片瀬中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における片瀬中学校〔片瀬山〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は60.1万円/㎡ (坪単価 198.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +6.5%( +3.7万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は片瀬中学校〔片瀬山〕周辺における253件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

片瀬中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
3,562 万円
+6.5
(+3.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.0
(平均値)
11.0
(平均値)
68.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「片瀬中学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「片瀬中学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

片瀬中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

片瀬中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の片瀬山における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.1万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +6.5%( +3.7万/㎡)と上昇しています。

このグラフは、5,100件の片瀬中学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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片瀬中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 藤沢市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.5
22.6
69.3
60.1
万円/㎡
+6.5%
253

2023
11.2
22.8
68.3
56.4
万円/㎡
+8.8%
570

2022
10.7
23.4
67.7
51.9
万円/㎡
+14.1%
557

2021
11.0
23.0
69.0
45.5
万円/㎡
+5.1%
569

2020
13.0
22.7
63.9
43.3
万円/㎡
-3.0%
209

2019
12.0
19.9
64.4
44.6
万円/㎡
+0.4%
225

2018
12.5
19.7
65.5
44.4
万円/㎡
+6.5%
259

2017
13.6
21.1
64.1
41.7
万円/㎡
+0.7%
217

2016
12.3
20.1
65.2
41.4
万円/㎡
+0.9%
209

2015
12.6
17.5
65.3
41.0
万円/㎡
+7.7%
221

2014
12.2
18.3
66.4
38.1
万円/㎡
+4.9%
216

2013
11.8
17.4
64.8
36.3
万円/㎡
-5.0%
232

2012
12.6
14.5
63.2
38.3
万円/㎡
-2.2%
217

2011
11.7
15.8
64.5
39.1
万円/㎡
-3.9%
213

2010
12.2
10.1
64.6
40.7
万円/㎡
+9.0%
318

2009
12.8
12.1
67.2
37.3
万円/㎡
-14.6%
259

2008
11.6
13.8
63.0
43.7
万円/㎡
+16.0%
214

2007
13.0
14.8
63.1
37.7
万円/㎡
- 142

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『片瀬中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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片瀬中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する片瀬中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2018件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

片瀬中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『片瀬中学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

片瀬中学校〔片瀬山〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.15%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、片瀬中学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値68 万円/㎡78 %
築20年・残存価値53 万円/㎡60 %
築30年・残存価値42 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 片瀬中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、片瀬山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

片瀬中学校の周辺環境

都心・横浜へのアクセスの良さが売りの住宅・文教地区

藤沢市は、神奈川県の相模湾に接した湘南地区最大の都市で、比較的交通の利便性が高い事から通勤・通学に適しており、中でも藤沢駅はJR、小田急、江ノ電の3つの鉄道が集中しています。そのため、駅周辺は市役所をはじめとする多くの公共施設、大型商業施設が集積する繁華街となっています。このような交通環境の良さから、藤沢市は東京・横浜のベッドタウンの役割を果たす住宅地として、また慶應義塾大学・多摩大学・日本大学などを擁する文教都市として発展してきました。

暖かな海に面した湘南一の観光都市

藤沢市は、全国的に有名な江の島、鵠沼などの温暖な海岸を有するリゾート地でもあり、現在でも夏季などの行楽シーズン以外においても年間を通じ約1,200万人の観光客を集める湘南地区随一の観光都市と言えます。市の南部に位置する鵠沼海岸の鵠沼海水浴場は、年間来客数300万人を超す日本一の海水浴場として知られ、日本におけるサーフィン、ビーチバレー発祥の地と言われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

片瀬中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

片瀬中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「片瀬中学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 片瀬中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

片瀬中学校 周辺の取引データを調べる

片瀬中学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,100件中)

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

片瀬中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

片瀬中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
藤沢市 (5,100) [エリア]3,562 万52.1 万/㎡23.0 年11 分68 ㎡
藤沢市 本鵠沼 (46) [エリア]3,514 万50.3 万/㎡23.6 年11 分70 ㎡
藤沢市 辻堂新町 (172) [エリア]4,016 万54.2 万/㎡23.6 年8 分75 ㎡
藤沢市 辻堂 (753) [エリア]3,924 万54.2 万/㎡23.0 年14 分72 ㎡
藤沢市 鵠沼松が岡 (10) [エリア]3,210 万47.0 万/㎡21.1 年8 分69 ㎡

片瀬中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン片瀬山B
神奈川県 藤沢市 片瀬山 5丁目18-2
藤沢駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2006年
テラス片瀬山
神奈川県 藤沢市 片瀬山 5丁目26-6
片瀬山駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
片瀬山ハイツC
神奈川県 藤沢市 片瀬山 1丁目6-3
柳小路駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
アーバンSK
神奈川県 藤沢市 片瀬山 1丁目13-27
鵠沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
甘粕ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬山 1丁目6-39
柳小路駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

片瀬中学校 周辺 $kind_labe人口推移 片瀬中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

片瀬中学校 周辺 将来推計人口

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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