寝屋川十字の園(大阪府 寝屋川市 池田 3)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

寝屋川十字の園 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,731 円/㎡
(平均値)
11.4
23.0 円/㎡
寝屋川市駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寝屋川十字の園の価格相場情報

物件の詳細情報

寝屋川十字の園の物件詳細は以下の通りです。

物件名寝屋川十字の園
住所大阪府 寝屋川市 池田 3
建築年2013年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 京阪 京阪本線 寝屋川市駅  徒歩 23分
京阪 京阪本線 香里園駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寝屋川十字の園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寝屋川十字の園の価格相場、家賃相場は池田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寝屋川十字の園の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池田 中古マンション価格相場 推移・動向 池田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寝屋川十字の園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンフルール
大阪府 寝屋川市 池田中町
寝屋川市駅
徒歩26分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・フォート
大阪府 寝屋川市 池田南町
寝屋川市駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
寝屋川十字の園
大阪府 寝屋川市 池田 3
寝屋川市駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2013年
クレシアトモエ
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩18分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アヴァンサ-ル
大阪府 寝屋川市 池田北町
寝屋川市駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
池北
大阪府 寝屋川市 池田北町
香里園駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2005年
池田
大阪府 寝屋川市 池田 2
寝屋川市駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
asahimachi
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2004年
エスペランサ柴田
大阪府 寝屋川市 池田本町
寝屋川市駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ホワイトベースB棟
大阪府 寝屋川市 池田中町
寝屋川市駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨造 2002年
ラベンダーハウス
大阪府 寝屋川市 池田 3-2-40
寝屋川市駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2002年
泊ハイツ
大阪府 寝屋川市 池田南町
寝屋川市駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
春光ハイム
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
ブランルージュ
大阪府 寝屋川市 池田 2
寝屋川市駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2001年
Mプラザ寝屋川5番館
大阪府 寝屋川市 池田本町 3-3
寝屋川市駅
徒歩14分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ライオンズマンション寝屋川
大阪府 寝屋川市 池田西町 1-1
寝屋川市駅
徒歩16分
9階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エスポワール池田
大阪府 寝屋川市 池田新町
寝屋川市駅
徒歩19分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾン・有明
大阪府 寝屋川市 池田南町
寝屋川市駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
ヒライ
大阪府 寝屋川市 池田 3
寝屋川市駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1999年
ファミール南
大阪府 寝屋川市 池田旭町 4-3
寝屋川市駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
エクセル原口
大阪府 寝屋川市 池田本町
寝屋川市駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 1999年
plowcreate-プラウクリエイト-
大阪府 寝屋川市 池田新町
寝屋川市駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾン・ホーク
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1999年
寝屋川菊池ハイツ
大阪府 寝屋川市 池田南町
寝屋川市駅
徒歩12分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1999年
FROMホキタ一番館
大阪府 寝屋川市 池田 1
寝屋川市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1999年
エクセルタカミ
大阪府 寝屋川市 池田本町
寝屋川市駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
K'Sマンション
大阪府 寝屋川市 池田本町 16-41
寝屋川市駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
メゾン・ティグレ
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1999年
サンライズ柴田
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1998年
ミニアトール
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1997年
岡田池田マンション
大阪府 寝屋川市 池田本町
寝屋川市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1997年
Mプラザ寝屋川3番館
大阪府 寝屋川市 池田本町 19-21
寝屋川市駅
徒歩18分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
サンパレス寝屋川
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩15分
3階建
気泡コンクリート造 1997年
フェリシティー・キア
大阪府 寝屋川市 池田新町
寝屋川市駅
徒歩30分
4階建
12部屋
気泡コンクリート造 1997年
池田サンハイツ
大阪府 寝屋川市 池田旭町 24-48
寝屋川市駅
徒歩14分
3階建
16部屋
鉄骨造 1995年
荒江ハイツ
大阪府 寝屋川市 池田西町
寝屋川市駅
徒歩2分
4階建
10部屋
気泡コンクリート造 1995年
ハイツ荒江
大阪府 寝屋川市 池田西町 9-3
寝屋川市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
パンション池田旭町
大阪府 寝屋川市 池田旭町
寝屋川市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
プリムベール池田
大阪府 寝屋川市 池田 3
寝屋川市駅
徒歩24分
4階建
15部屋
気泡コンクリート造 1994年
コンチネント西井
大阪府 寝屋川市 池田 3
寝屋川市駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。

池田 $kind_labe人口推移 池田における人口推移・動向を調べることができます

池田 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

寝屋川市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.3 万人 -5.47%
2045 18.3 万人 -5.33%
2040 19.3 万人 -5.05%
2035 20.3 万人 -4.59%
2030 21.3 万人 -4.08%
2025 22.2 万人 -3.27%
2020 23.0 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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