プレシス葛西ルヴェール
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目
葛西駅
徒歩7分
7階建
28部屋
RC造 2018年
アーデル船堀
東京都 江戸川区 松江 3丁目
船堀駅
徒歩0分
12階建
50部屋
RC造 2018年
アーデル船堀GREEN AVENUE
東京都 江戸川区 松江 3丁目
船堀駅
徒歩13分
12階建
43部屋
RC造 2018年
EXC篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目
篠崎駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目
篠崎駅
徒歩3分
5階建
37部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目
船堀駅
徒歩5分
9階建
59部屋
RC造 2018年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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