このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「寝屋川市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「寝屋川市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
寝屋川市 中古マンションの価格相場動向
寝屋川市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の大阪府 寝屋川市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -2.4％( -0.6万円/㎡)と僅かに下落しています。
このグラフは、2,392件の寝屋川市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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寝屋川市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
大阪府 寝屋川市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.5 分 | 30.6 年 | 69.9 ㎡ | 26.3 万円/㎡ | -2.4% | 153 件 |
| 2023 年 | 11.0 分 | 30.9 年 | 70.9 ㎡ | 27.0 万円/㎡ | +5.0% | 230 件 |
| 2022 年 | 11.8 分 | 30.0 年 | 69.6 ㎡ | 25.7 万円/㎡ | +0.5% | 265 件 |
| 2021 年 | 11.3 分 | 27.3 年 | 71.6 ㎡ | 25.6 万円/㎡ | +5.3% | 300 件 |
| 2020 年 | 13.6 分 | 26.9 年 | 68.4 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | -11.0% | 111 件 |
| 2019 年 | 11.9 分 | 23.9 年 | 68.0 ㎡ | 27.3 万円/㎡ | +22.1% | 88 件 |
| 2018 年 | 13.1 分 | 25.9 年 | 67.6 ㎡ | 22.3 万円/㎡ | -13.3% | 91 件 |
| 2017 年 | 12.0 分 | 23.5 年 | 66.9 ㎡ | 25.8 万円/㎡ | +0.1% | 84 件 |
| 2016 年 | 13.0 分 | 20.5 年 | 66.5 ㎡ | 25.7 万円/㎡ | +22.6% | 85 件 |
| 2015 年 | 14.0 分 | 21.8 年 | 67.6 ㎡ | 21.0 万円/㎡ | -14.7% | 85 件 |
| 2014 年 | 11.7 分 | 18.0 年 | 68.2 ㎡ | 24.6 万円/㎡ | -2.0% | 102 件 |
| 2013 年 | 12.0 分 | 17.4 年 | 67.8 ㎡ | 25.1 万円/㎡ | +7.5% | 123 件 |
| 2012 年 | 13.0 分 | 16.9 年 | 67.2 ㎡ | 23.4 万円/㎡ | -18.1% | 114 件 |
| 2011 年 | 10.7 分 | 13.8 年 | 69.8 ㎡ | 28.5 万円/㎡ | +21.5% | 135 件 |
| 2010 年 | 12.6 分 | 14.7 年 | 68.3 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | -4.4% | 133 件 |
| 2009 年 | 16.3 分 | 12.8 年 | 72.0 ㎡ | 24.6 万円/㎡ | +41.5% | 132 件 |
| 2008 年 | 17.1 分 | 19.2 年 | 67.3 ㎡ | 17.4 万円/㎡ | -3.5% | 91 件 |
| 2007 年 | 15.3 分 | 20.4 年 | 65.7 ㎡ | 18.0 万円/㎡ | - | 68 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 7.2 分 | 25.4 年 | 63.3 ㎡ | 50.3 万円/㎡ | +6.4% | 11,571 件 |
| 2023 年 | 7.4 分 | 25.1 年 | 62.3 ㎡ | 47.3 万円/㎡ | +6.5% | 16,130 件 |
| 2022 年 | 7.4 分 | 24.7 年 | 63.3 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +7.6% | 16,238 件 |
| 2021 年 | 7.5 分 | 24.2 年 | 64.5 ㎡ | 41.2 万円/㎡ | -1.9% | 15,642 件 |
| 2020 年 | 8.3 分 | 23.4 年 | 58.8 ㎡ | 42.0 万円/㎡ | +6.6% | 6,505 件 |
| 2019 年 | 8.1 分 | 23.1 年 | 60.0 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | +4.9% | 6,378 件 |
| 2018 年 | 8.5 分 | 22.2 年 | 60.3 ㎡ | 37.6 万円/㎡ | -1.4% | 5,928 件 |
| 2017 年 | 8.4 分 | 21.5 年 | 59.2 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +3.8% | 5,526 件 |
| 2016 年 | 8.4 分 | 20.9 年 | 58.3 ㎡ | 36.7 万円/㎡ | +10.3% | 5,736 件 |
| 2015 年 | 8.5 分 | 20.8 年 | 60.3 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +6.1% | 5,656 件 |
| 2014 年 | 8.7 分 | 20.2 年 | 61.1 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +9.1% | 5,454 件 |
| 2013 年 | 8.8 分 | 20.2 年 | 61.8 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | +4.6% | 5,619 件 |
| 2012 年 | 9.0 分 | 19.9 年 | 61.6 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | -8.3% | 5,039 件 |
| 2011 年 | 8.8 分 | 18.0 年 | 60.1 ㎡ | 30.0 万円/㎡ | +8.9% | 5,253 件 |
| 2010 年 | 9.4 分 | 18.2 年 | 62.8 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | -0.2% | 5,589 件 |
| 2009 年 | 9.8 分 | 17.4 年 | 63.5 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | -1.3% | 5,009 件 |
| 2008 年 | 9.7 分 | 18.0 年 | 63.1 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | -4.0% | 4,250 件 |
| 2007 年 | 9.1 分 | 17.5 年 | 61.5 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | -7.1% | 3,627 件 |
| 2006 年 | 6.3 分 | 17.5 年 | 57.5 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +2.2% | 2,100 件 |
| 2005 年 | 6.2 分 | 17.6 年 | 57.2 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | - | 703 件 |
関連エリア 中古マンション相場記事
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寝屋川市の他の物件相場
隣接エリア 中古マンション相場一覧
寝屋川市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市 | 2,579 万円 | 36.9 万円/㎡ | 1,422 件 | +4.8% (2024) |
| 門真市 | 1,919 万円 | 29.2 万円/㎡ | 775 件 | +16.8% (2024) |
| 大東市 | 2,203 万円 | 31.3 万円/㎡ | 693 件 | -15.8% (2024) |
| 摂津市 | 2,811 万円 | 40.5 万円/㎡ | 751 件 | -3.4% (2024) |
| 高槻市 | 2,774 万円 | 38.0 万円/㎡ | 3,231 件 | +3.9% (2024) |
| 枚方市 | 2,013 万円 | 26.4 万円/㎡ | 4,031 件 | +14.0% (2024) |
| 四條畷市 | 1,778 万円 | 24.8 万円/㎡ | 241 件 | -0.8% (2024) |
| 交野市 | 1,842 万円 | 24.3 万円/㎡ | 323 件 | +34.3% (2024) |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『寝屋川市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寝屋川市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/09までの期間に取引された「947件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
寝屋川市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『寝屋川市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
寝屋川市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.80%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、寝屋川市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 60 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 45 万円/㎡ | 75 % |
| 築２０年・残存価値 | 33 万円/㎡ | 55 % |
| 築３０年・残存価値 | 24 万円/㎡ | 40 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
寝屋川市の周辺環境
市内・市外へのアクセスに優れた近畿都心のベッドタウン
寝屋川市は、大阪府北河内地域に位置する都市で、国から特例市に指定されています。
温暖な気候に恵まれ、大阪・京都都市圏から近いために両都市のベッドタウンとして住宅都市が発展しています。
交通面では、JR・京阪電鉄が市内を通り、大阪・京都への移動手段となっています。また市内では京阪バスと近鉄バスが走行しており、市内の移動に加えて隣接する市への移動もスムーズに行えます。
交通網に加え、商業施設が充実
寝屋川市は商業を中心とした産業構造であり、スーパーなどの量販店から大規模商業施設が充実しています。
大型商業施設が寝屋川市駅前・香里園駅前に立地し「アドバンスねやがわ」「フレスト香里園店」などがあります。また郊外にも道路沿いに「アル・プラザ」などがあります。
市内を横断する市道、府道、国道の存在によって物流が活性化されており、物資の流通・販路拡大などの利点をもたらしています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
寝屋川市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 52.5 ％ → 2024年 48.3 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.4 ％ → 2024年 13.0 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 13.0 ％ → 2024年 12.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
寝屋川市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「寝屋川市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三井が丘 | 533 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/㎡ (2024年) | 134 件 (2024年) | -19.0% (2024) |
| 三井南町 | 1,551 万円 (複数年平均) | 18.3 万円/㎡ (2024年) | 144 件 (2024年) | -11.4% (2024) |
| 八坂町 | 2,730 万円 (複数年平均) | 50.0 万円/㎡ (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 中木田町 | 2,200 万円 (複数年平均) | 28.3 万円/㎡ (2022年) | 16 件 (2022年) | - |
| 中神田町 | 1,471 万円 (複数年平均) | 22.2 万円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 仁和寺本町 | 587 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/㎡ (2024年) | 15 件 (2024年) | -3.6% (2024) |
| 初町 | 1,967 万円 (複数年平均) | 32.8 万円/㎡ (2023年) | 18 件 (2023年) | +32.7% (2023) |
| 北大利町 | 1,500 万円 (複数年平均) | 25.0 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 南水苑町 | 1,444 万円 (複数年平均) | 16.0 万円/㎡ (2024年) | 16 件 (2024年) | -43.4% (2024) |
| 堀溝 | 1,084 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 太秦桜が丘 | 921 万円 (複数年平均) | 12.9 万円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 太秦緑が丘 | 1,400 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 宇谷町 | 1,174 万円 (複数年平均) | 17.1 万円/㎡ (2024年) | 78 件 (2024年) | -19.2% (2024) |
| 寝屋 | 1,300 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2024年) | 99 件 (2024年) | -9.8% (2024) |
| 寝屋新町 | 1,147 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2024年) | 41 件 (2024年) | -0.3% (2024) |
| 寿町 | 2,750 万円 (複数年平均) | 43.9 万円/㎡ (2024年) | 16 件 (2024年) | -3.9% (2024) |
| 平池町 | 1,497 万円 (複数年平均) | 25.5 万円/㎡ (2024年) | 23 件 (2024年) | - |
| 御幸東町 | 2,046 万円 (複数年平均) | 34.9 万円/㎡ (2024年) | 26 件 (2024年) | - |
| 成田東町 | 1,322 万円 (複数年平均) | 16.3 万円/㎡ (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 成田西町 | 2,075 万円 (複数年平均) | 24.4 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 打上中町 | 1,523 万円 (複数年平均) | 16.7 万円/㎡ (2023年) | 22 件 (2023年) | - |
| 打上元町 | 1,042 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/㎡ (2024年) | 41 件 (2024年) | -35.3% (2024) |
| 打上宮前町 | 1,160 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2024年) | 74 件 (2024年) | +9.6% (2024) |
| 打上高塚町 | 1,389 万円 (複数年平均) | 36.5 万円/㎡ (2024年) | 52 件 (2024年) | +38.0% (2024) |
| 日之出町 | 3,227 万円 (複数年平均) | 50.0 万円/㎡ (2024年) | 11 件 (2024年) | +9.0% (2024) |
| 日新町 | 2,959 万円 (複数年平均) | 38.6 万円/㎡ (2024年) | 62 件 (2024年) | +1.1% (2024) |
| 早子町 | 3,142 万円 (複数年平均) | 32.4 万円/㎡ (2022年) | 40 件 (2022年) | - |
| 木屋元町 | 833 万円 (複数年平均) | 18.1 万円/㎡ (2023年) | 14 件 (2023年) | -22.4% (2023) |
| 末広町 | 2,333 万円 (複数年平均) | 29.1 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 本町 | 1,757 万円 (複数年平均) | 31.9 万円/㎡ (2023年) | 14 件 (2023年) | +15.2% (2023) |
| 東大利町 | 2,280 万円 (複数年平均) | 36.9 万円/㎡ (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 東香里園町 | 2,897 万円 (複数年平均) | 30.7 万円/㎡ (2024年) | 31 件 (2024年) | -24.0% (2024) |
| 松屋町 | 1,679 万円 (複数年平均) | 32.3 万円/㎡ (2024年) | 203 件 (2024年) | +23.2% (2024) |
| 梅が丘 | 1,528 万円 (複数年平均) | 26.6 万円/㎡ (2024年) | 82 件 (2024年) | +47.8% (2024) |
| 楠根北町 | 1,119 万円 (複数年平均) | 18.5 万円/㎡ (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 池田 | 1,348 万円 (複数年平均) | 21.8 万円/㎡ (2024年) | 162 件 (2024年) | +16.2% (2024) |
| 池田北町 | 1,118 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/㎡ (2024年) | 58 件 (2024年) | -15.6% (2024) |
| 池田本町 | 1,669 万円 (複数年平均) | 28.6 万円/㎡ (2024年) | 30 件 (2024年) | +28.1% (2024) |
| 池田西町 | 1,689 万円 (複数年平均) | 24.5 万円/㎡ (2024年) | 17 件 (2024年) | -0.5% (2024) |
| 清水町 | 658 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/㎡ (2024年) | 31 件 (2024年) | -36.4% (2024) |
| 田井町 | 1,859 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/㎡ (2024年) | 18 件 (2024年) | +6.8% (2024) |
| 田井西町 | 774 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/㎡ (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 石津南町 | 1,794 万円 (複数年平均) | 22.3 万円/㎡ (2024年) | 87 件 (2024年) | -2.5% (2024) |
| 石津東町 | 2,400 万円 (複数年平均) | 32.0 万円/㎡ (2024年) | 18 件 (2024年) | -12.5% (2024) |
| 秦町 | 1,687 万円 (複数年平均) | 22.1 万円/㎡ (2022年) | 15 件 (2022年) | - |
| 美井元町 | 2,052 万円 (複数年平均) | 32.6 万円/㎡ (2023年) | 21 件 (2023年) | -7.7% (2023) |
| 萱島信和町 | 1,412 万円 (複数年平均) | 28.2 万円/㎡ (2023年) | 10 件 (2023年) | +29.2% (2023) |
| 萱島東 | 1,769 万円 (複数年平均) | 30.5 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | +30.9% (2024) |
| 萱島桜園町 | 250 万円 (複数年平均) | 16.7 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 葛原新町 | 1,294 万円 (複数年平均) | 17.7 万円/㎡ (2024年) | 42 件 (2024年) | -16.5% (2024) |
| 豊里町 | 2,090 万円 (複数年平均) | 27.2 万円/㎡ (2024年) | 73 件 (2024年) | -13.3% (2024) |
| 豊野町 | 2,289 万円 (複数年平均) | 30.7 万円/㎡ (2024年) | 18 件 (2024年) | -6.3% (2024) |
| 香里北之町 | 2,041 万円 (複数年平均) | 31.6 万円/㎡ (2024年) | 40 件 (2024年) | -6.6% (2024) |
| 香里南之町 | 2,967 万円 (複数年平均) | 29.6 万円/㎡ (2024年) | 82 件 (2024年) | -43.3% (2024) |
| 香里新町 | 2,880 万円 (複数年平均) | 51.6 万円/㎡ (2024年) | 124 件 (2024年) | +35.5% (2024) |
| 香里本通町 | 4,350 万円 (複数年平均) | 57.6 万円/㎡ (2024年) | 156 件 (2024年) | -11.5% (2024) |
| 香里西之町 | 1,951 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/㎡ (2024年) | 41 件 (2024年) | - |
| 高柳 | 2,155 万円 (複数年平均) | 14.5 万円/㎡ (2024年) | 31 件 (2024年) | -59.1% (2024) |
| 黒原新町 | 2,108 万円 (複数年平均) | 34.1 万円/㎡ (2024年) | 62 件 (2024年) | +9.4% (2024) |
| 黒原橘町 | 830 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2022年) | 11 件 (2022年) | - |