英彰小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における英彰小学校〔堺区 寺地町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -11.0%( -3.7万/㎡)と減少しています。中古マンション相場は英彰小学校〔堺区 寺地町〕周辺における140件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

英彰小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,988 万円
-11.0
(-3.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.6
(平均値)
7.5
(平均値)
65.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「英彰小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「英彰小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

英彰小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

英彰小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の寺地町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.6万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -11.0%( -3.7万/㎡)と減少しています。

このグラフは、2,549件の英彰小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
英彰小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 英彰小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

英彰小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

堺区の直近3年間の平均中古マンション価格は31.1万円/㎡と評価され、堺市全体の平均29.7万円/㎡に比べてわずかに高い水準(4.8%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

大阪府 堺市 堺区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
29.7
66.0
29.6
万円/㎡
-11.0%
140

2023
7.5
26.1
67.5
33.3
万円/㎡
+9.0%
287

2022
7.5
26.3
64.6
30.5
万円/㎡
+4.5%
328

2021
7.2
24.6
64.6
29.2
万円/㎡
+8.0%
316

2020
7.5
25.0
68.3
27.1
万円/㎡
-1.9%
136

2019
7.8
24.0
63.6
27.6
万円/㎡
+4.2%
123

2018
7.1
22.6
60.2
26.5
万円/㎡
+1.2%
114

2017
7.1
22.4
62.5
26.2
万円/㎡
+3.1%
83

2016
7.7
21.7
60.0
25.4
万円/㎡
+0.3%
109

2015
7.1
18.7
62.3
25.3
万円/㎡
+11.1%
103

2014
7.9
20.8
62.2
22.8
万円/㎡
-3.5%
110

2013
8.2
17.5
62.5
23.6
万円/㎡
+1.4%
136

2012
8.0
17.7
60.5
23.3
万円/㎡
-4.9%
97

2011
8.7
16.1
63.2
24.5
万円/㎡
+14.4%
70

2010
8.1
18.0
61.3
21.4
万円/㎡
-1.5%
101

2009
8.3
17.0
62.4
21.7
万円/㎡
-5.6%
88

2008
8.1
17.2
57.9
23.0
万円/㎡
-1.8%
78

2007
7.0
18.0
55.8
23.5
万円/㎡
-11.0%
74

2006
7.0
16.0
56.9
26.3
万円/㎡
- 56

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.4
29.1
71.8
29.5
万円/㎡
-1.3%
504

2023
8.3
28.5
71.1
29.9
万円/㎡
+0.9%
1,085

2022
8.0
26.9
70.1
29.7
万円/㎡
+7.7%
1,097

2021
8.0
26.4
69.2
27.5
万円/㎡
+2.4%
1,067

2020
8.9
24.5
69.5
26.9
万円/㎡
+4.4%
418

2019
8.9
25.5
67.7
25.8
万円/㎡
+4.1%
434

2018
9.1
24.1
66.1
24.7
万円/㎡
+0.4%
401

2017
8.6
24.0
67.5
24.6
万円/㎡
+5.0%
326

2016
8.8
23.9
65.7
23.5
万円/㎡
-5.2%
375

2015
9.0
21.4
69.6
24.8
万円/㎡
+7.0%
389

2014
8.9
21.3
69.1
23.1
万円/㎡
+4.3%
411

2013
9.3
19.1
67.4
22.2
万円/㎡
-1.6%
449

2012
9.5
19.2
66.5
22.5
万円/㎡
-3.6%
376

2011
10.0
18.7
67.8
23.4
万円/㎡
+11.6%
343

2010
9.5
18.3
67.7
21.0
万円/㎡
-1.3%
422

2009
10.1
17.7
69.0
21.2
万円/㎡
-1.0%
378

2008
10.2
18.0
66.5
21.4
万円/㎡
-5.9%
348

2007
8.9
16.6
68.2
22.8
万円/㎡
+4.5%
359

2006
9.7
18.2
64.4
21.8
万円/㎡
- 198

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『英彰小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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英彰小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する英彰小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1083件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

英彰小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『英彰小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

英彰小学校〔堺区 寺地町〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.45%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、英彰小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡75 %
築20年・残存価値33 万円/㎡55 %
築30年・残存価値25 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 英彰小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

英彰小学校の周辺環境

日本最大の前方後円墳

堺区は堺市の中心となる区で、大和川と大阪湾に囲まれた地域です。大和川の河口にあり平坦な地形中心で、大阪湾は埋め立て地域です。

鉄道は、JR阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電気軌道が北東から南西に鉄道が走るので、区内での利用は便利です。堺駅、堺東駅、堺市駅を中心とした街が中心地で、行政施設、商業施設や住宅が多くなっていますが、湾岸沿いは工場が多く堺泉北臨海工業地帯の一角となっています。阪神高速湾岸線が海岸沿いを走るので、工場の物流の利便性が高い地域と言えます。大阪湾沿いにはレジャー施設があり、映画、グルメ、アミューズメント、温泉があり人気のスポットとなっています。

三国ヶ丘駅のそばに、日本最大の前方後円墳の大仙古墳(仁徳天皇陵)があります。三重の堀に囲まれた中央は森林になっていて、学術的な調査も行われていないこともあり詳しいことがわかっていないようです。そのため歴史教科書には仁徳天皇陵とされていましたが、学術的な論争があり仁徳天皇陵と確定できないため、近年では大仙古墳とされています。世界三大墳墓のひとつに登録されていて、大仙古墳がある百舌鳥古墳群は、世界遺産としても登録の動きがあるかもしれません。

聖フランシスコにゆかりがある

戎公園に聖フランシスコ・ザヴィエル来航400年を記念して、ザビエル公園とも呼ばれています。聖フランシスコ・ザヴィエルは、長崎での活動は著名ですが、京都で皇族や足利氏へ全国で布教の許しを得るために一時期、堺に滞在していました。その時の屋敷跡に石碑が建てられています。当初の目的の布教の許しは得られず、長崎に戻ったとされています。

ほかには堺駅の近くに、歌人の与謝野晶子像があります。この街出身で、生誕120周年を記念して建てられました。昭和に活躍した女性歌人の銅像は、珍しいものと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

英彰小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

英彰小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「英彰小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
英彰小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 英彰小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

英彰小学校 周辺の取引データを調べる

英彰小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,549件中)

1. 大阪府 堺市 堺区 寺地町西
南海本線 堺駅 徒歩 15.0分)
・築:48.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   11.7 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 堺区 寺地町西
阪堺電軌阪堺線 寺地町駅 徒歩 3.0分)
・築:49.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   14.0 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 堺区 寺地町西
阪堺電軌阪堺線 寺地町駅 徒歩 3.0分)
・築:50.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   9.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

英彰小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

英彰小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市 堺区 (2,549) [エリア]1,988 万29.5 万/㎡26.6 年7 分65 ㎡
堺市堺区 海山町 (95) [エリア]1,996 万27.9 万/㎡26.9 年8 分71 ㎡
堺市堺区 大町西 (66) [エリア]2,256 万32.6 万/㎡22.1 年6 分68 ㎡

英彰小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハイツ住吉寺地町
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 1
寺地町駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2016年
レオパレス寺地
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 2
堺駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄骨造 2010年
カーサ・ステラ
大阪府 堺市 堺区 寺地町西 2
寺地町駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2005年
寺地町西パークレジデンス
大阪府 堺市 堺区 寺地町西 3
寺地町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2001年
ほくと三恵
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 3
堺東駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄骨造 1997年
フェリスビラ
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 3
堺駅
徒歩18分
5階建
12部屋
鉄骨造 1997年
シャルム寺地町
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 3
寺地町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
サザン三恵
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 3
寺地町駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄骨造 1993年
宿院ピア
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 2丁1-17
堺駅
徒歩19分
5階建
17部屋
鉄骨造 1992年
森新ビル
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 2
寺地町駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
シティハイツ寺地町東
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 3
寺地町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
collectionRikyu
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 2丁1-1
堺駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄骨造 1990年
シャンボール宿院
大阪府 堺市 堺区 寺地町西 2
堺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
リベラル堺
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 2
寺地町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1988年
メゾンオリビア寺地
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 2
堺駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1988年
寺地町ビル
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 1
堺駅
徒歩16分
5階建
気泡コンクリート造 1987年
ポワールTERAJI
大阪府 堺市 堺区 寺地町西 1
堺駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1986年
ポワール寺地
大阪府 堺市 堺区 寺地町西 1
寺地町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1975年
寺地マンション
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 4
堺東駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 1975年
山洋宿院ハイツ
大阪府 堺市 堺区 寺地町西 3丁1-9
寺地町駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄骨造 1973年
ポアール寺地
大阪府 堺市 堺区 寺地町西 1
寺地町駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

英彰小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

英彰小学校 周辺 $kind_labe人口推移 英彰小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

英彰小学校 周辺 将来推計人口

英彰小学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

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