広島県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,152万円 (31.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.3%( +0.7万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は広島県における6,888件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島県の中古マンション相場
前年比
2,152 万円
+2.3
(+0.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
20.9
(平均値)
67.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「広島県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、広島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の広島県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.3万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.3%( +0.7万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、6,888件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

広島県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(31.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、広島県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、広島県の中古マンション相場(32.3万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである鳥取県(21.1万円/㎡), 島根県(25.6万円/㎡), 岡山県(27.7万円/㎡), 山口県(20.0万円/㎡), 愛媛県(22.8万円/㎡)の平均価格である23.4万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ岡山県(27.7万円/㎡)と比較しても、広島県(32.3万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

広島県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

広島県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥取県 1,491 万円21.1 万円/㎡696 件-
島根県 1,904 万円25.6 万円/㎡411 件-
岡山県 1,942 万円27.7 万円/㎡3,267 件-
山口県 1,447 万円20.0 万円/㎡2,455 件-
愛媛県 1,555 万円22.8 万円/㎡2,499 件-

広島県 中古マンションの価格相場動向

広島県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、広島県における6,888件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島県 中古マンション価格相場 推移・動向 広島県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広島県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県における年別推移

広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1538件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島県 築年数に対する価格相場の傾向

広島県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.60%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『広島県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡76 %
築20年・残存価値32 万円/㎡59 %
築30年・残存価値25 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 広島県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、広島県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、広島県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、広島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

広島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、広島県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『広島市中区』における平均単価 40.0万円/㎡(価格相場 2,519万円)、 最も低いエリアは、『広島市安佐北区』における平均単価 20.0万円/㎡(価格相場 1,453万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『三原市』における+32.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『尾道市』における-26.4%です。

三原市』『広島市安芸区』『広島市佐伯区』『広島市中区』『広島市西区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

広島市(33.8万円/㎡), 広島市西区(33.9万円/㎡), 広島市安佐南区(33.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、広島県全体の直近3年間の平均価格である31.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

広島市南区(35.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、広島県全体の直近3年間の平均価格である31.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

広島市中区(40.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.0万円/㎡に達し、広島県全体の直近3年間の平均価格である31.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

広島県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『広島電鉄宇品線』における平均単価 40.6万円/㎡(価格相場 2,470万円)、 最も低い沿線・駅は、『広島電鉄宮島線』における平均単価 22.7万円/㎡(価格相場 1,679万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『その他』における+28.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR』における+2.3%です。

その他』『アストラムライン』『広島電鉄横川線』『JR可部線』『広島電鉄』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新幹線(34.5万円/㎡), 山陽新幹線(34.5万円/㎡), JR呉線(33.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、広島県全体の直近3年間の平均価格である31.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

広島電鉄(36.6万円/㎡), その他(36.3万円/㎡), アストラムライン(36.3万円/㎡), 広島電鉄本線(36.7万円/㎡), 広島電鉄横川線(35.8万円/㎡), JR可部線(34.9万円/㎡), JR芸備線(35.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、広島県全体の直近3年間の平均価格である31.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

広島電鉄宇品線(40.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.6万円/㎡に達し、広島県全体の直近3年間の平均価格である31.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

広島県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島市2,287 万円33.8 万円/㎡4,747 件+7.1%
(2023)
広島市中区2,519 万円40.0 万円/㎡1,108 件+11.9%
(2023)
広島市東区2,163 万円29.9 万円/㎡531 件+0.6%
(2023)
広島市南区2,331 万円35.4 万円/㎡962 件+7.4%
(2023)
広島市西区2,267 万円33.9 万円/㎡877 件+10.6%
(2023)
広島市安佐南区2,462 万円33.6 万円/㎡549 件+10.2%
(2023)
広島市安佐北区1,453 万円20.0 万円/㎡144 件-19.8%
(2023)
広島市安芸区1,564 万円20.3 万円/㎡177 件+31.4%
(2023)
広島市佐伯区2,050 万円27.2 万円/㎡399 件+18.0%
(2023)
呉市1,694 万円24.5 万円/㎡344 件+2.0%
(2023)
三原市1,971 万円27.3 万円/㎡141 件+32.2%
(2023)
尾道市2,251 万円29.9 万円/㎡108 件-26.4%
(2023)
福山市1,980 万円27.6 万円/㎡957 件-3.6%
(2023)
東広島市2,078 万円29.2 万円/㎡204 件+0.8%
(2023)
廿日市市1,524 万円22.5 万円/㎡373 件-0.8%
(2023)
安芸郡1,406 万円20.1 万円/㎡14 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,151 万円31.3 万円/㎡6,550 件+2.3%
(2023)
可部線2,447 万円34.9 万円/㎡598 件+14.9%
(2023)
呉線2,254 万円33.9 万円/㎡3,229 件+4.3%
(2023)
山陽本線2,173 万円31.9 万円/㎡5,627 件+3.4%
(2023)
福塩線2,086 万円29.4 万円/㎡771 件+3.0%
(2023)
芸備線2,342 万円35.9 万円/㎡2,670 件+4.4%
(2023)
広島電鉄2,379 万円36.6 万円/㎡2,858 件+5.9%
(2023)
宇品線2,470 万円40.6 万円/㎡5 件-
宮島線1,679 万円22.7 万円/㎡38 件-
本線2,392 万円36.7 万円/㎡2,557 件+4.8%
(2023)
横川線2,254 万円35.8 万円/㎡254 件+20.5%
(2023)
皆実線386 万円22.9 万円/㎡5 件-
新幹線2,296 万円34.5 万円/㎡3,425 件+4.5%
(2023)
山陽2,296 万円34.5 万円/㎡3,425 件+4.5%
(2023)
その他2,570 万円36.3 万円/㎡352 件+28.6%
(2023)
アストラムライン2,570 万円36.3 万円/㎡352 件+28.6%
(2023)

広島県の過去の取引データを調べる

広島県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,888件中)

1. 広島県 広島市 南区 南蟹屋
JR呉線 広島駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

2. 広島県 広島市 佐伯区 五日市町
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 18.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 広島県 廿日市市 阿品
JR山陽本線 阿品駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

4. 広島県 福山市 春日町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

5. 広島県 広島市 西区 己斐上
JR山陽本線 西広島駅 徒歩 17.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

6. 広島県 広島市 西区 井口台
JR山陽本線 新井口駅 徒歩 19.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 広島県 福山市 木之庄町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 広島県 廿日市市 地御前
JR山陽本線 阿品駅 徒歩 19.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

9. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 19.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

10. 広島県 広島市 佐伯区 五日市
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 18.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

11. 広島県 広島市 安芸区 船越
JR呉線 海田市駅 徒歩 17.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   7.6 万円/㎡

12. 広島県 福山市 木之庄町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 19.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
呉市 西片山町 (5) [エリア]2,340 万31.3 万/㎡20.5 年18 分75 ㎡
川口市 芝下 (28) [エリア]2,143 万31.3 万/㎡20.3 年19 分68 ㎡
横浜市栄区 飯島町 (180) [エリア]2,196 万31.3 万/㎡23.2 年24 分70 ㎡
宇都宮市 東今泉 (7) [エリア]2,286 万31.4 万/㎡22.8 年23 分72 ㎡
名鉄西尾線 北安城駅 (6) [沿線・駅]2,333 万31.3 万/㎡24.5 年16 分75 ㎡
JR (6,550) [沿線・駅]2,151 万31.3 万/㎡22.6 年21 分67 ㎡
西鉄天神大牟田線 高宮駅 (1,485) [沿線・駅]1,795 万31.2 万/㎡26.2 年17 分58 ㎡
JR山陽本線 新井口駅 (268) [沿線・駅]2,390 万31.7 万/㎡21.8 年23 分74 ㎡
JR東海道本線 静岡駅 (1,616) [沿線・駅]2,132 万30.9 万/㎡23.5 年20 分64 ㎡

広島県の中古物件の価格相場

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、広島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ呉西中央
広島県 呉市 西中央 4丁目1
呉駅
徒歩12分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ広瀬北町
広島県 広島市 中区 広瀬北町 3
別院前駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フローレンス横川駅前プレミアムステージ
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9
横川駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クラース呉本通
広島県 呉市 本通 4丁目7
呉駅
徒歩18分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フローレンス吉島グランドステージ
広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目16
舟入南町駅
徒歩15分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ江波リバーフロント
広島県 広島市 中区 江波西 2丁目7
江波駅
徒歩12分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パレスト呉駅前
広島県 呉市 西中央 1丁目6
呉駅
徒歩4分
14階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グレース幟町タワー
広島県 広島市 中区 幟町 2
女学院前駅
徒歩5分
18階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フローレンス千田町
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目8
鷹野橋駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ポレスター宇品海岸ハーバービュー
広島県 広島市 南区 宇品海岸 1丁目12
元宇品口駅
徒歩1分
15階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
月光呉四ツ道路
広島県 呉市 本通 2
呉駅
徒歩13分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ坂ベイテラスイースト
広島県 安芸郡 坂町 平成ケ浜2丁目2
坂駅
徒歩10分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ広島加古町
広島県 広島市 中区 加古町 2
市役所前駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ヴェルディ東福山
広島県 福山市 引野町 5丁目31
東福山駅
徒歩7分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エールヴィータ大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目8
大町駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
広島県 広島市 中区 羽衣町 12
日赤病院前駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ルサンク上幟縮景園前
広島県 広島市 中区 上幟町 4
縮景園前駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エイトバレー広島駅前スタジアムサイド
広島県 広島市 南区 西蟹屋 3
広島駅
徒歩10分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェールM
広島県 安芸郡 海田町 大正町
海田市駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ広島ボールパーク
広島県 広島市 南区 南蟹屋 2丁目1
天神川駅
徒歩16分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グラディス幟町レジデンス
広島県 広島市 中区 幟町 2
銀山町駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ鶴見町ザレジデンス
広島県 広島市 中区 鶴見町 6
比治山橋駅
徒歩8分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目11
牛田駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス舟入本町
広島県 広島市 中区 舟入本町 14
舟入本町駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ府中リブレ
広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目9
天神川駅
徒歩9分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアメゾン南観音ブライトコート
広島県 広島市 西区 南観音 6丁目4
舟入川口町駅
徒歩20分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポレスター東高須ザレジデンス
広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目10
東高須駅
徒歩2分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ上安駅前ザレジデンス
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目6
上安駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファステイツ平和大通り
広島県 広島市 中区 小網町 6
小網町駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ三原駅前弐番館
広島県 三原市 城町 2丁目4
三原駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ大原駅前フェリス
広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38
大原駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソフィア大手町
広島県 広島市 中区 大手町 2
本通駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アンヴェール庚午中グランツ
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目8
古江駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ緑井リバーサイド
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目16
安芸矢口駅
徒歩25分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソシオ新白島
広島県 広島市 中区 東白島町 5
新白島駅
徒歩4分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ララ
広島県 福山市 新涯町 5
福山駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ヴェルディ広島みなと公園
広島県 広島市 南区 出島 1丁目24
元宇品口駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
7thFLAG己斐本町
広島県 広島市 西区 己斐本町 3
東高須駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アヴァンセ
広島県 福山市 新涯町 1
福山駅
徒歩5分
2階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ウィステリア
広島県 広島市 佐伯区 三筋 1
楽々園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

広島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

広島県 $kind_labe人口推移 広島県における人口推移・動向を調べることができます

広島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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