魚崎南町のマンション価格相場は 27.4万円/㎡ (90.5万円/坪)でした。中古マンション相場は魚崎南町における130件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.4 万円/㎡ (90.5万円/坪)
・平均築年数  25.3
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 64.0 ㎡ (19.4 坪)

このページでは「魚崎南町」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

魚崎南町 中古マンション価格相場

価格相場 27.4 万円/㎡ (90.5万円/坪)
・平均築年数  25.3
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 64.0 ㎡ (19.4 坪)

2019 年の兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.8 万円減(-16.6 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 % → 2019年 16.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 22.9 年 → 2019年 31.6 年、+38.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、130 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

魚崎南町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
魚崎南町2,400万円32 万円/㎡魚崎駅9 分
魚崎南町750万円11 万円/㎡青木駅9 分
魚崎南町2,400万円32 万円/㎡魚崎駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『魚崎南町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

魚崎南町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『魚崎南町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

魚崎南町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡74 %
築20年・残存価値31 万円/㎡56 %
築30年・残存価値24 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 魚崎南町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に魚崎南町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

魚崎南町の周辺環境

起伏に富んだ区

東灘区は神戸市で大阪湾沿いの一番東にある区です。大阪湾の六甲アイランドから六甲山(931メートル)まである起伏に富んだ地域です。市街地は南部の平坦な地に集中していて、北部は山間地域になります。埋め立て地域は、住宅地・商業施設も多くありますが、高速道路でのアクセスが容易なので工場も多い地域です。

鉄道は、JR神戸線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸新交通が東西に走ります。大阪中心部、神戸中心部へのアクセスが容易なのでベットタウンとしての位置づけが高い街です。車でも、阪神高速神戸線・湾岸線が走り東西の都市圏へのアクセスが容易にできます。六甲アイランドの神戸港では、大分・新門司・新居浜・沖縄を結ぶフェリーがあります。船旅が好きな方に人気で、車・バイクとともにアクティブな旅行に最適です。

阪神淡路大震災で大きな被害を受けた地域で、復興により多くのマンションが立ち並んでいます。若い転入者が多い区で出生率が高い区です。

酒造りが盛ん

神戸では酒造りが盛んで、酒造メーカー白鶴の白鶴酒造資料館があります。大正時代の酒蔵が資料館になっていて酒造りの工程が見学できます。実際の酒造りの道具で人形がその時の動作をしているので、実際酒造りの工程を目の前で見られます。最後に利き酒コーナーもあり、日本酒好きな方に人気です。

魚崎南町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、魚崎南町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
阪神本線 青木駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   10.7 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 9.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
阪神本線 青木駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 9.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 8.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 8.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 10.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

魚崎南町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



魚崎南町 中古マンション価格相場 推移 魚崎南町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

魚崎南町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 % → 2019年 16.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 22.9 年 → 2019年 31.6 年、+38.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、魚崎南町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

魚崎南町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東灘区 御影石町 (43) [エリア]1,500 万28.0 万/㎡19.0 年5 分60 ㎡
東灘区 深江南町 (173) [エリア]1,950 万28.2 万/㎡25.1 年9 分65 ㎡
東灘区 向洋町中 (561) [エリア]2,050 万25.9 万/㎡19.8 年5 分75 ㎡
東灘区 魚崎北町 (73) [エリア]1,900 万30.9 万/㎡21.5 年9 分70 ㎡

魚崎南町 近隣の物件

『魚崎南町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレスト魚崎南
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7
魚崎駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
ボニート魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 2
青木駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ロジュマン神戸住吉川
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4丁目 14-10
魚崎駅
徒歩4分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
魚崎南町タウンハウス
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7
青木駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
クリアパーク東神戸
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 8-13-13
魚崎駅
徒歩3分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
シーズ住吉川イースト
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4丁目 14-1
魚崎駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グッドヒル
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3
魚崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
アルス魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 2丁目 7-7
魚崎駅
徒歩13分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレスフローラル
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 8-10-4
魚崎駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2003年
ルネ神戸住吉川清流の道
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5丁目 9-34
南魚崎駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ブロンズコート浜公園
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3-16-2
魚崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2001年
コスモシティ住吉川公園
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5丁目 5
南魚崎駅
徒歩6分
15階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
コスモシティ住吉川公園イースト
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5丁目 5-11
南魚崎駅
徒歩7分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ジオ魚崎住吉川
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4丁目 8-1
魚崎駅
徒歩7分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ライオンズガーデン魚崎1番館
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3丁目 19-16
魚崎駅
徒歩8分
8階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ライオンズガーデン魚崎2番館
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3丁目 18-10
魚崎駅
徒歩9分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション住吉川
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5丁目 9-45
魚崎駅
徒歩4分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ジョイフル南町
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7
魚崎駅
徒歩5分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1998年
グリーングラス魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4
魚崎駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
シンプルライフ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7
魚崎駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アルファコート
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3
魚崎駅
徒歩7分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シャローム南町
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4-10-26
魚崎駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エミールハイム
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 8
魚崎駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 1996年
ツインコート浜田
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7-1-25
青木駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
住吉川東パークホームズ
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5丁目 11-24
魚崎駅
徒歩5分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
クレ-ル魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 8
魚崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
プレジール魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3丁目 8-21
魚崎駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
魚崎南パークホームズ2番館
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5丁目 5-1
南魚崎駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
グランパレ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 8丁目 5-18
魚崎駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
フラッツ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4
魚崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
ピアシティ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 6-1-3
青木駅
徒歩6分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ビューライフ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7-2-8
魚崎駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄骨造 1994年
魚崎南パークホームズ1番館
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5丁目 2-12
魚崎駅
徒歩8分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ワコーレプラザ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7丁目 13-13
魚崎駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コラージュ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 8
魚崎駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ベレーロ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3-9-15
魚崎駅
徒歩10分
3階建
23部屋
鉄骨造 1993年
アクシスコート魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3-10-7
魚崎駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
アーデンコート住吉川
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 5-4-10
魚崎駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エルレーヴ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4
魚崎駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ドール魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7
魚崎駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年