名古屋市南区の 中古マンション 価格相場

2024年における名古屋市南区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.6%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は名古屋市南区における74件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市南区の中古マンション相場
前年比
1,833 万円
+2.6
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.9
(平均値)
8.5
(平均値)
74.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市南区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市南区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市南区 中古マンションの価格相場動向

名古屋市南区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 名古屋市 南区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.6%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、1,279件の名古屋市南区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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名古屋市南区 中古マンション価格相場 推移・動向 名古屋市南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市南区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 南区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.4
28.8
75.7
24.2
万円/㎡
+2.6%
74

2023
8.4
29.8
73.3
23.6
万円/㎡
-3.3%
105

2022
8.6
28.2
72.6
24.4
万円/㎡
+0.1%
140

2021
8.2
25.6
75.3
24.4
万円/㎡
+4.2%
138

2020
9.0
27.1
72.1
23.4
万円/㎡
+5.1%
39

2019
8.4
28.1
71.9
22.3
万円/㎡
+14.5%
51

2018
9.6
26.8
68.2
19.4
万円/㎡
-2.7%
45

2017
8.0
24.9
70.3
20.0
万円/㎡
-1.7%
50

2016
8.8
24.0
69.3
20.3
万円/㎡
+3.4%
54

2015
7.8
23.2
69.6
19.7
万円/㎡
+19.6%
62

2014
8.1
24.0
68.3
16.4
万円/㎡
-1.9%
32

2013
9.3
22.0
68.1
16.8
万円/㎡
+6.9%
54

2012
8.0
22.6
68.8
15.7
万円/㎡
-4.4%
60

2011
8.9
22.1
68.6
16.4
万円/㎡
-19.4%
79

2010
9.1
17.8
69.7
20.3
万円/㎡
+30.7%
74

2009
10.1
19.6
67.7
15.6
万円/㎡
-10.5%
75

2008
9.4
18.5
69.0
17.4
万円/㎡
+3.6%
49

2007
9.5
17.7
67.9
16.8
万円/㎡
-9.8%
48

2006
6.9
16.9
66.6
18.6
万円/㎡
+25.1%
37

2005
9.9
19.7
65.8
14.9
万円/㎡
- 13

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市南区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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名古屋市南区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市南区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「469件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市南区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『名古屋市南区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

名古屋市南区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.55%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、名古屋市南区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡72 %
築20年・残存価値29 万円/㎡51 %
築30年・残存価値20 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 名古屋市南区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

名古屋市南区の周辺環境

産業遷移が顕著

南区は名古屋市の南部にあり、縄文時代から生活されていた地域です。東部は丘陵地で西部は川が流れる地形で平坦な地形です。湿地帯であった場所も多く、現代でも海抜0メートル地帯もあります。

古代から海の恩恵を受けた製塩が盛んにおこなわれていた地帯です。江戸時代は農業が盛んで田園地帯になり、明治時代は漁業を中心としていたようです。

この土地の影響もあり、伊勢湾台風で甚大な被害が出た地域と言われて、漁業中心の街から工業中心に遷移したと言われて今でも多くの工業地帯があります。

JR東海道線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄が走ります。車でも名古屋高速、国道1号線、名古屋環状線の幹線道路が走る場所で、利便性が高い場所です。

日本ガイシスポーツプラザは、イベントなどで利用される大きな体育館があります。

歴史上の人物にゆかりがある笠寺観音

区中央に尾張四観音のひとつの笠寺観音があります。雨ざらしの観音様に笠を付けたことが由来です。729年に創設ですが、荒廃のため1238年に再建し1763年に本堂が造られました。鎌倉時代には尾張三名鐘の鐘楼が造られ、訪れる方が多い場所です。松尾芭蕉、宮本武蔵ゆかりの碑もあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

名古屋市南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.1 % → 2024年 8.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.6 % → 2024年 26.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 21.4 % → 2024年 17.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 2.0 % → 2024年 1.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市南区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「名古屋市南区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市南区のエリアごとの中古マンション相場 名古屋市南区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三吉町782 万円
(複数年平均)
11.5 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
-
中割町1,259 万円
(複数年平均)
16.4 万円/㎡
(2021年)
7 件
(2021年)
-
丹後通1,365 万円
(複数年平均)
24.3 万円/㎡
(2022年)
6 件
(2022年)
-
元塩町538 万円
(複数年平均)
8.6 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
-21.7%
(2024)
元柴田東町963 万円
(複数年平均)
11.8 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
-34.5%
(2023)
元柴田西町1,150 万円
(複数年平均)
18.7 万円/㎡
(2024年)
3 件
(2024年)
-
元桜田町1,868 万円
(複数年平均)
12.4 万円/㎡
(2024年)
4 件
(2024年)
-
内田橋1,553 万円
(複数年平均)
31.8 万円/㎡
(2024年)
44 件
(2024年)
-
北内町2,300 万円
(複数年平均)
25.6 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北頭町1,052 万円
(複数年平均)
16.5 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
+42.8%
(2024)
南野2,320 万円
(複数年平均)
27.0 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+22.5%
(2023)
呼続1,602 万円
(複数年平均)
12.8 万円/㎡
(2024年)
53 件
(2024年)
-65.3%
(2024)
呼続元町2,844 万円
(複数年平均)
56.0 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
+48.7%
(2023)
城下町820 万円
(複数年平均)
17.6 万円/㎡
(2022年)
4 件
(2022年)
-
堤町813 万円
(複数年平均)
11.6 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
-
堤起町1,523 万円
(複数年平均)
22.5 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
塩屋町1,533 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2021年)
3 件
(2021年)
-
外山1,800 万円
(複数年平均)
24.4 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大同町872 万円
(複数年平均)
30.3 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
-
大堀町2,374 万円
(複数年平均)
34.2 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
-1.3%
(2024)
大磯通1,697 万円
(複数年平均)
25.9 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
+13.2%
(2023)
寺部通609 万円
(複数年平均)
7.3 万円/㎡
(2021年)
8 件
(2021年)
-
岩戸町2,233 万円
(複数年平均)
31.1 万円/㎡
(2024年)
3 件
(2024年)
-
平子4,036 万円
(複数年平均)
49.2 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
-1.9%
(2024)
弥次ヱ町1,337 万円
(複数年平均)
25.7 万円/㎡
(2023年)
23 件
(2023年)
-10.0%
(2023)
弥生町1,653 万円
(複数年平均)
16.9 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
-35.2%
(2024)
忠次1,500 万円
(複数年平均)
22.3 万円/㎡
(2024年)
9 件
(2024年)
+4.6%
(2024)
戸部町659 万円
(複数年平均)
10.0 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-22.6%
(2024)
扇田町1,422 万円
(複数年平均)
11.2 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
-
明円町1,455 万円
(複数年平均)
22.4 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
+38.7%
(2023)
明治1,304 万円
(複数年平均)
12.7 万円/㎡
(2024年)
75 件
(2024年)
-13.5%
(2024)
星崎1,126 万円
(複数年平均)
17.9 万円/㎡
(2021年)
14 件
(2021年)
-
曽池町1,360 万円
(複数年平均)
23.8 万円/㎡
(2022年)
8 件
(2022年)
-
本城町1,700 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2022年)
2 件
(2022年)
-
本星崎町1,299 万円
(複数年平均)
12.0 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
-50.6%
(2024)
東又兵ヱ町791 万円
(複数年平均)
16.3 万円/㎡
(2024年)
40 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
松下町1,141 万円
(複数年平均)
17.5 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
-4.7%
(2024)
柴田本通1,700 万円
(複数年平均)
23.4 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
+24.6%
(2023)
柵下町1,636 万円
(複数年平均)
27.5 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
+49.0%
(2024)
桜台2,850 万円
(複数年平均)
38.0 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
桜本町2,038 万円
(複数年平均)
19.4 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
-61.9%
(2023)
楠町1,502 万円
(複数年平均)
19.4 万円/㎡
(2022年)
13 件
(2022年)
+76.6%
(2022)
氷室町1,715 万円
(複数年平均)
25.6 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
-11.1%
(2023)
汐田町852 万円
(複数年平均)
8.7 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
-
浜田町1,940 万円
(複数年平均)
22.4 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-13.5%
(2024)
滝春町921 万円
(複数年平均)
11.9 万円/㎡
(2022年)
9 件
(2022年)
+7.9%
(2022)
白雲町1,620 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
-
砂口町674 万円
(複数年平均)
11.9 万円/㎡
(2024年)
9 件
(2024年)
-
神松町1,975 万円
(複数年平均)
25.0 万円/㎡
(2021年)
4 件
(2021年)
-
笠寺町944 万円
(複数年平均)
13.6 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
-11.6%
(2024)
粕畠町2,344 万円
(複数年平均)
29.3 万円/㎡
(2022年)
9 件
(2022年)
-0.3%
(2022)
芝町1,820 万円
(複数年平均)
24.3 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
+14.3%
(2024)
若草町2,900 万円
(複数年平均)
32.2 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
菊住4,252 万円
(複数年平均)
51.0 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
西桜町1,226 万円
(複数年平均)
29.2 万円/㎡
(2021年)
10 件
(2021年)
-
要町1,030 万円
(複数年平均)
5.1 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-59.2%
(2024)
1,186 万円
(複数年平均)
14.4 万円/㎡
(2024年)
151 件
(2024年)
-14.3%
(2024)
豊田1,961 万円
(複数年平均)
24.2 万円/㎡
(2024年)
124 件
(2024年)
+7.1%
(2024)
赤坪町1,743 万円
(複数年平均)
24.0 万円/㎡
(2022年)
11 件
(2022年)
+4.9%
(2022)
道徳北町1,350 万円
(複数年平均)
17.1 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
駈上1,690 万円
(複数年平均)
20.9 万円/㎡
(2024年)
97 件
(2024年)
-11.2%
(2024)
鯛取通2,564 万円
(複数年平均)
32.0 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
-6.2%
(2024)
鳥栖2,100 万円
(複数年平均)
22.1 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鳴尾450 万円
(複数年平均)
9.6 万円/㎡
(2024年)
2 件
(2024年)
-
鳴浜町608 万円
(複数年平均)
14.6 万円/㎡
(2024年)
4 件
(2024年)
+119.2%
(2024)
鶴見通1,700 万円
(複数年平均)
24.7 万円/㎡
(2023年)
5 件
(2023年)
-
鶴里町993 万円
(複数年平均)
21.5 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
+298.9%
(2024)

名古屋市南区の取引データを調べる

名古屋市南区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,279件中)

1. 愛知県 名古屋市 南区 松下町
名鉄常滑線 柴田駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町
JR東海道本線 笠寺駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   5.7 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 南区 松下町
名鉄常滑線 柴田駅 徒歩 8.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   11.7 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 南区 豊
名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩 8.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 南区 豊田
名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 南区 駈上
名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 8.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 南区 松下町
名鉄常滑線 大同町駅 徒歩 8.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 南区 松下町
名鉄常滑線 柴田駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市南区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市瑞穂区 片坂町 (3) [エリア]1,667 万23.8 万/㎡27.3 年8 分70 ㎡
名古屋市昭和区 南分町 (6) [エリア]1,935 万23.7 万/㎡26.9 年6 分75 ㎡
名古屋市天白区 大坪 (10) [エリア]1,820 万23.7 万/㎡27.3 年8 分77 ㎡
名古屋市中区 古渡町 (19) [エリア]1,604 万23.7 万/㎡23.9 年7 分67 ㎡
名古屋市東山線 高畑駅 (102) [沿線・駅]1,753 万22.6 万/㎡27.1 年8 分75 ㎡
名古屋市桜通線 鶴里駅 (110) [沿線・駅]1,923 万25.2 万/㎡24.9 年7 分74 ㎡
名古屋市上飯田線 上飯田駅 (313) [沿線・駅]1,922 万25.9 万/㎡25.3 年10 分73 ㎡
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (255) [沿線・駅]2,146 万26.1 万/㎡29.4 年10 分80 ㎡
名古屋市鶴舞線 平針駅 (242) [沿線・駅]1,927 万26.6 万/㎡28.3 年7 分69 ㎡

名古屋市南区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エスポワール大生
愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 4
大江駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
クレイノBELL
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字町
本星崎駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ピアチェーレ桜
愛知県 名古屋市 南区 寺崎町
桜本町駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ローレルコート鳥栖
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目14
鶴里駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラシュレ(ラシュレ)
愛知県 名古屋市 南区 要町 4
柴田駅
徒歩20分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフィア桜台
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 2
鶴里駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Kanon(カノン)
愛知県 名古屋市 南区 三吉町 1
柴田駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 2017年
グランドソレイユII
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1
大江駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄骨造 2017年
プラウド桜台
愛知県 名古屋市 南区 霞町
鶴里駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライオンズ新瑞橋グランゲート
愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩8分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォール道徳
愛知県 名古屋市 南区 道徳新町 2
道徳駅
徒歩8分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 2017年
シャレイド豊田本町WEST
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2
豊田本町駅
徒歩1分
2階建
4部屋
木造 2017年
ガトーシェリル
愛知県 名古屋市 南区 五条町 2
道徳駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
IARIM新瑞橋(イアリムあらたまばし)
愛知県 名古屋市 南区 平子 1
新瑞橋駅
徒歩4分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グラン・コンフォート大江
愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 3
大江駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 2016年
イアリムアラタマバシ
愛知県 名古屋市 南区 平子 1
新瑞橋駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワンラブ大同町(ワンラブダイドウチョウ)
愛知県 名古屋市 南区 大同町 4
大同町駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 2016年
PatriaOe
愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 2
大江駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
フォレ・クレストA
愛知県 名古屋市 南区 要町 3
柴田駅
徒歩17分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
グランフォートアラタマバシ
愛知県 名古屋市 南区 菊住 1
新瑞橋駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Leciel豊(ルシエルユタカ)
愛知県 名古屋市 南区 豊 1
豊田本町駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 2016年
UOOMAMISORA(ウーマミソラ)
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1
新瑞橋駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ハイビス桜本町(ハイビスサクラホンマチ)
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1
桜本町駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
LibertyHill(リバティヒル)
愛知県 名古屋市 南区 宝生町 1
大江駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 2016年
バーデンハイム鳥栖
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1-3-4
桜本町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
メゾンカシオペア.
愛知県 名古屋市 南区 大磯通 6
本笠寺駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
パルク明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 121-1
鶴里駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
レオネクストスパシオHCY
愛知県 名古屋市 南区 豊 2-32-7
豊田本町駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
BlancNoir
愛知県 名古屋市 南区 戸部下 1
道徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
ユニーブル桜台
愛知県 名古屋市 南区 桜本町 87-1
本笠寺駅
徒歩5分
15階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グレイス藤
愛知県 名古屋市 南区 豊 3-40-2
豊田本町駅
徒歩12分
3階建
木造 2015年
solana
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字東浦下
本星崎駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グレーシア中江
愛知県 名古屋市 南区 中江 2-9-30
鶴里駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
WoodbellY
愛知県 名古屋市 南区 宝生町 4
大江駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コルヌイエ
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 4-8
鶴里駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
セリシアージュ.
愛知県 名古屋市 南区 桜台 1
桜本町駅
徒歩4分
3階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
エスターテ南青山
愛知県 名古屋市 南区 港東通 1-1-5
大江駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
イーグル7
愛知県 名古屋市 南区 六条町 3-33
道徳駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾン中江
愛知県 名古屋市 南区 中江 2-5-2
鶴里駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄骨造 2013年
インペリアル雅
愛知県 名古屋市 南区 豊田 1-7-12
道徳駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名古屋市南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

名古屋市南区 $kind_labe人口推移 名古屋市南区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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